设计合同20180705

编号 1 项目项目 室内设计合同室内设计合同 工 程 名 称 合 同 编 号 发 包 人 甲方 设 计 人 乙方 签 订 日 期 编号 2 甲甲 方方 乙乙 方方 甲方委托乙方承担 项目方案至施工图全过程的室内设计工作 并经双方友好协商一致 签订本合同 第一条第一条 本合同依据下列文件签订本合同依据下列文件签订 一 国家住房和城乡建设部及该地区有关法规文件及技术规定 二 住房和城乡建设部现行 建筑工程设计文件编制深度规定 电气设计规 划 等 三 国家关于建筑装饰装修设计深度的相关法规及规定 四 国家关于强弱电设计 给排水 暖通空调 消防 安保 电梯等特殊设备 节 能设计 环保 卫生 无障碍设计等方面设计深度的相关法规及规定 五 设计任务书 六 甲方品牌手册 七 甲方提供的本项目有关建筑图等技术资料条件 八 参考四星级酒店的评定标准 九 参考 标准化建造手册 或原型酒店设计图 第第 2 2 条条 本合同中定义本合同中定义 1 项目 指由甲方委托乙方实施全面工程设计工作的工程设计项目 2 甲方 指酒店投资方 工程设计质量及服务的监督指导方及本合同设 计费支付方 3 乙方 指设计公司 提供工程设计服务方及本合同设计费收款方 4 投资方或投资方代表 业主 指单个项目所有者 或由其委托的项目建 设公司 编号 3 第三条第三条 本合同设计项目工程名称 设计内容 设计标准 进度及成果本合同设计项目工程名称 设计内容 设计标准 进度及成果 一 工程名称 项目名称 项目地址 项目规模 二 设计内容 范围说明 对 项目已有的约 平方米的物业改造为中端商务酒店 工作范围 1 酒店整体规划 客房数据统计 客房布置规划 2 酒店公共空间环境效果 客房室内环境效果 3 酒店精装修施工图 水路系统图 机电系统图 4 酒店美陈软装设计概念 5 酒店室内照明灯光设计 6 酒店外立面改造设计概念 7 酒店外立面夜间照明设计概念 8 酒店广场 停车场 景观 园林设计概念 含照明点位 9 艺术灯具选型和材料样板确认 甲方在当地采购材料 10 推进项目进度和对施工质量审核 11 指导施工方按照 标准进行施工 备注 此合同为非报建合同 消防及精装修报建须协调当地相关公司以当地公 司资质进行报建的相关工作和出图盖章 由我司进行套图框并打印蓝图 快递给当地公司盖章和报审 乙方工作内容 室内装饰设计及提供主要材料样本 具体包括 a 酒店装饰装修设计 含 主入口设计及次入口设计 平面及垂直交通规划 空中花园 如有则计入室内面积 单体内部功能划分 墙体分隔 地面 墙面 天花装饰装修设计 b 室内艺术陈设策划与设计服务 根据室内设计概念对营造空间气氛的艺术品 陈设品等进行策划 创作与设 计 家具 装饰 陈设等布置及风格选定 但不包含家具及饰品本身的设计 乙方应与甲方协调并提供选型及工艺要求 定义 陈设艺术师根据已确认的室内设计方案 对室内空间环境进行艺术陈 设与展示设计 包括 编号 4 对艺术品 陈设品的选择 搭配 安排与布置 对艺术品 陈设品的创作 制造 施工 安装进行指导 艺术品 陈设品指环境中可移动或更换的物品 主要包括 装饰性家具 工艺 品 装饰灯具 布艺织物 艺术陈设装置及器物 植物 装饰画 工艺地毯 等 c 设计范围内的照明灯具选型 选样 公共区域灯光智能化控制设计需由相关 专业设计公司或生产厂家完成 乙方提供协调 配合服务 乙方应与甲方协 调提供相关设备使用要求说明及负责提供插座 开关 电话 网络及相关电 气末端布点设计 d 机电设计 包括强电系统图 弱电 限电视 电话 给排水 连线图 而安 保 