二级建造师建设工程施工管理ppt课件.ppt

2Z101000施工管理2Z101010施工方项目管理 1 2 施工总承包与施工总承包管理比较 不同点 施工总承包方是执行者和组织者 施工总承包管理方是组织着 一般不与分包方与供货方直接签订合同 相同点 对分包人进行管理 进行目标 工期 质量 控制 进行组织协调 3 2Z101020施工管理的组织 4 常用的项目组织结构模式包括 5 6 2Z101030施工组织设计的内容和编制方法2Z101031施工组织设计的基本内容施工组织总设计的编制程序 排序 计算主要工种的工程量 确定施工的总体部署 拟定施工方案 可交叉 编制施工总进度计划 编制资源需求量计划 不可逆转 编制施工准备工作计划 施工平面图设计 计算主要技术经济指标 7 8 2Z101040建设工程项目目标的动态控制 9 项目目标动态控制的核心 计划值和实际值 比较 发现偏离采取措施纠偏 进度控制目标值和实际值的比较要对应的内容应一致 以里程碑事件的进度作为计划值 则实际值是相对于里程碑事件或再细化的分项工作的实际进度 施工成本分解是通过编制施工成本规划 分析论证施工成本目标实现的可能性 计划值和实际值是相对的 成本规划相对于合同价是实际值 相对于实际工程成本是计划值 10 2Z101050施工企业项目经理的工作性质 任务和责任2Z101051项目经理的工作性质建筑施工企业项目经理指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者 是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人 国际上施工企业项目经理的地位和作用以及特征 项目经理是企业任命的一个项目的项目管理班子负责人 领导人 但不一定是 多数不是 一个企业法定代表人在工程项目上的代表人 项目经理的任务仅限于主持项目管理工作 主要任务是目标控制和组织协调 项目经理不是一个技术岗位 而是一个管理岗位 项目经理对人权 财权和物资采购权的管理权限由上级确定注意和国内项目经理的区别 11 2Z101052项目经理的责任施工企业项目经理承担工程项目施工管理过程中应履行的职责 贯彻执行有关法律法规政策及企业的各项管理制度 严格财务制度 强化财经管理 执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款 对施工进行有效控制 执行有关技术规范和标准 积极推广新技术 确保工期质量 安全文明生产 努力提高经济效益项目经理在企业法定代表人的授权范围内 行使以下管理权力 组织项目管理班子 以企业法定代表人的代表身份处理与承担工程项目有关的外部关系 受托签署有关合同 指挥工程项目建设的生产经营活动 调配并管理人力 资金 物资 机械设备等生产要素 选择施工作业队伍 进行合理的经济分配 企业法人赋予的的其他管理权力 12 1Z201083项目经理的职责项目目标责任书 项目管理目标责任书在项目实施之前 由法人代表或其授权人与项目经理协商签定 依据包括项目合同文件 组织的项目管理制度 项目管理规划大纲组织的经营方针和目标项目经理应承担施工安全和质量的责任 项目经理对施工承担全面管理的责任 工程项目施工应建立以项目经理为首的生产经营管理系统 实行项目经理负责制 项目经理在工程项目施工中处于中心地位 项目经理由于主观原因 或由于工作失误有可能承担法律和经济责任 政府主管部门将追究的主要是其法律责任 企业将追究的主要是经济责任 违法行为导致企业损失 企业也将追究其法律责任 13 2Z101060风险管理2Z101061风险指的是损失的不确定性 对建设工程项目管理而言 风险是指可能出现的影响项目目标实现的不确定性因素风险量反映 不确定的损失程度 损失发生的概率风险的区域分为4个 A区风险最大 D区风险最小 B区和C区风险相等属于3等风险风险的等级分为5级 5级最大 1等最小 2等 3等 4等为中等风险 14 建设工程项目的风险类型 单 多选 15 2Z101063了解建设工程施工风险管理的任务和方法风险管理过程 16 2Z101070建设工程监理的工作性质 工作任务和工作方法监理的目的 确保工程质量 提高建设水平 发挥投资效益 工程建设监理的特点 4个 服务性 科学性 独立性 不得与被监理的施工单位 材料供应商有组织上的隶属关系或经济上的利害关系 公正性 在甲 乙双方出现矛盾时 在维护业主的合法权益时 不损害承包商的合法权益 监理的依据 法律 法规及有关技术标准 设计文件和工程承包合同 对施工质量 安全 承担监理责任监理在施工准备阶段 施工阶段 竣工验收阶段工作内容区分 四 1 3 4 6 五 1 3 4 3 4 4 3 六 2 3 17 2Z101072监理工作方法工程监理人员认为施工不符合工程设计要求 施工技术标准和合同约定 有权要求建筑施工企业改正 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求 应当报告建设单位要求设计单位改正 工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制 完成后必须经监理单位技术负责人审核批准 并应在召开第一次工地会议前报送业主 工程建设监理规划由总监理工程师主持 专业监理工程师参加编制 工程建设监理实施细则应在工程施工开始前编制完成 并经总监理工程师批准 18 旁站监理指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中 对关键部位 关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动 