广州市十二五规划之政府对广州的大发展有庞大的理想

政府对广州的大发展有庞大的理想政府对广州的大发展有庞大的理想 是你必读的一篇文章是你必读的一篇文章 实施 中调 战略 构建现代服务业核心区 提升广州国际竞争力 琶洲 员村地区城市设计竞赛六方案进入技术评审和专家评审阶段 作为 千年商都 广州市中心城区具有发展商贸 服务业的良好传统 已形成现代服务业中心区的雏形 但进一步发展则受到容纳现代服务业发展的 空间不足等发展瓶颈制约 集中体现在区域带动和辐射力不足 区域统筹能力区域带动和辐射力不足 区域统筹能力 有待提高 多中心城市空间格局不完善 城市副中心建设存在差距 城市规划有待提高 多中心城市空间格局不完善 城市副中心建设存在差距 城市规划 对产业发展 产业升级和结构调整的引导与支撑亟待加强 城市特色不够突出 对产业发展 产业升级和结构调整的引导与支撑亟待加强 城市特色不够突出 山水城市山水城市 历史文化名城历史文化名城 格局尚未凸现 格局尚未凸现 我市第九次党代会提出了 中调 战略 中调 重点之一是提升功能 促进中心城区产业结构和综合服务优化升级 充分利用中心城区的独特优势和 有利条件 着力发展总部经济和信息 金融 物流 会展等现代服务业 积极 促进中心城区现代服务业集聚集群的发展 突破现代服务业发展的空间不足的 制约 根据地区发展条件 从 2007 年 12 月开始 市规划局集中精力启动了琶洲 员村地区 白鹅潭周边地区 白云新城地区 新中轴线南段地区等四个重点 地区的规划研究和城市设计竞赛 通过梳理功能 盘活土地 优化结构 升级 产业 提升品质 率先发展四大重点地区 以作为带动中心城区乃至全市现代 服务业发展的增长极 为下一步发展提供空间上的支持 一 为落实将广州建设成为我省建立现代化产业体系和建设宜居城市的一 为落实将广州建设成为我省建立现代化产业体系和建设宜居城市的 首善之区首善之区 的要求 目前 市规划局正在抓紧开展的要求 目前 市规划局正在抓紧开展 广州广州 20202020 城市发展战略城市发展战略 与城市空间与城市空间 中调中调 战略深化研究的工作 战略深化研究的工作 突出城市发展战略规划和城市总体规划在引导城市发展和建设国际都会中 的纲领性地位 根据对新加坡 香港 汉城等国际城市近 20 年发展的比较研究 发现各城市取得成功的关键是重视城市发展战略和城市总体规划对城市发展的 统领作用 例如 香港 2030 全港发展战略 新加坡概念规划 汉城大都市区总 体规划 台北都市计划均通过城市发展战略研究 制订长期性的和战略性的发 展目标和原则 编制形态结构 空间布局和基础设施体系规划 在全面分析判 断城市自身 周边地区和全球的经济发展态势和趋势的基础上 择优选择发展 策略 以提升城市国际竞争力 明确广州城市的定位为 国际城市 国家中心城市 世界文化名城 城市 发展目标为 拓展腹地 成为带动广东省乃至泛珠三角发展的龙头 落实国家 战略的定位与要求 成为全国城镇体系的核心与枢纽 迎接全球化 称为全球 城镇体系的重要节点 亚太 东南亚的中心城市 围绕 四个中心 建设 强 化中心职能 全面提升城市综合竞争力 优化空间布局 调整空间战略 从 拓展 走向 优化与提升 制订大广州都市区发展规划 提升广州区域中 心城市和珠江三角洲城镇核心城市的地位 根据广州总体发展战略咨询报告分析 目前广州产业发展处于强制造业中 心向强服务业中心和强制造业中心 双重中心 转变的阶段 要针对性地研究 现代服务业的区位需求 合理布局现代服务业 目前我局正在开展 国际大都 市现代服务业及其空间需求分析 需要根据不同的类别及档级对服务业空间 进行合理分工 规模集聚 关键是强化城市公共中心体系对现代服务业的承载 作用 建设城市中心 副中心以及区级中心体系为产业升级提供富有竞争力 吸引力的载体与环境 结合目前广州正在开展的重点建设区研究 实施 中调 优化战略 完善 南拓 北优 东进 西联 拓展战略 改变城市单一中心的 结构模式 形成多公共中心的多中心体系 增强城市国际和区域中心功能 同 时 应将生产性服务中心布局与工业产业集群布局很好地结合起来 支持产业 升级和结构调整 将第二产业和传统服务业向中心城区外围转移 为高端现代 服务业的集聚提供空间 实现中心城区整体功能的置换与提升 二 实施中心城区二 实施中心城区 中调中调 战略 打造战略 打造 珠江新城珠江新城 琶洲琶洲 员村地区员村地区 现代服现代服 务业核心区务业核心区 琶洲 员村地区是广州新城市中心区的组成部分 位于珠江新城东南翼 