新申报房地产开发资质资料填写示例

附件一 申报房地产开发资质的报告 示例 附件一 申报房地产开发资质的报告 示例 四川省瑞衡房地产开发有限公司四川省瑞衡房地产开发有限公司 川瑞房开 2006 16 号 关于申请房地产开发公司资质证书的关于申请房地产开发公司资质证书的 报报 告告 四川省建设厅 通过土地竞拍 四川省瑞衡房地产开发有限公司竞得了遂宁市 河东新区东平大道二号地块 面积 9137 3 平方米 并于 2006 年 4 月 17 日向遂宁市国土资源局办理了土地使用权 特成立四川省瑞衡房地产开发有限公司 注册资金人民币 800 万元 公司现有职工 25 人 有职称工程技术人员 10 人 其中高级 1 人 中级 8 人 初级 1 人 公司的工商营业执照 机构代码证 税务登记证及其他证件均已 办妥 根据中华人民共和国有关法律法规之规定 从事房地产开发 企业必须具备开发资质证书 故此 我司特向贵厅申请办理房地产 开发资质证书 请能给予支持为感 望批准 特此申请 四川省瑞衡房地产开发有限公司 章 二零零六年四月十八日 附件二 房地产开发企业资质申报表 示例 附件二 房地产开发企业资质申报表 示例 说明 申报表一式三份与其它资料分开单独装订说明 申报表一式三份与其它资料分开单独装订 房房 地地 产产 开开 发发 企企 业业 资资 质质 申申 报报 表表 中华人民共和国建设部制中华人民共和国建设部制 企业名称 四川省瑞衡房地产开发有限公司企业名称 四川省瑞衡房地产开发有限公司 填报时间 二零零六年四月十日填报时间 二零零六年四月十日 有有 关关 说说 明明 1 本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部 本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部 门备案申请门备案申请 暂定资质证书暂定资质证书 和已有的房地产开发企业在申请和已有的房地产开发企业在申请 核升资质等级时领取填报 核升资质等级时领取填报 2 2 房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第 房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第 7777 号号 房地产开发企业资质管理规定房地产开发企业资质管理规定 的相关规定 见表后附件 的相关规定 见表后附件 申请企业资质 申请企业资质 3 房地产开发企业开发项目为合作开发项目的 在相关指 房地产开发企业开发项目为合作开发项目的 在相关指 标统计中 只能计入自己的投入 分成部分 标统计中 只能计入自己的投入 分成部分 4 房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真 如实填 房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真 如实填 写本表 字迹清晰 工整 不得随意涂改 修改 写本表 字迹清晰 工整 不得随意涂改 修改 5 对于填报本表时弄虚作假的企业和个人 要依照有关规 对于填报本表时弄虚作假的企业和个人 要依照有关规 定严肃处理 定严肃处理 6 6 房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发 房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发 企业名称企业名称四川省瑞衡房地产开发有限公司 企业类型企业类型有限责任公司法人代表法人代表吴红建 详细地址详细地址成都市玉林南街 8 号 邮政编码邮政编码610041电电 话话028 85577645 企业网址企业网址电子信箱电子信箱 主管部门主管部门企业成立时间企业成立时间2006 年 4 月 6 日 批准从事房地产开发经营业务的批准从事房地产开发经营业务的 房地产开发主管部门及批准时间房地产开发主管部门及批准时间 开户银行开户银行成都市商业银行双楠支行帐帐 号号20013983005672001070 企业法人营业执照注册号企业法人营业执照注册号5100002800464 注册资本注册资本800 万元 投投 资资 者者 名名 称称 及及 出出 资资 额额 序序 号号投投 资资 者者 名名 称称出出 资资 额 万元 额 万元 1四川省瑞衡房地产开发有限公司416 万元 2吴红建300 万元 3陈国金84 备备 注注年年年年年年年年年年 完成房地产开发完成房地产开发 投资 万元 投资 万元 施工房屋面积施工房屋面积 万平方米 万平方米 竣工房屋面积竣工房屋面积 万平方米 万平方米 合格品率 合格品率 优良品率 优良品率 