广深无缘本次首付下调政策 首套房贷比例降至最低20%

广深无缘本次首付下调政策广深无缘本次首付下调政策 首套房贷比例降首套房贷比例降 至最低至最低 20 20 导读 昨日 央行发布房贷新政 在不实施 限购 措施的城 市 首套房原则上最低首付款比例为 25 各地可向下浮动 5 个 百分点 对拥有 1 套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭 为 改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房 最 低首付款比例调整为不低于 30 以下是由 J L 为您整理推荐 的首套房贷比例降至最低 20 欢迎参考阅读 不过 对于广深市民来说 广州 深圳等五个限购城市则不 在此次政策放宽之列 分析称 贷款首付不排除进一步下调可 能 未来两三年 房地产政策暖风不会停 但 限购放开可能性 不大 房价百万省 5 万 广州未受益 去年 9 月 30 日 央行与银监会发布通知称 经国务院同意 在不实施 限购 措施的城市对居民家庭首次购买普通住房的商 业性个人住房贷款 最低首付款比例由不低于 30 调整为 25 在人们还在猜测下一项利好是否就是期待已久的降息降准 之时 央行降低购房首付比例也终于变为现实 也就是说 除去 北上广深及三亚五个限购城市 首次在不实施 限购 措施的城 市买房的购房者 原则上均可以享受首付比例低至两成的优惠 政策 各地可向下浮动 5 个百分点 最直接的好处就是省钱 融 360 分析师表示 举例而言 如果首次购房为 100 万的商品 房 之前首付最低也要 25 万 而现在只需要 20 万 可以立即省 出 5 万的真金白银 再加上目前的低利率的趋势 又大大减轻 了各位购房者在经济上的压力 在央行下发的通知中 央行表示 对于实施 限购 措施的城 市 个人住房贷款政策按原规定执行 目前 中国仅有四个一线城市 即北京 上海 深圳 广州 及一个旅游城市三亚仍执行限购措施 本地居民家庭不得购买 第三套住房 非本地居民缴税满一定年限方可购房 其余曾经 同样自 2019 年开始执行限购措施的 40 个城市在去年 7 8 月 份先后取消了该政策 也就是说 广州 深圳地区的首套房贷 比例不受影响 值得注意的是 此前央行对于二套房首付标准降为四成时 也采取了相同的原则 而从当前广州地区来看 二套房首付比例 仍然为七成 由此 广州被称为 全国二套房贷款政策最严的城 市 暖风频吹 首付或继续下调 民生宏观分析师朱振鑫表示 去库存是供给侧改革第一要 务 激发房地产合理需求是去库存第一要务 下调公积金首付 后 下调一般贷款首付顺理成章 不排除进一步下调可能 未来两三年 房地产政策暖风不会停 一方面 60 亿库存需 要去 另一方面房价整体已经几乎没有上涨风险 政策有松动空 间 朱振鑫对记者表示 融 360 表示 首付比例低至两成 对于首次购房的刚需一族 来说是一个巨大福音 此外 从今年开始 二孩政策在我国也开 始全面实施 各地对房产的改善型需求日渐增多 此时调整二套 房首付比例 无疑可以减轻有改善型需求住房家庭的经济负担 刺激改善型住房销量的增长 该项政策一出 对于目前持币观望的购房者可以起到强烈 的入市刺激作用 对于接下来扩大楼市有效需求 稳定房地产市 场有着极大的推动作用 融 360 表示 如果政策一旦全面实施 三四线城市将直接受 惠 而市场原本就火爆的一线城市 即使政策不会全面放开 楼 市成交量想必也将迎来新一轮的爆发期 但 目前正值我国农历新年前夕 各大银行的房贷正逐渐趋 紧 各大楼盘也即将封盘 对于楼市能够起到多大提振作用还有 待后续的进一步观察 朱振