施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案 在需要实施旁站监理的关键部位 关键工序进行施工前24小时 应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构 旁站监理人员发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的 有权责令施工企业立即整改 发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的问题 应当及时向监理工程师或总监理工程师报告 由总监理工程师下达局部暂停施工指令 19 2000施工成本控制 2000施工成本控制 2000施工成本控制 2000施工成本控制 2000施工成本控制 2Z102000施工成本控制 20 2Z102012掌握直接工程费的组成直接工程费 人工费基本工资 补贴 流动施工津贴 区分补助辅助工资 因气候影响的停工工资 病假在六个月以内的婚 丧假工资 学习 培训期工资 福利费 区分病假在六个月以上工资劳动保护费 工服补贴 降温费 区分劳动保险费材料费 构成工程实体的材料费用 材料原价 运杂费 运输损耗 采购及保管 采购 仓储 工地保管 仓储损耗费 检验试验费 一般鉴定 I 不包括新结构 新材料试验 对构件做破环性试验 机械费折旧 大修理 恢复正常功能 经常修理 各级保养及排除临时故障 安拆及场外运费 中小型 人工费 操作该机器的工人工资 燃料动力费 施工机械 养路及车船使用税 施工机械 区分大型机械进出场及安拆费 21 规费 排污费 社会保障 养老 失业 医疗 住房公积金 工伤保险企管费 计算 公式法 投标人常用 费用分析法 4固定资产使用费 试验部门仪器费用 5 工具用具 消防器材 测绘器具 6 劳动保险费 6个月以上的病假工资 支付离休干部的经费8 职工教育经费11 税金 房产 车船 土地 印花税 22 2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法 其计价程序如下 一 工料单价法计价程序工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以工料单价 合计得到直接工程费 直接工程费汇总后再加措施费 间接费 利润和税金生成工程发承包价 因取费基数不同 计算程序分为三种 一 以直接费为计算基础以直接费为计算基数的工料单价法计价程序见表2Z102015 1 以直接费为计算基数的工料单价法计价程序表2Z102015 1 23 二 以人工费和机械费为计算基础以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序见表2Z102015 3 以人工费和机械费为计算基数的工料单价法计价程序表2Z102015 3 24 全国二级建造师执业资格考试 讲义 建设工程项目管理 三 以人工费为计算基础以人工费为计算基础的工料单价法计价程序见表2Z102015 4 以人工费为计算基数的工料单价法计价程序表2Z102015 4 25 清单由招标人编制 按图纸和清单计算规则提供工程净量 由投标人按清单内容填单价 工程量清单的作用 为投标人提供了公平竟争的平台工程计价的依据工程付款和结算的依据调整工程价款 处理索赔的依据工程量清单计价有三种形式 工料单价法 人 材 机 综合单价法 人 材 机 管理费 利润 工程量清单应由五大清单组成 投标人根据招标人提供的统一的项目编码 项目名称 计量单位 工程量填报相应清单报价 最后汇总得到投标总价 26 分部分项工程量清单 不可调整的闭口清单 清单中的内容承包人不得随意变动 措施项目清单 承包人可根据项目的实际情况进行增减变化 措施项目费的计算方法有 1 综合单价法 用于可计算工程量的项目 如混凝土模板 脚手架 垂直运输 2 参数法 用于无法单独列出项目内容的措施项目 如夜间施工费 二次搬运费 冬雨季施工费 3 分包法 用于可分包的独立项目 如室内空气污染测试 27 其他项目清单 暂列金额 工程量可能变化增加的费用 招标人确定 投标人不得变动 暂估价 甲供材料及专业发包工程估价 该材料估价列入综合单价中 招标人确定 投标人不得变动 计日工 由投标人根据工程情况填写 总承包服务费 由投标人根据工程情况填写 规费清单 税金清单及措施项目清单中的安全文明施工费按国家或省级 行业建设主管部门规定计取不得做为竟争性费用 工程量清单中的项目特征描述决定了清单项目的实质 直接决定了工程的价值 是投标人确定综合单价最重要的依据 28 2Z102020建设工程定额 29 工人工作时间分类人工定额制定方法 1 技术测定法2 统计分析法 适用于施工条件正常 产品稳定 工序重复量大和统计制度健全的施工过程3 比较类推法 用于产品规格多 工序重复 工作量小的施工过程4 经验估计法 通常做为一次性定额使用材料净用量的确定方法 理论计算 测定 图纸计算 经验法施工机械工作时间分类 30 2Z102031施工成本管理的任务与措施成本目标包括责任成本目标和计划成本目标 性质和作用不同 前者反映组织对施工成本目标的要求 后者是前者的具体化 把施工成本和项目经理部的运行有机地连接起来 成本管理责任体系应包括组织管理和项目管理 组织管理的成本管理除生产成本以外 还包括经营管理费用 项目管理层应对生产成本进行管理 施工成本管理的任务和环节主要包括 施工成本预测比较施工成本计划分析核心施工成本控制预测施工成本核算纠偏实质性一步施工成本分析检查6 考核分析关键纠偏核心 31 施工成本管理各环节之间的关系 成本预测是成本决策的前提 成本计划是成本决策所确定目标的具体化 成本控制是对成本计划的实施进行的控制和监督 成本核算是对成本计划是否实现的最后检验 