是 广州市实施 中调 和 东进 战略的重要地区 与珠江新城共同构成广州市 参与国际竞争的代表区域 琶洲地区是广州市国际会展 研发商务区 员村地 区是城市中央商务区的拓展区 也是今年市政府重点规划建设的四大地区之一 上世纪九十年代以来 天河地区快速形成多功能 复合化的商业和商务中 心 并带动了城市中心区从环市东向天河北一带的东移 珠江新城 琶洲 员 村地区位于城市东进轴和南拓轴的交汇点 目前 作为 21 世纪中央商务区和城 市标志性风貌区的珠江新城核心区将于 2010 年亚运会前基本建成 其周边已陆 续形成若干功能互补 各具特点的生产服务业集聚区 北侧天河商圈已经建设 成熟 东北侧天河软件园发展势头旺盛 南侧与琶洲隔江呼应 并通过新城市 中轴线 观光塔地区继续拓展 随着珠江新城的发展空间 基础设施承载力趋于饱和 如何整合 CBD 及周 边地区空间资源 优化结构 扩大容量 成为进一步发展的当务之急 经研究 市委市政府决定跳出 6 4 平方公里小 CBD 的局限 在更大区域内 扩大 CBD 范围 延展 CBD 功能 将珠江新城 琶洲 员村地区整体定位为我市 中心城区现代服务业核心地区 国际化大都市最核心区域 该区域内 珠江新 城 员村发展总部经济 金融商务等中央商务区功能 员村地区定位为珠江新 城中央商务区的延伸区 其现存工业企业实施 退二进三 置换出土地以支 撑珠江新城 CBD 地区的拓展 琶洲地区定位为以会展经济为核心的国际会展商 务区 着力提升我市会展品牌 同时 梳理 整合周边的天河商圈 天河软件 园 五山高校区 南岸观光塔和赤岗领事馆地区等 形成中心城区现代服务业 核心地区的有机组成部分 因此 本次由广州市城市规划局 广州市土地开发中心 广州市城市规划 编制研究中心联合组织的该地区城市设计竞赛 通过设计竞赛 选取最优秀的 设计方案 实现中央商务区东拓 增强广州区域性金融商务服务功能 完善会中央商务区东拓 增强广州区域性金融商务服务功能 完善会 展配套 打造世界级会展中心城市 善用滨水自然资源 建设宜居示范新城区 展配套 打造世界级会展中心城市 善用滨水自然资源 建设宜居示范新城区 保护历史文化遗产 营造创意 研发人文环境保护历史文化遗产 营造创意 研发人文环境的目标 力求该地区建设成为承 载现代服务业发展 功能定位清晰 有效地改善人居环境的典范 通过广泛咨 询国内外规划设计机构和专家的先进观念和经验 增强城市国际和区域中心功 能 将琶洲 员村地区打造成实施国际化战略和宜居城市战略的示范区 从而 带动整个中心城区的优化与提升 最终实现建设 首善之区 的目标 本次城市设计竞赛于今年 1 月份开始 2 月至 4 月先后组织了设计单位广 州工作营 技术文件发布及答疑 设计成果中期汇报等等一系列工作 正式参 与竞赛的六家国内外设计单位 联合体 于 5 月 21 日提交了最终设计成果 通 过有关技术审查后 该项工作开始进入专家评审阶段 设计范围设计范围 琶洲 员村地区总体规划范围共计 23 6 平方公里 分两个层次 1 整体城 市设计范围 西至广州大道 珠江新城 东至东环高速公路 员村 琶洲岛 东端 南至新港西路 黄埔涌 北至黄埔大道 2 城市设计范围 约 13 5 平方公里 包括华南快速干线以东员村地区 广州珠江啤酒厂地区 琶洲岛东 西两翼 琶洲岛科韵路与华快干线之间地块除外 该区域大部分为现状建成区 或已审批用地 因此未纳入本次城市设计范围 规划设计要求 规划设计要求 一 设计原则 一 设计原则 1 设计成果应指导该地区建设成为国际一流水准的新城市中心区 琶洲地 区是广州的国际会展 研发商务区 员村是城市中央商务区的拓展区 以商贸 功能为主 2 规划设计应充分突出标志景观区域 创造国际品味和地方特色相 融合的滨水地区新形象 3 规划设计应充分考虑现状建设条件 增强规划的可 实施性 4 充分考虑方案的经济性和文化品味 考虑地区各类历史文化遗产的 保护与利用 5 注意环境保护与开发利用相结合等 二 整体城市设计研究 二 整体城市设计研究 1 通过对现状问题及发展潜力等一系列研究 提出本地区整体城市设计的 目标和总思路 提出改善地区景观形象和空间环境质量的总体目标 形成新城 市中心区有特色的空间形态和人文活动场所 2 发掘城市风貌和地域特色 制 定延续该风貌的策略和措施 完善景观系统 用地布局 交通组织 地下空间 利用 提出建筑容量控制要求 3 重点研究内容为地区功能定位 功能结构 功能布局 开发建设时序建议 建筑容量研究 制定交通组织策略 景观控制 