摊位出租合同

范文最新推荐范文最新推荐 1 23 摊位出租合同摊位出租合同 合同编号 甲方 乙方 物业管理公司 双方本着平等自愿 协商一致的原则 为对甲方租赁 有限公司 以下简称 公司 的门面 摊位 进行合理使用 避免纠纷 根据 合同法 及有关法律法 规 之规定 达成如下协议 一 经营场所 1 甲方租赁的门面 摊位 位于 第 号商业铺位 2 甲方租用的门面 摊位 面积为 平方米 二 管理 服务期限 与甲方和华鹏公司签订的租赁合同 期限相同 该租赁合同期满 顺延时 本合同期限也顺延 三 管理 服务费用 1 管理费 按甲方租用面积计算 每平方米 元 共计 元 2 水费 电费 3 卫生费 4 其他费用 甲方应于每月 5 号前缴纳当月的管理费 其他实际产生的费用于 号前缴到乙方 若情况发生变化 乙方有权作相 应调整 再由乙方将有关费用交到相关单位 若甲方逾期缴纳上述 费用 逾期金额按每日 3 给付乙方违约金 并应赔偿乙方相应损 失 四 双方权利义务 1 甲方不得超越经营范围和违反国家法律 法规 行政规章 的规定从事其它经营活动 2 乙方制订的各种规章制度在不违反国家法律 法规强制性规 定的情况下 甲方应当遵守 3 甲方必须按乙方统一的作息时间从事经营活动 4 乙方必须遵守甲方的管理制度 遵守安全消防规定 维护店 容卫生 5 甲方应对自己及其雇员 消费者的人身和财产安全负责 若 发生人身伤亡或财产损失 均由甲方自行承担 6 甲方出售的商品若出现质量问题或其他原因 包括本合同第 5 条的情形等 给消费者 购货人造成损害 乙方有权代甲方确认 损失情况 并在确认损失大小后代为甲方赔偿 甲方必须在乙方确 认赔偿金额后两日内向乙方交付代为赔偿金 7 甲方应妥善保管自己的商品和有关用品 若物品被盗 损毁 遗失等 除乙方有故意或重大过失行为外 乙方不承担任何经济和 法律责任 范文最新推荐范文最新推荐 3 23 8 甲方有权对乙方的经营活动是否合法 是否遵守店堂纪律和 有关规章制度等进行监督 但甲方必须尊重乙方的经营权利 不得 以监督为名干涉乙方的正常经营活动 五 合同解除及争议解决 1 双方签订合同后 任何一方不得擅自单方解除本合同 否则 任何一方单方解除本合同 均应向对方给付违约金 元 2 若因不可抗力导致本合同无法履行的 双方均可解除本合同 互不追究违约责任 3 若因甲方违约行为导致其与 公司的租赁合同终止 双方均可解除本合同 但甲方应同时给付乙方违约金 元 4 双方发生争议应协商解决 协商不成时可向綦江县人民法院 起诉 六 其他事项 1 本合同未尽事项 双方可签订补充协议 2 本合同一式贰份 双方各执一份 自签字时生效 均具有同 等法律效力 甲方 物业管理公司 年 月 日 乙方 年 月 日 摊位出租合同 二 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 身份证号 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲乙双方 权利义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条甲方将 市场内 楼 厅 摊位出租给乙方 由乙方在市场内从事经营 第二条 c 期限为 年 即自二 00 年 月 日至 二 00 年 月 日止 租凭期满后 在同等条件下乙方享有 优先承租权 如乙方在发租规定的最后期限届满前 天内还未办 理续租手续 即视为放弃优先承租权 甲方有权将摊位另行发租 第三条租金 租金的缴纳期限和优惠办法 1 租金每月 元 共计 元 交纳时间 2 合同签订后 乙方在二 00 年 月 日前一次性缴付 一年的摊位租金 甲方按该摊位年租金给予一次性优惠 实际 缴付金额为人民币 元 第四条甲方权利和义务 一 甲方权利 1 制定管理制度及经营公约等 并检查 