工程项目贷款申请书

1 / 31工程项目贷款申请书篇一:项目贷款申请报告(共 8篇) 篇一:项目贷款申请书项 目 贷 款 申 请 书xxx 银行:xxx 厂筹建年产 xxx 项目, 总投资 xxx 万元,自筹资金 xxx 万元,向贵行申请 3 年期长期项目贷款 xxx 万元;短款 xxx 千万。 xxx 厂隶属于 xxxx,具有独立的法人资格,法人代表 xxx,注册资本金 xxx 万元。公司坐落于 xxx,xxxx 工业区内,东有京深高速南有石太高速,x 交通便利,地理位置十分优越。1、 企业情况xxx 厂始建于 xxx 年,是一家现代化的大型水泥制造企业,属国家建材行业骨干企业,xx 省骨干乡镇企业。公司现有 xxx 生产线和年产 xxxx 生产线 。各项指标均达到国内先进水平。企业现有总资产 xxx 亿元,(其中固定资产 xx亿元),总负债 xx 亿元,资产负债率%。在职员工 xx 余人,其中管理人员 xx 人,专业技术人员 xx 人,化验检测人员 xx 人。公司既有过硬的硬件设备、先进的生产工艺,又有严密的软件管理措施。制度健全,管理完善,制定了比国家标2 / 31准更为严格的内控指标,水泥产品质量稳定,先后通过了iso9001、iso14001、等体系认证。产品先后荣获“xxx” 、“消费者信得过产品” 、 “xxx”、 “xx”、 “国家免检产品”等荣誉。公司先后获得“消费者信得过单位” 、 “XX 年 xxx 诚信单位” 、和“全国建材行业质量诚信先进示范企业”等称号。企业的主要销售区域为 xxxxxxx,总计实现销售收入xxx 亿元,实现利润 xxx 万元;XX 年 111 月实现销售收入xxx 亿元,实现纯利润 xxx 亿元。企业产品自 XX 年以来一直处于供不应求的状况。2、 项目建设的必要性和意义(1)、自 XX 年开始,xxx 市产业结构调整步伐加大,重点是淘汰落后产能 xxx,到 2016 年 2 月份,xxx 厂 x 已全部拆除 xxx,由此直接导致 300 余名工人失去了工作机会,为确保本区域的社会稳定和工人的再就业问题得以解决,我们筹建了 xxx 项目生产线,该 xxx 企业将最大程度为他们提供工作和生活保障,同时将有利于本区域的社会稳定。(2)、我国正处在改革开放社会经济快速发展时期,从而带动了我市水泥及建材业的迅猛发展,但随着我市水泥产业结构的调整步伐的不断加快,xxx 企业进入了转型期。 为该项目提供了良好的条件和机遇。该项目的建成投产,符合国家发改委第 40 号令产业结构调整指导目录(XX 年本)中3 / 31第十项建材类第 13 条“高性能混凝土用外加剂技术开发与生产”;第二十六项“环境保护与节约综合利用”第 18 条“三废综合利用及治理工程”,第 41 条“尾矿工业废渣的利用” 。(3)、通过对国家相关政策的了解和我们的考察、分析,该项目符合国家产业政策,能够进一步优化 xx 的产业机构,促进当地经济的发展,该项目的建成,在失业人员安置方面将产生良好的社会效益,因此,该项目的提出理由充分,且是非常必要的。 本项目建成后将进一步促进和实现周边地区水泥工业的产业结构调整,本项目的建设符合国家产业结构政策。3、市场预测(1)、目前,?基本上可满足我们企业内部使用,不用考虑其销售市场。(2)、我国国民经济和社会发展的方向是:建设资源节约、环境友好型社会,促进经济、社会、环境保护的协调发展,而我们计划建设的超细矿渣粉项目,不仅可以率先在我市执行先进的排放标准,而且就电力消耗和燃煤消耗方面来讲,也是其他设备无法比拟的4、 建设规模及规划(1)、本项目总占地约 xxx 亩,拟选地址基本可以满4 / 31足占地需要。(2)、本项目建设规模为两台 xxx,年生产能力 xxx 万吨,建设内容包括:年产 xxx 两台生产线,包括:办公楼、生产车间、配电室、原料储存,原料计量系统,输送系统,除尘设施、控制系统等。