宅基地房屋租赁合同

宅基地房屋租赁合同宅基地房屋租赁合同 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有 利用本 集体所有的土地 以下是小编整理的宅基地房屋租赁合同 欢 迎参考阅读 宅基地房屋租赁合同范文一宅基地房屋租赁合同范文一 出租方 甲方 承租方 乙方 甲乙双方本着平等互利的原则 经友好协商 现就租赁甲 方宅基地及房产一事达成一致意见 并根据中华人民共和国有 关法律 法规之规定 签订本合同 第一章 租赁房产 1 1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约 4 亩 以下 简称 房产 出租给乙方使用 1 2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住 休闲 娱乐 以及法律允许范围内的经营活动 乙方在使用期内居住 经营 不受甲方干预 第二章 改扩建及租金 2 1 为改善居住环境 甲方同意乙方拟对本房产进行改扩 建 2 2 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理 2 3 租金为 第三章 租赁期限 3 1 除非甲乙双方按第六章提前终止本合同 本合同所约定 的租赁期限为 20 xx 年 自本房产交付之日起计算 3 2 本合同 3 1 条约定的 20 xx 年租赁期满后 甲方应无条 件与乙方续签本合同 续签合同租赁期仍为 20 xx 年 仍沿用本 合同内容 再次期满后 按本合同约定的条件不变再顺延 20 xx 年合约 第四章 水电费用 4 1 乙方实际发生的水 电 电话等费用 按其独立安装 的水 电表度数和政府规定标准计算 由乙方自行支付 4 2 乙方只承担国家法律 法规规定以及本合同明文约定 属于乙方应当承担的租金 费用 第五章 甲乙双方保证及责任 5 1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权 甲 方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权 房产现状不属违章建筑 也未被法院或者其他政府机构采取查 封 扣押等强措施 5 2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续 5 3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约 定租赁给乙方 5 4 甲乙双方须确保对方根据其居住 经营活动的需要 自行确定生活 经营事项 并确保乙方在其生活 经营期间内 可根据需要正常使用各项公共设施 5 5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院 落进行翻建 改建或扩建的 5 6 在本合同有效期内 甲方未经乙方书面同意不得将房 产所有权转让或抵押给第三方 5 7 在本合同有效期内 乙方可经通知甲方后将其在本合 同项下的一切权益转让给任何第三方 前提是该受让方应继承 和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务 5 8 乙方应正常使用并爱护房产 防止不正常损坏 正常磨 损除外 5 9 乙方也可对房产外型 内部布局进行设计和装修 该 设计和装修费用由乙方承担 第六章 合同提前终止 6 1 在 50 年的租赁期限内 经甲乙双方协商一致 通过书 面协议 可提前终止本合同 6 2 若发生地震 水灾 台风 或甲乙双方不可预见亦不 能控制等不可抗力事件 致房产毁损不能正常使用 则乙方可 对房屋进行修复或重建 6 3 在本合同期内 若发生政府征地 拆迁 市政统一规 划 本合同约定的房产被国家征收 征用的 新建地上物的补 偿归乙方 甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方 土地补偿归甲方 第七章 违约责任 7 1 若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的 甲方应赔 偿乙方因此遭受的所有损失及 50 年租金总额的 30 的违约金 7 2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的 除本合同另有 约定外 都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失 并承担损失 金额 30 的违约金 7 3 除本合同明确规定的终止条款外 任何单方面终止本 合同皆视为违约 违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭 受的一切直接损失及可预期利益 并承担直接损失及可预期利 益的 30 的违约金 第八章 争议解决方式 8 1 本合同在履行过程中发生争议 双方应友好协商解决 若双方仍协商不成的 任何一方均可向有管辖权的人民法院起 诉 以解决争议 第九章 合同生效及其它 9 1 本合同未尽事宜 双方可根据国家有关法律 法规的 规定 共同协商作出补充协议 补充协议应视为本合同不可分 割的一部分 9 2 本合同附件均匀为本合同组成部分 与本合同具有同 等法律效力 9 3 本合同自双方签字之日起生效 9 4 本合同正本一式贰份 甲 乙双方各执一份 