成本考核是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段 32 成本管理的措施成本管理责任体系的建立是施工成本管理中最根本 最重要的基础工作 施工成本管理的措施 33 2Z102032施工成本计划2Z102032施工成本计划的类型 指导性计划成本和实时性计划成本是战略性计划成本进一步展开和深化 施工预算和施工图预算的区别 34 2Z102033施工成本计划的编制依据施工成本计划的编制依据包括 投标报价文件 企业定额 施工预算 施工图预算 施工组织设计或施工方案 人工 材料 机械台班的市场价 企业颁布的材料指导价 企业内部机械台班价格 劳动力内部挂牌价格 周转设备内部租赁价格 摊销损耗标准 已签订的工程合同 分包合同 或估价书 结构件外加工计划和合同 有关财务成本核算制度和财务历史资料 施工成本预测资料 拟采取的降低施工成本的措施 为各类价格 为合同 35 1Z202023施工成本计划的编制方法1 按成本组成 将成本分解为人 材 机 措施费 间接费 2 按项目组成 将成本分解为单位 分部 分项工程成本 3 按工程进度 将网络图扩充 得出项目进度计划的时间横道图 进而计算每单位时间成本及累计成本 绘制成本计划曲线 工程实践中 常将三种方式结合起来使用 36 1Z202050施工成本控制和施工成本分析1Z202051施工成本控制的依据施工成本控制的依据 工程承包合同从预算收入和实际成本两方面 努力挖掘增收节支潜力 以求获得最大的经济效益 施工成本计划 进度报告 工程变更 施工组织设计 分包合同1Z202052掌握施工成本控制的步骤 排序 比较 分析 施工成本控制的核心 预测 纠偏 施工成本控制中最具实质性的一步 只有通过纠偏 才能最终达到有效控制施工成本的目的 检查 37 1Z202053人工费和材料费的控制按照 量价分离 的原则材料用量控制的方法 定额控制有消耗定额材料 指标控制无消耗定额材料 计量控制做好物资的收发计量和投料计量检查 包干控制 小型和零星材料 38 赢得值 计划工作预算费用 BCWS 计划值 计划工量 预算 计划 单价已完工作预算费用 BCWP 赢得值 已完成作量 预算 计划 单价已完工作实际费用 ACWP 实际值 已完成作量 实际单价费用偏差 CV 已完工作预算费用 BCWP 已完工作实际费用 ACWP 赢得值 实际值CV负值超预算 正值未超预算进度偏差 SV 已完工作预算费用 BCWP 计划工作预算费用 BCWS 赢得值 计划值SV负值表示延误 正值超前费用绩效指数 CPI 已完工作预算费用 BCWP 已完工作实际费用 ACWP CPI 1节支CPI1提前SPI 1延误 39 费用 进度 偏差反映的是绝对偏差 仅适合于对同一项目作偏差分析费用 进度 绩效指数反映的是相对偏差 不受项目层次的限制 也不受项目实施时间的限制 因而在同一项目和不同项目比较中均可采用偏差分析常用的表达方法有横道图法 表格法和曲线法1 横道图法具有形象 直观 一目了然等优点 能准确表达出费用的绝对偏差 并一眼感受到偏差的严重性 反映的信息量少 一般在项目的较高管理层应用2 表格法是偏差分析最常用的一种方法 具有以下优点 灵活 适用性强 信息量大 表格处理可借助计算机 节约大量数据处理人力3 曲线法ACWP 已完工作实际费用BCWS 计划工作预算费用BCWP 已完工作预算费用 40 1Z202054施工成本分析的依据 会计核算 主要是价值核算 业务核算 核算的范围比会计 统计要广 对已发生的或正在发生的经济活动都可以核算 特点是对个别的经济业务进行单项核算 统计核算 利用会计 统计资料整理 计算当前实际水平 提供绝对数 平均数指标 表明规律性 并可预测成本发展趋势 1Z202055施工成本分析的基本方法包括 比较法 因素分析法 差额计算法 比率法 综合成本分析方法包括 分部分项工程成本分析 月 季度 成本分析 年度成本分析 竣工成本综合分析 41 42 1Z206063索赔费用 人工费 完成额外工作 非承包商原因工效降低 超过法定加班 法定人工增长及非承包商原因窝工 材料费 超过计划用量 客观原因价格上涨 非承包商原因工期延误导致价格上涨和超期储存 机械使用费 完成额外工作 非承包商原因工效降低 业主或监理原因造成的机械窝工 属于自有机械 按台班折旧费计算 属于租赁机械 按租金计算可索赔利润的情况 工程变更 文件缺陷 业主原因 工程暂停不能在索赔中加入利润 索赔费用的计算方法 实际总费用法 最常用的一种方法 超出的直接费 间接费 利润 建安工程费的结算方式 竣工后一次结算 建设期在12个月以内或工程合同价在100万元以下 可以每月月中预支 竣工后一次结算 预付款的支付不迟于开工前7天 签合同后的1个月内 未按时支付 43 建安费动态结算方法 按实际价格结算 实报实销 按主材计算价差 根据当时当地工程造价机构公布的材料信息价 与基价比较 计算差价 竣工调价系数法 根据当时当地工程造价机构公布的调价系数及调价计算方法计算差价 调值公式法 确定调价品种 明确调整因素 确定各成本要素的系数 明确基期价格和结算时点价格 合同中明确调值公式 核心是不变部分和可变部分的百分数之和要等于1注意各百分比都是指占合同的百分数 如果是占可变部分的百分比 一定要注意换算 44 2Z103000施工进度控制2Z103010建设工程项目进度控制与进度计划系统最基本的工程管理原则 即在确保质量的前提下 控制工程的进度 建设工程项目的总进度目标在项目决策阶段项目定义时确定 建设工程项目总进度目标的控制是业主方 或业主方委托的项目管理单位 或建设项目工程总承包方项目管理的任务 在进行建设工程项目总进度目标控制前 首先应分析和论证进度目标实现的可能性 