工程建设标准

工程建设标准工程建设标准 第一部分 建筑专业第一部分 建筑专业 一 设计说明一 设计说明 1 工程名称 111111 2 建筑设计总说明中各子项材料做法 装修做法汇总统一编写 3 建筑面积计算严格按照 建筑工程建筑面积计算规范 GB T50353 2005 执行 4 所有门窗统一制作门窗表 进行编号并注明选料 特殊门窗应绘制大样图 二 住宅设计统一技术要求二 住宅设计统一技术要求 1 1 结构形式 详结构专业结构形式 详结构专业 2 2 工程做法 工程做法 2 12 1 外墙外墙 外墙 1 贴砌聚苯板复合保温涂料外墙 做法 参 L06J113B 体系 24 25 L06J002 外墙 20 备注 1 第 4 条改为挤塑聚苯板厚 40 2 涂料颜色由甲方现场认定 外墙 2 贴砌聚苯板复合保温面砖外墙 做法 参 L06J002 外墙 25 备注 1 第 4 条改为挤塑聚苯板厚 40 2 面砖颜色由甲方现场认定 2 22 2 内墙内墙 内墙 1 名称 面砖防水内墙 做法 内墙 28 29 适用范围 用于厨房 卫生间 备注 内墙面砖贴至顶棚 内墙 2 名称 混合砂浆抹面内墙 做法 内墙 5 适用范围 其余内墙 备注 面层为普通乳胶漆 内墙 3 名称 不采暖楼梯间隔墙保温 保温构造见 L06J130 H 体系构造 二 第 98 页 1 2 适用范围 不采暖楼梯间大堂 电梯厅 公共走道隔墙 内墙 4 名称 住宅分户墙 保温构造见 L06J113H 体系构造 二 第 98 页 每侧胶粉聚苯颗粒厚 15 具体见 L06J113 第 48 2 32 3 楼面楼面 楼面 1 名称 地面砖防水楼面 做法 参楼 18 适用范围 住宅卫生间 备注 1 结构楼板下卧 350 2 卫生间楼面以 1 坡度坡向地漏 3 第 3 条改为高分子防水涂料 第 7 条 60 厚改为 320 4 其中 7 和 8 条之间增加 a 20 厚 1 3 水泥砂浆找平压光 b 粘贴高分子复合卷材四周上翻 门洞口除外 5 地面砖采用防滑地面砖 楼面 2 名称 地面砖防水楼面 做法 楼 18 适用范围 厨房 备注 1 结构楼板下卧 130 2 地面砖采用防滑地面砖 楼面 3 名称 水泥砂浆楼面 做法 楼 1 适用范围 阳台 备注 1 结构楼板下卧 50 2 2 3 条之间增加刷 1 5 厚合成高分子防水涂料两道 楼面 4 名称 水泥砂浆楼面 做法 楼 1 适用范围 公共门厅 楼梯间 电梯机房 空调板及放空调处的 面层 备注 1 结构楼板下卧 50 预留 30 装修做法 楼面 5 名称 细石混凝土楼面 做法 楼 4 适用范围 其余所有楼面 备注 1 结构楼板下卧 50 2 40 厚细石混凝土改为 50 厚细石混凝土 2 42 4 顶棚顶棚 顶棚 1 名称 不采暖地下室顶板保温顶棚 做法 棚 33 参 L06J113H 体系 45 68 适用范围 储藏室顶棚 备注 1 岩棉板保温层厚 80 2 面层为普通白色乳胶漆 顶棚 2 名称 刮腻子涂料顶棚 做法 棚 1 适用范围 其余顶棚 2 52 5 屋面屋面 屋面 1 名称 细石混凝土平屋面 做法 屋 17 3b9b b 级防水 适用范围 上人屋面及不上人平屋面 备注 保温层为 15 厚 STP 2 保温板 防水层为 2 层 3 厚高聚物改性沥 青防水卷材 2 62 6 散水 散水 名称 细石混凝土散水 做法 散 1 适用范围 建筑四周 备注 宽 900 第 2 条采用 150 厚 3 7 灰土夯实 2 72 7 坡道 坡道 名称 水泥砂浆坡道 做法 坡 1 适用范围 无障碍坡道 备注 坡道宽度 坡度详平面图 第 4 条为 300 厚 3 7 灰土夯实 2 82 8 地下室防水 地下室防水等级为一级 