(3)、在环保治理方面,将选用新型高效布袋除尘设施,确保粉尘排放符合国家二级排放标准,生产区、办公区、生活区彻底分开,以绿化带、草坪、树木、围墙进行隔离,见缝插针增大绿化面积,旨在建成一个无污染的花园式工厂。5、 经济效益分析通过对目前相关市场和企业的调查了解和计算,该项目正常生产经营后,年可实现产值 xx 元,上缴销售税金及附加 xxx 万元,企业所得税 xxx 万元,投资利税率 xx%,投资利润率为 xx%,以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为xxx%。项目的经济效益较好,按目前的市场需求量的情况来分析,经济效益应是逐年提高的形势,据此推算,三年可有望收回全部投资。2、财务评价指标1) 利税指标5 / 312) 项目盈利能力分析3) 偿债能力分析贷款偿还资金来源包括折旧及摊销费、税后利润两部分,贷款偿还期为年(含建设期 1 年)。利息备付率投产后第一年最低为 ,以后逐年提高;偿债备付率投产后第一年最低为 以后逐年提高;4) 财务生存能力分析财务计划现金流量表计算表明本项目各年均有足够大的经营活动净现金流量,各年累计盈余资金为 xxx 万元,可以实现财务可持续性。项目投产后 20 年内,投资方平均每年有 xx 万元利润可供分配,项目资本金净利润率为 xx%。3、 分析结论本项目投产后,将取得好的经济效益,融资前所得税后全投资财务内部收益率为 xx%,全投资静态投资回收期为xx 年(含建设期 1 年);项目资本金财务内部收益率为 xx%,投资利润率 xx%,投资利税率 xx%,贷款偿还期为 xx 年(含建设期 1 年)。项目经济效益好,不确定性分析表明,项目抗风险能力较强,项目在经济上是可行的。6、 项目进度(1)、该项目已得到改革局”备案核准,证号:xxx(2)、目前,该项目土建工程正在抓紧施工,企业已投6 / 31入 xxx 资金,各主机设备合同已签订完毕。(3)、到 xx 年 x 月-xx 年 x 月主机设备进厂。(4)、xx 年 x 月开始安装调试,x 月底投入试运行。七、贷款用途1、xxx 项目 xxx 万元;2、 xxx 制作设备及土建款 xxxx 万元;3、流动资金 xx 万元。八、借款期限1、向贵行申请项目贷款 xxxx 元人民币,最长的使用期 8 年,分期归还。2、流动资金 xxx 万元每年到期归还,申请再贷。九、还款来源及还款计划1、来源:由以上分析看出:本项目建成投产后每年可分配利润 xxx 万元,建设期一年,x 年后可用资金 xx 万元,另有 co2 减排指标的收入,完全有能力归还借款。2、还款计划:从借款的第二年末还款 xxx 万元;第三年 xx 万元;第四年 xx 万元;第五年 xx;第六年 xxxx 万元;第七年 xx 万元;第八年 xx 即全部还完;流动资金 xx 元每年到期归还 ,周转使用。十、担保本项借款拟由 xxx 整条生产线提供担保。7 / 31十、企业诚信银行领导,诚实守信,借款还贷是我公司持之以恒的原则,也是我公司在各银行的信誉保证。我公司自成立以来在各家银行的借款没有一笔呆账、逾期及拖欠利息的不良记录。该项目赢利能力强,水泥市场前景广阔,到借款的到期日我们有足够的能力偿还银行的借款本息。望银行领导予以支持。xxxxxx 厂x 年 x 月 x 日篇二:项目贷款申请书范文项目贷款申请书范文一、公司及项目概况1、公司介绍:包括注册资金、主营业务及企业介绍:2、项目简况:包括项目概况、项目经济效益分析、项目现状;3、申请贷款金额、期限、用途;4、还款来源,还款方式、还款计划等。