天盛国际五星级酒店建筑设计任务书.

天盛国际五星级酒店建筑设计任务书 建议稿 一 项目概述 1 项目名称 天盛国际酒店 暂定 2 项目概况 2 1地理位置 本项目位于无锡市惠山新城风景区的核心位置 东侧为生态绿地 西侧为新兴路 南临惠山山麓 北倚盛岸西路 从酒店漫步到风景秀丽的惠山山脉下仅 几步之遥 酒店地处无锡天盛商业广场内 结合商场 美食 酒吧 影院 致力打造无锡 锡西片娱乐时尚新地标 使每一位宾客充分享受绝佳的休闲体验 是探索无锡之美的 理想下榻之所 2 2交通设施情况 酒店地处交通要道 盛岸西路 周边交通十分便利 人文历史 自然景观丰富绝佳 更与312国道 342省道 遥遥相望 往西可直接上无锡西高速口 往东可直达称之无锡市区的高速 江海路高架 机场路 酒店门前的盛岸西路是贯通市区东西的主要通道 其优越的地 理位置 可以方便快捷到达各旅游景区 无锡火车站及无锡市中心和无锡国际机场 2 3 酒店所在区域介绍 酒店所在区域为惠山区的钱桥 地属锡西片 钱桥地区在八九十年 代起就以钢铁企业为龙头的繁华地区 经济产值一直名列前茅 酒店所在区域的附近 乡镇如 洛社 阳山 玉 祁 前州等乡镇 均是惠山区数一数二的经济重镇 2 4酒店概况 天盛国际酒店由无锡天盛置业有限公司投资开发 是天盛国际商城 36万平方米的组成部分 酒店占地面积约 亩地 总建筑面积约 建筑密度50 绿 化率27 酒店楼高100米内 25层 裙房6层 地下二层 负一层为酒店后勤服务 办公 区域 设备用房及机动车 非机动车库等 2 5项目要求 天盛商业广场是无锡锡西片娱乐时尚新地标 作为锡西片对外窗口 和主要门户 展现锡西片的新风貌 新形象 本酒店属该项目重要配套建筑之一 标准 为五星级酒店 功能上应满足国际国内客人商务旅游会务需求以及商务办公需要 建 筑立面上应凸显国际化高档酒店形象 并与商务大楼相辅相成 成为天盛商业广场一 道亮丽风景线 二 主要技术指标 1 用地 酒店项目用地面积 平方米 地上总建筑面积 平方米 位于天盛国际广场 西侧 详用地范围示意图 2 建筑退红线 东面主楼退用地红线米 裙房退米以上 西面主楼退用地红线米 裙房退米以上 南面主楼退用地红线米 裙房退米以上 并满足相关技术规范要求 3 酒店功能分为 客房区 公共经营区 行政后勤区 辅助设备区 4 客房数量间 总投资约人民币亿元 不含地价和酒店开办费用 5 建筑层数 建筑总高度 100米 地下室按二层设计 公共经营区布置在建筑物 一 六层 客房区布置在七 顶层 酒店辅助设备和后勤区域设置在地下二层 地上一 层 个别情况可不受此限 6 停车位 停车位总共应不少于个 其中 地面车位约个 旅行大巴车位应不少于 5个 地下车位约 且旅行中巴车位应不少于3个 三 设计总体要求 1 建筑方案应结合高端商务酒店特点 布局合理 满足规划要求 造型富有创意 空间丰富 立意新颖 建筑形态能与天盛商业广场整体协调 并处理好周边立面的景 观效果 使之成为无锡锡西片的标志性建筑 2 充分满足高端商务酒店的各方面使用功能的要求 并按 旅游饭店星级划分与 评定 GB T14308 2009的五星级标准设计 3 酒店设计应满足人性化 智能化 环保节能要求 处理好客人 员工 货物交 通流线关系 有利于安全 疏散和管理 4 营造优美的外部环境 创造舒适宜人 富有文化内涵的外部空间 5 设计应有一定的前瞻性 