官井路劳务合同剖析

遵义市官井路棚户区改造还房工程遵义市官井路棚户区改造还房工程 2 2 3 3 楼楼 劳劳 务务 承承 包包 合合 同同 甲甲 方 方 遵义市官井路棚户区改造还房工程遵义市官井路棚户区改造还房工程 2 2 3 3 楼楼 乙乙 方 方 签订地点签订地点 签订日期签订日期 20122012 年年 4 4 月月 日日 劳务分包合同 第 1 页 合合 同同 条条 款款 甲方 以下简称甲方 乙方 以下简称乙方 甲方因生产需要 同意由乙方提供足额 技术熟练的建筑作业工人及相应的管理 班子 自带相应的机械及措施材料进入 项目施工现场 承揽该项目的劳务施工任务 依照 合同法 和 建筑法 及其他有 关法律 法规 遵循平等 自愿 诚信的原则 经双方协商一致 订立本合同 一 工程概况 1 工程名称 2 工程地点 3 建筑面积 竣工后按 图纸和现行建筑面积计算规则计算为准 4 结构特点 二 合同工期 2 3 楼 开工时间 以开工报告之日起 竣工时间 3 乙方必须对合同签订的控制工期的总进度计划 后附 进行分解 分解为月 周进度计划 并报甲方审批备案 乙方进度必须按甲方进度计划按期或提前完成 如 未能按期完成月进度计划的相应工程量 每延误一天罚款 1000 元 并在每次拨款时直 接扣除 若在下个月将上月延误的工期赶上 返还上个月的工期罚款 以此类推 4 甲方每两个月对乙方施工进度考核一次 由于乙方原因连续二次达不到工期 要求或工期在双方认定的总工程进度表上 延误 30 天以上 甲方有权解除合同 乙方 无条件退场 同意先退场后结算 按乙方已完成工程量折算80 进行结算 并且自愿放弃 向当地人民法院和仲裁机构主张权力 三 劳务承包范围 方式和工作内容 1 承包范围 完成 工程建筑 结构施工图和设计变更修改单 以现场办理签证为准 结算时相应调增减 等图纸文件内的结构 装饰工程 并与 该工程内甲方分包的工作进行配合 衔接 劳务分包合同 第 2 页 2 承包方式 包清工 架料及施工机具 带措施材料及辅材 包含下列内容 人工及机械设备 模板 架材 安全通道 钢筋棚 木工棚 防护棚 包总包配合 工程管理 安全防护 文明施工 含购置及悬挂标语 标牌 施工大门和九牌一图由 甲方负责 材料装卸 含主要为钢筋的吊装 砖 水泥除外 非承包范围的分项工程 材料装卸除外 后勤及各种技术措施费 施工垃圾清运 现场保卫工作 人身意外伤 亡保险 由甲方承担保险费 利润 以上所指的项目 等一切费用 3 承包工作内容 3 1 除 消防 通风管道 厨卫间通风道除外 及排烟 栏杆工程 水电 保温 防水工程 内外门窗工程 卫生洁具 电梯 太阳能 以外主体 装饰工程 整体人工 带辅料全清包 包含模板分项工程 钢筋分项工程 含各类焊接及机械连接 扎丝 混凝土分项 工程 含养护薄膜 架子工程 含安全网密目网 砌体工程 抹灰面挂钢丝网 除钢 丝网 钢钉外 及其辅材材料费乙方自理 砌体工程的拉结筋及构造柱植筋 植筋胶 植筋所需拉拔试验费由甲方承担 砖 水泥 砂石 砂浆 混凝土试块及钢筋试件 抽样制作 送检及检测试验费由甲方承担 测量放线 甲方只提供主控线 屋面工 程 除防水外 等均由乙方负责 所有的钢筋连接 含电渣压力焊 闪光对焊 搭接 焊 间隙焊焊条及焊剂费用自理 焊接接头检试验费由甲方承担 14 以内的箍筋 板筋等加工的钢筋由乙方提前 10 天提供需用计划 甲方负责提供材料至工地现场 如 现场一但发现乙方人员有偷盗行为 查实后 甲方有权重罚乙方 底板钢筋采用对焊 或机械连接 钢筋焊接要求 12 II III 级 以上 加工费用已包含在承包总价中 包含外加工的箍筋 装饰分项工程 内外墙面抹灰 天棚刮腻子 水泥砂浆楼地面 工程 外墙面砖 100mm 100mm 以上贴砖 室外散水图纸界定范围内的分项工程 竣工验收后 由于乙方原因 导致造成房屋维修的 