是否有重大是否有重大 工程质量事故工程质量事故 开开 发发 建建 设设 情情 况况 工工 程程 质质 量量 情情 况况 开开 发发 经经 营营 情情 况况 项项 目目 时时 间间 备备 注注销售情况销售情况 是否有重是否有重 大工程质大工程质 量事故量事故 优优 良良 品品 率率 工程质量工程质量 合合 格格 品品 率率 竣工时间竣工时间开工时间开工时间 完成投资完成投资 万元 万元 项目规模项目规模 万平方米 万平方米 项目名称项目名称 序序 号号 企业已完成的开发建设项目企业已完成的开发建设项目 备注备注 开工时开工时 间间 完成投资完成投资 投资投资 万元 万元 总投资总投资在建规模在建规模 项目规模项目规模 万平方米 万平方米 总规模总规模 项目名称项目名称 序序 号号 企业在建开发建设项目企业在建开发建设项目 企业人员情况企业人员情况 企业在册职工总数企业在册职工总数 25 人 有职称的专业人员人 有职称的专业人员 10 人人 有职称的专业人员有职称的专业人员 高级高级中级中级初级初级 建建 筑筑2 结结 构构1 财财 务务2 经经 济济2 统统 计计1 其他相关专业其他相关专业2 小小 计计 有关业务负责人情况有关业务负责人情况 类别类别姓名姓名职务职务学历学历专业专业职称职称 工程负责人工程负责人傅永宾工程部经理本科建筑结构高级 财务负责人财务负责人刘祥龙财务部经理专科会计中级 经营负责人经营负责人刘建波经营部经理本科贸易经济中级 统计负责人统计负责人刘建侠统计经理本科会计初级 职称职称 专业专业 企业法定代表人简况企业法定代表人简况 姓姓 名名吴红建国国 籍籍中国 性性 别别男出生年月出生年月1967 3学学 历历大学 专专 业业工民建职称职称工程师 职务职务法定代表人任职时间任职时间2006 4 6 照照 片片 工作简历 工作简历 1985 年年 7 月至月至 1988 年年 8 月在成都建校学习 月在成都建校学习 1988 年年 8 月至月至 1994 年年 3 月在省建一公司工作 月在省建一公司工作 1994 年年 4 月至月至 1999 年年 2 月在海南房地产黄成装饰公司工作 月在海南房地产黄成装饰公司工作 1999 年年 3 月至今在成都市嘉灵建筑工程有限公司工作 月至今在成都市嘉灵建筑工程有限公司工作 本人签章 年 月 日 企业 总 经理简况企业 总 经理简况 姓姓 名名吴建平国国 籍籍中国 性性 别别男出生年月出生年月1968 3学学 历历大学 专专 业业工民建职称职称工程师 职务职务总经理任职时间任职时间2006 4 6 照照 片片 工作简历 工作简历 1985 年年 7 月至月至 1988 年年 8 月在成都航校学习 月在成都航校学习 1988 年年 8 月至月至 1999 年年 2 月在遂宁月在遂宁 建一公司工作 建一公司工作 1999 年年 3 月至今在成都市嘉灵建筑工程有限公司工作 月至今在成都市嘉灵建筑工程有限公司工作 注 企业 总 经理担任企业法定代表人的 不再填写此表 注 企业 总 经理担任企业法定代表人的 不再填写此表 本人签章 年 月 日 企业在册有职称专业人员名单企业在册有职称专业人员名单 序号序号姓名姓名职务职务学历学历专业专业职称职称备注备注 1吴红建法人本科工民建中级 2吴建平总经理本科工民建中级 3傅永宾工程负责人本科建筑结构高级 4刘祥龙财务负责人专科会计中级 5刘建波经营负责人本科贸易经济中级 6刘建侠统计负责人本科会计初级 7赵延军经营部本科工商管理中级 8唐禾工程部专科给排水中级 9文山财务部专科会计中级 10王学聪工程部本科施工管理中级 企企 业业 简简 历历 本公司于 2006 年 4 月 6 日在四川省工商行政管理局登记成立 专 门从事房地产开发经营业务 注册资本为 800 万元人民币 目前公司在 职各类专业技术人才近 20 余人 本公司按现代制度要求实施持续发展 战略积极引进优秀人才加强市场核心竞争力不断壮大自己 扎扎实实向 专业化 规模化 集团化迈进 奖奖 励励 和和 处处 罚罚 企企 业业 受受 过过 何何 种种 企企 业业 申申 报报 意意 见见 本公司特向四川省建设厅申请从事房地产开发经营三级资质证书 本公司特向四川省建设厅申请从事房地产开发经营三级资质证书 特此申请 特此申请 开发主管部门初审意见开发主管部门初审意见 企业所在县 市 区 房地产企业所在县 市 区 房地产 主管部门审查 批 意见主管部门审查 批 意见 企业所在市 地房地产开发企业所在市 地房地产开发 章 章 2006 年年 4 月月 10 日日 章 章 年年 月月 日日 章 章 年年 月月 日日 审查 批 意见审查 批 意见 省级建设主管部门省级建设主管部门 建设部审批意见建设部审批意见 备备 注注 章 章 年年 月月 