二、地方政府财政收入概况1、地方政府近 3 年的财政总收入、一般预算收入和本级财政收入的数量;2、地方政府近 3 年年平均市财政一般预算收入(扣除中央税收返回、专项拨款、调入资金等部分金额);8 / 31三、地方政府同意采用的担保方式1、文字说明地方政府是否同意采用以下担保方式:市财政向资金方出具还款承诺书,并以市政府红头文件的形式向市人大常委会提交将还款资金安排列入当期财政预算的议案,并由市人大以红头文件的形式给予同意列入财政预算的批复。2、地方政府拟采用的其他担保方式的描述。说明:相关资料采用电子文档方式进行传送。-银行 分(支)行:本人系 (单位)人员,现任职务,家庭平均月收入 元,为购买 (公司)开发的商品住房(商铺 ) 套, 房产编号为,特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款 万元,期限 年,并同意以所购房产抵押给贵单位(行),作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息,了解本人资信情况。本着诚实守信的原则,本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第 套住房。本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户,帐号为 ,并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项,同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户,本人将及时提供新的帐户9 / 31资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象,本人接受贵单)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。申请人(签字及手印):有效身份证号:年 月位(行 日篇三:项目贷款申请报告项目贷款申请报告中国农业发展银行:农业是国民经济建设中的一项主业,它涉及国计民生抓好农业生产建设是一切工作中的重中之重。为了大力发展农业生产,必须采取相应地保证措施,才能确保农业生产稳妥地向前发展,才能使支持“三农”工作得以落实。辽宁省盖州市暖泉植富园绿色水果基地,在科学发展理论指导下,结合本绿色水果基地的自然环境特点,从利用和发挥绿色水果基地资经优势出发,结合自身资金条件能力的实际,开办为农业生产发展提供保证的产前、产后项目,从而将自然优势转化为经济优势,带支和促进农业生产的大发展获得农业生产更好地经济效益,同时也取得了一定的社会效益。 为农业生产发展的农业的产前项目是:盖州市 暖泉植富园绿色水果基地建塘坝水库及水利基础设施。绿色水果基地西侧有一条从山上流下来的河流,常年流水不断,10 / 31雨季河水流量理更大,绿色水果基地将这条河流之水截住,修塘坝水库,引水到山顶天池,再通过管路,采用自流方式,将水送到绿色水果基地金果园万株果树下,实施浇。从而增加果品产量,提高了果品质量,增强绿色水果基地的经济效益。果品产量较正常年增加万公斤,果品质量较正常年景提高 30%,产值较正常年将增加万元。为农业生产发展的农业产持项目是:盖州市暖泉植富园绿色水果基地,在基地区内建一座面积这平方米,容积为立方米,年贮各种水果吨的保鲜恒温气调库,该库的建设填补大连至沈阳区间保鲜恒温气调库的空白,保证一年四季都有新鲜果品供应市场,解决周边五个乡镇,二万户果农卖果难的实际问题,从而凋动了果农生产的积极性,促进果业生产发展,同时使农村闲散劳力和城市下岗职工得到就业。项目实施后,达到设计生产能力,年实现销售收入 92000 万元,年实现利润 26680 万元。建设塘坝水库及水利基础设施项目和建设保鲜恒温气调库项目总投资 156250 万元,申请贵行贷款 1002000 万元,占决的 645,单位自筹 56250 万元,占决投资 36%。 项目为一次性货款。