公安局物业管理投标报价部分

正本 投投标标文文件件 包 第 包 报价部分报价部分 项目名称 出入境物业管理项目 项目编号 T 027 投标人名称 盖公章 青岛海旭物业管理有限公 司 青岛海旭物业管理有限公司青岛海旭物业管理有限公司 出入境物业管理项目投标书出入境物业管理项目投标书 1 二 一六年四月十八日 报价文件目录报价文件目录 1 报价一览表 2 2 投标报价明细表 3 3 投标人针对报价需要说明的其他文件和说明 7 青岛海旭物业管理有限公司青岛海旭物业管理有限公司 出入境物业管理项目投标书出入境物业管理项目投标书 2 1 1 报价一览表 报价一览表 附件附件1 1 报价一览表报价一览表 投标包 第1包 项目名称 出入境物业管理项目 序号服务内容 报价 元 备注 取费依据 收费标准等 1 服务项目费 21711 85 按5 取 2 工资费用 00 见人员费用测算表 3 社会保险和职工福 利费 98191 28 见人员费用测算表 4 办公经费 900 00 见行政办公费用测算表 5 折旧费 566 67 见折旧测算表 6 运行和维护费 5299 00 见保洁耗材测算表 7 代理服务费 7225 65 中标金额的1 5 8 税费 25761 11 按5 65 取 大写 肆拾捌万捌仟玖佰叁拾伍圆伍角伍 分 总计 小写 55 投标人名称 盖公章 青岛海旭物业管理有限公司 投标人法定代表人或被授权代表 签字 时间 201 6 年 4 月 18 日 青岛海旭物业管理有限公司青岛海旭物业管理有限公司 出入境物业管理项目投标书出入境物业管理项目投标书 3 2 2 投标报价明细表 投标报价明细表 分项报价明细表 投标包 第1包 包名称 出入境物业管理项目 序 号 服务项目名称服务说明 报价 元 备注 1 安全保卫秩序维护服务 大楼的安全保卫 总监控室 消防监 控 大门值班 车辆停放管理 升降 国旗 进出人员车辆登记 物品外出 检查 夜间巡逻 重大活动与重要会 议保障 10634 38 2 卫生保洁绿化服务 办公大楼 办公楼区域绿化 办公楼 卫生保洁 厕所保洁 消杀 6329 99 3 物业服务管理负责项目全面管理1898 99 4维修服务 负责甲方水 电 电梯 空调 消防 管线等日常维护等零星维修及更换 保证设备的正常运转 2848 49 服务项目费用小计21711 85 管理人员28800办公费600 保安人员招聘费300 综合维修工43200 办公经费 小计900 保洁员96000折旧费566 67 工资费 用 小计 折旧费 小计566 67 社保费94992保洁耗材5299 福利费3200 0 社保福 利费用 小计98191 28 运行 维护费 小计5299 代理服 务费 代理服务费7225 65税费税费 26015 81 投标人名称 盖公章 青岛海旭物业管理有限公司 青岛海旭物业管理有限公司青岛海旭物业管理有限公司 出入境物业管理项目投标书出入境物业管理项目投标书 4 投标人法定代表人或者被授权代表 签字 人员费用测算表人员费用测算表 岗岗位位人人员员 工工资资标标准准 月月工工资资保保险险费费用用加加班班补补贴贴 月月人人工工费费 用用 福福利利 年年人人工工费费用用 项目经理124002400719 630 003 119 63200 0037 635 57 维修工2180036001439 260 005 039 26400 0060 871 14 保安员81600128005757 05640 0019 197 051 600 00231 964 58 保洁5160080000 000 008 000 001 000 0097 000 00 合计167400268007915 9464035 355 943 200 00427 471 29 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 注 保险费用包括 2015年社会保险缴纳基数最低2423元 养老 保险按工资总额的18 失业保险按工资总额的1 工伤保险按工资 总额的0 7 医疗保险按工资总额的9 生育保险按工资总额的 1 共计29 7 行政办公费用测算表行政办公费用测算表 序号行政办公费用测算依据年度费用 元 1 办公费办公文具 耗材 邮寄 表单 印刷费 600 2 招聘费员工招聘 300 合计 900 青岛海旭物业管理有限公司青岛海旭物业管理有限公司 出入境物业管理项目投标书出入境物业管理项目投标书 5 序号名称单位单价数量费用 