乙方必须无条件派人配合甲 方对房屋进行维修及维护 所产生的费用由乙方承担 如果乙方不按照甲方规定的人 数及时间完成维护及维修 甲方有权利自己派人代替乙方维护及维修 并按所产生费 用的两倍从乙方质保金中扣除 全部机械设备进场前必须向甲方提供机械设备的检验合格证等相关质检资料 乙 方施工大型机械和设备如塔吊等均上报遵义市质检站安全部门备案和认证后 方可投 入使用 费用由乙方承担 乙方的机械操作工必须持有上岗证 并报甲方机械员 安 劳务分包合同 第 3 页 全员 生产经理审核 甲方留存复印件 在施工过程中 机械设备的安拆必须经甲方 书面通知才能进行 材料除混凝土 钢筋 砖 水泥 砂 石 保温材料 给排水管材 电气管材 电线电缆 开关灯具插座 施工用自来水 施工用电以外的一切辅助材料由乙方负责 其中混凝土采用商品泵送混凝土 室外单项工程混凝土用量少于 8m 采用现场自拌 在施工工程中 乙方应严格控制各种材料的损耗 如发现有浪费材料的情况 甲方有 权对乙方进行处罚 3 2 总包配合 甲方承接的本工程其它工程内容由甲方另行组织施工 乙方负责配合 其配合费用 包含在乙方合同单价中 提供现有的垂直运输机械 外架 临时水电的接口 安全文 明用工 3 3 包临时水电箱体及管线和电缆等设备 甲方将施工用电安装至配电房 配电房以外的用电线路均由乙方架设 材料 人 工及各种费用均由乙方负责 并按规范进行临时线路的架设 施工用水由乙方负责在 业主提供的接驳点引入施工现场 所有的临时用水 管材 管件为甲方承担 乙方承 担相应的人工费 用电设施由乙方派专人进行维护 临时用水二次加压设备等由乙方 负责 3 4 工程管理 包技术 3 4 1 甲方提供施工图纸 3 套 乙方须配备足额熟练的有相对应上岗证的现场施 工总管 分包项目经理 不少于 1 人 有同类工程施工经验的施工员 技术员 1 人 协助安全人员不少于 1 人 木工工长 1 人 钢筋工长 1 人 砼工长 1 人 砌体工长 1 人 装饰装修工长 1 人 后勤 1 人负责 专职 水电工 1 人 乙方对工程测量 主控 线以外部分 钢筋下料表及所有的材料计划 按图施工 工期管理 质量 安全文明 施工等管理负责 甲方项目部主要负责总包管理 协调 监督乙方开展工作 乙方在 进场前必须提供现场管理人员的名单及相关资质 并持证上岗 专业安全人员及特种 作业需压证上岗 所提供的管理人员资料必须与施工现场的管理人员相符 3 4 2 乙方对甲方提出的整改要求在规定时间内未进行整改到位 甲方将按每 500 元 日进行累积罚款 3 4 3 乙方必须服从甲方现场管理人员的安排和调度 劳务分包合同 第 4 页 3 4 4 所有小班组的劳务合同要在甲方项目部备案 劳务工资要求乙方造表 工人签字按手印 身份证复印件 班组长必须在甲方见证下签字 发放到小班组 3 5 安全防护 文明施工 材料装卸 3 5 1 乙方负责所有的安全防护用品 安全帽 安全带等 负责所有的临边 洞 口防护 安全通道的搭设 防护用品 材料 包括所有架管扣件 安全网 扎丝 架 板 色带 洞口防护所需要的废旧模板及其它辅助材料 自备 若乙方未及时对临边 洞口进行防护 在甲方发出书面整改通知 24 小时内未及时整改到位者 罚款 200 元 处 所有安全防护及现场文明施工 3 5 2 乙方负责三宝 四口 五临边 安全通道 砂浆机 搅拌机 防护棚 钢 筋棚木工棚上的双层防护 人行斜道 钢管扣件式搅拌机棚 所有辅助外架及钢筋木 工加工棚 安全通道 电梯井防护门的材料人工费 3 5 3 乙方负责钢筋 木工棚的搭建以及生活区 钢筋 木工加工场地和加工场 地原材料的二次搬迁 搭建 拆除以及钢筋料场栏杆和标焊 若为业主单位要求 以 办理签证另行计算 钢筋棚 木工棚的搭设过程中 需要的材料 架管 扣件由乙方 负责 架管扣件费用已包含在平米单价中 3 5 4 