名称 地下室卷材防水 做法 地下室底板 1 适用范围 地下室底板 备注 第 4 条为一道 1 5 厚合成高分子防水卷材 第 7 条为 100 厚 C15 混凝土 地下室地面做法参地 1 名称 地下室侧墙防水 做法 地下室侧墙 1 适用范围 地下室侧墙 备注 第 3 条为一道 1 5 厚合成高分子防水卷材 第 5 条为防水钢筋混凝土侧墙局部修补 其余防水构造见 L06J301P35P43 其余未详构造参此图集 2 92 9 踢脚 踢脚 名称 水泥砂浆踢脚 做法 踢 2 适用范围 除卫生间 厨房以外所有房间 备注 踢脚高 120 厚度同相邻抹灰平 2 102 10 涂料 涂料 涂料 1 名称 调和漆 做法 涂 1 适用范围 木门 备注 浅黄色油 漆罩面 涂料 2 名称 金属面油漆 做法 涂 11 适用范围 钢栏杆 涂料 3 名称 防火涂料 做法 涂 18 19 适用范围 防火门 2 112 11 雨棚 雨棚 1 现浇钢筋混凝土板 2 刷素水泥浆一道 3 20 厚 1 2 5 水泥砂浆抹光 2 122 12 其他保温构造其他保温构造 具体做法 阳台栏板和女儿墙保温构造见 L10JT26 B 体系构造第 47 页 外墙 阴阳角 窗口及其他构件具体保温构造见 L10JT26 B 体系第 42 46 页 凸 飘 窗挑板保温构造见 L10JT26 B 体系第 48 页 体温材料为 50 厚玻化微珠保温 3 3 厨房变压式排风道参见厨房变压式排风道参见 L09J106L09J106 第第 7 7 页页 PCC12PCC12 卫生间变压式排风道参见卫生间变压式排风道参见 L09J106L09J106 第第 8 8 页页 PWC12PWC12 不能直接通风的卫生间 不能直接通风的卫生间 4 4 门门 4 1 入户门 1000 x2100 卧室门 900 x2100 厨房卫生间门 800 x2100 特殊 门另附加详图 入户门为钢制安全门 室内为普通夹板门 地上储 藏室外门为定制铁门 车库门为卷帘门 4 2 门垛 所有门设门垛 尺寸以 100 为宜 遇构造柱时小于 140 的门垛均 用素砼浇筑 5 5 窗 窗 5 1 普通窗 直接对外居室外窗为中空玻璃塑钢窗 内窗及楼梯间窗为单 玻塑钢窗 封闭阳台为中空窗 卫生间采用同层排水时 窗顶标高适 当降低 5 2 凸窗 窗台高度 900 距离建筑地面 外挑 400 为外到外净尺寸凸窗底 板 顶板及侧板按要求设置保温 6 6 厨房 厨房 6 1 平面布置遵循洗 切 炒的流线布置 6 2 厨房不设地漏 预留洗菜盆给 排水管 6 3 油烟机排烟道 考虑尽量靠近燃气灶 应标明位置及尺寸 7 7 卫生间 卫生间 7 1 坐便器位置宽度不小于 800 采用节水坐便器 7 2 卫生间预留洗脸盆尺寸 位置 7 3 卫生间预留电热水器插座 标明热水器位置 最好放在坐便器水箱上 方 预留热水器接口 7 4 直接对外的卫生间不设置排气道 暗厕设置排气道 并选用图集 7 5 地漏淋浴间内深水封地漏位于淋浴头下部居中 并距墙 400 7 6 排水坡度情况在详图中表达清楚 卫生间排水管均设反水弯 以防臭 气进入房间 尽量避开卧室墙面布置 卫生间开关设在门外 8 8 阳台与露台阳台与露台 8 1 开向露台或无顶阳台的门 均设雨棚 8 2 栏杆高度为距完成面 1100 露台有踢脚 高度为 150 高 8 3 有上下水的阳台设置深水封地漏 阳台标明深水封地漏并表示排水方 向及坡度 放洗衣机的阳台地漏位于洗衣机出水的一侧 距离不小于 200mm 9 9 空调位空调位 9 1 室外机安装就近相临外飘窗间放置 飘窗板自外墙出挑 700 梁下 挑板放置 阳台平层挑板放置等几种方式 由根据立面效果决定 同一 位置上下安装两台空调室外机时 