日日 章 章 年年 月月 日日 附件 附件 房地产开发企业资质管理规定 摘录 房地产开发企业资质管理规定 摘录 第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级 未取得房地产开发资质等级证书 以下简称资质证书 的企业 不得从事房地产开发 经营业务 第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一 二 三 四四个资质等级 各资质等级企业的条件如下 一 一级资质 1 注册资本不低于 5000 万元 2 从事房地产开发经营 5 年以上 3 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上 或者累计完成与此相当的房地产 开发投资额 4 连续 5 年建筑工程质量合格率达 100 5 上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上 或者完成与此相当的房地产开发投资 额 6 有职称的建筑 结构 财务 房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人 其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人 持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人 7 工程技术 财务 统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称 8 具有完善的质量保证体系 商品住宅销售中实行了 住宅质量保证书 和 住宅使 用说明书 制度 9 未发生过重大工程质量事故 二 二级资质 1 注册资本不低于 2000 万元 2 从事房地产开发经营 3 年以上 3 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上 或者累计完成与此相当的房地产 开发投资额 4 连续 3 年建筑工程质量合格率达 100 5 上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上 或者完成与此相当的房地产开发投资 额 6 有职称的建筑 结构 财务 房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人 其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人 持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人 7 工程技术 财务 统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称 8 具有完善的质量保证体系 商品住宅销售中实行了 住宅质量保证书 和 住宅使 用说明书 制度 9 未发生过重大工程质量事故 三 三级资质 1 注册资本不低于 800 万元 2 从事房地产开发经营 2 年以上 3 房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上 或者累计完成与此相当的房地产开发投资 额 4 连续 2 年建筑工程质量合格率达 100 5 有职称的建筑 结构 财务 房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人 其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人 持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人 6 工程技术 财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称 统计等其他业务负责人 具有相应专业初级以上职称 7 具有完善的质量保证体系 商品住宅销售中实行了 住宅质量保证书 和 住宅使 用说明书 制度 8 未发生过重大工程质量事故 四 四级资质 1 注册资本不低于 100 万元 2 从事房地产开发经营 1 年以上 3 已竣工的建筑工程质量合格率达 100 4 有职称的建筑 结构 财务 房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人 持 有资格证书的专职会计人员不少于 2 人 5 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称 财务负责人具有相应专业初级以上职 称 配有专业统计人员 6 