要求 提出珠江两岸一 二线建筑物的规模 体量 空间视线 景观控制要求 及地下空间开发利用策略 三 地区城市设计 1 结合国内外相关城市开发建设的成功经验对本地区的功能和建设规模进 行整体策划 结合实际对城中村提出改造策略 2 研究设计区域与周边地区的 关系 确定设计区域主要轴线与重要节点 对现状拟改造区 原有工厂和城中 村 进行详细设计 3 道路交通系统设计 分析规划区发展带来的人流和车流 量的变化以及交通对环境的影响 建设功能明确 结构清晰 交通便捷的道路 网络 进一步优化交通组织 城市设计应合理考虑区内轨道交通站点与周边地 区的联系 并考虑与其他公共交通的衔接 合理配置社会停车场及各公共建筑 的自用停车场 并制定步行系统的设计指引 4 绿地与景观系统设计 要求设 计方案中绿地系统与自然水网须有机结合 充分协调规划区及周边地区的空间 关系 合理配置各类公共广场 公园和集中绿地 建立该地区多层次多类型的 公共活动空间 以丰富城市景观 提高环境品质 强调滨水沿岸 交通网络及 多层次开放式的绿化建设 协调城市建设和生态保护的关系 构建富有地方特 色 体系完整的绿地系统 5 空间设计 应合理组织地区空间景观系统 对城 市空间意向进行总体设计 包括城市生态廊道 城市节点 城市地标 空间区 域界面 滨水环境等 城市设计应提出沿江城市界面总体设计要求 并充分考 虑琶洲 员村两地区的相互关系 以形成鲜明的城市形象 6 进行地块划分并 制定地块控制导则 制定主要道路街景设计 开敞空间设计导引 并对建筑设 计 街道设施 标识系统 灯光照明系统等提出综合设计指引 技术评审和专家评审阶段参加媒体见面会的专家 曾惠芳 新加坡 CPG 集 团高级副总裁兼规划设计总监 赵万良 上海城市规划设计研究院顾问副总工 俞军 联邦德国慕尼黑亚尔派国际建筑设计公司总建筑师 各参赛方案简介各参赛方案简介 方案一方案一 总体定位研究 聚焦总体定位研究 聚焦 CBRCBR 首善之区首善之区 珠江新城 琶洲 员村地区 承接着城市 东进南拓 战略轴线交汇点的良好区 位 面临城市 中调 战略起点的良好契机 有条件发展成为一个空间集聚 形象鲜明 功能复合的大 CBD 地区 广州珠江新城的建设已有十多年 CBD 轮 廓基本形成 但在功能和规模上远远不能满足广州未来的发展需求 从国际 CBD 的发展经验来看 广州迫切需要建立次一级的副 CBD 区 与珠江新城共同 代表广州参与国际竞争和交流 而琶洲 员村地区 将利用其邻近的区位优势和 良好基础 与珠江新城共同形成 CBR 中央商务带 成为提升广州城市竞争 力的引擎 总体定位 构建总体定位 构建 CBRCBR 中央商务带中央商务带 该区域由三个核心组成 珠江新城 整合提升区域高端服务业 继续打造区域 金融中心与跨国公司总部的集聚地 员村服务城 强化都市功能 创造与现有 CBD 相连的活力中心 构建科技创新和文化创意基地 琶洲会展城 完善会展 业在城市中的标签形象 发挥海洋文化与商贸文化的积极作用 使之成为国际 会展和商务旅游的目的地 整体城市设计 寻求整体城市设计 寻求 CBRCBR 人本特质人本特质 规划结构 规划区整体呈现规划结构 规划区整体呈现 一带 两轴 三核心一带 两轴 三核心 结构 结构 一带 沿珠江城市发展带 各功能区沿该发展带紧凑布局 拥江发展 两轴 新城市中轴线发展主轴 员村 琶洲发展主轴 两轴贯穿珠江两岸 统领空间景 观 三核心 珠江新城商务核 员村总部岛 琶洲会展核 承担三大片区的核 心功能 其中总部岛是员村地区的启动区 启动城市东进进程 会展核是琶洲 岛的启动区 带动两翼发展 最终辐射东部研发园 三大核心与七个软核由主 干道系统联系 使大 CBR 地区成为有机的整体 珠江新城及赤岗地区 范围约 8 平方公里 承担金融保险 信息服务 商务商 业等主导功能 员村服务城 范围约 6 平方公里 承担企业总部 创意产业 时尚休闲等主导功能 琶洲会展城 范围约 10 平方公里 承担现代会展 商务 服务 科技研发等主导功能 综合交通规划综合交通规划 方案提出四大举措 提升交通承载力 1 强化区域交通衔接 加强内部道路与 广州市域 四环十八射 高快速路网的联系 特别是设置沿黄埔涌南岸的 会 展大道 连接琶洲岛四大功能区 大大提升内部交通的快速疏导能力 2 规 划 六横十一纵 的主干道系统 完善支路网 保障该地区会展 商务与居住 容量提高后有充足的道路交通保障 3 将地铁六号线支线终点站从赤岗塔站向 东延伸至万胜围站 途径员村 D 区和琶洲 B1 