总进度目标论证不是单纯的总进度规划的编制工作 涉及工程实施条件分析和工程实施策划方面问题 大型建设工程项目总进度目标论证核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性 总进度纲要的主要内容 项目实施的总体部署总进度规划各子系统进度规划确定里程碑事件的计划进度目标总进度目标实现条件和应采取措施项目总进度目标论证步骤 排序 调查研究和收集资料项目结构分析进度计划系统结构分析项目工作编码编制各层进度计划协调各层进度计划关系 编制总进度计划 45 进度计划系统包括 2Z103012业主方控制整个项目实施阶段进度 包括 设计准备阶段 设计 施工 物资采购 项目动用前准备 出图计划是设计方进度控制的依据 也是业主方控制设计进度的依据供货进度计划包括供货的所有环节 如采购 加工制造 运输等 设计方 施工方和供货方进度控制的依据都是合同 46 47 2Z103030施工进度计划的编制方法1Z203031横道图 最简单 运用最广的传统计划方法横道图的表头为工作及其简要说明 项目进展表示在时间表格上 根据横道图使用者要求 工作可按照 时间先后 责任 项目对象 同类资源进行排序 横道图可将最重要 不是所有 逻辑关系标注在内 用于小型项目或大型项目子项目上 或用于计算资源需要量和概要预示进度 也可用于其他计划技术的表示结果 横道图中进度线与时间坐标对应 表达方式直观 易看懂计划编制意图 横道图进度计划法存在问题 特点 工序之间逻辑关系可以设法表达 但不易表达清楚 适用于手工编制计划 不能确定计划的关键工作 关键路线与时差 只能手工调整计划 工作量大 难以适应大的进度计划系统 48 49 命题方式 题型1 网络图挑错题型2 找关健线路题型3 关于关健工作和关健线路的说法 50 例 某工程单目标双代号网络计划如下图所示 图中的错误是 A 有多个起点节点B 有多个终点节点C 有双向箭头 无箭头联线D 有循环回路E 出现没有箭头节点和没有箭尾节点的箭线 51 6天 5天 4天 5天 3天 2天 6天 2天 例 以下双代号网络计划如下图所示 关键线路有几条 A 1B 2C 3D 没有 52 例 在下图所示的双代号网络计划中 工作C的总时差为 A 0B 3C 5D 8 53 关于关健工作的说法 总时差最小的工作为关健工作对总时差为0的工作为关健工作错只有当网络计划的Tp Tc时总时差为0的工作才是关健工作 当要求工期小于计算工期时总时差最小为负值 当要求工期大于计算工期时 总时差最小值为正值关健线路上的工作是关健工作对工作的最迟完成时间与最早完成时间之差 最迟开始时间与最早开始时间之差 最小的工作为关健工作对自由时差最小的工作不一定是关健工作对双代号网络计划中持续时间最长的工作是关健工作错 54 关于关健线路的说法 持续时间最长的线路是关健线路对在双代号网络计划中 当Tp Tc时 自始至终由总时差为0的工作组成的线路是关健线路对由总时差 自由时差 为0的工作组成的线路是关健线路错总时差最小的线路是关健线路错在网络计划中至始至终由关键工作组成的线路是关健线路错 因在单代号网络中就不适用 在双代号网络计划中至始至终由关键工作组成的线路是关健线路对网络中的关健线路会在工作的实施中发生变化 由关健线路变成非关健线路对一个网络图中至少有一条关健线路 如果有多条关健线路 则它们的持续时间一定相等对 55 双代号网络计划在案例中运用总时差判定索赔工期 如果延误的工作是关健工作 则不论延误几天 均会对后续工作和总工期产生影响 延误几天影响总工期几天如果延误的工作是非关健工作 超过其拥有的总时差 影响总工期的天数则为二者之差 未超过总时差 则不影响总工期 对后续工作的影响与其拥有的自由时差相比 延误时间超过自由时差 影响的天数为二者之差 未超过自由时差 则不影响紧后工作 56 如果工作E实际进度延误了4周 则施工进度计划工期延误 周 A 2B 3C 4D 5 如果工作E实际进度延误了4周 则施工进度计划工期延误 周 A 2B 3C 4D 5 如果工作E实际进度延误了4周 则施工进度计划工期延误 周 A 2B 3C 4D 5 57 例 某工程双代号时标网络计划如下图所示 则在不影响总工期的前提下 工作H可以利用的机动时间为 天 A 1B 2C 2 5D 3 58 59 题型1 找关健线路 关健工作题型2 求工作的时间间隔 60 例 某工程单代号网络计划如下图所示 其关键线路有 条 A 1B 2C 3D 4 61 例 某分部工程单代号网络计划如下图所示 其对应的双代号网络计划是 62 双代号网络计划基本构成 63 非常重要的两个概念 紧前工作和紧后工作 64 绘图规则 正确表达已确定的逻辑关系 不允许出现循环回路 不能出现带双向箭头或无箭头的连线 不能出现没有箭头节点或没有箭尾节点的箭线 只有一个起点节点和终点节点 多目标网络除外 箭线不宜交叉 或采用过桥法或指向法 65 单代号网络计划双代号网络计划时间参数工期 计算工期Tc 根据网络计划时间参数计算的工期要求工期Tr 委托人要求工期计划工期Tp 根据Tc和Tr确定的作为实施目标工期当规定了要求工期Tr时 Tp Tr当未规定要求工期时 可令计划工期等于计算工期 Tp Tc 66 网络计划中工作的6个时间参数 ES 最早开始时间 各紧前工作完成时间最大值 EF 最早完成时间LS 最迟开始时间LF 最迟完成时间 各紧后工作最迟开始时间最小值 TF 总时差 不影响总工期的机动时间 TF LS ES LF EF总时差永远大于等于自由时差FF 自由时差 不影响紧后工作最早开始的机动时间 FF为紧后工作最早开始时间最小值减去该工作最早完成时间关键工作和关键线路的确定1 关键工作 网络计划中总时差最小的工作是关键工作 2 关键线路 自始至终全部由关键工作 包括虚工作 