能考虑无锡地区酒店业发展趋势 有改造性调整的空 间 6 酒店主入口宜设置在南面 主入口应结合人流 机动车流布置入口广场 并与 周边景观协调 7 建筑主体朝向应为西南 在获得良好的景观同时应采取遮阳措施 8 相关未说明部分详见用地规划设计条件 设计同时应满足国家规范 行业标 准和无锡市有关规定和要求 四 建筑设计内容和要求 1 大堂 包括前厅 总服务台 贵重物品 礼宾部 行李 大堂经理 大堂吧 商务 中心 西饼屋 精品商店 书报亭 鲜花店 公共卫生间等 2 客房 200 350间 其中20 楼层为行政楼层 套房数量不少于30个 并设置一个 豪华套 五间套 标准客房建筑面积不小于42M2 3 餐饮 有中餐厅 西餐厅 风味餐厅 咖啡厅 封闭式酒吧 其中中餐厅设有不 小于20个VIP包间 可容纳800人的宴会厅 中 西厨房应分别设置 4 休闲中心 含健身房 棋牌室 美容美发 游泳池 桑拿室 水疗室SPA 根据 情况可适当考虑 桌球室 乒乓室 酒吧 5 会议场所 不少于8间中小型会议室 部分会议室可组合 一个可容纳800人的 多功能厅 一个100座的多媒体会议室 6 酒店辅助设施用房 供电供水设备 中央空调 通讯设备 洗衣房 锅炉房 各 类机房等 7 酒店后勤用房 面积约2500M2 满足酒店办公 安全保卫 员工更衣 酒店用 品间 库房等要求 8 地下室停车库 停车位不少于220个 9 提供对景观设计 店招设计的修改 完善的意见和要求 10 对建筑主体外观进行夜景工程设计 并要求该夜景工程采用LED 半导体超 高亮度发光二极管为基本材料 11 酒店建筑方案应考虑与其他大楼外廊相连接 五 成果要求 1 本项目扩初设计应满足建设部 建筑工程设计文件编制深度 规定 2003年版中对方案设计文件的要求 2 设计文件 设计说明书 建筑设计构思 总平面规划 交通组织 环境景观的 设计 单体建筑平面 立面 剖面图 结构选型 水电 空调 环保 消防 人防 智能化 等专业设计 具体如下 包含但不仅限于以下内容 1酒店设计总平面图 2酒店平面设计图 3酒店立面设计图 4酒店剖面设计图 5酒店交通设计分析图 6酒店功能设计分析图 7酒店主要视线 主入口 惠山 道路设计分析图 8酒店室外景观设计布置图 9道路和市政管网布置图 10主要酒店节点示意 11水电空调等专业设计说明 3 投资估算 投资 经济分析书 要包含 建筑主体结构 主要设备 建筑外装饰 幕墙 门窗 建筑室内装修 室外景观明细表 主要材料用量 投资回报估算 4 效果图 1鸟瞰效果图 2酒店立面效果图 3主入口立面效果图 4各单体建筑效果图 5灯光夜景工程效果图 6设计方认为有必要交待的建筑节点效果图 5 建筑模型1个 比例1 150 A1 6 提供表达最佳效果的彩色挂图壹套 版幅 A1 彩色挂图应包 提供表达最佳效果的彩色挂图壹套 括总平面和三张主要效果图 提供的幻灯片或全景动画 括总平面和三张主要效果图 提供的幻灯片或全景动画 规格装订成册 7 设计文件统一按 A3 规格装订成册 共 15 套 提供设计成果 格式 总平面和建筑单体平 电子文件光盘二套 文字格式为 DOC 格式 总平面和建筑单体平 立 格式 格式 格式 剖面图等为 DWG 格式 表现图为 JPG 格式 设计汇报 PPT 格式 8 方案成果的知识产权归属本公司所有 方案成果的知识产权归属本公司所