还款来源以项目投产后,提取设备折旧费和篇四:xx 项目贷款申请报告xx 新城二期项目贷款申请报告工行 xx 支行:11 / 31xxxx 房地产开发有限公司注册资金 5000 万元,分别由浙江 xx 控股集团有限公司出资 3000 万元和杭州二建建设有限公司出资 2000 万元组建,注册地址:xx 经济技术开发区翡翠路 xx 新城 6 号楼。公司开发的 xxxx 新城一期 8 万方商品房项目初期得到了贵行 4000 万元项目贷款的大力支持,目前 xx 一期项目基本竣工,已归还了贷款 2500 万元。xx 新城二期 6 万方商品房项目已于 XX 年 6 月顺利开工,项目占地面积 34 亩,由 3 幢 11 层小高层和 3 幢 24 层高层组成,总建筑面积为 65897 平方米,预计总投资亿元人民币,其中:高层住宅 41619 平方米;小层住宅 17550 平方米;商铺 1053 平方米(小高层下商铺 199 平方米,其余为高层下面商铺);地上汽车库 1043 平方米;幼托园 406 平方米;地下车库 3158 平方米;地下其他建筑 1068 平方米。二期目前已有 2 幢小高层基本封顶,2 幢高层将于 11 月底前施工,其余的将在 12 月 15 日前开工。xx 新城二期预计总投资亿元人民币,预计可实现销售收入亿元,实现利润 3900万元,本项目已和开发区管委会签署了 30000 平方米商品房团购协议,有了坚实的销售保障。至 10 月底完成投资 4036 万元,项目预计缺口资金 3000 万元左右,现特向贵行申请 xx 二期项目贷款 3000 万元,以 xx 二期的土地使用权和 xx 一期剩余商品房做抵押,恳请贵行批准为感。12 / 31xxxx 房地产开发有限公司XX 年 11 月 18 日篇五:地产开发项目贷款申请报告xx 大厦房地产开发项目借款申请报告xx 市商业银行:xx 市 xx 开发公司(转载自:www. 千 叶帆 文摘: 工程项目贷款申请书 )组织机构代码 :xxxxxx)创建于 XX 年。注册资本 xx 万元,资产总额 xx 万元,现有员工 xx人。具有房地产开发 x 级资质。法人代表情况。 。 。 。 。 。200x 年我公司购得 xx 地块,土地面积 xx 平方米。该地块处于东市场西,新玛特商厦以东,步行街以南,地处 xx地区核心商圈,经本公司调研,拟在该地块建设 xx 大厦项目(商住),其中含 27 层高屋住宅两座, x 层住宅一座,底部四层商场。总建筑面积 xxx 平方米。住宅 xx 户。该项目现已取得国有土地使用权证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证及建设工程施工许可证(见附件),并完成了各项立项手续,且确保全部立项文件真实、完整、有效。项目申报用途与其功能相符,符合国家相关规定。该项目如顺利实施有利于 xx 市核心商圈的环境提升。能够有效满足城市规划和房地产市场需求。我公司目前经营管理制度健全,财务状况良好,资产负债率为 x%(详见资产负债表、损益表和现金流量表),符合13 / 31贵行贷款要求。我公司拟在该项目投入 xx 万元,现在自有项目资本金 xx 万元,资本金比例符合国家规定。为提高资金流动率,保障项目实施特向贵行提请流动资金贷款 xxx 万元,用于推进项目顺利进行。我公司用商铺及住宅收益作为还款来源,以公司所有的土地使用权及建筑材料设备作为抵押,贷款使用期为两年。希望贵行给予我公司授信和贷款支持,帮助我公司实现新的发展! 此致敬礼xx 市 xx 开发公司篇六:项目贷款申请书内容贷款申请书内容贷款申请书内容包括:1、企业简介a、包括注册资金、股东及持股比例;主营业务及企业年销售额、年利润额; 资产总额、净资产;负债总额,其中银行贷款。