元 折旧费备注 1对讲机部50 004200 0066 67 2维修工具套装套220 001220 0073 33 3服装费套80 00161280 00426 67 合计1700 00566 67 按照三年 折旧计算 折旧费测算表 青岛海旭物业管理有限公司青岛海旭物业管理有限公司 出入境物业管理项目投标书出入境物业管理项目投标书 6 保洁耗材费用测算表保洁耗材费用测算表 序号名称单位单价数量年费用 元 1 灭害灵瓶 20 00 30600 2 环保垃圾袋 大 个 0 20 2880576 3 环保垃圾袋 小 个 0 05 7200360 4 卫生纸箱 100 00 202000 5 香皂块 3 00 300900 6 抹布块 2 00 2040 7 去污粉袋 1 00 1515 8 洗衣粉袋 2 50 1230 9 84 消毒液瓶 2 00 2448 10 玻璃水瓶 10 00 660 11 除胶剂桶 20 00 120 12 洁厕灵瓶 5 00 840 13 芳香剂瓶 15 00 230 14 不锈钢光亮剂桶 80 00 180 15 厕刷个 5 00 15 16 胶皮手套幅 5 00 420 17 水桶个 25 00 250 18 笤帚把 25 00 6150 19 拖把把 10 00 660 20 尘推把 50 00 4200 21 垃圾桶 小 个 5 00 315 青岛海旭物业管理有限公司青岛海旭物业管理有限公司 出入境物业管理项目投标书出入境物业管理项目投标书 7 合计 5299 3 3 投标人针对报价需要说明的其他文件和说明 投标人针对报价需要说明的其他文件和说明 物业服务费用测算说明 一 测算依据 1 根据青岛市公安局出入境项目特点及多次对其实地调研后掌 握的一手资料 2 根据青岛市公安局出入境物业服务定位及管理标准 3 物业服务企业的管理成本优势 4 青岛市的整体物价水平 二 测算说明 1 管理费支出预算中不含物业服务公司入场后的全环境开荒费 用 2 所有公共水电费 设备运行费及物业服务办公用水电费均由 甲方承担 本次预算不含此项费用 3 管理费支出预算中不含公共财产保险费 各类设备年度检测 费 中央空调年度保养费 保修期内的建筑主体及设施设备维护费 4 物业服务用房由业主提供 三 管理处控制成本主要措施 1 采用成本倒算原则 制定切实可行的物业管理年度预算 2 在执行预算过程中实行成本否决制 即预算中未列项目坚决 青岛海旭物业管理有限公司青岛海旭物业管理有限公司 出入境物业管理项目投标书出入境物业管理项目投标书 8 控制或从简 同时 采取员工参与 适当授权 数据评价 库房挖 潜等有效手段 使成本控制落实在物业管理全员 全要素 全过程 中 通过节能降耗措施 降低物业运行能源费用 减少出入境行政支出 3 通过节能降耗 降低物业能源费用 我们凭借多年的物业服 务经验 本着为业主节约每一分钱为出发点 结合青岛市公安局出 入境的实际情况 我们拟定了一套行之有效的机电设备经济运行方 案 加强平时保养维护 延长设备的大修周期和使用寿命 提高设 备的运行效率 降低运行成本 确保物业的保值增值 4 科学测定青岛市公安局出入境用电 用水情况 通过经济器 具的选定 限时控制等方式降低清洁 照明 设备 机电 供水等 能源消耗 对各设备系统的运行参数适时调整 使其既达到最佳使 用效果 又减少设备设施的磨损和能耗 减少维修用的水 电成本 5 非上班时间及时关闭部分照明和用电设备 尽量降低其损耗 减少运行费用 6 依靠时间管理 目标管理 在公司成熟的质量管理体系平台 上 注重细部 细节 控制环节 流程 达到提高效率 节约成本 的目的 7 注重环保和生态 预防二次污染的发生 在管理实践中 防 止水污染 噪音污染等各类污染的发生 提倡静式服务 无干扰服 青岛海旭物业管理有限公司青岛海旭物业管理有限公司 出入境物业管理项目投标书出入境物业管理项目投标书 9 务 强调人与自然合谐共存 达到可持续发展的目的 8 服务中心内部进行成本控制 物业服务作为微利行业 主要靠规范的内部管理 靠有效的成 本控制来创造经济效益 对于青岛市公安局出入境这类现代办公性 物业 如何充分利用有限的管理费用提供更全面 高品质的物业服 务服务 我们将采取以下做法 1 在物流采购渠道 供应商方面 已形成一套完整的 系统的 物流采购供应网络 大大降低了服务用物资的采购费用 2 完善内部考核机制 制定切实可行的物业服务年度预算 3 加强员工成本控制意识 修旧利废 工作创新 每个岗位定 人