1# 新城科技园国际研发总部园主体分部

B9B9B9 南京新城科技园国际研发总部园工程 工程质量评估报告工程质量评估报告 1 楼及创意连廊主体分部 建建 设设 单单 位 位 南京新城科技园建设发展有限责任公司南京新城科技园建设发展有限责任公司 设设 计计 单单 位 位 南京长安建筑规划设计有限公司南京长安建筑规划设计有限公司 承承 包包 单单 位 位 中国核工业华兴建设有限公司中国核工业华兴建设有限公司 监理单位监理单位 章章 江苏建科建设监理有限公司江苏建科建设监理有限公司 总监理工程师 总监理工程师 公司技术负责人公司技术负责人 日日 期 期 201 年 月 日 江苏省建设厅监制 目目 录录 一 一 工程建设概况工程建设概况 二 二 工程各参建单位工程各参建单位 三 三 工程质量评估依据工程质量评估依据 四 四 工程质量验收情况工程质量验收情况 一 一 工程施工情况工程施工情况 二 二 分部分项工程检验批验收情况分部分项工程检验批验收情况 三 三 材料 构配件复试 检测情况材料 构配件复试 检测情况 四 四 混凝土强度 标养 同养 评定情况混凝土强度 标养 同养 评定情况 五 五 根据根据 宁建规字 宁建规字 2012 3 号文号文 监理平监理平 行检验记录情况行检验记录情况 五 五 监理对工程资料核查情况监理对工程资料核查情况 六 六 质监站强检情况质监站强检情况 七 七 主体分主体分部质量评估意见及结论部质量评估意见及结论 江苏建科建设监理有限公司受南京新城科技园建设发展责任有限公司的委 托 对南京新城新科技园国际研发总部园项目实施建设监理 目前本工程主体 工程已完成 存在的问题整改工作已结束 各项验收前的准备工作已到位 现 将主体工程质量评估汇报如下 一 一 工程建设概况 工程建设概况 南京新城科技园国际研发总部园工程位于南京建邺区泰山路以东 奥体大 街以北 本工程由 3 栋 24 层 1 栋 16 层 1 栋 22 层 一栋 3 层创意廊组成 地下二层 本工程 0 000 相当于绝对标高 7 700 相对于吴淞高程 自然 地坪相对标高约为 1 100 0 600 二种 南京新城科技园国际研发总部园 1 楼主体工程总建筑高度 100m 建筑面 积约 41000m2 地下室 2 层 地上 24 层 框架核心筒结构 使用年限为 50 年 抗震设防烈度为 7 度 建筑耐火等级为一级 屋面防水等级 2 级 防水层耐用 年限 15 年 二 工程各参建单位 二 工程各参建单位 参建单位单位名称项目责任人职务备注 建设单位南京新城科技园建设发展有限责任公司宫海军现场负责人 设计单位南京长安建筑规划设计有限公司曹新民项目负责人 监理单位江苏建科建设监理有限公司史金龙总监理工程师 施工单位中国核工业华兴建设有限公司栾新革项目经理 三 工程质量评估依据 三 工程质量评估依据 1 工程建设的有关法律 法规工程建设的有关法律 法规 2 地方相关规定地方相关规定 宁建规字 2012 3 号文 1 3 工程合同 工程合同 南京新城科技园国际研发总部园工程委托监理合同 GF 2000 0202 1 南京新城科技园国际研发总部园施工总承包合同 2 4 设计文件设计文件 5 工程勘察报告 工程勘察报告 国际研发总部园岩土工程勘察报告 10074 6 验收规范验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2011 1 混凝土强度检验评定标准 GB T50107 2010 2 工程测量规范 GB50026 2007 3 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107 2003 4 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 5 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2003 6 建设工程监理规范 GB50319 2000 7 江苏省建设工程施工阶段监理现场用表 第四版 使用须知 8 9 B9 8 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130 