组成的线路为关键线路 或线路上总的工作持续时间最长的线路为关键线路 关键线路双线或粗线标注 67 双代号时标 68 关键线路在不同的网络计划类型下定义 1Z203041掌握施工方进度控制的任务 69 2Z103042掌握施工方进度控制的措施 70 2Z104000施工质量控制1Z204010质量管理与质量控制 71 施工质量控制特点 施工质量的影响因素 人 机 料 法 环 72 全国二级建造师执业资格考试 讲义 建设工程施工管理 质量保证体系是企业内部的一种管理手段 在合同环境中 质量保证体系是施工单位取得建设单位信任的手段 73 1Z204012熟悉质量管理PDCA循环是确立质量管理和建立质量体系的基本原理 74 质量管理体系八项原则 以顾客为关注焦点 进行质量管理基本出发点和归宿点 领导作用 领导在质量管理中起到决定作用 全员参与 过程方法 管理的系统方法 持续改进 是组织的永恒目标 基于事实的决策方法 与供方互利的关系 非顾客 对供方讲控制讲互利 75 2Z104022质量管理体系文件的构成 重点 质量方针和质量目标 质量手册 各种生产 工作和管理的程序性文件 质量记录质量手册作为企业质量管理系统纲领性文件 质量体系程序文件是质量手册的支持性文件 包含六个方面的通用性管理程序 文件控制程序 质量记录管理程序 内部审核程序 不合格品控制程序 纠正措施控制程序 预防措施控制程序质量记录应完整反映质量活动实施 验证和评审的情况 记载关键活动的过程参数 具有可追溯性 质量记录应以规定的形式和程序进行 并有实施 验证 审核等签署意见 76 质量管理体系 企业质量管理的核心 质量管理体系三阶段 1 质量管理体系建立2 质量管理体系文件编制3 质量管理体系的运行质量认证制度是由公正的第三方认证机构对企业产品及质量管理体系做出的正确评价 树立社会对企业产品信心 评价企业获准认证的有效期为3年 获准认证后的维持与监督管理 企业通报 监督检查 认证注销 认证暂停 认证撤销 复评 重新换证 1Z204013质量控制三个环节1事前质量控制2事中质量控制3事后质量控制环节 三检 制度 自检 互检 专检 现场质量检查方法 目测法 实测法 试验法 理化法 无损检测 77 工程项目的划分材料质量控制 采购订货关 进厂检验 储存和使用关 把好关 机械设备质量控制 设备选型 主要性能参数指标确定 使用操作要求 人机固定 原则 实行定机 定人 定岗位职责的使用管理制度 78 2Z104033掌握施工过程的质量控制 79 2Z104034施工质量验收的规定办法检验批是工程验收的最小单位 是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础1 检验批合格条件 资料检查合格 主控项目和一般项目检验合格 主控项目起决定性影响 必须全部符合有关专业的工程验收规范 具有否决权 2 检验批质量不合格处理方法 严重缺陷应推倒重来 一般缺陷通过翻修或更换器具 设备予以解决后重新验收 试块强度不满足要求时 请有资质的法定检测单位检测鉴定 鉴定结果达到设计要求时 通过验收 检测鉴定达不到设计要求 但经原设计单位核算能满足结构安全和使用功能时 予以验收 严重缺陷经检测鉴定后仍不能满足最低限度安全储备和使用功能 必须加固处理 虽改变外形尺寸但能满足安全使用要求时 可按技术处理方案和协商文件验收 责任方承担经济责任 返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部 单位 子单位 工程 严禁验收 80 1 施工项目竣工质量验收的依据施工项目竣工质量验收的依据主要包括 上级主管部门的有关工程竣工验收的文件和规定 国家和有关部门颁发的施工规范 质量标准 验收规范 设计文件 施工图纸及说明书 双方签订的施工合同 设备技术说明书 设计变更通知书 有关的协作配合协议书 等等 3 施工项目竣工质量验收程序工程项目竣工验收工作 通常可分为三个阶段 即准备阶段 初步验收 预验收 和正式验收 81 2Z104040施工质量事故2Z104041掌握工程质量事故分类 82 质量事故按产生的原因可分为 83 施工质量事故处理的依据 1 质量事故的实况资料2 有关合同文件3 有关的技术文件和档案4 有关的建设法规质量事故的处理程序 1 事故调查项目负责人向企业报告事故的状况 整理撰写事故调查报告2 事故原因分析3 制定事故处理的方案4 事故处理5 事故处理的鉴定验收施工质量事故处理的基本方法 重点 1 修补处理2 加固处理3 返工处理4 限制使用5 不做处理6 报废处理 84 2Z104050施工质量政府监督监督管理的基本原则1 监督的主要目的保证建设工程使用安全和环境质量2 监督的基本依据法律 法规 和建设工程强制性标准监督3 监督的主要方式是政府认可的第三方即质量监督机构的强制监督4 监督的主要内容1 地基基础2 主体结构3 环境质量4建设各方主体质量行为5 监督的主要手段是施工许可证制度和竣工验收备案制度 85 政府质量监督的性质与权限建设工程质量监督机构执法权限 1 对建设工程质量进行监督 有权对建设工程参与各方行为进行检查2 有权对工程质量检查情况进行通报 有权对差劣工程采取开具质量整改单及局部停工通知单等行政措施3 接受政府委托 有权对建设参与各方的违法行为进行行政处罚4 收取建设工程质量监督费 用于建设工程质量监督建设监督职能包括 1 监督工程建设的各方主体 各个单位 的质量行为是否符合国家法律法规及各项制度的规定 查处违法违规行为和质量事故 2 监督检查工程实体的施工质量3 监督工程质量验收 86 2Z104052建设单位凭工程质量监督文件 向建设行政主管部门申领施工许可证召开项目参与方的首次监督会议 公布监督方案 提出监督要求 并进行第一次监督检查施工期间质量监督 