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一线地产品牌服务专家 创新 务实 专业 专注 企业理念 南京蓝风房地产投资顾问有限公司于2002年8月28日正式注册成立 创造形成一套创新务实 充满激情和创造力的工作方式 并团结起了一支拥有超过百位员工的核心团队 公司人员总数 109人其中硕士以上学历为5 本科以上学历为90 目前公司服务的房地产企业主要有三类 如在国资委批复的 同意国有企业将房地产作为主营业务 的全国15家企业中 蓝风目前已经服务了三家 分别是目前中国房地产企业综合实力第一名的中海南京地产和中海青岛地产中国冶金集团南京钟山韦陀巷地块钟鼎雅居项目 2006年地王 世界500强中国五矿 香港上市 南京首个项目位于江宁大学城内的东方龙湖湾 国有超大型企业 1 如上市公司苏州新港建设集团位于扬州的30万方的新港名兴花园项目上市公司南京新百集团位于新街口及河西的项目国际知名学府南京大学首个位于仙林50万平米项目南京交通控股位于下关三汊河的项目南京江海集团位于下关码头的项目江苏省国信集团无锡红豆置业位于镇江的项目等等 国内知名上市公司和著名企业 2 目前公司服务的房地产企业主要有三类 如菲律宾首都银行旗下的南洋地产在南京的首个项目位于奥体的碧瑶花园香港恒丰集团位于南京首个项目50万方的麒麟山庄东郊花城项目等等 具有外资背景的企业 3 目前公司服务的房地产企业主要有三类 在成立后的近六年时间中 我司有选择性的参与了40余个项目 超过1000万平方米的房地产前期论证 全程策划和销售代理工作 并为多个一线地产知名企业提供集团组织架构 公司发展 地产开发等多方面的建议和方案 2002 2008年蓝风机构代理项目一览表 2002 2005年蓝风机构代理项目实现销售金额 2006 2007年蓝风机构代理实现销售金额 2008年蓝风机构代理项目预计实现销售 2009年蓝风机构代理项目预计实现销售 南京蓝风房地产投资顾问有限公司 是一支汇聚了经济 管理 建筑 开发 工程 策划 营销等各个方面专业人才的精英团队 同时 还礼聘数位著名建筑规划设计专家 工程管理专家和经济学 市场学专家为我司高级顾问 在专家顾问的指导下 我司凭借诸多大型项目的成功操盘经验以及严谨务实的企业作风 为房地产投资和开发企业提供包括 市场调研分析 项目论证评估 产品规划咨询 项目成本控制 工程管理顾问咨询 全程策划代理等专业服务 南京蓝风房地产投资顾问有限公司公司领导十余年的房地产开发经验和独特的创新理念 丰厚的文化底蕴 对一线地产企业的长期服务经验 将理论与实践完美结合 不断超越自我 力求为开发企业创造出最大的经济效益和社会效益 一线地产品牌服务专家 服务内容 将本土资源优势和房地产最新发展趋势完美结合的优秀企业 具有良好的品牌营销形象和专业地产营销资源 品牌联盟 一线地产品牌服务专家 公司服务十大优势 资源丰富 目前公司服务客户以一线地产开发企业为主 积累了丰富的高端企业服务经验 和房地产相关职能部门保持良好的沟通 拥有丰富的政府资源 融资渠道 与多方面的融资渠道长期保持良好关系 并能提供切实有效的融资顾问服务 专业团队 完善的营销执行管理体制和完备的管理 大盘运作的核心专业人才和专业团队 产品研发 具有优化产品 研发适应市场之产品的专业团队和顾问团队 具有服务高端品牌企业和高端项目的长期经验 品牌建设 一线地产品牌服务专家 公司服务十大优势 成功经验 在复合型项目的操作领域有多个成功案例和丰富经验 并且有过类似贵司项目的运作经验 效益为先 公司的董事长 总经理均有多年房地产的开发经验 注重实现开发商的经济效益和品牌效益的最大化 联动媒体 凭借每年超过千万元的广告投入 拥有了良好的媒体资源 庞大客源 公司通过目前所代理的高端企业项目已经积累了超过30000名南京意向购房群体 能够迅速为的调研 定位及后期推广提供强有力的支持 亓方女士理学硕士 管理工程博士 经济学副教授 蓝风机构董事长15年地产开发运营 综合管理 高级顾问经验 先后在斯亚房地产公司 金世界房地产公司 金城房地产公司 南京城市开发集团 港沪上市公司全资子公司运盛 南京 实业有限公司任职 成功主持了盛世华庭 佳盛花园 运盛美之国700亩度假别墅等项目的开发建设 销售工作 一线地产品牌服务专家 