督促乙方执行 2 有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律 法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理 并报有关执法 范文最新推荐范文最新推荐 5 23 部门 3 在租赁期间因市场内部改造 房屋维修 需对乙方所租赁的 摊位进行迁移 拆除时 甲方须提前 天书面通知乙方 乙方接到 甲方书面通知后须于 天内誊清摊位 甲方尽量给乙方重新安排 摊位 乙方愿接受安排的 租金视调整后摊位实际状况重新予以核 定 乙方不愿接受安排的 则由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租 合同期满之日止的摊位租金 租金退还计算方式为 按乙方所缴付 的实际租金除以合同规定的承租天数 乘以拆摊之日起至承租合同 期满之日止的天数 二 甲方义务 1 不得擅自提前终止合同 2 提供经营必备的后勤保障设施 如通风设备 照明灯光等 并逐步改善经营条件 3 对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修 更换 保养 4 维护市场内经营秩序 搞好环境卫生 营造良好的经营环境 第五条乙方权利和义务 一 乙方的权利 1 依法享有自主经营权 2 甲方违反规定给乙方造成损失的 乙方有权要求甲方赔偿 二 乙方的义务 1 遵守国家法律 法规和市场内的各项规章制度 合法经营 2 服从管理 依法按期缴纳各项税费 3 乙方为所租赁摊位的安全责任人 对该摊位使用安全和防火 安全负责 并遵守市场内各项消防安全 用电安全管理规定 不出 售有毒 有害 易燃易爆物品 不乱接电源 不违章使用电器 违 者承担相应的法律责任 4 爱护本市场内公共设施 维护摊容 摊貌及市场环境卫生 5 文明经商 礼貌服务 在指定范围内经营 不出售反动 淫 秽 封建 迷信 假冒伪劣商品 不乱堆 乱放 乱挂物品 6 乙方不得擅自中途退租 转租 转让摊位 乙方若有特殊原 因 确需中途退租 转租 转让摊位 需经甲方同意 第六条违约责任 1 甲乙双方应履行本合同规定的各自义务 保证合同正常履行 2 甲方擅自提前终止合同 乙方按摊位租金 向甲方收取 违约金 3 未经甲方书面许可 乙方擅自中途退租 转租 转让 甲方 有权提前终止与乙方的租赁合同 并按摊位租金 向乙方收取 违约金 同时取消乙方下一轮优先续租资格 第七条本合同在履行过程中发生争议 由当事人双方协商解决 协商不成时按下列第 种方式解决 范文最新推荐范文最新推荐 7 23 1 武汉仲裁委员会仲裁 2 向人民法院起诉 第八条本合同未尽事宜 按照国家有关合同法律 法规的规定 由双方协商作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 第九条本合同一式四份 双方当事人签字 盖章 后生效 出租方 章 承租方 章 法定代表人 法定代表人 时间 时间 摊位出租合同 三 甲方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 的有关规定 本着平等互利 协 商一致的原则 甲方将产权属自己的 小区 号铺 位 复式 租给乙方使用 甲乙双方经友好协商 自愿签订本合同 双方共同遵守 第一条租赁地点与铺位面积 租赁地点 租赁面积 平方米 其中底层铺面建筑面积 平方米 二楼 平方米 第二条租赁期限 租赁期限为 年 即从 年 月 日起至 年 月 日止 第三条保证金 租金 设施费 管理费等 1 乙方须在签订本合同时 向甲方缴纳保证金为人民币 元 租赁期满 费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后 甲方退回上述保证金给乙方 不计息 2 