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日 宅基地房屋租赁合同范文二宅基地房屋租赁合同范文二 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 甲 乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方将房屋租用于乙方 使用 乙方承担甲方房屋事宜 为明确双方权利义务 经协商 一致订立本合同 第一条 房屋的坐落 面积 装修 设施情况 甲方出租给乙方的房屋位于浉河区 甲方 套 间 房屋位于申城大道夏家井 4 号 楼 室 厅或 楼单间 居住 房屋租赁期定 年 乙方每 向甲方交纳房屋租金 房屋租赁到期 后 甲方有权收回出租房屋 乙方应在合同时间内搬离租赁房 屋 在同等条件下乙方有权先租 如乙方续租 需在合同期满 提前一个月交纳续租金 第二条 租赁期间相关费用 甲方应承担的费用 1 租赁期间 房屋和土地的产权税由甲方依法交纳 如 果发生政府有关部门征收 本合同中未列出项目单语该房屋有关的费用 应由甲方承 负担 2 乙方交纳以下费用 水 电 闭路 垃圾 乙方应按时交纳自 行负担的费用 第三条 房屋修缮与使用 1 在租赁期内 甲方应保证出租房屋的使用安全 甲方 提出进行维修 乙方应积极协助配合 乙方不得以任何理由阻 挠甲方维修 2 乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施 如因使 用不当造成房屋以及设施损坏的 乙方应立即负责修复或经济 赔偿 如因使用不当造成事故或人生伤害的由乙方自负 第四条 房屋租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲方有 权解除合同 收回出租房 1 未经甲方书面或口头同意 转借 转租 装修 承租房 屋 2 损坏承租房屋或设施 在甲方提出合理期限内仍未修复 或赔偿的 3 未经甲方书面同意或口头同意 改变本合同约定的家庭 住房租赁用途 4 利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去 经营 5 合同到期内提前一个月 没有交纳下次房租费 视为不 租 合同无效 甲方有权租给他人 乙方要配合甲方租房 看 房 6 乙方租房时的人数 套房 人 单间 人 如果增加人数另加其他费用 未经甲方同意随意增加人数 甲 方有权解除本合同 收回出租房 7 逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用 已经给甲方 造成损害的 8 甲方出租其他的房屋 乙方不得以任何理由阻挠 9 因不可抗拒因素导致本合同无法履行的 合同终止 第五条 房屋交付及收回的验收 1 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施 设备处于能够正 常使用状态 验收时双 方共同参与 如水 电 家具 电器 装修 器物等硬件 设施 设备有异议应当场提出 当场难以检测判断的 应于三 日内向双方说明 乙方在租房期间水 电 家具 电器损坏 由乙方承担配 件维修费用 在正常使用家具 电器等设施期间 人为故意的 如刀划 火烫和其他人为破坏 按每处 50 元赔偿给甲方 在门 上 墙上如订钉 打钻孔等俺一个十元赔偿 2 3 4 乙方应于房屋组灵气满后 将承租房房屋及附属设施 家具电器设备交还甲方 应保证房屋及设施 水 电 家具 电器设备的完好状态 不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使 用 甲方将押金退还给乙方 对未经同意留存的物品 甲方有 权处理 第六条 免责条件 1 因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失 甲 乙双方互不承担责任 因国家政策需要拆迁 使甲 乙双 方造成损失的 互不承担责任 2 因上述原因终止合同的 租金按实际使用的计算 多退 少补 3 不可抗拒是指 不能预见 不能避免 不能客服 的情 况 4 本院停放车辆不收任何费用 丢失车辆由车主自己承担 相应损失 第七条 水 电 家具 电器信誉保证押金 套房 单间 甲 乙双方验收水 电 家具 电器能正常使用后由甲方验收签名 乙方需提供真实有效身份证复印件一张 第八条 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商 可补充条款内容 补充条款内容及附件均为本合同组成不分与本合同具有同等法 律效力 备注 家具与电器清单 组合大柜 床 席梦思 夏凉席 梳妆台 沙发 茶几 电视柜 床头柜 写字台 电脑桌 空调 21 存彩电 冰箱 热水器 风扇 电磁炉 均为甲方所有 乙方租房期间 甲方无故 提前收回租房 按违约赔偿乙方违约金 元 如乙 方违约也要赔偿甲方违约金 元 乙方在租房期间 内自己不住 甲方不退房租费 乙方交房交钥匙时 不拖欠水 电费 甲方退还全部信誉保证金 水 元一吨 底数 水每 人每月 元套房 单间电 元一度 底数 电 元一度 底数 洗浴按人分摊电费 甲方 甲方 电话 电话 身份证号 身份证号 年 月 日起 至 年 月 日截止 本合同及附件一式两份 甲 乙双方各持一份 签字后生效 宅基地房屋租赁合同范文三宅基地房屋租赁合同范文三 出租方 甲方 