区增设 U 型地下公交集运系统 与珠江新城的地下公交集运线连成环状 增加高强度和大人流地区的公共交通 集散能力 4 沿江及 文化足迹 设置高架观光单轨列车 填补该地区观光型 交通的空缺 景观风貌控制景观风貌控制 以广州大道为界 将珠江前航道中心城区段划分为新 老城区江段 在规划范 围内控制三组标志性景观区 分别是 新电视塔 双塔景观区 会展中心 长青 藤大厦景观区 国际游艇会 水晶酒店景观区 超高层地标建筑分别控制为 600 米的新电视塔 350 米的长青藤大厦 250 米的水晶酒店 与其余滨水建筑 共同构成起伏有致 层次分明的天际轮廓线 规划还通过 200 米乘 200 米的用 地模数 构建便捷高效的棋盘状跳跃式组团 表达城市肌理的内在秩序 文化足迹设计文化足迹设计 黄埔古港是古代海上丝绸之路的起点 见证了广州的贸易文化历史 会展中心 是中国进出口商品交易会主会场 传承着古今贸易城市的灿烂成就 珠江新城 是正在崛起的金融中心 成为促进国际文化交流与合作的基地 员村曾一度辉 煌的产业文化将在 CBR 新定位下迎来新契机 方案梳理归纳出涵盖广州不同发展时期的 4 类共 16 处文化节点 用文化场所和 线路将广州的过去 现在和将来深深地镌刻并串联在城市的土地上 沿文化足 迹线路设置高架单轨观光线路 为员村地区的 退二进三 改造提供动力 核心区城市设计 演绎核心区城市设计 演绎 CBRCBR 活力内涵活力内涵 总体构思 总体构思 珠江新城拥有龙头地位的商务金融核心 为高雅的城市会客厅 琶 洲会展城将会展产业做大做强 诚邀天下客商 是城市的会谈室 会展港 会 展核 会展村 研发园功能区沿新港东路带状布局 之间等距设置三处隔离绿 轴 员村服务城发展现代服务业 是城市的活动室 为会客厅及会谈室注入活 力 总部岛 创意岛 时尚岛分别倡导快 缓 慢三级生活节奏 员村服务城员村服务城 D D 区 总部岛 区 总部岛 1 以 T 字形开放空间走廊为骨架 引入天河公 园生态景观 承担开敞空间核心与垂直交通枢纽的功能 组织两侧高度集聚的 商务办公 文化组团 空间形态张弛有度 2 南北向的中心文化广场作为核心 景观轴线 连接珠江 向南延伸至琶洲会展中心入口 巨龙 350 高的长青 藤大厦是该区域的空间制高点 与广州国际会展中心共同呼应一江两岸标志性 景观 3 高架单轨在该区结合重要建筑设置 3 处站点 并通过花城之桥与广州 国际会展中心联系 提升珠江两岸地面交通承载力 4 对鹰金钱罐头厂 铁路 遗址等历史元素进行创意产业改造 设置商业走廊 特色餐饮娱乐 高端购物 等项目 将地区文脉注入到新建商务区中 琶洲会展城琶洲会展城 A A 区 会展港 区 会展港 1 1 打通广州国际会展中心与新电视塔之间的视觉通 廊 2 以 250 米超高层地标作为该区空间景观控制点 3 建构完善的二层步 行系统网络 提供全天候联系的条件 琶洲会展城琶洲会展城 C C 区 研发园 区 研发园 打通两条开敞空间轴线 包括贯通黄埔古港至岛端 的东西向景观轴线 及联系江心岛与古黄埔港的南北向绿轴 将珠江中心城区 入海口景观引入研发园内部 水网与绿轴共同营造疏密有致的岛屿端部空间景 观 并成为新区与历史街区间的自然过渡 2 水晶酒店高 250 米 是该区域空 间制高点 广州贸易塔将成为从珠江入海口进入中心城区的新标志 城市设计总平面图 规划区整体鸟瞰图 方案二方案二 总体发展目标总体发展目标 打造国际一流的滨水会展商务中心区打造国际一流的滨水会展商务中心区 通过发挥新城市中轴线和滨水会展经济区的叠加效应 共同构成 大珠江新城 中央商务区 使其成为广州对外展示国际化城市形象的 窗口 另外 通过 会展经济的兴起 催化广州 CBD 作为面向东南亚 影响全国 辐射泛珠三角的 总部经济核心区的崛起 以带动整个城市的发展 使广州 CBD 成为泛珠三角经 济版图的核心 规划定位规划定位 一江聚两岸 展心融珠城一江聚两岸 展心融珠城 区域功能定位 区域功能定位 规划将琶洲 员村地区打造为具有国际一流水准的广州活力中心 区 使其可以容纳区 域甚至全球顶级产业 同时成为酝酿生态宜居城市生活的新平台 其中 配合 广州 CBD 发展极轴建设的逐渐完善 以琶洲会展中心区为极核 沿员村地区与 琶洲地区 分别建设以科技研发 金融信息及文化生态功能为主导的三大总部 经济区 大力打造广州 CBD 的总部经济圈 使广州 CBD 成为以现代高端服务业 为重心的总部经济核心区 发挥其面向东南亚 影响全国 辐射泛珠三角的集 聚作用 文化定位文化定位 