叶菊华女士 国家一级注册建筑师 教授级高级建筑师 原南京市建设委员会总建筑师 现南京市建设委员会顾问总建筑师 江苏省规划建设咨询委员会暨南京市规划建设咨询委员会著名专家任永明先生 教授级高级规划师 国家注册规划师 原南京市规划院院长 现任江宁区规划局总规划师 江宁区规划建设咨询委员会会议召集人 汤山镇总规评审工作主持人李高岚先生 中国工程设计大师 国家特一级注册建筑师 教授级高级建筑师 江苏省建筑设计研究院顾问总工程师 周新加先生 城市建设专家 高级工程师 南京市政论参事室参事 原南京城市建设开发集团总工程师吴楚和先生 教授级高级规划师 国家注册规划师 原江苏省规划院院长 省内多个城市 地区规划编制主持人 江苏省规划建设咨询委员会著名专家王汉屏先生 高级建筑师 原南京市建委副主任 原南京市规划局副局长 南京市规划局总建筑师 一线地产品牌服务专家 专家团队支持 案场人员组织架构 项目负责人 开发公司 蓝风公司团队组支持 团队组组长 公司成功业绩 大盘服务经验丰富我司服务过的超过20万方规模的项目有近20个 目前在操作的南京6个项目中 东方龙湖湾 中冶钟鼎雅居 碧瑶花园 麒麟山庄 东郊花城 中海 塞纳丽舍 南大仙林项目规模均超过20万方 此外我司正在代理的扬州新港 名兴花园总建筑面积亦达到30万方 多样化成功商业操作经验从夫子庙商贸城到中海凤凰地块 我司操作的纯商业及包含商业的综合性物业项目形态丰富 遍布南京及周边城市 堪称南京商业代理领头羊 公司业绩住宅 东方龙湖湾项目由世界500强企业中国五矿在南京的首个项目 位于江宁大学城核心区域 总建筑面积30万平方 分为多层电梯公寓 联排别墅 小高层公寓和商业 无论是项目区域属性 还是项目产品类型 均与南大国际社区有相似之处 我司于07年10月开始销售至今 成功完成企业品牌包装及项目销售目标一个亿 我司的成功营销策略和销售执行水平赢得开发商的高度认可 东方龙湖湾项目 东方龙湖湾广告表现 东方龙湖湾广告表现 一度被业界誉为 地王 项目的中冶韦陀巷地块钟鼎雅居项目已经与我司确立了全案代理关系 该项目总规模约20万方 由中冶集团投资建设 预计将成为南京高端住宅的又一典范 中冶韦陀巷项目 中冶韦陀巷项目 中海地产 是中国地产综合实力100强排名第一的国内外著名开发企业 我司为其在南京开发的第一个项目 中海 塞纳丽舍提供全程策划 推广包装服务 该项目总建筑面积约20万平米 位于河西奥体板块 于2005年5月28日首次火爆推出 开盘当日即销售118套 三日内销售达90 以上 此后一直处于南京市高档楼盘领跑地位 被业界引为经典案例 目前二期总计销售450余套 预计在2007年结案 服务特点 早期参与 深度介入 品牌运营 全程支持 中海塞纳丽舍 1 完成品牌扩张 超越万科品牌价值2 成就板块标杆 领跑板块价格及销售业绩3 多频次小组团推广手法 完成各阶段销售目标4 成功组织系列化网络营销及活动营销 建立客户维系平台5 社区沿街商业定位 推广 操作成果 中海塞纳丽舍项目开盘盛景 中海塞纳丽舍项目广告表现 中海塞纳丽舍项目广告表现 中海塞纳丽舍项目广告表现 青岛中海银川西路项目 总规模20万方 位于青岛大学西侧 我司在其严格的全国性招标过程中 以技术标第一名的优秀成绩如愿取得该项目的营销策划代理权 令蓝风在全国性的房地产同行业中再次确立了标杆地位 青岛中海银川西路 中海青岛项目广告表现 中海青岛项目广告表现 中海青岛项目广告表现 中海青岛项目广告表现 麒麟山庄 东郊花城 公司全程营销代理的麒麟山庄项目是南京东郊地区首屈一指的大型高尚社区项目 项目占地500亩 总建筑面积50万平方米 集多层 小高层和别墅为一体 项目规划绿地率51 另有两万平方人工水域 首次开盘就树立了东郊板块领头羊的品牌地位 其产品得到购房人普遍好评 服务特点 早期参与 产品建议 政府公关 板块提档 麒麟山庄东郊花城 1 核心操作技术 定向推广 深度锁定 集中引爆2 完成两大目标 顺利完成销售目标 创造价格新高3 体现外脑功能 整合多方资源 包括政府 财务 公关 媒体等 为开发商建立项目运做平台4 树立麒麟板块形象地位 操作成果 麒麟山庄项目广告表现 麒麟山庄项目广告表现 麒麟山庄项目广告表现 麒麟山庄项目广告表现 公司全案代理的南京河西超大规模项目碧瑶花园 总建筑面积逾20万平方米 