分部工程验收时 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位各方签字的质量验收证明在验收后3天内报监督机构备案 对查实的问题签发 质量问题整改通知单 或 局部暂停施工指令单 对问题严重单位签发 临时收缴资质证书通知书 竣工阶段 竣工验收之日5天内提交到竣工验收备案部门建设工程质量监督档案按单位工程建立 87 2Z105000建设工程职业健康安全与环境管理2Z105010施工安全管理施工安全管理体系是项目管理体系中的一个子系统 根据PDCA循环模式运行方式 施工安全管理体系是一个动态的 自我调整和完善的管理系统安全管理体系的原则 安全第一 预防为主 企业建立健全安全生产责任和群防群治制度施工安全保证体系的构成 1 施工安全的组织保证体系2 施工安全的制度保证体系 四种类别 1 专项工程2 专项技术3 专项管理4专项治理 四种技术 1 安全可靠技术2 安全限控技术3 安全保险与排险技术4 安全保护技术 3 施工安全的技术保证体系4 施工安全投入保证体系5 施工安全信息保证体系施工安全管理机构 88 制定安全管理管理计划1 专业性强的施工项目 编制安全施工组织设计或安全技术措施2 施工安全管理计划应在项目开工前编制 经项目经理批准后实施 3 结构复杂 难度大 专业性强项目 还必须制定单位工程或分部 分项工程的安全措施 4 特殊作业定制单项安全技术方案和措施 并对管理人员和操作人员的安全作业资格 身体状况进行合格审查 5 施工平面图设计是施工安全管理计划的主要内容6 实行总承包的项目 分包项目安全计划应纳入总包项目安全计划 分包人应服从总承包人的管理施工安全管理控制 施工安全管理控制主要以施工活动中的人力 物力和环境为对象 在项目施工中 分包单位的安全管理 是整个安全工作的薄弱环节 施工安全管理目标实施的主要内容包括六杜绝 三消灭 二控制 一创建 89 2Z105013掌握施工安全管理策划1 施工安全管理策划的原则包括 安全第一 预防为主 的预防性 全过程性 科学性 可操作性和针对性 动态控制 持续改进以及实效的最优化 施工安全管理的目标策划包括 安全目标 管理目标和工作目标 特种作业持证上岗100 五定 定整改责任人 定整改措施 定整改完成时间 定整改完成人 定整改验收人 七关 教育关 措施关 交底关 防护关 文明关 验收关 检查关 三级安全教育 施工作业人员进场作业前进行公司 项目部 作业班组的安全教育 90 施工安全技术措施1 安全技术措施施工前编制 审批后下达施工单位指导施工2不同施工方法不同施工工艺编制相应的安全技术措施 包括 1 主要分部分项2 四新技术3 季节性4 施工平面图布置5 符合国家安全技术法规 规范及标准施工过程中发生设计变更 原安全技术措施必须及时变更 否则不准施工 安全技术交底是操作者的法令性文件 安全技术交底按单位工程归放一起 已备检查施工安全技术交底制度1 大规模群体工程 总承包人不是一个单位时 由建设单位向各单项工程施工总承包单位作建设安全要求及重大安全技术措施交底2 大型或特大型项目 由总承包公司的总工程师组织有关部门向项目经理部和分包商进行安全技术交底3 一般项目 项目经理部技术负责人和现场经理向施工人员和分包商技术负责人进行安全技术交底4 分包技术负责人 对管辖下的施工人员详细安全技术措施交底5 项目专业责任工程师 对所管辖的分包商工长安全技术措施交底6 专业责任工程师对劳务分包方班组进行分部分项安全技术交底7 施工班组长每天作业前对作业人员进行交底安全文明施工措施施工现场钢制大门不低于4M 围挡市区主要路段不低2 5M 一般不低于1 8M施工现场 五牌一图 工程概况牌 安全生产制度牌 文明施工制度牌 环境保护制度牌 消防保卫制度牌 施工现场平面布置图 现场安全 五标志 指令标志 禁止标志 警告标志 电力安全标志 提示标志 五不走 交接班不交待不走 用火设备火源不息不走 用电设备不拉闸不走 可燃物不干净不走 发现险情不报告不走 91 施工安全检查1 施工安全检查的内容查思想 查制度 查安全教育培训 查措施 查隐患 查安全防护 查劳保用品使用 查机械设备 查操作行为 查整改 查伤亡事故处理等 2 施工安全检查的方式项目经理部安全检查应采取随机抽样 现场观察 实地检测相结合的方法2Z105015熟悉施工安全的政府监督1 施工安全的政府监督管理形式政府对建设工程安全生产监督管理有多种形式 可以事前监督 也可以事后监督 可以运用行政手段监督 也可以运用法律 经济手段监督 2 施工安全监督管理的类型3 施工安全监督管理的机制我国采用综合管理和部门管理相结合的机制 92 2Z105022掌握建设工程职业健康安全与环境管理体系GB T28001 2001标准由 方针 策划 实施与运行 检查和纠正措施 管理评审 五大要素构成 采用PDCA动态循环 不断上升的螺旋式运行模式 建设工程环境管理体系标准的应用原则 1 本标准的实施强调自愿性原则 并不改变组织的法律责任 2 有效的环境管理需建立并实施结构化的管理体系 3 本标准着眼于采用系统的管理措施 4 环境管理体系不必成为独立的管理系统 而应纳入组织整个管理体系中 5 实施环境管理体系标准的关键是坚持持续改进和环境污染预防 6 有效地实施环境管理体系标准 必须有组织最高管理者的承诺和责任以及全员的参与 93 全国二级建造师执业资格考试 讲义 建设工程施工管理 安全事故调查处理的原则四不放过原则 1 事故原因未查明不放过2 事故责任者和员工未受教育部放过3 责任者未处理不放过4 整改措施未落实不放过事故报告 安全事故发生后 受伤者或最先发现者立即用最快的手段传递 时间 地点 伤亡人数 事故原因等情况向施工单位负责人报告 施工单位负责人接报后 