商丘地产项目产品初步建议.ppt_第1页
商丘地产项目产品初步建议.ppt_第2页
商丘地产项目产品初步建议.ppt_第3页
商丘地产项目产品初步建议.ppt_第4页
商丘地产项目产品初步建议.ppt_第5页
已阅读5页，还剩36页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

商丘产品初步建议 Beijing 11 2013 策划部Beijing 01 2014 Beijingjianyangpropertyconsultantslimited北京建洋房地产经纪有限公司 城市核心区 路网与交通体系已经完善 出行便捷 一 项目区位 范围 面积商丘市中心城区10 65片区位于商丘市行政中心北侧 地处城市核心区域 东临归德路 西至神火大道 南到长江路 北依城市运河 总用地面积22 13公顷 二 现状概况 区域各项配套设施齐全完善 成熟度非常高 Strengths优势 可能的birdie点 Threats威胁 可能的bunker点 地段优势 核心区寸土寸金之地 扼守金边银角之势 交通优势 路网发达 交通出行便捷 投资需求旺盛 周边商业设施成熟 又依托核心商业地段优势及高收入人群聚集的背景 这一地区一直保持着强劲的购买力 Weaknesses劣势 可能的bogey点 地块SWOT分析 区域价值发展不可限量 在土地供应量的不足的情况 市场呈供不应求事态 项目的整体将提升区域价值在城市规划中的地位 竞争对手 未来潜在供应 将成本地块最大竞争对手 市场大势 未来市场环境存在不确定性 地块形状不规则 不利于整体规划布局 周边商业档次普遍较低 居民消费习惯有待引导 Opportunities机会 可能的eagle点 鉴于以上问题 下面引出HOPSCA概念 HOPSCA包含商务办公 居住 酒店 商业 休闲娱乐 纵横交叉的交通及停车系统等各种城市功能 它具备完整的街区特点 是建筑综合体向城市空间巨型化 城市价值复合化 城市功能集约化发展的结果 同时HOPSCA通过街区作用 实现了与外部城市空间的有机结合 交通系统的有效联系 成为城市功能混合使用中心 延展了城市的空间价值 模式四 以商业为核心功能的发展模式 模式三 以酒店为核心功能的发展模式 模式二 以写字楼为核心功能的发展模式 HOPSCA 城市综合体四种发展模式 模式一 酒店 写字楼 商场 公寓等各种功能均衡发展的模式 HOPS
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论