(监理竣工评估报告)西湖庭苑3#楼竣工质量评估报告

武武汉汉天天元元物物业业发发展展有有限限公公司司 西西湖湖庭庭苑苑 3 楼 楼 竣竣 工工 质质 量量 评评 估估 报报 告告 武汉金龙建设监理有限责任公司 二 六年九月四日 西湖庭苑西湖庭苑 3 楼竣工质量评估报告 楼竣工质量评估报告 一 前言 一 前言 1 本报告是对西湖庭苑 3 楼竣工质量评估 作为本监理公司 向验收小组的报告 2 本工程已由武汉东建集团公司进行自检 本监理公司在整个 施工过程中跟踪复查 检验 对进场建筑材料见证取样 审查并收 集了相关资料 在本工程报验后 我们按国家规范要求 作了检查 以此作为本报告的依据 3 本报告本着客观 公正 真实的原则 以相关资料和褓质量 为依据 作出科学评价 提供给验收小组评定时参考 二 工程概况 二 工程概况 1 西湖庭苑 3 楼是由武汉天元物业发展有限公司建设的商住 房 由武汉市民用建筑设计研究院设计 武汉市东西湖区勘察设计 院勘察并出具勘察报告 武汉径河建筑工程有限责任公司施工 武 汉金龙建设监理公司监理 2 本工程为 11 1 层框剪结构 建筑面积 11266 99m2 本工程 为丙类建筑 建筑结构安全等级为二级 建筑物抗震设防裂度为 6 度 建筑抗震设防类别为丙类 剪力墙抗震设防等级为三级 框架 抗震等级为三级 3 本工程基础类型为天然基础 钢筋混凝土承台及承台梁基础 基础承台及承台梁砼强度等级均为 C30 基础面至 5 层楼面砼强度等 级均为 C30 5 层楼面至塔楼顶砼强度等级均为 C25 基础采用 MU15 蒸压粉煤灰砖 M10 水泥砂浆砌筑 正 负零以上墙体采用 MU5 0 粉煤灰加气混凝土气块 M5 0 混合砂浆砌筑 4 装修 室内为初装修 内墙为混合砂浆 水泥砂浆 内墙刷 107 胶水溶液或底漆一遍 顶棚为混合砂浆顶棚 楼地下为水泥砂浆 楼地面 外墙为饰面砖外墙面 坡屋面采用高聚物改性沥青卷材防 水层 平屋面采用涂膜防水层 三 本工程于三 本工程于 2005 年年 6 月月 23 日开工 于日开工 于 2006 年年 8 月月 5 日完工 日完工 四 质量评估依据 四 质量评估依据 1 由武汉市民用建筑设计院发出的施工图纸及设计变更 修改 通知单 有关单位出具并经设计单位签认的技术核定单 2 国家及待业技术标准 3 国家及地方有关法律 法定 法规 4 有关施工承包合同及合同附件 建设单位委托合同 5 法定检测单位出具的有关检测 试验报告 五 质量受控状态 五 质量受控状态 1 资质审查 施工单位进场时 对其单位资质 施工管理人员 及特殊工种工人进行了资质审查 符合要求 持证上岗 2 施工组织设计审查 施工组织设计经审查 其方案及质量保 证措施适用于本工程 实施中基本遵循其要点施工 满足了保证工 程质量的需要 对局部不妥或缺漏处 监理提出了修改意见 进行 了修改完善 3 施工单位的质量保证体系 在施工组织设计中 施工单位所 叙述的质量保证体系的组织结构 程序 过程和资源诸要素基本适 配于其资质等级 在实施过程中大体反映了这些要素的要求 施工 单位报填的 施工现场质量管理检查记录 已经检查合格 4 进场材料检查 对进场材料的合格证由监理人员在现场进行 见证取样 送法定检测单位检验 复查合格后方可使用 5 工艺质量控制 在施工过程中 监理通过巡视 平行检查 旁站等形式 对施工工艺质量实行过程控制 发现问题及时制止 带普遍性的问题在相关会议上讲评 从而保证了施工质量 对过程 检验同样实行见证取样 以保证样本的公正性 随机性和代表性 6 隐蔽工程的验收 所有隐蔽项目均经监理检查验收 方可进 行下道工序 特别是钢筋工程 监理人员对其逐根检查 直到符合 设计及施工规范后方允许浇灌混凝土 在浇灌过程中监理人员进行 了旁站监理 六 竣工质量控制的具体情况 六 竣工质量控制的具体情况 基础分部自 2005 年 6 月 23 日开挖 基础选用独立承台基础梁 钢筋采用 HPB235 HRB335 级别 承台和基础梁采用商品混凝土 C30 基础砌体采用 MU15 蒸压粉煤灰砖 M10 水泥砂浆砌筑 主体 部分五层以下结构采用 C30 混凝土 五层以上采用 C25 混凝土 填 充墙砌体采用 MU5 0 粉煤灰加气混凝土气块 M5 0 混合砂浆砌筑 装饰部分室内普通装修 室外三层以上采用外墙面砖 三层以下外 墙贴花岗岩面层 外围突出线条外墙涂料装饰 屋面分部英红瓦斜 屋面 复式露台平屋面贴地砖面层 设电梯二部 通风机二台 消 防系统二套 五层以下采用自来水供水 五层以上采用集中供压水 供水 1 钢材出厂合格证 试验报告各 23 份 工程所用钢材均有出厂 合格证 并且分别经监理工程师现场见证取样送检做了物理力学性 能检测 其代表批量满足工程需要量 试验报告结果均符合有关规 范标准和设计要求 2 水泥出厂合格证和试验报告 22 份 其中 32 5 级 P S 水泥 4 份 42 5 级 P S 水泥 16 份 42 5 级 P O 水泥 2 份 其标号及品 质指标符合水泥标准的有关规定 水泥的强度 安定性及其它指标 均符合设计要求和 GB1344 1999 的标准要求 3 砖 砌块 检验报告 4 份 现场抽查结果均符合设计要求 检验报告代表的批量能满足工程用砖 砌块 数量要求 4 防水材料合格证和试验报告共 2 份 其试验指标符合规定标 准 5 混凝土试块报告 试块满足规范取样规定 基础 4 组 主体 54 组 按 GBJ107 87 混凝土强度检验评定标准 的非统计法及统 计法评定 结果全部合格 6 砂浆试块试验报告 试块满足规范取样规定 墙体 12 组 地 坪 12 组 试块结果均符合设计要求 7 隐蔽工程验收记录 104 份 隐蔽的项目主要是钢筋 地面及 地下预埋或暗埋在混凝土 墙 内的线管等 8 主要管道及电气材料合格证 质保资料齐全 9 电梯及通风检测合格 10 沉降观测 经观测