规划凸显琶洲 员村地区作为广州新城市中心区应具有的文化内涵 塑造体现广 州城市文脉特色的中心区文化形象 提高其文化品味 真正实现城市中心区对 活力的持续凝聚 规划重点在于对用地内丰富的文化古迹 现代城市文化活动 场所和水网村落环境进行多层次的整合 表达出城市的文脉格局 从而打造中 心区的文化品牌 通过上述规划定位 实现 一江聚两岸 展心融珠城 的整 体发展格局 整体城市设计构思 整体城市设计构思 拓展城市 CBD 区域 建构 大珠江新城 中央商务区 规划以城市新中轴线及会展区为启动点 沿交通线配置多个城市功能组团及生 态廊道 通过由轨道交通 公路及水上交通组成的便捷公交网络 促进整体地 区的协调发展 形成功能相对整合 互补的新城市中心区 将 CBD 向琶洲 员村 地区拓展 共同构成 大珠江新城 中央商务区 重点地区城市设计构思重点地区城市设计构思 地区设计构思 地区设计构思 在遵循经济性与可操作性原则 规划将在琶洲 员村地区构建由中央公园 总部 经济区 会展中心区 滨水创意产业区 滨水娱乐休闲公园 沿珠江水道的线 性开放空间所共同构成的一体化开放空间网络 其中 将重点城市设计地区分 为五期进行联动开发 以推动整体设计构想的最终实现 绿地系统规划绿地系统规划 规划从城市整体生态格局入手 充分利用基地现有自然环境条件 延续生态廊 道的发展意象 其中 重点强调外部生态环境楔入和内部景观绿地的有机融合 以线性林荫大道为框架 中央活动公园为核心 沿珠江两岸连续步行道为纽带 串联各个绿地节点 各组团中心绿地和沿小水道渗入基地内部的线性开放空间 形成 网络状 点线面结合 的有机绿地生态系统 在绿色生态环境中打造广 州 CBD 总部经济区 综合交通体系规划综合交通体系规划 规划区内将以四条轨道交通线 五条城市高快速路组成立体化快速交通网络 并以之为骨架 结合 2010 广州轨道交通发展战略构想 大力发展公共交通 在 主要交叉口和人流密集的轨道站点区 采取立体交叉和渠化交通的组织方式保 证中心区的出行通畅 同时引入便捷的水上快速交通 设置 8 个主要航运码头 和多个水上交通站点服务区 提高内外交通效率及容量 此外 规划区内还充 分利用连接各广场 绿地的地面步行道 滨水步行带 连接建筑物之间或跨越 道路的空中步廊 隧道以及居住区步行道组成优美 舒适 安全的步行网络系 统 积极引导步行化公共活动的开展 从多方面规划建构高效 宜人 互补的 多层次综合交通体系 景观体系规划景观体系规划 构建由中央城市公园 总部经济综合区 会展经济综合区 滨水休闲步行道 滨水娱乐休闲公园 沿珠江水道的线性开放空间所共同构成的一体化开放景观 空间网络 其中 从滨河到腹地设置多个主要景观节点 在开阔的绿色开敞空 间中 结合自由的连续步行广场休闲带与形态活泼的文化 办公建筑群体 共 同营造出丰富的视觉效果 此外 沿 景观化 堤岸布置尺度宜人的连续空间 并利用河道的航运功能在其中设置观光航线和游艇码头 地下空间整体规划地下空间整体规划 规划结合穿越基地的城市地铁线路及其站点周边地区城市设计 实现集约化 立体型的城市空间生长模式 在总体开发结构模式上 以地铁交通线的建设为 发展轴 建设清晰的网络型城市地下综合体节点 开发重点在于 促进新建项 目地面与地下同步发展 地下商业街 地下停车场和地下铁道 管线设施等结 为一体 形成与城市建设有机结合的多功能地下综合体 发展地下交通系统 鼓励适度开发地下公共服务空间 发挥地下空间的经济效益 理顺地下生命线 网络 增强城市综合防灾能力 城市设计总平面图 规划区整体鸟瞰图 规划区整体鸟瞰图 方案三方案三 功能定位功能定位 城市设计方案拟将琶洲员村地区定位为 国际一流水准的广州新城市中心区 重要组成部分 是增强广州国际竞争力的现代服务业地区 其中琶洲地区应当 围绕国际会展中心 完善会展产业链 形成现代服务产业集群 主要发展国际 会展 常年展贸 研发商务 国际外包 职业教育及生活服务功能 员村地区 是珠江新城 CBD 的拓展区 发展中小企业总部 信息科技及研发 商贸服务及 中高档居住功能 概括地说 琶洲员村地区将成为一条国际化滨水新经济走廊 成为珠江两岸 10 公里长的金色经济外滩 即 珠水金滩 功能布局功能布局 琶洲应当充分利用国际会展中心已有的资源优势 完善会展产业链 打造会展 产业集群 包括 国际采购中心 包括 国际采购中心 位于琶洲岛西端 以常年展作为主导功能 吸引跨国采购机构进驻 国际外包中心 国际外包中心 位于琶洲岛中部 包括设计中心 虚 