智能化 网络 电梯等特殊设备设计由专业设计公司负责完成 乙方应与 甲方协调提供设备要求及仅提供末端定位及机电系统整合的配合 e 消防方面只负责设计末端 广播 喷淋 烟感 定位的调整与配合 消防设 计按照国家规范要求 由投资者另行聘请当地符合消防设计报审验收资质的 专业公司负责 具有室内设计出图资质 由当地消防设计公司图框套取我 司施工图纸并盖消防公司出图章一同报审消防验收 或是由具有办理消防资 质的总包方负责用当地用当地公司资质进行消防报审 国家规定外地设计公 司资质不能在当地进行消防报审验收 f 内装修与原主体结构有冲突 建筑装饰 装修的部分由乙方出具施工图 主 次入口外立面设计由乙方根据业主需求设计 外立面施工图应由施工方出施 工图 节点 涉及变更原结构的由原建筑主体设计单位 或由投资方另外聘请 符合资质的专业建筑设计公司 根据装修施工图进行结构复核 g 大型内装饰件 灯具等与主体结构应有效连接 并由乙方出具施工节点详图 h 电梯装饰设计含电梯轿厢内部装修设计 另由电梯厂家配置深化并满足电梯 设备政府部门年审的要求 由乙方提供设计概念 并对电梯深化的装饰施工 提供指导 i 所有阶段性进度节点及成果 补充内容需双方文字或制定的邮件确认 j 提供设计范围内的施工过程技术顾问服务 三 设计具体阶段及内容 编号 5 第一阶段 优化方案及深化设计阶段第一阶段 优化方案及深化设计阶段 1 优化方案及深化设计优化方案及深化设计应根据甲方提供的各单项资料内容及乙方收到任务书 提供的概念方案及甲方意见进行 应达到能据以进行施工图设计并满足工 程承包估算的要求 2 设计成果 a 各层平面布置图 各功能分区规划 客房类型分析 主要动线的规划 重要部位 设计说明 b 提供主要功能区域环境效果图进行方案讨论 确定方案后根据项目宣传需要提供 各功能区域效果图 建筑主入口设计 及材料清单 c 深化设计阶段需包含次要环境区域环境效果图 主要立面设计图 若项目需要园 林和建筑灯光亮化设计 本阶段乙方提供园林设计 建筑灯光亮化概念方案 并负责与相对应施工方协调指导并审核深化及施工图纸 d 乙方应提供一式二份所有装饰主材的样品或图片 并提供其规格 品牌 但 不提供产地 价格 供应商资料及供货周期 需甲方自行采购 乙方负责对 采购样品审核和对铺装的过程及效果审核与指导 满需足施工进度要求 满 足国家及地方卫生 节能环保 满足国家及地方政府消防审批要求 并符合 预算要求 e 参与甲方组织的关于各单项的技术会议 并提供有关疑问的书面回复及书面 技术澄清函 并将之汇总写入各专业技术文件 f 本设计总的日期为 65 个日历日 不是连在一起的工作日 欢朋酒店设计部 审核时间不在此日历日中 是实际有效的是工作时间 最终根据甲方的意见 和建议对优化方案进行必要的调整和完善 制作成电子文件交付甲方 g 以上成果提交甲方后 甲方需在四天内给予反馈意见 若无任何反馈意见则 视同甲方已同意上述设计内容 并要求甲方签署确认函 另外 若甲方未能 在合同约定时间内付款 乙方有权暂停下一阶段的工作 由于甲方延迟确认 和付款而造成的时间拖延 乙方的设计时间应予以顺延 h 室内艺术品陈设策划方案设计阶段 设计师对陈设师进行设计交底 陈设师 根据室内设计概念对艺术品 陈设品进行选型或设计 向委托人提交艺术品 陈设品方案 PDF 电子文档 内容包括 陈设品布置平面方案 陈设品选型方案 提供陈设品明细表 附参考图片并注明数量 陈设部位 样 式规格或设计图纸 样板 编号 6 根据委托人 室内设计师的意见和建议对方案进行调整和修改 完善后 制作成 A3 