在平面相同位置不同标高处分别挑板 安装 9 2 室外机位 为净尺寸 下同 900 x700 外墙至空调板外侧 双机 平行摆放时为 1800 x700 避免雨水管穿空调板 平面图中详细标明空 调板定位尺寸 靠近有上下水阳台时 冷凝水管接入地漏 9 3 空调室外机位考虑便于安装及维修 靠近窗洞口设置 尽量避免设在山 墙面且旁边未设窗 不便于空调机的安装 9 4 空调冷媒管穿外墙的洞口为 100 洞口内外做 PVC 套管 管中心距地 2200 向外倾斜 10 并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管 平面图 中详细标明留洞定位 9 5 起居厅考虑设柜式空调 冷媒管穿墙洞留洞管中距地 200 第二部分 结构专业第二部分 结构专业 一 设计要求一 设计要求 1 结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范 规程 标准及规定 确保 结构设计技术先进 安全可靠 顺利通过政府部门的检查和审图单位的审 查 2 结构设计需经济合理 结构体系受力明确 传力简捷 做到精心设计 不 断优化 结构造价和含钢量控制在合理范围内 3 住宅采用一般剪力墙结构 物业办公楼和底层商业非主楼下部分为框架 结构 结构施工图设计说明完整清楚 基础平面图 基础详图 结构平面 布置图 构件详图 节点构造详图 楼梯结构图 预埋件详图表达清晰 内容齐全 经济合理 便于施工 4 结构标高控制 1 卧室 起居室 客厅 书房 楼板结构为基准结构标高 其他楼板为 相对此处楼板标高 2 卫生间 楼板结构下沉 350 施工完成面最高点要比厅房低 20 3 厨房 结构降 130 4 楼梯间 结构楼板比厅房标高高 20 二二 设计荷载设计荷载 1 设计荷载需精确计算 荷载取值严格按照荷载规范 不得任意降低或提 高 如遇特殊情况要调整荷载取值 需征得委托方同意 2 二次装修楼面荷载标准值统一按下列数值考虑 并在图纸注明二次装修 时不得超过下列数值 客厅 餐厅 厨房 卫生间取 0 8kN 卧室 阳台取 0 6kN 3 填充墙体材料 墙体采用烧结煤矸石空心砖 容重 8 kN m3 4 室内地下室顶板考虑施工时临时堆放材料或作临时工场的荷载 并在图 纸中说明 荷载值取 5kN 此荷载为临时荷载标准值 不与使用活荷载 及二次装修荷载同时考虑 5 遇特殊荷载取值需同委托方商量确定 三 基础设计三 基础设计 1 结构设计人员需认真查阅地质勘察报告 分析地质参数 研究工程地质 特点和有利不利因素 提出分析意见 2 局部软弱土层及暗塘暗浜等 可采用换土 沉砂或其他方法处理 处理 方法需经过技术经济指标分析后择优采用 3 设计人员需和勘察单位一同参加基坑验槽 检验地基土及设计标高是否 符合设计要求 8 砼强度等级的选用 素砼垫层 C15 基础砼 C30 9 钢筋选用 均为 HRB400 钢筋 四 上部设计四 上部设计 1 小高层住宅均为一般剪力墙结构 物业办公楼和底层商业非主楼下部分 为框架结构 剪力墙底部加强区设定 小高层住宅 底部加强区主筋 12 箍筋 6 150 非加强区主筋 12 箍筋 6 200 剪力墙配筋 底部加 强区 竖向分布筋 10 200 水平分布筋 10 200 非加强区 竖向分布 筋 10 200 水平分布筋 8 200 2 现浇钢筋混凝土楼板的厚度 双向板宜控制在短跨的 1 35 单向板宜控制在短跨的 1 30 3 结构梁的受力钢筋需计算确定 不得任意加大或减少配筋量 简支粱上 部构造钢筋配筋量按受力钢筋的四分之一考虑 4 结构图纸中应包含结构留孔图及孔边钢筋加强图 5 结构设计中需有防止质量通病的措施的说明 并对材料的应用 