因当在1小时内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告 实施施工总承包的建设工程 由总承包单位负责上报事故 较大事故 重大事故及特别重大事故逐级上报至国务院建设主管部门一般事故逐级上报至省 自治区 直辖市人民政府建设主管部门 发生事故后 事故单位应当严格保护现场 做好标识 排除险情 采取有效抢救伤员和财产 防止事故蔓延扩大 94 声源上降低噪声是防止噪声污染的最根本措施在人口稠密区进行强噪声作业必须严格控制作业时间 晚10点到次日早6点之间停止强噪声作业 固体废物处理的基本思想 采取无害化 减量化和安定化处理 固体废物的主要处理方法 物理处理 化学处理 生物处理 热处理 固化处理6回收利用和循环再造 95 96 2Z106020施工承包与物资采购合同的内容2Z106021施工承包合同的内容发包人的责任与义务 P200 承包人的责任和义务 P201 监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知 监理人在发出开工通知前应获得发包人同意 发包人的工期延误 1 增加合同工作内容 2 改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性 3 发包人迟延提供材料 工程设备或变更交货地点的 4 因发包人原因导致的暂停施工 5 提供图纸延误 6 未按合同约定及时支付预付款 进度款 7 发包人造成工期延误的其他原因 97 承包人暂停施工的责任因下列暂停施工增加的费用和 或 工期延误由承包人承担 1 承包人违约引起的暂停施工 2 由于承包人原因为工程合理施工和安全保障所必需的暂停施工 3 承包人擅自暂停施工 4 承包人其他原因引起的暂停施工 5 专用合同条款约定由承包人承担的其他暂停施工 发包人暂停施工的责任由于发包人原因引起的暂停施工造成工期延误的 承包人有权要求发包人延长工期和 或 增加费用 并支付合理利润 98 2Z106022掌握施工专业分包合同的内容一 工程承包人 总承包单位 的主要责任和义务 理解 1 分包人对总包合同的了解 承包人应提供总包合同 有关承包工程的价格内容除外 供分包人查阅 分包人应全面了解总包合同的各项规定 有关承包工程的价格内容除外 2 项目经理应按分包合同的约定 及时向分包人提供所需的指令 批准 图纸并履行其他约定的义务 否则分包人应在约定时间后24h内将具体要求 需要的理由及延误的后果通知承包人 项目经理在收到通知后48h内不予答复 应承担因延误造成的损失 3 承包人的工作 1 向分包人提供与分包工程相关的各种证件 批件和各种相关资料 向分包人提供具备施工条件的施工场地 2 组织分包人参加发包人组织的图纸会审 向分包人进行设计图纸交底 3 提供本合同专用条款中约定的设备和设施 并承担因此发生的费用 4 随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等 满足施工运输的需要 保证施工期间的畅通 5 负责整个施工场地的管理工作 协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合 确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工 99 专业工程分包人的主要责任和义务 理解 1 分包人对有关分包工程的责任除本合同条款另有约定 分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任 同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生 2 分包人与发包人的关系分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令 未经承包人允许 分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系 3 承包人指令4 分包人的工作 1 按照分包合同的约定 对分包工程进行设计 分包合同有约定时 施工 竣工和保修 2 按照合同约定的时间 完成规定的设计内容 报承包人确认后在分包工程中使用 承包人承担由此发生的费用 3 在合同约定的时间内 向承包人提供年 季 月度工程进度计划及相应进度统计报表 4 在合同约定的时间内 向承包人提交详细施工组织设计 承包人应在专用条款约定的时间内批准 分包人方可执行 5 遵守政府有关主管部门对施工场地交通 施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定 按规定办理有关手续 并以书面形式通知承包人 承包人承担由此发生的费用 因分包人责任造成的罚款除外 6 分包人应允许承包人 发包人 工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内 合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点 以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点 分包人应提供方便 7 已竣工工程未交付承包人之前 分包人应负责已完分包工程的成品保护工作 保护期间发生损坏 分包人自费予以修复 承包人要求分包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款 双方在合同专用条款内约定 100 合同价款及支付1 分包工程合同价款可以采用以下三种中的一种 应与总包合同约定的方式一致 1 固定价格 在约定的风险范围内合同价款不再调整 2 可调价格 