拟交易平台 信息中心等 吸引珠三角 全国乃至国际制造业企业总部在此设 立外包虚拟生产等高增值产业 产业研发中心 产业研发中心 位于琶洲岛东端 包括产业孵 化中心 交流合作平台 行业标准发布中心 培训中心等 为会展业及其相关 行业提供信息 研发 培训等支持 并结合黄埔村形成文化旅游步行休闲街区 商务服务及旅游休闲区商务服务及旅游休闲区 位于琶洲岛东端 新港东路北侧 包括超五星酒店地 标建筑 国际会议中心 工业博物馆 步行风情街等功能 与峨嵋沙生态旅游 区遥相呼应 员村地区应当与珠江新城 CBD 天河软件园形成互补 并营造多样化的城市生 活 包括 中小企业总部及总部后台区 包括 中小企业总部及总部后台区 位于花城大道以南 面临琶洲国际会 展中心 是珠江新城外围中小企业总部以及总部后台的聚集区 信息科技企业信息科技企业 总部及创业园 总部及创业园 位于员村东部 是智力密集型产业空间 居住生活区 居住生活区 位于花 城大道与黄埔大道之间 规划为中高档居住区 依托天河公园 为员村地区居 住板块打造一个综合生活服务中心 整体城市设计整体城市设计 琶洲员村地区整体城市设计 吸收国内外跨河城市发展的先进经验 构建以珠 江为核心的城市公共空间体系 打造公共生活 形象展示 产业发展一体化的 城市滨水地区 景观体系 建立景观体系 建立 三轴 两廊 六节点 多地标三轴 两廊 六节点 多地标 的景观体系的景观体系 三轴 新城市中轴线 商务生活共享轴 生态景观轴 两廊 珠江与黄埔 涌 chong 新建立琶洲东端门户景观节点 员村中部内港生活景观节点 商 贸水都景观节点 打造城市新地标 与已确定的国际会展中心 新电视塔 珠 江新城东西塔形成完善的地标体系 天际轮廓沿江作高低起伏的变化 总体上对滨江街区的建筑体量和形式分六个 区段进行控制 塑造起伏有致 层次丰富的滨江天际轮廓线 平面轮廓主要反 映城市功能和珠江岸线的关系 沿江有节奏韵律的部分城市公共功能直接亲水 布局 可以丰富滨水区的平面轮廓 综合交通 综合交通 强化便捷的对外联系 强化便捷的对外联系 临江大道向东延伸至港前路 建立规划 区与黄浦港的快捷通道 建立花城大道与黄埔大道的快捷联系 提升阅江路为 城市主干路 使新港公路具备快速交通的条件 一体化的综合交通体系 一体化的综合交通体系 逐步建立以轨道交通为骨干 常规公交为主体 出租车轮渡为补充的公共交通 系统 实现两岸交通缝合 实现两岸交通缝合 利用步行桥 过江缆车 水上巴士 地下集运 系统等多种交通形式 实现交通缝合 建立沿江交通环路 建立沿江交通环路 将 6 个分离式 立交改造为互通式立交 建立一条沿江交通环路 加强琶洲和员村地区之间的 内部联系 延长珠江新城延长珠江新城 CBDCBD 地下集运系统 地下集运系统 建立 CBD 新电视塔地区 琶洲国际会展中心 国际采购中心四大功能区的地下快捷通道 城市空间的立体综合利用城市空间的立体综合利用 以轨道交通为依托 建立地下空间导控单元 以轨道交通为依托 建立地下空间导控单元 以地下公共空间作为 支撑 体 周边 200 米范围的地下空间作为 填充体 发挥 插座效应 引导 形成地下空间导控单元 支撑体可以是地铁站 下沉广场等地下公共空间 依托支撑体 高强度开发周边核心区地块的地下空间 通过地铁线 各 导控单元形成联动的体系 相互之间在功能上形成互补 在各导控单元内 鼓励地下停车库相互连通 形成 P R 换乘体系 以重要功能节点为核心 局部 建立二层步行系统 地区城市设计地区城市设计 赋予五个功能区独特的城市意象 与珠江新城 会展中心构成完整的总体城市 形态 文化金洲文化金洲 产业研发中心 商务服务区及黄埔村保护区 产业研发中心 商务服务区及黄埔村保护区 由产业研发中 心 商务服务及旅游休闲区 黄埔村历史文化保护区构成 以休闲风情街作为 各区的共享通道 是一个富有休闲氛围和文化品味的综合性产业研发区 也是 广州城市东南部的门户区 活力港城活力港城 中小企业总部区 中小企业总部区 由总部办公 后台服务 休闲娱乐 居住生活构成 以天河公园 步行街 休闲内港作为延 伸至珠江的共享空间主轴 是繁荣的商务港 商贸水都商贸水都 国际采购中心 国际采购中心 由常年展贸区 SOHO 区 星级酒店 采购办公 居住区组成 以两条景观水系 作为公共空间的主干 是产品和品牌的常年展示之都 创意岛链创意岛链 信息信息 科技企业总部及创业园区 科技企业总部及创业园区 信息科技企业总部及创业园区 发展信息及创意产 业 是智力密集型的产业空间 连通现有河涌 