装配式建筑商业计划书

1 装配式零能耗建筑专利成果产业化项目 商 业 计 划 书 山西金辰绿环建筑技术有限公司山西金辰绿环建筑技术有限公司 让建筑回归自然 2 目目 录录 1 1 公司介绍 公司介绍 2 2 团队介绍 团队介绍 3 3 项目介绍 项目介绍 4 4 产业项目市场推广分析 产业项目市场推广分析 5 5 项目发展规划 项目发展规划 6 6 融资需求 融资需求 7 7 投资回报分析 投资回报分析 3 一 一 公司介绍公司介绍 山西金辰绿环建筑技术有限公司注册于 2013 年 注册资金 5000 万 注册地址位于太原高新区 是一家专业从事被动房 零能耗 超低能耗 绿色建筑体系 材料 施工工法研究 成果转化及应用的企业 是卓越 领先的专业的被动房零能耗 超低能耗绿色建筑整体解决方案的供应商 和服务商 公司以以 ICFICF 保温混凝土模板 技术体系为核心 保温混凝土模板 技术体系为核心 以以 EPSEPS 外保外保 温现浇混凝土模块 墙体保温 温现浇混凝土模块 墙体保温 为主打产品 致力于成为保温 隔热 零能耗的国家建筑节能技术领域领军企业 二 团队介绍二 团队介绍 专利技术人员 专利技术人员 专利人白红太是中国建筑科学研究院环境与节能研究院山西分院执 行院长 从事绿色节能建筑研究十余年 是山西金辰绿环建筑技术有限 公司董事长 经过多年努力 公司开发出零能耗装配式建筑 体系 系列产品四大类 三十余种产品 并成功申请国内专利 35 项 其中外观 专利 5 项 发明专利 12 项 新型实用专利 18 项 专家团队介绍 专家团队介绍 目前 公司拥有专职技术人员 10 余人 同时 依托中建院 欧中环 境发展促进会 瑞士森德等国内外科研技术机构 已及山西省建科学院 太原理工大学多方位战略合作 并合作组建了零能耗建筑高端科研团队 致力于绿色建筑新技术的研发 推广 应用 三 项目介绍三 项目介绍 1 1 研发背景 研发背景 原有建筑工艺在隔热保温防潮方面的欠缺 现有外墙外保温工艺系统存在工程质量缺陷和痛点 4 蛋壳工程 蛋壳工程 保温结构变形 保温层冻融现象保温结构变形 保温层冻融现象 透寒结露 透寒结露 2 政策环境支持 2016 年至今 国务院 住建部 山西省政府等多部门连续发文 未 来 3 至 10 年 要重点扶持装配式建筑产业发展和应用 并提出了明确的 目标 最迟到 2020 年 各地区 各类型新开发建筑必须最少 30 使用装 配式建筑新工艺 被动房 零能耗 低能耗绿色建筑的设计理念 主打产品 我们的主打产品为为 ICFICF 保温现浇混凝土模块 保温现浇混凝土模块 以及模块上复合的新 型饰面材料 目前我们主要开发有四种产品 建筑外墙粘贴保温模块 适用于既有建筑和新建建筑的外墙保温 装配式 ICF 建筑构件及支撑系列产品 适用于各种建筑支撑结构 5 的使用 模块化施工 简单方便 装配式工业厂房建筑类模块 模块化施工施工周期短 保温性能 优越 建筑保温结构饰面一体化模块 模板 保温 抹灰饰面一次成 型省时 省力 省钱 保温性能优越 产品优势 产品可以做到内外饰面工厂一次成型 保温饰面一体化 模块化施 工 模块相对传统保温材料 混凝土加气砖更节能 50 80 可以做到结 构无热桥 一次结构安装成型 省工 省时 安全经济 复合新型饰面 材料不仅完全取代施工中的抹灰工艺 而且完全实现了防火 防潮 