乙方应在每月 10 号前向甲方缴交当月的以下费用 3 电费 水费按有关部门规定的商业用电 用水价格收费 含 损耗 区内路灯分摊 次月 10 号前应交清上月的水电费 第四条甲方责任 1 甲方负责在小区内配备消防设施 公共卫生 供水 供电设 施 并负责上述设施的维修保养 2 甲方负责制定 小区的综合管理规定 和小区内的 其它管理制度 3 甲方依照本合同和 小区综合管理规定 对商业 小区进行日常管理 甲方负责配备相应的管理 服务员 如保安员 清洁工 电工 水工 做好保安 防火 防盗 清洁 供电 供水 等项目工作 维护小区内正常的经营秩序 4 合同期内的租赁税由甲方负担 第五条乙方责任 1 乙方完全自愿自觉遵守甲方制定 小区综合管理规 定 见附件 和商业小区的其它管理制度 以保证小区的正常运作 范文最新推荐范文最新推荐 9 23 2 乙方在承租商铺之后 应立即到工商管理部门办理 营业执 照 和到税务管理部门办理税务登记手续 不得无证经营 乙方必 须自行办理小区内自己的财产和人身保险 3 乙方要做好商铺的安全 防火 防盗工作 不得在商铺内 包括二楼 使用明火的炊具 不能占用公共场地作经营或堆放货 物杂物之用 因乙方责任发生的失火 失窃等事故并因此导致商业 小区的损失均由乙方负责赔偿 4 未经甲方同意 乙方不得擅自改动 拆除铺位内的建筑结构 和装修设备 5 乙方负责保管 维护商铺内的设备 设施 如有损坏 要及 时维修 费用由乙方负担 6 乙方应积极协助配合甲方对商铺 设备 公共设施的检修工 作 不得妨碍检查和施工 更不得以此作为不交 少交或拖欠各项 应交费用的理由 7 乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰 装修 应将装修设 计方案报知甲方 批准后方能施工 乙方迁出时 商铺内所增设的 一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除 甲方也不予补偿 乙方在小区内张贴宣传品或设置广告 应按小区的有关规定办理手 续 并服从甲方统一规划 8 乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用 不得用作 其他用途或经营其他商品 9 乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有 承担 10 年 月 日该小区开张之日乙方 务必开门营业 此后乙方连续停业 空置 歇业不得超过七天 否 则按本合同第七条第 6 项处理 第六条合同的变更与解除 1 乙方在租赁期内确需中途退租 应提前一个月向甲方提出书 面申请 经甲方同意后 乙方须缴清应缴费用 乙方所交保证金无 偿归甲方 2 在租赁期内 如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营 的 须经甲方审核同意 中途转租的 按乙方所交的保证金的 50 退还给乙方 不计息 其余 50 保证金无偿归甲方 3 如因不可抗力或政府有关部门征用等原因 确需收回商铺时 甲方须提前一个月通知乙方 乙方应无条件按甲方要求交还商铺 所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后 将余额退回乙方 不计息 如保证金不足抵缴乙方所应交的费用 则由乙方补足差额 第七条违约责任 1 甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的 甲方按实际交付时 间计收租金 2 乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物 设施的 先以 保证金赔偿 保证金如不足以赔偿时应补足差额 扣除保证金后 乙方应在 5 天内补足原保证金数额 