关于公积金贷款证明范本

关于公积金贷款证明范本 公积金贷款证明 兹有同志 身份证号 系我单位 正式 聘用 工作人员 进入我单位工作时间为 年 月 现任职务为 公积金贷款证明 经核实 该同志月均收入 月税金支出 月均实收 收入合计 含住房公积金 我单位保证上述情况真实无误 本证明一式两份 中央国家机关住房积金管理中心 北京住 房公积金管理中心中央国家机关分中心 住房公积金贷款经办银行 各执一份 具有同等法律效力 特此证明 人事 劳资 部门公章 年 月 日 备注 1 单位全称 2 法定地址 单位性质 3 人事 劳资 部门负责人姓名 4 联系电话 邮政编码 2 虽然现阶段由于权属方面出现的诸多问题 导致了现房 的购买者在申办公积金贷款的时候比较 难 但是 并不是现房就 不可以办理公积金贷款 那么 购房者怎么才能既买了现房 又可 以办理公积金贷款呢 为此 从事多年这方面工作的康正宏基公司的专家说 首 先要判断所购现房的合法性 判断现房销售是否符合商品房销售管 理办法对现售商品房的规定 主要包括 一 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业 执照和房地产开发企业资质证书 二 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 三 持有建设工程规划许可证和施工许可证 四 已通过竣工验收 五 拆迁安置已经落实 六 供水 供电 供热 燃气 通讯等配套基础设施具备 交付使用条件 其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或 者已确定施工进度和交付日期 七 物业管理方案已经落实 证明范文 公积金贷款证明 购买商品房拟申请公积金贷款 购房者可以先询问开发商 该项目是否取得过 商品房销售许可证 如果取得过 商品房销售 许可证 且销售许可证还在有效期范围内 买卖双方签订的 商品 房买卖合同 还要到房地产管理部门进行预售登记 这样 虽然购 买的是现房 但申请公积金贷款的手续可以与购买期房申请公积金 贷款办理手续相同 如果项目完全采取现售方式 或是 商品房销售许可证 已经超过有效期 进入现售阶段不再办理也不再续期 商品房销售 许可证 即商品房销售完全采取现售方式 那么申请公积金贷款 就必须符合北京市住房资金管理中心关于现房抵押登记后放款的规 定 购房者要购买现房 并确认要申请公积金贷款 应注意以 下问题 1 住房资金管理中心要求现房抵押登记后放款 那么开发 商在收到资金管理中心的贷款承诺书后 贷款发放之前 开发商就 要为购房者办理 房屋所有权证 进而办理抵押登记手续 购房者 应与开发商确认 能否在贷款发放前 办理 房屋所有权证 这是 办理贷款手续的关键一步 2 为了帮助公积金贷款申请人解决现房贷款难的问题 北 京市住房贷款担保中心设计了这样的程序 开发商与担保中心签订 协议 由担保中心为贷款提供连带责任担保 使得贷款发放时间可 以提前到订立 房地产买卖契约 后 但采取担保中心担保的前提 是 开发商与担保中心之间签订协议 3 当然 如果购房者还拥有另外一套住宅 并且拥有合法 的 房屋所有权证 且抵押价值能够满足贷款金额 可以申请用这 套已有 房屋所有权证 的房屋抵押 为拟购商品房申请公积金贷 款进行抵押担保 现房购买者申请公积金贷款步骤 现房的购买者在申请公积金贷款的时候 都需要准备哪些 资料 需要经过几个申请步骤呢 康正宏基的专家为此介绍如下 1 购房者到公积金缴存中心进行贷款申请 初审合格 领 取抵押物审核评估通知单 2 购房者带评估通知单 商品房买卖合同 身份证原件到 评估机构进行评估 3 评估机构对于尚未取得 房屋所有权证 的现房 出具 抵押物初审意见书 4 购房者带 抵押物初审意见书 到申请贷款的资金中心 开具 贷款承诺书 5 购房者带 贷款承诺书