现场文明施工 保证有两人以上随时能配合甲方的现场文明施工 材料覆 盖和维护以及对现有临时设施以及施工道路进行维护工作 其中至少有一人为固定人 员 项目部有权安排其相应工作 乙方必须做到工完场清 施工作业面 施工场地周 围 工人宿舍区域随时保持整洁 干净 乙方必须设专人每天对进场道路及出入口清 扫并冲洗干净 包括对商砼车辆进出场所所产生的垃圾进行清理 以及对进出场车辆 进行冲洗 否则因乙方人员不到位维修所产生的费用两倍从乙方扣除 并且由乙方承 担政府部门的各种罚款和相关后果 3 5 5 乙方要无条件配合甲方迎接政府以及相关机构的检查 在检查过程中 如 果因为乙方原因 导致检查结果没有达到甲方预期要求 乙方应无条件进行整改 3 8 变更及签证 乙方对于甲方正式发出的变更 应及时 完整地执行 并保证工程的质量和进度 要求 乙方不得以任何理由拒绝执行甲方发出的签证或变更 甲方应按照变更的内容 及其完成情况及时 足量地办理变更的价款 3 9 合同包干单价已包含利润 管理费 福利 人身意外伤亡保险 由乙方承担 劳务分包合同 第 5 页 20000 元人身意外伤亡保险费 3 10 其它清包工作内容 3 10 1 配合相应的施工管理人员 负责对班组进行技术交底 做好班组的技术资 料 组织实施施工方案 技术交底 执行形象进度计划及现场质量控制和安全管理 3 10 2 场地内雨季排水 3 10 3 甲方指定甩项及分包内容 见下表 工程甩项表 配合施工名词解释 指乙方对不在自身承包范围的分项工程采用塔机垂直提运其他班 组的材料 或同意其他班组使用外脚手架 但前提是其他班组施工时必须先满足乙方 正常 施工安排 同时 其他班组施工计划必须与乙方施工同步 否则不予以配合 四 承包工程费用计算方法 1 劳务分包总价 以竣工验收通过的建筑面积计算的实际量为准 为 按 330 元 建筑面积计算 固定单价 一次包干 不作调整 2 2 3 楼建筑面积总和约 2 3114 万 屋面不另增加劳务人工费 暂定总价 00 大写 柒佰陆拾貮万柒仟陆佰貮拾圆整 序号甩项项目备注 1 门窗工程乙方配合施工 2 厨房 卫生间地砖及墙面砖 只限于住 宅 门市 用户自理 乙方负责打底子找平和清光 3 卫生洁具 只限于住宅 门市 用户自理 4 防水工程乙方配合施工班组做闭水试验 5 扶手栏杆及楼梯栏杆甲方自定 乙方下预埋件 配合施工 6消防系统 甲方指定具有专业消防安装资质的队伍施工 乙方配合施工 7 地下车库消防系统 喷淋系统 机械排 烟系统 排风系统 甲方指定具有专业消防安装资质的队伍施工 乙方配合施工 劳务分包合同 第 6 页 备注 1 以上分包综合单价为完成承包范围内所有工作之综合单价 甲方将严格按本合同条款及 合同附件相关约定进行监督 管理 2 分步工程达不到甲方及建设规范要求 整改后仍不能达到的 甲方有权对乙方进行处罚 3 安全文明达标 4 如果因乙方原因导致竣工验收拖延的 造成维修返工 费用由乙方承担 3 乙方的施工进度必须按甲方进度计划按期或提前完成 否则甲方除严格执行本 合同第二条相关约定外 在必要时甲方有权插入专业班组进场突击 专业班组完成工 程量按分项工程劳务单价表中单价外加 10 管理费和 20 的突击用工补贴费计价 从乙 方工程款中扣除 由此引起的一切损失由乙方承担 5 政策性调整 技术性调整 材料 人工 机械涨价等物价上涨 包括不可预见 因素 除合同规定的不可抗力 均不予以调整 合同单价中已考虑各种风险 除人力 不可抗拒的因素外 施工过程中 乙方不得以任何理由要求甲方进行签证 索赔 乙 方更不得以任何理由发生停工 聚众闹事等影响甲方正常工作和损害企业形象的事情 如发生上述事件由此引起的一切费用由乙方负责外 甲方将对乙方处以 10000 元 次罚 款 情节严重者甲方有权终止合同 并按合同暂定总价的 10 处以乙方的违约金 五 结算及付款方式 