2001 9 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 10 建筑工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 11 工程建设标准强制性条文 房建部分 2011 版 12 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 13 11G101 1 7 7 设计变更文件 设计变更文件 1 1 1 楼主体施工阶段共收到设计变更和图纸会审记录共 15 份 高支模方 案 经过专家论证 2 份 四 工程质量验收情况 四 工程质量验收情况 一 工程施工情况一 工程施工情况 本工程 1 楼于 2012 年 3 月 31 日开始首层施工 屋面于 2013 年 12 月 29 日结束混凝土施工 砌体结构于 2013 年 9 月 19 日开始砌筑 于 2014 年 4 月 24 日结束 南京新城科技园国际研发总部园项目监理部在主体工程施工过程中 我公 司现场监理人员按照委托监理合同的要求 根据设计图纸文件 施工验收规范 及有关工程建设监理的规定进行监理 监理部还制定了监理规划及监理实施细 则 针对主体施工现场的特点 设定质量控制点 对工程主要项目可能产生的 隐患提出预见和质量控制措施 并贯彻到施工过程中 进行跟踪检查 同时还 制定了监理工作目标和制度 明确各专业监理工程师及监理员的工作职责 对 工程实施监理 1 加强工程原材料的检查 做好事前控制 认真审阅图纸及设计文件 熟悉材料性能和技术依据 并严格按图及规范 监理 通过对材料样品目测和试验验收报告审核 要求工程所用的原材料 半 成品的规格 性能必须符合设计要求和国家质量标准 水泥 钢筋及砼用砂 石等材料均检查出厂合格证和试验检测资料 对质量怀疑的材料按规定抽样送 试 严禁质量低劣或不合格材料在工程中使用 审核施工单位提交的施工组织 设计 并严格在施工中实施 2 施工质量控制和隐蔽工程验收 做好事前 事中控制 严格施工工艺质量控制 通过观察 现场检查 旁站监理 测量 试验等 控制手段进行监督检查 加强工序交接检查 坚持上道工序必须经检查验收合 格后方可进行下道工序 做好隐蔽工程检查验收 隐蔽工程完成后 先由施工 单位自检 自检合格后报现场监理工程师检查验收 内容包括 钢筋 规格 直径 间距 焊接 绑扎搭接 加密区 及其他构造要求以及保护层厚度 主体梁 柱等构件模板 模板尺寸 标高 预埋管线 预留洞口的位置 数量 砼浇注 砼配合比 坍落度 试块制作 混凝土浇筑过程中 现场严格控制混 凝土振捣及砼密实度 并要求及时做好混凝土养护工作 加强工程质量整改制度 监理人员在施工过程中发现的一般通病 都随时 口头通知施工单位有关人员进行整改 做好通知整改记录 对较大质量问题和 质量隐患 必须书面通知整改 整改以后以书面形式报监理部复查 签证 按 相关的质量评定标准 对检验批 分项 分部工程的质量等级进行检查 要求 评定能全面准确的反映工程的实际情况 3 作好验收及资料建档工作 完善事后控制 在施工中 承包商及时提交有关工程技术资料 质量签证文件 由监理部 进行复验 对工程质量作出评定 整理工程技术文件资料 并进行汇总 编目 建档 施工过程中监理共签发监理工程师通知单 18 份 要求施工单位加强管理 和整改力度 施工单位均及时根据监理要求进行了整改 对工程中的每一道工 序在施工单位自检 互检并经施工单位质检员检查确认的基础上 监理验收确 认 二 分部分项工程检验批验收情况二 分部分项工程检验批验收情况 1 检验批划分原则 检验批划分原则 对材料构件进场验收检验批 以进场时间及材料类型为主要分界线来划 1 分进场检验批次 对每楼层划分为一个检验批便于质量控制等基本原则 不得有死角 漏 2 项 2 检验批的核查情况检验批的核查情况 本工程 1 楼主体分部包括混凝土结构子分部 砌体结构子分部工程 混凝 土结构子分部工程包含 3 个分项工程 砌体结构子分部工程包含 2 个分项工程 分项工程和检验批施工验收评定情况如下表 分部工程 子分部 工程 分项工程检验批检验批资料核查 监理验 