b、说明如是房地产开发企业请说明资质等级;c、若抵押贷款涉及几个公司,在申请贷款书中明确借款主体公司名称,抵押 物权属公司名称,投入建设项目的业主名称,并说明几个公司隶属关系。14 / 312、项目概况a、包括项目优势和规模;b、项目已投入资金额,项目現状、项目预期经济效益;3、贷款要求a、申请贷款金额、期限、用途;b、用款计划。篇二:项目贷款申请报告 项 目 贷 款 申 请 书 xxx 银行:xxx 厂筹建年产 xxx 项目, 总投资 xxx 万元,自筹资金 xxx 万元,向贵行申请 3 年期长期项目贷款 xxx 万元;短款 xxx 千万。 xxx 厂隶属于xxxx,具有独立的法人资格,法人代表 xxx,注册资本金 xxx 万元。公司坐落于 xxx,xxxx工业区内,东有京深高速南有石太高速,x 交通便利,地理位置十分优越。1、 企业情况xxx 厂始建于 xxx 年,是一家现代化的大型水泥制造企业,属国家建材行业骨干企业,xx 省骨干乡镇企业。公司现有 xxx 生产线和年产xxxx 生产线 。各项指标均达到国内先进水平。企业现有总资产 xxx 亿元,(其中固定资产 xx 亿15 / 31元),总负债 xx 亿元,资产负债率%。在职员工 xx 余人,其中管理人员 xx 人,专业技术人员xx 人,化验检测人员 xx 人。 公司既有过硬的硬件设备、先进的生产工艺,又有严密的软件管理措施。制度健全,管理完善,制定了比国家标准更为严格的内控指标,水泥产品质量稳定,先后通过了 iso9001、iso14001、等体系认证。产品先后荣获“xxx” 、 “消费者信得过产品” 、 “xxx”、 “xx”、 “国家免检产品”等荣誉。公司先后获得“消费者信得过单位” 、 “XX 年 xxx 诚信单位” 、和“全国建材行业质量诚信先进示范企业”等称号。企业的主要销售区域为 xxxxxxx,总计实现销售收入 xxx 亿元,实现利润 xxx 万元;XX 年 111 月实现销售收入 xxx 亿元,实现纯利润xxx 亿元。企业产品自 XX 年以来一直处于供不应求的状况。2、 项目建设的必要性和意义(1)、自 XX 年开始,xxx 市产业结构调整步伐加大,重点是淘汰落后产能 xxx,到 2016年 2 月份,xxx 厂 x 已全部拆除 xxx,由此直接导致300 余名工人失去了工作机会,为确保本区域的社会稳定和工人的再就业问题得以解决,我们16 / 31筹建了 xxx 项目生产线,该 xxx 企业将最大程度为他们提供工作和生活保障,同时将有利于本区域的社会稳定。(2)、我国正处在改革开放社会经济快速发展时期,从而带动了我市水泥及建材业的迅猛发展,但随着我市水泥产业结构的调整步伐的不断加快,xxx企业进入了转型期。 为该项目提供了良好的条件和机遇。该项目的建成投产,符合国家发改委第 40 号令产业结构调整指导目录(XX 年本)中第十项建材类第 13 条“高性能混凝土用外加剂技术开发与生产”;第二十六项“环境保护与节约综合利用”第 18 条“三废综合利用及治理工程”,第 41 条“尾矿工业废渣的利用” 。(3)、通过对国家相关政策的了解和我们的考察、分析,该项目符合国家产业政策,能够进一步优化 xx 的产业机构,促进当地经济的发展,该项目的建成,在失业人员安置方面将产生良好的社会效益,因此,该项目的提出理由充分,且是非常必要的。 本项目建成后将进一步促进和实现周边地区水泥工业的产业结构调整,本项目的建设符合国家产业结构政策。17 / 313、市场预测(1)、目前,?基本上可满足我们企业内部使用,不用考虑其销售市场。(2)、我国国民经济和社会发展的方向是:建设资源节约、环境友好型社会,促进经济、社会、环境保护的协调发展,而我们计划建设的超细矿渣粉项目,不仅可以率先在我市执行先进的排放标准,而且就电力消耗和燃煤消耗方面来讲,也是其他设备无法比拟的4、 建设规模及规划(1)、本项目总占地约 xxx 亩,拟选地址基本可以满足占地需要。