规格电子文件交付委托人 本阶段工作结束 第二阶段 施工图阶段第二阶段 施工图阶段 1 根据 酒店具体项目的方案及原型酒店等有关资料整合 对室内方案及软装 设计作出进一步深化设计及施工图设计 2 施工图设计文件应按已批准方案阶段内容及国家有关施工设计图纸内容规定 进行编制 内容以图纸为主 应包括 封面 扉页 图纸目录 施工说明 施工蓝图 不含外立面设计及园林设计 室内装饰装修立面图 平面图 剖面图 细部节点大样图等 材料清单 选用材料 灯具 软装的样品图 片及尺寸规格及要求等 并负责原型材料样本的更新替换 如有 3 施工图设计文件一般以楼层或功能分区为编排单位 各专业分别编制与装订 并提供施工图设计文件一式八份 4 乙方应提供防盗报警 智能化 电脑网络 空调系统末端定位点位设计 其 它智能化等另行委托的专业设计的协调工作 5 本设计周期为 25 个日历日 不是连在一起的工作日 欢朋酒店设计部审核 时间不在此日历日中 以上成果提交甲方后 甲方需在七天内给予反馈意见 若无任何反馈意见则视同甲方已同意上述设计内容 并要求甲方签署确认函 另外 若甲方未能在合同约定时间内付款 乙方有权暂停下一阶段的工作 由于甲方延迟确认和付款而造成的时间拖延 乙方的设计时间应予以顺延 第三阶段 施工期间服务内容第三阶段 施工期间服务内容 1 负责完成工程开工前的设计交底 施工期间现场配合解决与设计有关的效果 及技术问题 按规定参加工程施工各阶段的验收等工作 依据甲方要求 及 时出具设计变更和洽商审核签字 2 协助配合投资方或业主招投标工作 提供本项目施工 监理 分包工程及材 料设备供应等招标活动中标书内的有关技术条件及设备参数 参加有关招标 答疑会议 解答有关技术问题 3 按照投资方或业主施工进度安排 依据乙方提交的材料样板 协助甲方对施 工主材进行选择 确认和封样的工作 4 核对现场施工后的效果是否符合图纸设计要求 对不符合要求的出具书 面修改意见 如符合图纸要求 但未达到效果要求的 应及时修改图纸 对 编号 7 现场进行调整 5 室内艺术品陈设策划采购及安装阶段 对委托人提供的购件图纸 材质样板进行确认 对陈设品的摆设安装进行指导以使之达到设计要求 第第 4 4 条条 设计费及其支付方式 设计费及其支付方式 一 本项目规模为 平方米室内面积 包含酒店区域所有面积 总设计费为 万元 人民币 人民币 整 含税 整 含税 2 设计费的支付进度详见下表 按每个单项独立计算 付费次序 设计费 付费时间 由交付设计文件所决定 第 次付费 20 20 万甲方提供各单项资料 合同签订 并书面通知开展工作后五日内 第二次付费 35 35 万各单项环境概念设计成果提交 设计部确认后 并经甲方确认后五日内 第三次付费 30 30 万各单项施工图提交审核通过 并经欢朋设计部确认后五日内 第四次付款 15 15 万软装美陈配饰 灯光设计概念方案审核完成 经甲方确认五日内 备注 1 本合同设计费共包含乙方往返项目所在地现场服务 20 人次差旅费 超出次数 的差旅费用由甲方承担 如由于乙方原因而造成服务次数增加 经双方书面确认后 由乙方负责增加服务次数及相关费用 2 本合同包含室内装饰效果图 22 张 主入 口效果图 1 张 公共区域效果图 8 张 健身房效果图 1 张 餐厅效果图 3 张 会议 室效果图 1 张 客房效果图 8 张 共 22 张商业级效果图 室外景观概念效果图 1 张 室外照明效果图 1 张 如超出此张数 超出幅度在 5 张以内 不收取费用 超 出此幅度则按每张人民币 2000 元收取 由甲方连同当期设计费一同支付 2 