如不按期缴纳或补足保证金 范文最新推荐范文最新推荐 11 23 甲方有权单方解除本合同 乙方应承担全部违约责任 3 租金 设施费 管理费和水电费等乙方应缴费用 乙方应如 期缴交 否则每逾期一天 按应缴总费用额的每日千分之一加收违 约金 逾期二十天 除必须缴清所欠费用外 甲方有权解除合同 收回商铺 保证金不予退还 乙方应承担全部违约责任 4 乙方如违反商业小区综合管理规定 甲方将视情节轻重给予 警告 扣除保证金 单方解除合同的处理 如导致甲方单方解除合 同 乙方应承担全部违约责任 5 乙方如擅自改动 拆除铺位的建筑结构 装修 除必须恢复 原状外 并赔偿由此而造成的一切损失 6 乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目 不得擅自转租 分租 不得连续停业 空置 歇业超过七天 不得将商铺作经济担 保 抵押 更不得利用商铺进行非法活动 如乙方有上述行为之一 的 甲方有权提前单方解除合同 保证金不再退还 并由乙方承担 全部违约责任 7 因提前解除合同或合同期满不再续租时 乙方应按甲方要求 退还商铺 并将存放在铺位内的一切财物搬走 三天内不搬走 视 乙方放弃该财产 甲方有权对乙方所放弃财产进行处分 而不作任 何补偿给乙方 第八条其它 2 合同期内如乙方无违约行为 则在租赁期满 在同等条件下 乙方有优先承租权 如继续承租 乙方须在租赁期满前三个月内 以书面形式告知甲方 经甲方审核同意后双方签订新租赁合同 否 则 甲方将另行安排其它租户 3 本合同在履行过程中有未尽事宜 经甲乙双方共同协商后 签订补充协议 补充协议与本合同具有同等法律效力 4 本合同由 律师事务所 见证 一式三份 甲方 乙 方和见证律师 各执一份 第九条争议的解决 本合同如发生纠纷 经协商仍不能解决的 任何一方均可向 人民法院提起诉讼 甲方 盖章 乙方 盖章 代表 签字 代表 签字 年 月 日 年 月 日 甲方 乙方 甲方将 工程 两台塔吊整机安装拆卸及标准节顶升按固定单价 模式一次性承包给乙方 甲乙双方为了明确责任范围更好的合作 依据 中华人民共和国合同法 和 建筑安装工程承包合同条例 的规定 结合本工程具体情况 经双方协商 特签订如下协议 一 乙方必须有相应的安装 拆卸资质 安装工持证上岗 二 塔吊装拆费用 范文最新推荐范文最新推荐 13 23 2 拆卸 汽车吊费用在内一次性费用人民币贰仟元整 最新塔 吊装拆合同范本最新塔吊装拆合同范本 三 付款方式 2 塔吊拆卸 根据甲方要求 全部拆卸落地到指定无安全或损 坏塔吊附件问题 一次性付清拆卸款 2000 元人民币 四 双方责任 1 甲方提供乙方施工场地 派专人监督机械设备的清点整理分 类 2 严格按合同要求组织施工 保质量 保安全 按期完成任务 3 严格执行装拆 规范 安全操作规程 4 乙方在装拆过程中 必须强化安全措施 必须派有技术 有 操作证的专人装拆 并有专人指挥 杜绝一切安全事故发生 在装 拆过程中发生的一切大小安全事故 所有的法律责任与经济损失全 部由乙方负责 与塔机方和甲方无任何关系 五 装拆验收要求 乙方在装拆过程中 甲方派专人对机械的损坏 零星配件是否齐 全进行认可 如有损坏按市场价赔偿后才能结帐 六 本合同未尽事宜 双方友好协商 七 本合同一式两份 甲 乙双方各执一份 具有同等法律效力 八 本合同履行完成后自动终止 甲 方 乙 方 代表人签字 代表人签字 年 月 日 塔吊承包合同 二 承租方 以下简称甲方 出租方 以下简称乙方 依照 中华人民共和国合同法 及其他有关法律 行政法规 遵 循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就本建设工程塔吊租 赁事项协商一致 订立本合同 一 工程概况 1 工程名称 2 工程地点 3 承包方式 包工 包机械 包维修 