(2)、本项目建设规模为两台 xxx,年生产能力 xxx 万吨,建设内容包括:年产 xxx 两台生产线,包括:办公楼、生产车间、配电室、原料储存,原料计量系统,输送系统,除尘设施、控制系统等。(3)、在环保治理方面,将选用新型高效布袋除尘设施,确保粉尘排 放符合国家二级排放标准,生产区、办公区、生活区彻底分开,以绿化带、草坪、树木、围墙进行隔离,见缝插针增大绿化面积,旨在建成一个无污染的花园式工厂。18 / 315、 经济效益分析通过对目前相关市场和企业的调查了解和计算,该项目正 常生产经营后,年可实现产值 xx 元,上缴销售税金及附加 xxx 万元,企业所得税 xxx万元,投资利税率 xx%,投资利润率为 xx%,以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为 xxx%。项目的经济效益较好,按目前的市场需求量的情况来分析,经济效益应是逐年提高的形势,据此推算,三年可有望收回全部投资。2、财务评价指标1) 利税指标2) 项目盈利能力分析3) 偿债能力分析贷款偿还资金来源包括折旧及摊销费、税后利润两部分,贷款偿还期为年(含建设期 1 年)。利息备付率投产后第一年最低为 ,以后逐年提高;偿债备付率投产后第一年最低为 以后逐年提高;4) 财务生存能力分析财务计划现金流量表计算表明本项目各年均有足够大的经营活动净现金流量,各年累计盈余资金为 xxx 万元,可以实现财务可持续性。 项19 / 31目投产后 20 年内,投资方平均每年有 xx 万元利润可供分配,项目资本金净利润率为xx%。3、 分析结论本项目投产后,将取得好的经济效益,融资前所得税后全投资财务内部收益率为 xx%,全投资静态投资回收期为 xx 年(含建设期 1 年);项目资本金财务内部收益率为 xx%,投资利润率 xx%,投资利税率 xx%,贷款偿还期为 xx 年(含建设期 1 年)。项目经济效益好,不确定性分析表明,项目抗风险能力较强,项目在经济上是可行的。6、 项目进度(1)、该项目已得到改革局”备案核准,证号:xxx(2)、目前,该项目土建工程正在抓紧施工,企业已投入 xxx 资金, 各主机设备合同已签订完毕。(3)、到 xx 年 x 月-xx 年 x 月主机设备进厂。(4)、xx 年 x 月开始安装调试,x 月底投入试运行。七、贷款用途1、xxx 项目 xxx 万元;2、 xxx 制作设备及土建款 xxxx 万元;3、流动资金 xx 万元。20 / 31八、借款期限1、向贵行申请项目贷款 xxxx 元人民币,最长的使用期 8 年,分期归还。2、流动资金 xxx 万元每年到期归还,申请再贷。九、还款来源及还款计划1、来源:由以上分析看出:本项目建成投产后每年可分配利润 xxx 万元,建设期一年,x 年后可用资金 xx 万元,另有 co2 减排指标的收入,完全有能力归还借款。2、还款计划:从借款的第二年末还款 xxx 万元;第三年 xx 万元;第四年 xx 万元;第五年 xx;第六年 xxxx 万元;第七年 xx 万元;第八年 xx即全部还完;流动资金 xx 元每年到期归还 ,周转使用。十、担保本项借款拟由 xxx 整条生产线提供担保。十、企业诚信银行领导,诚实守信,借款还贷是我公司持之以恒的原则,也是我公司在各银行的信誉保证。我公司自成立以来在各家银行的借款没有一笔呆账、逾期及拖欠利息的不良记录。该项目赢利能力强,水泥市场前景广阔,到借款的到期21 / 31日我们有足够的能力偿还银行的借款本息。望银行领导予以支持。 xxxxxx 厂x 年 x 月 x 日篇二:项目贷款申请书范文 项目贷款申请书范文一、公司及项目概况1、公司介绍:包括注册资金、主营业务及企业介绍:2、项目简况:包括项目概况、项目经济效益分析、项目现状;3、申请贷款金额、期限、用途;4、还款来源,还款方式、还款计划等。