身份证号码 联系方式 承租方 乙方 身份证号码 联系方式 甲乙双方本着平等互利的原则 经友好协商 现就甲方作 为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致 意见 并根据中华人民共和国有关法律 法规之规定 签订本 合同 第一章 租赁房产 1 1 甲方同意将位于泸沽湖 号的宅基地及房产占地约 平 米 以下简称 房产 出租给乙方使用 1 2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住 休闲 娱乐 以及法律允许范围内的经营活动 乙方在使用期内居住 经营 不受甲方及家人干预 甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方 公司和个人 第二章 改扩建及租金 2 1 为改善居住及经营环境 甲方同意乙方对本房产进行 改扩建 乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改 扩建 为此乙方 向甲方缴纳 万元的履约保证金 在起租时自动转作租金使 用 建设费用由乙方承担 2 2 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理 要求在乙 方提出改造计划后两月内办结 若甲方未能配合取得建房手续 的 视作根本性违约 2 3 租金为 元 年 每五年递增一次 递增 元 年 直至 20 xx 年结束递增 租金于起租之日起每年一付 起租时间为建 房手续办结的第二日 次年租金在本年租金到期 15 天内以现金 方式付给甲方 乙方租金支付可以到甲方以下账户 开户行 账户名称 账号 甲方或其书面授权的代理人收取租金后 应向乙方开具收款凭证 2 4 为达成友好共处的意愿 乙方将该房屋改造后经营利 润的 5 作为红利赠与甲方 答谢甲方的支持与配合 统一按照 乙方财务制度规定时间进行分红 第三章 租赁期限 3 1 本合同所约定的租赁期限为 20 xx 年 租期满后宅基地 及所有地上附着物均归甲方所有 第四章 水电费用 4 1 乙方实际发生的水 电 电话等费用 按其独立安装 的水 电表度数和政府规定标准计算 由乙方自行支付 4 2 乙方只承担国家法律 法规规定以及本合同明文约定 属于乙方应当承担的租金 费用 第五章 甲乙双方保证及责任 5 1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权 甲 方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权 房产现状不属违章建筑 也未被法院或者其他政府机构采取查 封 扣押等强措施 5 2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续 5 3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约 定租赁给乙方 租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员 同意和授权 5 4 甲乙双方须确保对方根据其居住 经营活动的需要 自行确定生活 经营事项 并确保乙方在其生活 经营期间内 可根据需要正常使用各项公共设施 5 5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院 落进行翻建 改建或扩建 5 6 在本合同有效期内 甲方未经乙方书面同意不得将房 产所有权转让或抵押给第三方 5 7 在本合同有效期内 乙方可经提前 15 天通知甲方后将 其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方 前提是该受让 方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务 5 8 乙方也可对房产外型 内部布局进行设计和装修 该 设计和装修费用由乙方承担 第六章 合同提前终止 6 1 若发生地震 水灾 台风 或甲乙双方不可预见亦不 能控制等不可抗力事件 致房产毁损不能正常使用的 则双方 不承担责任 6 2 在本合同期内 若发生政府征地 拆迁 市政统一规 划 本合同约定的房产被国家征收 征用的 新建地上物的补 偿归乙方 甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方 土地补偿归甲方 第七章 违约责任 7 1 若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的 甲方应 赔偿乙方因此遭受的所有损失及 20 xx 年租金总额的 30 的违约 金 7 2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的 除本合同另有 约定外 都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失 并承担损失 金额 30 的违约金 7 3 除本合同明确规定的终止条款外 任何单方面终止本 合同皆视为违约 违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭 受的一切直接损失及可预期利益 并承担合同全部租期租金总 金额 30 的违约金 第八章 争议