收结论 模板安装检验批48 柱与墙板 梁板各 24 模板 模板拆除检验批48 柱与墙板 梁板各 24 钢筋 原材 加工 检验批 48 柱与墙板 梁板各 24 钢筋 钢筋 安装 检验批 48 柱与墙板 梁板各 24 混凝土 混凝土施工 检验批 24 混凝土 混凝土 现浇结构 结构施工 检验批48 柱与墙板 梁板各 24 主体 砌体 填充墙砌体填充墙砌体 24 合格 混凝土砌块混凝土砌块检验批 24 三 材料 构配件检测复试情况 三 材料 构配件检测复试情况 1 1 主体分部工程监理见证取样检测复试情况 主体分部工程监理见证取样检测复试情况 直螺纹套筒原材检测报告 8 份 1 直螺纹套筒连接检测报告 72 份 2 钢筋原材料复试检测报告 149 份 3 3 电渣压力焊接头检测报告 72 份 4 A2 5 蒸压加气混凝土砌块见证送检 3 份 5 Mu10 混凝土双排孔砌块见证送检 2 份 6 Mu15 混凝土实心砖见证送检 1 份 7 M5 砂浆标养试块检测报告 23 份 8 M7 5 砂浆标养试块检测报告 2 份 9 墙体及构造柱植筋拉拔检测报告 24 份 10 四 混凝土强度 标养 同养 评定情况 四 混凝土强度 标养 同养 评定情况 施工部位混凝土强度等级 1 5 层墙 柱 C60 1 5 层梁 板 梯 C55 6 9 层墙 柱 C55 6 9 层梁 板 梯 C50 10 13 层墙 柱 C50 10 13 层梁 板 梯 C45 14 17 层墙 柱 C45 14 17 层梁 板 梯 C40 18 20 层墙 柱 C40 18 20 层梁 板 梯 C35 21 层向上墙 柱 梁 板 梯 C35 二次结构构造柱 C25 1 1 标准养护及同条件养护条件下混凝土强度评定 标准养护及同条件养护条件下混凝土强度评定 C35C35 混凝土 标养 混凝土 标养 40 组 采用统计方法评定 合格判定系数 1 0 95 2 0 85 同一验收批强度平均值 mfcu 38 74 同一验收批强度标准差 sfcu 2 67 评定条件 mfcu 1 sfcu fcu k fcu min 2 fcu k 经计算 38 74 37 54 35 40 29 75 评定结论 符合要求 C35C35 混凝土 同养 混凝土 同养 13 组 采用统计方法评定 合格判定系数 1 1 15 2 0 9 同一验收批强度平均值 mfcu 43 96 同一验收批强度标准差 sfcu 3 16 评定条件 mfcu fcu k 1 Sfcu fcu min 2 fcu k 经计算 43 96 38 64 39 38 31 50 评定结论 符合要求 C40C40 混凝土 标养 混凝土 标养 25 组 采用统计方法评定 合格判定系数 1 0 95 2 0 85 同一验收批强度平均值 mfcu 43 28 同一验收批强度标准差 sfcu 2 50 评定条件 mfcu 1 sfcu fcu k fcu min 2 fcu k 经计算 42 28 42 38 40 40 34 00 评定结论 符合要求 C40C40 混凝土 同养 混凝土 同养 7 组 采用非统计方法评定 合格判定系数 1 1 15 2 0 95 同一验收批强度平均值 mfcu 43 28 评定条件 mfcu 1 fcu k fcu min 2 fcu k 经计算 45 43 38 45 43 38 00 评定结论 符合要求 C45C45 混凝土 标养 混凝土 标养 28 组 采用统计方法评定 合格判定系数 1 0 95 2 0 85 同一验收批强度平均值 mfcu 50 85 同一验收批强度标准差 sfcu 3 84 评定条件 mfcu 1 sfcu fcu k fcu min 2 fcu k 经计算 50 85 48 65 45 50 38 25 评定结论 符合要求 C45C45 混凝土 同养 混凝土 同养 7 组 采用非统计方法评定 合格判定系数 1 1 15 2 0 95 同一验收批强度平均值 mfcu 56 27 评定条件 mfcu 1 fcu k fcu min 2 fcu k 经计算 56 27 51 75 51 59 42 75 评定结论 符合要求 C50C50 混凝土 标养 混凝土 