合同价款可根据双方的约定而调整 应在专用条款内约定合同价款调整方法 3 成本加酬金 合同价款包括成本和酬金两部分 双方在合同专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法 2 分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系 劳务合同劳务报酬1 劳务报酬可以采用以下方式中的任何一种 1 固定劳务报酬 含管理费 2 约定不同工种劳务的计时单价 含管理费 按确认的工时计算 3 约定不同工作成果的计件单价 含管理费 按确认的工程量计算 2 劳务报酬 可以采用固定价格或变动价格 采用固定价格 则除合同约定或法律政策变化导致劳务价格变化以外 均为一次包死 不再调整 3 在合同中可以约定 下列情况下 固定劳务报酬或单价可以调整 1 以本合同约定价格为基准 市场人工价格的变化幅度超过一定百分比时 按变化前后价格的差额予以调整 2 后续法律及政策变化 导致劳务价格变化的 按变化前后价格的差额予以调整 3 双方约定的其他情形 五 工时及工程量的确认1 采用固定劳务报酬方式的 施工过程中不计算工时和工程量 2 采用按确定的工时计算劳务报酬的 由劳务分包人每日将提供劳务人数报承包人 由承包人确认 3 采用按确认的工程量计算劳务报酬的 工程量报承包人 由承包人确认 101 建筑材料采购合同的主要内容标的 主要包括购销物资的名称 注明牌号 商标 品种 型号 规格 等级 花色 技术标准或质量要求等 交货期限应明确具体的交货时间 如果分批交货 要注明各个批次的交货时间 交货日期的确定可以按照下列方式 1 供方负责送货的 以需方收货戳记的日期为准 2 需方提货的 以供方按合同规定通知的提货日期为准 3 凡委托运输部门或单位运输 送货或代运的产品 一般以供方发运产品时承运单位签发的日期为准 不是以向承运单位提出申请的日期为准 设备采购合同的主要内容合同价款的支付一般分三次 1 设备制造前 采购方支付设备价格的10 作为预付款 2 供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点 采购方支付该批设备价的80 3 剩余的10 作为设备保证金 待保证期满 采购方签发最终验收证书后支付 102 2Z106030施工单价合同 总价合同与成本加酬金合同单价合同的特点是单价优先 例如FIDIC土木工程施工合同中 业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字 而实际工程款则按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算 因此对合同双方都比较公平 缩短投标时间 实际投资容易超过计划投资 对投资控制不利 单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同 固定单价合同条件下 无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整 因而对承包商而言就存在一定的风险 当采用变动单价合同时 合同双方可以约定一个估计的工程量 当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整 同时还应该约定如何对单价进行调整 当然也可以约定 当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时 可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等 因此 承包商的风险就相对较小 固定单价合同适用于工期较短 工程量变化幅度不会太大的项目 103 2Z106032掌握总价合同的运用总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种 二 固定总价合同固定总价合同中 承包商承担了全部工作量和价格风险 采用固定总价合同 双方结算比较简单 但是由于承包商承担了较大的风险 因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费 承包商的风险主要有两个方面 一是价格风险 二是工作量风险 价格风险有报价计算错误 漏报项目 物价和人工费上涨等 工作量风险有工程量计算错误 工程范围不确定 工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等 固定总价合同适用于以下情况 1 工程量小 工期短 估计在施工过程中环境因素变化小 工程条件稳定并合理 2 工程设计详细 图纸完整 清楚 工程任务和范围明确 3 工程结构和技术简单 风险小 4 投标期相对宽裕 承包商可以有充足的时间详细考察现场 复核工程量 分析招标文件 拟订施工计划 5 双方权利和义务十分清楚 合同条件完备 104 变动总价合同变动总价合同又称为可调总价合同 合同价格是以图纸及规定 规范为基础 按照时价进行计算 得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格 通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担 对承包商而言 其风险相对较小 但对业主而言 不利于其进行投资控制 突破投资的风险就增大了 根据 建设工程施工合同示范文本 GF99 0201 合同双方可约定 在以下条件下可对合同价款进行调整 1 法律 行政法规和国家有关政策变化影响合同价款 2 工程造价管理部门公布的价格调整 3 一周内非承包人原因停水 停电 停气造成的停工累计超过8小时 4