加晒图纸单价分别为 A1 加长图纸按 A0 计算 A2 加长图纸按 A1 计算 如 此类推 A0 A0 A1 A2 A3 A4 蓝图单价 元 张 5 3 1 5 1 0 5 0 3 白图单价 元 张 25 16 9 4 2 5 1 5 彩图 色块 单价 元 张 100 75 45 25 20 10 彩图 线条 单价 元 张 50 40 20 10 8 6 编号 8 第五条 双方责任第五条 双方责任 一 本合同在双方当事人协商取得一致意见 经双方负责人或指定代表签名并加盖 公章后方为生效 二 甲方责任 1 甲方以提供开展设计工作所需的所有有关基础资料 并对提供的时间进度与 资料可靠性 完整性负责 2 甲方若未能按合同约定时间提交上述资料及文件 或对所提交的资料及文件 进行修改 超过规定期限 7 天以内 乙方按本合同规定交付设计文件时间顺 延 规定时间超过 15 天以上时 乙方有权重新确定提交设计文件的时间 3 甲方应按合同规定时间签认各阶段设计成果 若超过规定时限 设计文件的 交付时间顺延 4 在合同履行期 甲方要求终止或解除合同 乙方不退还定金 乙方已开始设 计工作的 甲方还应根据乙方已进行的实际工作量支付相应的设计费 5 甲方应如期向乙方交付设计费 若甲方未能在合同约定时间内付款 乙方有 权暂停下一阶段的工作 由于甲方延迟确认和付款而造成的时间拖延 乙方 的设计时间应予顺延 三 乙方责任 1 乙方将在收到正式合同文本后 3 个工作日内正式开展工作 乙方对设计文件 出现的遗漏或错误免费负责修改 补充 2 乙方应如期向甲方交付本合同规定的设计文件 因乙方自身的原因 未能按合 同规定时间交付设计文件 每延误一天 应承担支付当前进行阶段设计费金 额千分之二的逾期违约金 3 乙方交付设计文件后 应参加有关上级审查及根据审查结论负责进行调整补充 乙方按合同规定时限交付设计文件 当项目开始施工 负责向甲方及施工单 位进行设计交底 现场施工服务 处理有关设计问题和参加竣工验收 5 乙方应保护甲方的知识产权 乙方不得向第三方扩散 转让甲方提交的产品 图纸等技术经济资料 如发生以上情况 甲方有权要求乙方赔偿损失 并要 求乙方按本合同总金额 5 支付违约金 6 项目工程在实际施工过程中如需乙方设计师到工地 施工期间 乙方确保 48 小时内到达现场 7 由于乙方原因造成提交阶段设计成果 逾期超过 10 天或乙方未按合同要求完 编号 9 成设计任务 造成甲方不认可乙方某一阶段工作 经书面警告仍无改善 甲 方有权解除合同 该阶段及该阶段后其他阶段设计费 甲方无需支付 第第六六条条 文件的版权文件的版权 著作权著作权 1 本合同所涉所有乙方提供的设计 说明 文档 材料 设计规范 材料样品 及其它乙方提供的设计作品之著作权 在未付清设计费前 属乙方所有 以 下简称 著作权材料 所有未经乙方同意而擅自在本项目以外使用著作 权材料 均视为未经授权而侵犯乙方之著作权 甲方在本项目范围内享有著 作权材料的所有权 可以用于指导施工 对外宣传 出版相关的宣传品 刊 物 除非事先获得乙方之书面同意且符合双方可达致之条件 甲方不得擅自 将本著作权材料用于其它项目 2 甲方支付完成每一阶段的设计费 则拥有该阶段的著作权材料的使用权 甲 方支付全部设计费用后 则著作权材料属甲方所有 乙方仅保留作品的名誉 权 乙方可以用于公司其对外作为公司业绩宣传及发布于相关的技术设计刊 物 3 乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的著作权或其它合法权益 否则 应由乙方承担责任 并赔偿甲方