二、地方政府财政收入概况1、地方政府近 3 年的财政总收入、一般预算收入和本级财政收入的数量;2、地方政府近 3 年年平均市财政一般预算收入(扣除中央税收返回、专项拨款、调入资金等部分金额);三、地方政府同意采用的担保方式1、文字说明地方政府是否同意采用以下担保方式: 市财政向资金方出具还款承诺书,并以市政府红头文件的形式向市人大常委会提交将还款资金安排列入当期财政预算的议案,并由市人大以红头文件的形式给予同意列入财政预算22 / 31的批复。2、地方政府拟采用的其他担保方式的描述。 说明:相关资料采用电子文档方式进行传送。-银行 分(支)行:本人系 (单位)人员,现任职务,家庭平均月收入 元,为购买 (公司)开发的商品住房(商铺) 套, 房产编号为,特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款 万元,期限 年,并同意以所购房产抵押给贵单位(行),作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息,了解本人资信情况。本着诚实守信的原则,本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第 套住房。本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户,帐号为 ,并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项,同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户,本人将及时提供新的帐户 资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象,本人接受贵单 )的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。 申请人(签字及手印):有效身份证号:23 / 31年 月位(行 日篇三:xx 项目贷款申请报告(报银行)e-11 项目亿元开发贷款申请报告 二一二年十月 项目概况及资金需求报告银行:我公司北京珠江投资开发有限公司是经北京市商务局批准成立的房地产投资开发有限公司,于 XX 年 4 月 11 日成立,是珠江投资集团旗下的子公司。公司为独资经营企业,企业注册资本为 28,000 万元,法定代表人为张雪林先生。 本公司在北京地区正在开发的项目有:通州张家湾“北京国际物流商贸港”项目、通州马驹桥科研项目、通州马驹桥物流 b0608 地块项目、永乐工业标准厂房项目、e-11 项目。 北京珠江投资开发有限公司是珠江投资集团的控股公司。珠江投资及其控股子公司的主营业务为房地产开发、建筑施工、土地一级开发,以及其它相关业务。珠江投资集团作为中国内地最早的房地产开发商之一,公司经过近 20 年的快速发展,形成了一整套完善的企业管理制度与项目开发流程,凭借雄厚的经济实力,优越的地理位置,完善的规划设计,齐备的配套设施,以及优质的建筑品质,不断强化其品牌优24 / 31势,目前已成为中国最具实力的的房地产企业集团。珠江投资股份公司年报显示,截至 2016年末集团资产总计亿元,净资产亿元,资产负债率 79%,拥有极为安全的资本结构,财务风险小。2016 年销售面积达到 66 万平米,合约销售金额为亿元,至 2016 年 12月末,珠江投资集团累计销售面积达到 529 万平方米,实现销售收入累计达到 511 亿元,土地储备总量折合建筑面积 1,862万平方米,丰富的土地储备为企业的可持续发展打下良好基础。珠江投资集团 1999 进入北京市场,相继开发了珠江骏景、珠江逸景、珠江国际城、珠江壹千栋、中关村国际商城、张家湾国际 物流商贸港等大型高端时尚社区、商业综合体以及现代物流、高端商务服务新型综合体项目,树立了北京高端综合地产的领头羊地位。