chong 形成一组岛屿的景观意 象 是创意的科技岛 生态商埠生态商埠 国际外包中心 国际外包中心 以国际外包为主的商 务办公区 同时为周边提供高品质的居住社区 以纵横交错的绿色公共空间和 韵律感的滨水码头 展示宜人的环境和开放的特质 总平面 大鸟瞰 大鸟瞰 方案四方案四 本方案提出 回归核心地位 创建城市名片 构筑水岸生活 三大核心战略 将琶洲员村地区打造成为国际贸易的大枢纽 提升城市国际竞争力的新引擎 广州城市形象的新标志 融合两岸发展的新纽带 市民生活的水边客厅 形象形象 门户与标志门户与标志 以珠江新城 员村 琶洲三大现代化标志性商务建筑集群和琶洲会展区 形成 广州城市新形象 以观光塔 赤岗古塔 琶洲古塔 东端标志建筑为四大地标 强化城市的标志与门户形象 利用珠江水域 通过连续 不连续和韵律界面的 交错组合形成丰富多彩的沿江界面 通过沿江一二线建筑高度控制 形成梯度 上升 江景共享 塑造具有广州特色的山水城市和地区性国际城市的滨水中心 区新形象 结构结构 突破与创新突破与创新 本次地区城市设计将基地划分为五大组团 员村商务组团 国际商务中心区 国际居住 SOHO 区 创意产业区和历史文化及总部基地区 组团划分图 组团划分图 在员村商务组团形成 一核两带三轴 的空间格局 一核是员村 商务核心区的商务核 体现了核心区的现代化和国际品质 两带 指十字型 绿带 构成 CBD 拓展区的开放空间骨架 把北部较为复杂保留居住区和沿江高 端的商务办公区适当分离 有利于滨水城市形象的塑造 三轴 包括 CBD 商务主轴线 员村二横街商务次轴线 和 商业广场次轴线 这些轴线和绿带把珠江的景色充分引入地块内部 结构结构 2 2 国际商务中心区是商务发展圈中的重要节点 联系赤岗使馆区和会展 中心 呈现 两轴两带 的空间格局 两轴是东西向联系会展中心与赤岗使馆 区的 绿轴 和南北向联系地铁站与珠江岸线的 商业轴 两轴构成了该区 的空间框架 在此基础上 东西向的 商务办公带 和 商业娱乐带 形成由 地铁中心区向沿水的活动过渡 结构结构 3 3 在国际居住 SOHO 区形成 一岛两轴 的空间框架 一岛 指开挖的 商业休闲岛 包括酒店 咖啡馆 酒吧 公园等等休闲设施 是居民和游 客的休闲乐园 两轴 包括挖岛形成的河道 水轴 和联系珠江 地铁站 以及黄埔涌的 中央轴线 创意产业区是一个中等密度的区域 除了保留的厂房改造成创意工作室 吸引 创意产业入驻 还十分重视公共交往空间的塑造 在珠江岸边 园区内部 都 规划了公园 广场 码头等 形式各异的多功能开敞空间 努力提供一个轻松 惬意 激发创意的环境氛围 文化旅游及总部基地区是一个低密度的区域 城市设计主要围绕区内历史文化 资源和景观资源展开 形成一轴 两廊 五节点的空间框架 旅游步行轴联系 黄埔涌 黄埔古港 黄埔村和珠江 生态廊道将黄埔村与高速公路和交通干道隔 离开来 景观廊道沿黄埔涌联系了黄埔古港和门户酒店 黄埔村节点和黄埔古 港节点进行历史风貌保护 控制高度 发展旅游业 总部中心节点 在地铁站 周边营造商业氛围 形成总部基地的活动中心 交通交通 通达与疏散通达与疏散 方案对道路系统进行全面优化 完善干道网络 打通各功能组团的对外通道 就近疏散各功能分区的诱增交通 通过错时 分层 分类疏导等手段重点处理 好会展交通流 日常进出岛交通流 岛内交通流的组织与协调 通过水上巴士 地铁 大桥 隧道 SK 空中缆车系统等多方式 全方位的越江交通手段 整合 两岸交通 为两岸的融合发展提供完备的交通设施基础 历史历史 传承与重现传承与重现 通过琶洲岛国际贸易中心功能的重塑 两千多年的贸易中心地位得以延续 曾 经的辉煌将得以重现 充分发掘黄埔古港等历史遗迹的人文价值 以黄埔古村和黄埔古港保护区为核 心 结合滨江旅游服务中心 构筑历史人文风貌旅游区 并形成一条贯穿古港 古村 旅游中心 花之岛的历史人文轴线 对员村东部现状有保留价值的旧工厂进行外部立面和内部功能的改造 注入文 化创意产业的新功能 使该地区在保留原有发展脉络的基础上 焕发出新的活 力 社会社会 和谐与共荣和谐与共荣 方案强调珠江岸线的公共化 将直接面江的地区作为完全公共性的空间 为市民 共享 真正实现还江于民 在村庄和城中村改造过程中 强调对村中居民利益的 保护 留出村民自有经济发展用地 解决其就业和原址居住的需求 适当提升 土地的开发强度和复合性 努力实现土地开发的经济平衡 同时可以与外围土 地联动开发 通过土地的外围平衡提升方案的实施性 对保留的现状住区 加 大对基础设施 