防 霉 隔音 抗震的优良性能 模块使用时间与建筑寿命一致 采用先进 的施工工艺 简单 环保标准高 这就是我们的专利技术和产业优势 技术支撑 我们 EPS 模块采用的技术为 ICFICF 技术技术 ICF Insulated concrete forms 即保温混凝土模板 或者叫绝缘混凝土模板绝缘混凝土模板 或者叫绝热混 凝土模板 亦或者叫断热混凝土模板 并且发展至今 我们的 ICF 技术 发展已经到第三代 并且还一直有储备的跌代产品 处于行业领先地位 产业优势 保温隔热性能好 节约能源 EPS 模块承载能力强 无缝安装 简单 快速 防火性能好 施工速度快 整体结构好 抗震能力高 建设成本 更加低廉 与传统生产 施工工艺对比 工厂减去 50 人工 生产工艺自动化 减少工序 50 施工现场节约 6 人工 50 节约材料采购成本 50 施工现场节约施工时间 50 施 工现场砍掉施工工艺 50 别墅维护结构墙体施工 工艺对比 对比对比砌砖墙体传统施工模式砌砖墙体传统施工模式装配式装配式 ICF 建筑体系建筑体系 1外墙粘贴保温板筋绑扎钢筋 2外墙抹粘结砂浆浇筑混凝土 3外墙粘贴网格布分格线条处理 4外墙抹面砂浆 5内墙抹面砂浆 6外墙刮墙腻子 7外墙面分格条 8外墙刷底漆 9外墙刷面漆 10搭设脚手架 6 次搭设脚手架 1 次 砍掉了 70 别墅维护结构混凝土墙体施工 工艺对比 对比对比混凝土墙体传统施工模式混凝土墙体传统施工模式装配式装配式 ICF 建筑体系建筑体系 1绑扎钢筋 2支内模板绑扎钢筋 3支外模板浇筑混凝土 4浇筑混凝土分格线条处理 5拆模板 6内墙抹灰 7外墙粘贴保温 8外墙抹灰 9刮腻子 7 10刷底漆 11刷面漆 12搭设脚手架 6 次搭设脚手架 1 次 砍掉了 70 高层建筑维护结构墙体施工 工艺对比 传统施工模式传统施工模式装配式装配式 ICF 建筑体系建筑体系 1搭设脚手架绑扎钢筋 2绑扎钢筋板装配免拆模板 3支内模装配保温结构饰面一体化模 块 4支外模浇筑混凝土 5浇筑混凝土分格线处理 6拆模板 7粘贴外墙保温 8抹外墙砂浆 9抹内墙砂浆 10刮外墙腻子 11刷底漆 12刷面漆 13搭设脚手架 5 次搭设脚手架 1 次 砍掉了 60 二 二 产业项目市场推广分析产业项目市场推广分析 本项目的市场开发拓展主要通过以下方式 重点示范项目推广 目前本公司正在承担山西省绿色节能重大项目的课题 山西省首 座被动房示范项目已经立项 通过本项目对全省的绿色节能建筑起到示 8 范作用 代理商加盟 考虑到将来市场广阔 而目前公司规模有限 本公司决定采取加盟 代理的方式 希望尽快拓展市场 提高市场占有率 与大型地产商合作 绿色建筑作为国家将来强制性的发展要求 多地产商也积极响应 我们已和太原许多大地产商进行了沟通 他们表示对我们材料和有兴趣 希望合作 与中国乡建院合作 目前 我们已达成与乡建院的合作意向 并借乡建院在忻州苛岚县 的项目展开试点合作 为下一步与中国乡建院的全国各地项目合作奠定 基础 五 项目发展规划五 项目发展规划 未来我们要做到华北装配式建筑建材产业市场的领军企业 占领一 定市场份额 为将来企业上市做铺垫 六 融资需求六 融资需求 按项目按年产 ICF 模块 20 万 m 设计 总体投资约 3500 万元 目前 已累计投入 400 余万 为快速推进项目 公司决定融资 2000