珠江投资集团通过实施跨地域发展战略,已基本完成了在全国具有经济活力的城市核心区域的战略布局,从一家区域性的房地产企业发展成为一家国内领先的全国性房地产企业,投资版图从广州扩展到北京、上海、深圳、天津、武汉、西安、成都、东莞、惠州、江门、佛山等地。25 / 31目前上述地区的项目已相继完成前期拿地手续和开发,陆续进入销售和经营阶段。计划 2016年整个珠江投资集团达到 149 亿的合约销售额,凭借珠江投资丰富的开发经验与不断创新的产品理念,珠江投资集团将不断创造新的辉煌。目前,我司开发建设的重点项目是“e-11”商务综合体项目,项目位于北京市亦庄经济开发区区域内,东至融商四路,西至融商五路,南至兴贸南街,北至兴贸三街。 本项目地块于 2016 年 8 月 18 日由北京珠江投资开发有限公司通过挂牌出让的方式取得。2016 年 9 月 20 日,北京市国土资源局与北京珠江投资开发有限公司签订国有建设用地土地使用权出让合同京地出(合)字(2016)第 0308号,本项目地块受让方为北京珠江投资开发有限公司。本项目位于北京亦庄经济开发区区域内,周边紧邻通州物流基地。亦庄经济开发区是北京市现代制造业的核心基地,总控制范围内的用地面积达 200 平方公里,包括凉水河以南、京津塘高速公路以东周边 143 平方公里的配套协作区(含配套的物流、居住和绿化空间隔离地26 / 31区均纳入了开发区的用地范围)。经过二十年建设,亦庄经济技术开发区成功打造了若干产业集群,并在亦庄区域 形成了 3 大生活板块,即:亦庄生活区,马驹桥生活区,通州物流基地板块。通州物流基地是北京市物流发展规划确定的三大物流基地之一,是首都现代化国际大都市的功能性基础设施,辐射环渤海地区及全国的重要物流枢纽。物流基地的发展方向为融合北京经济技术开发区,形成设施、功能、产业的全面对接,实现区域联动;功能面向首都北京,建设流通企业总部,发挥现代商贸和城市物流配套服务功能;与天津滨海新区等周边工业区形成联动,形成产业传递链条,打造京津发展核心环节。为实现上述发展目标,在该区域周边为入驻企业提供完善的配套设施是必要条件之一,园区内企业对具备交易、管理、信息交流等现代化商务办公功能场所及居住的需求日益增加,而该区域现有的居住类产品较为匮乏,已满足不了日益增加的相关需求,尤其缺少配套设施齐全的高品质商住项目。居住类项目等配套设施的不完善,在一定程度上制约着经济开发区以及物流基地的发展。以此为契机,我司决定启27 / 31动亦庄区域“珠江.洛菲公元”商务综合体项目,以满足该区域内对于高端商务办公公寓产品的需求。项目占地面积万平方米,建设用地面积万平米,现状已达“七通一平”的开发建设条件。总建筑面积 384,848 平方米,其中商务办公 258,758 平方米 、商业 68,602平米、车库、设备用房及其他配套等 57488 平米。我司按项目整体向贵行申请融资,本项目开发成本费用总计为 388,111 万元,预计总销售收入730,612 万元,税前利润 193,966 万元,税后利润 145,474 万元,净利润率%,现金净流量为300,799 万元。显示了项目较强的盈利能力和抗风险能力。本项目预计 2016 年 12 月取得四证,计划 2016 年 3 月开工, 2016年 6 月竣工,总建设周期为二十七个月。 e-11 项目开发建设总投资 425,563 万元(含财务费用),计划资金来源为:1、股东投入自有资金 155,325 万元;2、向银行申请借款 195,000 万元;3、通过预售筹集建设资金 75,328 万元。 。由于房地产开发资金投入量大,回收期长,为缓解资金短缺带来28 / 31的压力,特向贵行申请 195,000 万元的房地产开发贷款,以项目土地及在建工