交通设施和公共设施的投入 增加绿地和公共活动空间 提升 当地居民的生活质量 城市设计总平面图 规划区整体鸟瞰图 方案五方案五 规划构思规划构思 调整 完善城市功能结构 合理控制建筑容量 优化交通组织 构建宜人的城 市空间环境 创建兼具国际品位和地方特色的城市中心区新形象 方案的总体思路是 方案的总体思路是 1 完善与强化广州 CBD 功能 2 完善琶洲岛的功能布局 3 明确珠江两岸功能与容量 4 优化交通组织 5 提出工业与历史遗迹保护 利用及城中村改造策略 6 构建广州国际大都会城市代表形象 7 构建宜人 的城市空间环境 整体城市设计研究 功能定位功能定位 方案通过对区域经济环境 发展潜力与空间环境的研究 提出本地区的功能定 位 以珠江新城 CBD 广州会展中心为动力和核心 将本地区发展成为以金融 商贸 企业总部 会议展览 研发商务 信息交流 高新技术研发 旅游服务 为主导 兼具高品质居住生活和休闲娱乐与服务配套功能的华南地区中心城市 生态型城市中心区 在此功能定位基础上 形成了三轴在此功能定位基础上 形成了三轴 三带三带 三心三心 六区六纵六区六纵 八横的总体空间结构 八横的总体空间结构 三轴即 珠江景观空间轴 珠江新城 CBD 景观纵轴 员村 CBD 拓展区与琶洲会 展中心景观纵轴 三带即 珠江北岸滨江绿化景观带 珠江南岸滨江绿化景观 带 黄埔涌滨水绿化景观带 三心即 珠江新城 CBD 员村 CBD 拓展区企业总 部与商贸中心 琶洲会展中心 六区即 珠江新城区 员村新城区 电视塔区 琶洲 A 区 琶洲 B 区 琶洲 C 区 六纵即 由城市快速路和主干道连接珠江南 北的线形空间 八横即 由城市快速路及主次干道形成的东西方向的线形空间 绿化景观体系规划绿化景观体系规划 方案在绿化生态系统的构建上 根据 生态优先 协调发展 的规划理念 尊 重和保护利用区域内的自然地理条件 特别是珠江 黄埔涌等丰富的水系资源 构筑生态廊道 营造山水城市 形成以珠江水体 滨江绿带 城市公园 干道 绿化为主体的 一轴 三带 四片 十四线 的总体绿化生态框架 并结合区 内河涌水系 步行视廊 组团绿化等共同形成渗透全区域的综合绿化网络系统 方案规划的开放空间包括公共绿化空间 公共广场空间 城市公园及组团绿化 空间等 通过步行空间及视廊将各类开放空间有机联系 形成多层次 多含义 多功能的共生系统 工业遗迹保护与利用工业遗迹保护与利用 本方案对设计范围内工业遗迹保护价值进行了评估 在琶洲地区对珠江啤酒厂 部分建筑与工业符号进行保护与利用 打造工业历史遗迹浓厚的啤酒文化展览 与餐饮娱乐休闲商业区 保留员村热电厂特有管道作为工业印迹 并结合城市 街头绿化 广场的设计 赋予其新的艺术生命 形成新的城市工业遗迹景观符 号 黄埔村保护与利用黄埔村保护与利用 方案以黄埔村古村落为基础 结合黄埔古港的利用 在保护现有历史建筑的基 础上梳理街巷 重塑完整的古镇风貌 并注入现代休闲旅游商业活动 如餐饮 酒吧 纪念商品 客栈等 打造一张反映广州特色文化的历史古村镇旅游名片 并以黄埔涌和珠江水上游乐活动为纽带 东联长洲岛历史文化保护旅游区 南 接广州农业生态区 海珠果树保护区并与在生态区建设的农家乐休闲区 汇成 一个广州特色旅游休闲生态大区 这就为解决城中村村民就业提供了广泛机会 地区城市设计地区城市设计 珠江两岸景观体系 珠江两岸景观体系 本方案城市设计突出标志景观区域 重点控制沿江建筑群 界面 力求新建区域与已有的标志性建筑相互协调 通过对区域的城市地区 边沿 通道 节点和地标等城市意向元素进行重点设计 对建筑设计 街景设 计 城市环境艺术设计做出设计导引 旨在创建兼具国际品位与地方特色的城 市滨水地区新形象 城市地区风貌 城市地区风貌 根据不同的功能区 协调控制城市地区风 貌 包括总部与金融商贸风貌区 商务办公风貌区 文化休闲商业风貌区 会 展中心风貌区 居住风貌区及黄埔古港古村落风貌区 方案对各风貌区的建筑 高度 建筑形态 建筑材质和开放空间环境提出了具体控制要求 以期形成清 晰易辨具有特色的城市地区风貌 城市设计总平面图 规划区整体鸟瞰图 夜景 规划区整体鸟瞰图 日景 方案六方案六 规划定位 规划定位 随着珠江新城中央商务区的建设 员村地区也需要对其片区的功能 和结构进行梳理和重新定位 由于员村地区紧邻珠江新城 具有明显的区位优 势和交通优势 因此具备了作为城市中央商贸区的拓展区的先决条件 琶洲会 展中心区与员村片区隔江相望 随着琶洲会展中心周围基础设施的完善 琶洲 地区也将成为具有世界一