施工措 施等提出明确的要求 6 填充墙体及砂浆选用 煤矸石空心砖 采用 M5 混合砂浆砌筑 7 钢筋选用 均为 HRB400 钢筋 第三部分第三部分 给排水专业给排水专业 一一 设计说明设计说明 设计说明中必须表明如下内容 1 主要技术指标 最高日用水量 最大小时用水量 最高日排水量等 2 管道的连接方式及管道材质 3 施工说明应说明管材 阀门及附件 卫生洁具的选型 给排水管道的敷设 要求 管道和设备的保温 管道的试验要求 管道的冲洗要求 4 图例及主要设备安装的图集 二 统一作法二 统一作法 1 给水系统给水系统 1 设计院根据项目所在地的实际市政供水水压情况确定供水方式 市政水压 按 0 30Mpa 考虑 2 给水系统采用分户计量 3 普通板式多层分户水表规格统一为 DN20 复式房分户水表规格统一为 DN25 并采用自来水公司认可产品 水表的设置要考虑便于抄表和开关 维 修阀门 按自来水公司要求多层水表设在楼外表井内 4 室内冷水立管明设 给水管道经控制阀门后走垫层到达厨房 阳台等给 水用点 室内暗装给水管道和明装给水管道均采用 PP R 管道 热熔连接 室外埋地给水管采用铝塑复合管 铝合金自锁紧密封管件 5 厨房和卫生间各卫生器具给水配件距离完成地面的安装高度应在图中标 注 6 露台设置配水点和排水设施 露台及上人屋面等处设置排水设施 配水点 的设置与甲方协商解决 2 排水系统排水系统 1 污水立管的位置在满足排水技术要求的前提下 尽量布置在建筑墙角位置 室内排水管道及埋地管道均采用排水 U PVC 管 承插式胶粘连接 每层排 水横支管与立管连接处的下方设一只管道伸缩节 伸顶通气管采用机制铸 铁管 柔性连接 室外排水管道采用排水铸铁管 承插连接 2 厨房不设地漏 采用同层排水方式 卫生间地漏宜采用深水封地漏 厨房的 排水管道设计应考虑避开门 窗 烟道等的位置 3 洗衣机应设置在南向阳台内 洗衣机旁设两用地漏 4 降板 约 35cm 下沉式卫生间填充层面层上同时预留直排地漏 采用同层排 水排水方式 禁止卫生间的排水管道设计在卧室或客厅 餐厅内 5 空调冷凝水管 a 空调冷凝水管为 UPVC 排水管 宜明装 建筑外立面有特殊要求时选择隐蔽 的角落明装 尽量避免暗装 b 冷凝水管尽量明装 多层采用 DN50PVC 管 6 为避面返水 首层应设计单独排放 7 排水塑料管贯穿楼层时设置阻火装置 以防止火灾蔓延 3 雨水系统雨水系统 屋面雨水采用重力流外排水系统 由雨水斗和单立管汇集的雨水排至室外散 水 三 施工图图纸要求三 施工图图纸要求 1 出户的各种给排水管道应定位 编号 类别及序号 注明管径 标高等项内 容 施工图纸中应标明设备 材料的规格 型号 以供甲方采购 非标准设 备应提供详细的图纸 以满足制作和施工的需要 2 给排水 消防原理图或系统图 应表明管道的连接关系 排水横干管的标高 及管径等项内容 3 设计院各专业间应充分沟通 尤其应注意厨房 卫生间内的用水点与电气 开关插座以及煤气设施的相互位置关系 在图纸上应明确标明厨 卫间内用 水点 电气开关 插座 煤气设施的具体位置及安装高度 第四部分第四部分 暖通专业暖通专业 一一 设计说明设计说明 1 施工说明应说明热负荷指标 热力入口压力 采暖系统形式等 还应说明管材 阀门及附件 热水管道的敷设要求 管道和设备的保温 防腐 管道的试验要求 管道的冲洗等设计及规范要求 2 施工平面及采暖系统图管线应标注清晰 线性清晰 二二 采暖设计采暖设计 1 住宅采暖采用散热器采暖系统 设置热量的计量与分摊装置 并在各地暖 房间支管上设置自力式室温控制装置 2 商业网点采用分体式空调 由土建专业预留室外空调机位于设备平台 用 电负荷由电气专业预留 3 