包操作 包食宿 包安 全 二 租赁的名称 型号 规格 数量 施工塔吊 QTZ40 型 有 效臂长 40m 整机壹台 QTZ4807 TC40A 型 有效臂长 48m 整机贰台 QTZ630 型 有效臂长 55m 整机壹台 高度均不低于 80m 包括配置砼料斗 容量为 0 5 立方米 各台壹个 三 租赁期限及费用 2 租金费用 租金包括每台塔机叁名合格开机操作工人工资 施工期间顶升加固及操作等 所有维修保养和配件费用 安全施工 范文最新推荐范文最新推荐 15 23 措施费 食宿 暂住户口登记费 计生管理费 劳动 安全部门检 查等所有费用在内为 QTZ40 14000 00 元 月 QTZ4807 17000 00 元 月 QTZ630 19000 00 元 月 塔机进 出场费用 安装费 拆卸费 运输费 塔机预埋件费用 塔机验收检验费用等按每台计 算 QTZ40 30000 00 元 台 QTZ4807 30000 00 元 台 QTZ630 35000 00 元 台 四 付款方式 1 进出场等费用 塔机进场安装完成并取得有关部门验收后 承租人一次性付给出租人该型号塔机进出场费 2 租金 承租人在每月 5 日前以现金支付方式支付出租人该月 租金 出租人出具收款收据 税金由承租人承担 五 甲方职责 1 根据乙方所提供的厂家塔机 基础图纸要求 负责塔吊基础施 工 协调乙方作好地脚预埋件的预埋和塔吊附着臂预埋件加工制作 安装 拆除 2 负责塔机安装 拆卸场地障碍物的清理 并提供电源及专用 配电箱至塔机现场 3 对乙方工人违反有关规章制度及合同条款时有单方处置的权 力 4 负责协调塔机吊运次序 六 乙方职责 1 确保所提供的塔吊设备性能安全可靠 零部件齐全 包括基 础及附墙预埋件 连墙杆等 2 严格按照国家相关部门规定的安装 操作及拆卸安全规范 规程要求进行安装 操作及拆卸 3 负责塔吊机安装 拆卸施工方案编制及其申报验收手续办理 若遇各级主管部门检查不合格时 由此产生的罚款等经济损失均由 乙方负责 4 提供安装 拆卸的企业资质 营业执照 拆装操作证 现场 管理班子名单及拆装等技术资料作为甲方工程入档资料 并配备具 有上岗操作证且经验丰富的开机操作工每台叁人进驻施工现场值班 操作工人不能故意窝工 如有不在岗或故意刁难甲方施工班组的现 象时 每人次予以罚款人民币 500 00 元 5 服从甲方的安排与管理 并按甲方协调要求各工种的物料吊 运 确保施工按计划 保质保量按时完成 对没有配合甲方的人员 甲方有权要求乙方辞退更换该人员 6 负责填写塔机的安装及运行记录 确保塔吊的常规保养和及 时维修 含更换零配件 但塔吊的常规保养 顶升加固应利用空闭 时间进行且不耽误甲方工期 7 本租金价已含安全生产费用 乙方应采取措施确保安全生产 对施工现场的安全检查管理 安全教育 安全督促 施工人员人身 保险等均由乙方自行组织实施 乙方若在施工过程中发生不安全事 故 包括乙方工人和第三方受伤害人 乙方应负责及时处理并承担 范文最新推荐范文最新推荐 17 23 所有责任包括经济责任 若乙方未能及时处理引起争议影响甲方声 誉和工程进度 甲方有权从乙方租金款项中先行扣付赔偿给乙方工 人或第三方 8 负责操作 指挥人员的安全教育 班前教育 办理班组人员 的暂住证 劳务 计生 上岗证等手续及费用 9 乙方在接到甲方的书面拆机通知后伍天内必须进场拆运完成 若乙方不能及时拆运 每延误一天应赔偿甲方人民币 500 元 超过 拾天 甲方有权组织拆运 费用由乙方承担 若因场地无法拆除 安装 均由甲方负责 七 其它约定 2 乙方施工中应教育工人遵纪守法 文明施工 遵守工地安全 文明管理规定 与各施工班组团结协作 若本班组吵架 斗殴的每 人次予以罚款壹仟元 与其它班组吵架 斗殴 群架的 不管事由 与否 每人次罚款陆仟元 3 乙方不得容留在逃犯 逃避计生人员在工地 