1 结算方式 建筑面积根据贵州省定额站 建筑工程建筑面积计算规则 计算 变更增减分项工程工程量根据实际数量计算 2 结算时间 竣工验收合格后 乙方提供结算清单 甲方在一个月内办理完最终结算 3 付款方式 3 1 框架转换层结构施工完毕经甲方初验合格后按合同单方总造价 指合同单价 乘以完成的建筑面积 45 45 支付已完工程量的工程进度款 住宅一至四层结构施工完 毕经甲方初验合格后按合同单方总造价 4545 支付已完工程量的工程进度款 住宅五至九 层结构施工完毕经甲方初验合格后按合同单方总造价 4545 支付已完工程量的工程进度款 十至主体封顶经甲方初验合格后按合同单方造价 4545 支付已完工程量的工程进度款 二 次结构砖砌体施工每完成四层经甲方初验合格后按合同单方造价 1717 支付已完工程量的 劳务分包合同 第 7 页 工程进度款 内装饰工程每完成四层按单方合同造价 1515 支付已完成工程量工程款项 外装饰工程完成 1 2 时按合同单方造价 1515 支付已完成工程量工程款项 楼地面工程完 成后按单方合同造价 9 9 支付已完成工程量工程款项 工程全部完工且竣工验收合格后 付至合同总价款的 9090 办理完最终结算一次性付至合同总价款的 9999 余下 1 1 为工程 保修金 待一年保修期满后 30 天内无息付清 3 2 甲方支付乙方合同价款时 乙方必须先向甲方财务部门提供全额专款收据并 以转账的方式进行支付 严禁将合同价款转移至合同主体以外的第三方账户 六 质量要求 1 乙方必须确保承包范围内的分部分项检验批质量达到 建筑工程施工质量验收 统一标准 的合格等级 并要求所有工序一次性成活 凡不符合国家验收规范及甲方 要求 甲方有权令其返工 返工后 仍达不到要求 返工所有工料费用由乙方负责 并承担甲方工期损失 返工后仍达不到要求时 甲方有权指令其它队伍协助其返工 返工费用由乙方承担 尤其是特殊部位 特殊施工 屋面及外墙渗漏点处理 屋面施 工后 乙方应组织甲方验收 其他渗漏点指阳台地漏 卫生间管道安装 地漏 窗户 下口除外 机械设备预留洞施工 2 甲方质检人员或建设和监理方在施工过程中或验收评定时提出的整改意见 乙 方必须照章执行 对拒不执行整改意见或整改不及时和整改后仍达不到质量要求的按 1000 元 次罚款 七 安全文明施工 1 乙方应严格执行安全操作规程 遵守甲方制定的各项安全生产规章制度 2 乙方应做好作业区域的安全防护 给现场作业的工作人员提供足够的安全帽 橡胶鞋 安全带 加厚手套等安全保护用品 并能在施工中起到防护作用 做好作业 人员的人身安全防护工作 3 乙方应指派足够的负责安全专项管理的工作人员 全面维护安全管理工作和处 理所有人员在该工程区域内的人身安全等事故方面的问题 4 乙方在其施工区域内堆放的材料 半成品 设备必须整齐 井然有序 及时的 清理废料和建筑垃圾并运至现场指定地点 5 乙方在施工区内 严禁在作业层违章作业 野蛮施工以及打赤膊 穿拖鞋 骂 人 争吵 扯皮 打架等不文明行为 打架一次无论原因均对乙方罚款 3000 元 直接 劳务分包合同 第 8 页 参与者交派出所处理 八 双方责任 1 甲方权责 1 1 不为乙方提供住房和食堂 乙方自行解决工人住宿和就餐 由此产生的一切 费用和食宿等安全事故全部由乙方承担 1 2 负责按乙方提供的材料清单将施工材料及时采购进场 如因采购不及时造成 的损失由甲方承担 1 3 甲方根据生产情况安排乙方工作 并对乙方进行分部分项工作进行技术指导 解决施工中遇到的技术难题 监督工程质量 1 4 应按合同约定及时结算 支付劳务费 1 5 合同工期若非乙方原因造成的 甲 乙双方另行协商补偿事宜 1 6 有权对乙方现场管理人员进行人事任免权 乙方将无条件服从 且乙方派驻 现场的管理人员必须实行全权管理 1 7 负责协调城建 规划 建设 