商品住宅销售中实行了 住宅质量保证书 和 住宅使用说明书 制度 7 未发生过重大工程质量事故 第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30 日内 持下列文件到 房地产开发主管部门备案 一 营业执照复印件 二 企业章程 三 验资证明 四 企业法定代表人的身份证明 五 专业技术人员的资格证书和劳动合同 六 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后 30 日内向符合条件的企业核发 暂定资质 证书 暂定资质证书 有效期 1 年 房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长 暂定 资质证书 有效期 但延长期限不得超过 2 年 自领取 暂定资质证书 之日起 1 年内无开发项目的 暂定资质证书 有效期不得延 长 第七条 房地产开发企业应当在 暂定资质证书 有效期满前 1 个月内向房地产开发 主管部门申请核定资质等级 房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资 质等级 第八条 申请 暂定资质证书 的条件不得低于四级资质企业的条件 第九条 临时聘用或者兼职的管理 技术人员不得计入企业管理 技术人员总数 第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业 应当提交下列证明文件 一 企业资质等级申报表 二 房地产开发企业资质证书 正 副本 三 企业资产负债表和验资报告 四 企业法定代表人和经济 技术 财务负责人的职称证件 五 已开发经营项目的有关证明材料 六 房地产开发项目手册及 住宅质量保证书 住宅使用说明书 执行情况报告 七 其他有关文件 证明 附件三 企业营业执照 组织机构代码证复印件或企业名附件三 企业营业执照 组织机构代码证复印件或企业名 称预核通知书 示例 称预核通知书 示例 说明 请提交由注册地工商管理部门颁发的营业执照复印件 说明 请提交由注册地工商管理部门颁发的营业执照复印件 营业执照例 营业执照例 组织机构代码证例 组织机构代码证例 附件四 企业发起人营业执照复印件或身份证复印件 示附件四 企业发起人营业执照复印件或身份证复印件 示 例 例 说明 请提交由注册地工商管理部门颁发的营业执照复印件 说明 请提交由注册地工商管理部门颁发的营业执照复印件 营业执照例 营业执照例 身份证例 身份证例 附附 件五 开发项目的土地证书或拟购买国有土地使用权的合件五 开发项目的土地证书或拟购买国有土地使用权的合 同 示例 同 示例 说明 请附当地土地主管部门核发的土地证复印件或购买国有说明 请附当地土地主管部门核发的土地证复印件或购买国有 土地使用权的合同复印件土地使用权的合同复印件 附件六 企业验资报告 会计师审计师事务所出具 附件六 企业验资报告 会计师审计师事务所出具 示例 示例 说明 请提交由会计师审计师事务所出具的本企业验资报告全说明 请提交由会计师审计师事务所出具的本企业验资报告全 文复印件 同时附该会计师审计师事务所的执业证书 营业执文复印件 同时附该会计师审计师事务所的执业证书 营业执 照复印件 照复印件 附件七 经营场所证明书 示例 附件七 经营场所证明书 示例 房屋出租协议房屋出租协议 出租方姓名 甲方 欧阳华 承租方姓名 乙方 四川省瑞衡房地产开发有限公司 甲方现有 95 5 平方米的房屋 套型为 地址 成都市玉林南街 8 号 在签订本协议时 甲方向乙方出示该房屋及本人的有关合法手续 经甲 乙双方共同协商达成以下协议 一 租房从 2006 年 4 月 5 日起至 2007 年 4 月 4 日止 有效期 为 壹 年 二 该房屋出租的使用性质为 办公 用房 租金为每月 800 元 缴租方 式为半年支付一次 计人民币 大写 肆仟捌佰 元 以后应在付款期末前 30 天支付 三 乙方无权将房屋转租他人 并不得擅自更改使用性质 更不能擅自改 变房屋的结构 必须爱护房内设施 如有损坏应及时维修 否则照价赔偿 五 本协议期间 甲方不得干涉乙方的合法经营权 不得收回房屋或转租 他人 并不得提高房租或终止协议 六 乙方必须按时交纳房租 否则甲方有权采取措施收回房屋 由此造成 的损失由乙方承担 七 乙方必须遵守当地区域内的各项规章制度 按时交纳水 电 气 收 视 电话 卫生及治安等费用 乙方的民事纠纷自行负责 八 若乙方在本协议期满后需继续租用此房 应提前十五天与甲方协商 九 甲方收乙方押金 1000 元 乙方退房时 结清水 电 气等费用交还 钥匙后 由甲方退还乙方押金 1000 元 否则不予与退还 十 本协议一式二份 由甲 乙双方各执一份 从签字之日起生效 到期 后自行作废