标养 28 组 采用统计方法评定 合格判定系数 1 0 95 2 0 85 同一验收批强度平均值 mfcu 57 05 同一验收批强度标准差 sfcu 4 66 评定条件 mfcu 1 sfcu fcu k fcu min 2 fcu k 经计算 57 05 54 43 51 8 42 50 评定结论 符合要求 C50C50 混凝土 同养 混凝土 同养 8 组 采用非统计方法评定 合格判定系数 1 1 15 2 0 95 同一验收批强度平均值 mfcu 62 78 评定条件 mfcu 1 fcu k fcu min 2 fcu k 经计算 62 78 57 5 56 10 47 50 评定结论 符合要求 C55C55 混凝土 标养 混凝土 标养 34 组 采用统计方法评定 合格判定系数 1 0 95 2 0 85 同一验收批强度平均值 mfcu 60 71 同一验收批强度标准差 sfcu 4 65 评定条件 mfcu 1 sfcu fcu k fcu min 2 fcu k 经计算 60 71 59 42 55 40 46 75 评定结论 符合要求 C55C55 混凝土 同养 混凝土 同养 9 组 采用非统计方法评定 合格判定系数 1 1 15 2 0 95 同一验收批强度平均值 mfcu 65 89 评定条件 mfcu 1 fcu k fcu min 2 fcu k 经计算 65 89 63 25 61 82 52 25 评定结论 符合要求 C60C60 混凝土 标养 混凝土 标养 17 组 采用统计方法评定 合格判定系数 1 1 05 2 0 85 同一验收批强度平均值 mfcu 63 96 同一验收批强度标准差 sfcu 1 23 评定条件 mfcu 1 sfcu fcu k fcu min 2 fcu k 经计算 63 96 61 41 60 90 54 00 评定结论 符合要求 C60C60 混凝土 同养 混凝土 同养 5 组 采用非统计方法评定 合格判定系数 1 1 1 2 0 95 同一验收批强度平均值 mfcu 67 74 评定条件 mfcu 1 fcu k fcu min 2 fcu k 经计算 67 74 66 00 66 77 57 00 评定结论 符合要求 五 监理旁站及平行检验情况 五 监理旁站及平行检验情况 1 旁站情况 旁站情况 依据 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法 的规定 监理人员对混凝土 浇筑 梁柱节点 共形成旁站记录 混凝土浇筑 24 份 梁柱节点 24 份 2 平行检验情况 平行检验情况 依据 宁建规字 2012 3 号文 的规定 监理人员以下施工内容进行了平行 检验 序号平行检验项目汇总情况检验结果 1表 2 2 钢筋进场外观检验 报验 记录15 份合格 2表 2 3 模板试拼装及周转检验 报验 记录24 份合格 3表 2 4 砖 砌块 外观检验 报验 记录7 份合格 4表 2 5 混凝土坍落度检测记录24 份合格 5表 2 6 混凝土强度回弹平行检验记录48 份合格 6 表 2 7 钢筋保护层厚度检测记录 24 份合格 7表 2 8 现浇混凝土构件尺寸检测记录24 份合格 8表 2 9 轴线 层高检测记录24 份合格 9 表 2 10 建筑结构工程平行检验 隐蔽验收汇总 表 24 份合格 五 监理对资料核查情况 五 监理对资料核查情况 1 工程技术资料核查情况 工程技术资料核查情况 设计技术交底及图纸会审记录共 15 份 1 工程地质勘察报告 1 份 2 主体结构高支模专项方案 已经专家论证 2 份 连廊 主体 3 2 原材料质保资料核查情况 原材料质保资料核查情况 直螺纹套筒原材质保资料 8 份 1 钢筋原材料质保资料 149 份 2 A2 5 蒸压加气混凝土砌块质保资料 3 份 3 3 Mu10 混凝土双排孔砌块质保资料 2 份 4 Mu15 混凝土实心砖质保资料 1 份 5 M5 砂浆质保资料 23 份 6 M7 5 砂浆质保资料 2 份 7 墙体及构造柱植筋胶质保资料 24 份 8 3 3 工程测量资料核查情况 工程测量资料核查情况 测绘院提供的基准点测量成果报告 1 份 1