4 乙方应先付给甲方人民币伍仟元作为履约保证金 待塔机进 场安装调试交付使用后一次性无息归还 八 违约责任 2 乙方不按本合同规定违约的 应赔偿甲方因此所造成的损失 九 其它 本合同履行中未尽事宜或发生争议 双方应协商解决 协商不成 的 双方均可向人民法院起诉 本合同壹式肆份 甲 乙双方各执贰份 本合同经双方代表签字 后生效 甲方 乙方 代表 代表 身份证号码 签订地点 项目部 签订时间 年 月 日 为进一步加强我校师德行风建设 扎实开展政 风行风评议活动 深化教育服务 推进岗位争先和勤廉双优要求 努力办好人民满意的学校 争做人民满意的教师 我们向学生 家长 及社会承诺如下 一 依法执教 拥护中国共产党的领导 认真贯彻党的教育方针 全面实施素质教育 遵守教育法律 法规 二 爱岗敬业 热爱教育 热爱学校 积极进取 认真备好 上 好每堂课 认真批改学生作业 不无故缺课 三 热爱学生 尊重学生的人格 公正 平等对待学生 注重教 育方法 不歧视 侮辱 体罚或变相体罚任何一个学生 范文最新推荐范文最新推荐 19 23 四 教书育人 认真履行工作职责 做学生的良师益友 科学合 理地安排教育活动 不加重学生的课业负担 宣传先进文化 自觉 抵制歪理邪说 不传播违背法律和有害学生身心健康的思想 保护 学生的身心健康 五 为人师表 自觉遵守社会公德 保持健康向上的精神风貌和 良好的心理状态 衣着整洁得体 语言规范健康 举止文明礼貌 维护教师良好形象 课堂上不使用通讯工具 不在工作日中饮酒 不赌博 六 严格自律 自尊自重 端正教风 恪尽职守 遵守学校各项 规章制度和纪律 工作不敷衍塞责 不弄虚作假 七 廉洁从教 不向学生及家长索要和收受钱物 不向学生推销 规定以外的教辅资料 用品和其他商品 不组织参与面向学生的有 偿办班补课及家教 不以教育之便以教谋私 八 重视访谈 经常与学生家长沟通交流 及时解决学生的思想 问题 真诚对待每一位学生家长 认真听取家长的意见和建议 不 因学生原因训斥 指责 侮辱学生家长 九 严谨治学 树立终身学习观念 积极钻研业务 开展教育科 研 探索教育 教学方法 提高专业素质 传授知识做到科学 系 统 准确 十 团结协作 理解尊重 搞好协作 加强团结 锐意进取 不 断提高教学质量 促进学校持续发展 不做贬低与打击同事 闹不 团结等有损教育形象 有碍教育教学工作的事 我们诚恳欢迎广大学生 学生家长及社会各界对以上承诺内容进 行监督 通过学校举报信箱和举报电话反映合理诉求 新 实验小学 师德师风承诺书 二 我作为一名光荣的人民教师 担负着教书育人的重任 为了认真 履行教师职责 严格遵守中小学教师职业道德规范 形成自己良好 的师德师风 争做一名师德高尚的教育工作者 我向光荣的教师职 业以及学校 学生 家长郑重承诺 一 爱国守法 拥护党的领导 自觉遵守 义务教育法 教师 法 等法律法规 全面贯彻国家教育方针 教育教学中同党和国家 的方针政策保持一致 不得有违背党和国家方针政策的言行 二 爱校敬业 热爱学校 勤于进取 精于业务 无私奉献 自 觉维护学校荣誉 努力做到认真备课 上课 作业 批改 辅导 考查 切实改进教法 减轻课业负担 高质量地完成教学工作 三 教书育人 以培养创新能力为目标 造就有理想 有道德 有文化 有纪律的 德 智 体全面发展的社会主义建设和接班人 自觉抵制封建迷信和邪教活动 不传播有害学生身心健康的思想 绝不以各种名义向学生罚款和摊派钱物 绝不擅自设立收费项目 超标准收费 扩大收费范围 四 为人师表 坚守高尚情操 遵守社会公德 知荣明耻 身体 力行 言行一致 衣着得体 语言规范 举止文明 关心集体 团 范文最新推荐范文最新推荐 21 23 结协作 尊重同事 尊重家长 自觉抵制社会不良风气影响 不强 迫或变相强迫学生订购学习资料 不利用职责之便谋取私利 不搞 有偿家教 五 终身学习 崇尚