环保 工商 税务等有关部门的工作 2 乙方权责 2 1 乙方指定 为现场分包项目经理 联系电话 乙方指定 为场技术负责人 联系电话 乙方指定 为现场总负责人 联系电话 乙方指定王勇为现场材料及生产负责人 联系电话 乙方指定 为现场安全生产负责人 联系电话 乙方以上负责人不得擅自离开施工 现场且每日早 晚均要向甲方对口专业管理人员报到 偶尔离开须向甲方请假并委托 代理负责人 如未请假离开或未委托代理负责人 每次罚款 200 元 乙方其他管理人 员未经甲方同意 任何时侯 包括节假日及双抢期间 均不得擅自离岗 否则每发现 一人次罚款 200 元 天且乙方应赔偿甲方因此而造成的损失 节假日乙方施工人员不得 减少 每减少一人 罚款 50 元 人 天 2 2 乙方承包工程范围内工作内容不得转包 并保证施工区每天作业区内木工不 少于 人 钢筋工不少于 人 混凝土工不少于 人 架工高峰期不少于 人 装饰施工阶段 装饰工人不少于 人 如每个工种人数少于以上人数按每少一人罚款 200 元 天 在满足进度要求的情况下人员退场须得到甲方现场代表签字认可后方可退 场 劳务分包合同 第 9 页 2 3 乙方必须做好承包范围内的成品和半成品的保护工作 并不得破坏其它范围 内的成品 半成品 否则按损失状况两倍处罚 2 4 乙方须配备担当过类似项目管理的项目经理 并组建完善的项目班子 配备 能在技术水平等各方面均合格的管理人员及劳务人员 特种作业人员必须持证上岗 2 5 乙方须把所需材料计划提前 10 天报甲方 并在施工中要注意材料节约 不得 长材短用 不得浪费 不得偷窃 如有偷窃 含材料包装袋等一切甲供材料 按损失 材料价值五倍罚款 乙方不得将本区段材料运至本合同承包范围外的其它部位使用 如有发现甲方将处以 1000 元以上 次罚款 并按损失材料价格的 5 10 倍赔偿甲方 发现二次 甲方将直接勒令乙方退场 并由乙方承担相应的法律责任 2 6 乙方须爱护甲方提供的施工机具及配套设施 如有损坏或遗失 应负责照现 价赔偿 2 7 乙方须按照图纸 设计变更 技术核定单等有效施工文件 施工方案 工艺 标准 技术交底以及甲方其它要求进行施工作业 必须按期 保质 保量 安全地完 成所承包的分项工程 2 8 乙方须遵守甲方各项规章制度 服从甲方统一指挥调度 2 9 乙方有权拒收甲方不合格的以及达不到国家相关标准的原材料 2 10 乙方应接受业主 甲方 监理及政府职能部门的监督 按合同规定及图纸内 容保质按期交工 2 11 乙方必须确保民工每月工资准时发放 必须造表发放民工工资 工人领款签 字后于每月的最后一天 报甲方存档 2 12 乙方进场人员上岗前 乙方应对进场人员进行入场安全教育培训 2 13 乙方负责施工资料的管理工作 各种复检材料的送交 试块的制作 各分部 分项工程的隐蔽验收资料办理及归档 养护等工作 并考虑各种材料的检测周期及各 验收工序的报验 如因自身失误造成的损失由乙方承担 2 14 乙方不得拒签甲方发出的任何函件 如有拒签甲方将处以 500 元 次罚款 甲方亦适用此条款 2 15 乙方负责办理自有人员的人身保险 对于乙方进场人员 必须向甲方提供 有效身份证 不得将犯罪人员引进工地施工 否则由此引起的一切责任由乙方负责 九 其它事项 劳务分包合同 第 10 页 1 签订劳务合同时 乙方必须将拟进场人员造册上报甲方 所报花名册人员必须 与相应人员本人有效身份证名字及事实相符 乙方必须保证其队伍的人员稳定 不能 随意变动 如需变动或增减人员 必须在三天前向甲方提供变更人员名单 甲方有权 随时对乙方人员进行查对 一旦发现乙方人员与其花名册不符 每人次罚款 100 元 甲方将视其为私招乱雇 勿论原因 一切后果由乙方负责 所发生的一切费用由乙方 承担并按项目规章制度对乙方进行处罚 2 施工过程中 如无甲方指令 乙方不得擅自停工 如发生 乙方