散热器连接做法采用 L02N907 50 4 热力表箱的敷设方式做法采用 L02N907 28 31 二二 通风空调系统设计通风空调系统设计 1 地下储藏室内走道按防火分区设各一套机械排风和机械排烟系统 排风 机兼作排烟风机 并设机械补风 配电间等设备用房 设置机械通风设 施 2 一 二层商业网点的无外窗的卫生间内设置专用排风扇进行机械通风 3 不能自然排烟的防烟楼梯间 采用机械加压送风防烟措施 每三层设置 加压送风口 不能自然排烟的消防电梯前室或合用前室采用加压送风防烟 措施 加压送风口每层分别设置 4 机械防烟 对于需设置防烟设施的部位可开启外窗满足自然通风要求时 宜优先采用自然通风方式 不具备自然排烟条件防烟楼梯间 消防电梯前 室和合用前室 采用自然排烟措施的防烟楼梯间其不具备自然排烟条件的 前室 或合用前室 均需设机械加压送风设施 第五部分第五部分 电气专业电气专业 一一 容量及导线选择容量及导线选择 1 变配电所的数量按相应的规定确定 原则上多层不设低压配电间 2 对各户的用电容量 以各户的建筑面积计算 每户不小于 6kW 3 对于普通住宅 各户入户线的截面均不得小于 10mm2 照明回路的导线截 面为 3x2 5mm2 空调 厨房 卫生间插座回路的导线截面均为 3x4mm2 其 他插座回路的导线截面为 3x4mm2 根据保护开关计算确定计量工具电度表 对于复式住宅 各户入户线的截面不得小于 16mm2 根据保护开关计算 确定计量工具电度表 4 设计院同时多人一起设计时 请注意要统一技术措施及设备 如电表箱 分户箱 各配电箱 线缆等选型要统一 二 照明二 照明 1 强电分户箱尽可能放置在分门门背后或餐厅不显眼处 要进出线方便 尽 量不要与厨房卫生间相邻或共用一墙 安装高度 1 5 米 2 客厅 卧室 厨房 卫生间及阳台均居中设置灯具 玄关处不必设灯具 3 公共部位灯具布置时 注意与梁的关系 须设在几根梁所围的中心位置 4 阳台上设灯具 但开关一般设在室阳台上 套内有跃层时 楼梯处设双控开 关及壁灯 并用双控控制跃层上层的走道灯 5 公共部位的照明应采用节能声光控灯 电源引自电表箱公用电表 6 楼宇对讲电源引自电表箱公共用电部分 7 楼梯休息平台上一般不设灯 8 客厅 卧室及阳台安装吸顶灯 厨房 卫生间设计防水灯 光源除楼梯间 外均选用节能灯 三 插座 根据建筑专业的家具布置进行布置三 插座 根据建筑专业的家具布置进行布置 1 客厅次墙面 电视机侧 设一个五孔插座 客厅主墙面 沙发侧 设两个五孔 插座 一般在此墙面设客厅空调专用插座 柜机插座 底边距地 0 3 米安 装 餐厅处设两个插座 2 主卧室 卧室等各房间各设三个插座 空调插座根据建筑专业空调板设置 空调插座设置在靠近空调板处 卧室空调插座安装高度为 1 8 米 3 厨房插座 设置三个防水防溅型插座 安装高度为 1 5 米 4 严禁在卫生间内的潮湿处如淋浴区或澡盆附近设置电源插座 其它区域设 置的电源插座应采用防溅式 有排气道时 应在排气道旁设置排气扇插座 卫生间插座应设在 2 区 在洗手盆附近预留一个插座 注意卫生间洗脸台前 有可能装镜子 距地面 1 5 安装 洗衣机专用插座位置以建筑专业的家 具布置图为准 阳台设置一个防水型插座 5 卫生间应作局部等电位联接 特别说明 住户配电箱应按照明 一般电源插座 厨房 卫生间 空调插 座多个回路分开供电 空调插座回路不宜超过 2 台空调器 大容量柜式空调 器应单独回路供电 四 电话四 电话 住户内设置家庭综合弱电箱 底边距地 0 5 米 每户引入一对电话线 客厅 主卧室设置电话插座 客厅内电话插座设置在沙发附近 卧室电话 插座设置在床头附近 五 有线电视 五 有线电视 每户引入有线电视电缆一条 接入家庭