以人性化地中海风格为特色 依托地铁1号线起点站优势开发南京屈指可数的高档全电梯花园洋房产品 我司为该项目提供全案代理服务 2006年12月 通过我司的客户梳理与开盘组织 该项目首批房源开盘当日销逾90 在一期基础上做大幅度价格上调后 2007年5月2次开盘当日销售亦达到80 服务特点 产品优化 形象定位 销售控制 碧瑶花园 1 突破接待场地限制 顺利完成客户积累及销售组织 最大化展示表现项目优势 2 推出子母品牌形象 建立南洋地产南京品牌滩头堡 3 成功组织产品推介会 形成碧瑶项目知名度 高调抢占河西市场 3 完成完整价值挖掘 通过营销运作达成价格梯度提升 操作成果 碧瑶花园项目推介会现场 碧瑶花园项目广告表现 碧瑶花园项目广告表现 2005年上半年 我司一举拿下中国房地产百强企业 上市公司苏州新港建设集团在扬州开发建设的总建筑面积约30万平方米大型中高档品质社区新港 名兴花园的独家全案代理权 受到业界广泛瞩目 2006年 该项目年销售额跻身扬州市销售十强之列 2007年12月8日 二期新港首府强势开盘 二百客户通宵排队 一举刷新扬州房地产单日成交纪录 我司的操盘手法再次引起市场轰动 也令上市公司新港集团交口称赞 服务特点 板块领头 阶段蓄水 集中发售 大定锁定 集中操作 制造亮点 新港名兴花园 新港名兴花园广告表现 新港名兴花园广告表现 新港名兴花园房展会 新港名兴花园广告表现 新港名兴花园广告表现 新港名兴花园广告表现 都市228 育仁雅居 位于城南大明路板块 总户数228户 2006年6月底开始累积客户 短短20天内累积客户400余位 2006年7月22日当日开盘成功去化近百套 使项目一期开盘即成尾盘 刷新了城南板块项目营销新纪录 服务特点 快速切入 目标准确 一锤定音 都市228 都市228开盘现场 公司全案代理的镇江润泰 御景华庭项目 2006年4月开盘成功引爆平静的镇江地产市场 以良好的销售业绩独占鳌头 社区中式庭院的风格特色在我司一力推广下深入人心 服务特点 板块领头 西区冠军 多次引爆 润泰御景华庭 御景华庭开盘现场 御景华庭广告表现 公司业绩商业及复合物业除中海凤凰地块外 其他项目目前均已基本结案 中海凤凰地块 中海凤凰片区项目的前期策划定位服务是我司继与中海塞纳丽舍项目成功合作基础上又一次深度合作 该项目总建筑面积近60万方 其中商业及综合物业面积近20万方 我司分别就项目之于企业宏观战略地位 竞争市场环境 目标消费人群 国内及南京住宅和商业市场等方面进行深入研究 为此也组织了多次的目标消费人群 南京及区域居民购物习惯 客户深度访谈等多方面的工作 圆满地完成该项目的前期住宅 商业综合定位分析 为中海地产凤凰地块后续工作的开展打下坚实基础 我司代理的夫子庙商贸城项目 总建筑面积约48000平米 创造了2周实现3000万资金回笼的业绩 在较短时间内迅速去化 实现销售额近亿元 成功树立 空中古玩字画街市 的特色形象 引起客户抢购 至今为南京最大古玩市场 对商业部分成功进行规划 并引进浙江餐饮航母新香园 成为南京商业运作的经典案例 夫子庙商贸城 03年到04年期间 我司协助开发经营商 对经营面积达3 2万平方米的夫子庙大市场进行提档升级策划 执行及大市场商铺租赁权的销售及竞标组织 改造后的大市场形象焕然一新 内部整齐划一 总年租金由600万元上升至近2000万元 得到了经营户和政府双方的嘉许 夫子庙大市场 2004年 全案代理扬州宝林商贸广场 首期开发建设的约3万平米商铺 在我司的精心策划和周密组织下 5次推盘均于当日抢购一空 6个月内销售近亿元 回笼资金85 以上 创造扬州城郊商业地产销售的奇迹 宝林商贸广场 宝林国际商贸广场广告表现 2005年9月 成功与无锡红豆置业接洽 为其镇江红豆购物广场项目提供全程策划服务 该项目由37000平方米的商业和约8000平方米的小户型组成 目前已成功引进了大型超市 世纪联华 引领镇江城东商圈的全面升级 2005年12月 红豆购物广场荣膺CCPE中国地博会 中国最具投资价值商业楼盘 称号 红豆购物广场 红豆购物广场广告表现 红豆购物广场广告表现 创新滨江广场是汇集了办公 住宅 商业等业态的高层综合型物业 总建面约10万方 在我司的精心策划下 尚未竣工 办公及住宅部分即已基本售罄 创造了当时南京河西北片地区写字楼及高层住