恒大集团财务报表分析

精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 1 恒大集团财务报表分析 摘 要 本文将恒大集团 2015 2017 年对外披露财务报表为分析对象 根据有关的理论对主要财务指标进行纵 向分析 对于相关问题给予一定建议 中国论文网 1 view htm 关键词 财务主要指标数据分 析 财务报表 中国恒大 房地产 一 财务分析 张先治认为财务报表分析应该层 层递进 逐步深入 分析各种应从战略 分析 会计分析和财务分析三个层面进 行 只有在全面掌握企业所处的环境 会计信息质量等基础上才能基于财务报 表分析得出正确的结论 1 财务报表分析也称财务分析 是 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 2 通过对公司财务状况 经营成果和现金 流量进行综合比较 并且结合其他相关 附加信息 为财务报告用户提供管理决 策和控制管理的管理 财务报表分析由具有不同分析优 先级和通用要求的用户执行 从公司整 体来看 财务报表分析主要包括以下内 容 2 1 分析公司偿债能力 并分析法 定权利结构 评估债务资金的使用情况 2 分析公司的营运能力 并分析 公司资产的分配和销售状况 3 分析公司的盈利能力 并分析 公司目前利润目标的完成情况以及公司 在不同年份的利润水平的变化 4 分析公司的成长能力 并分析 公司未来的发展状况 这这些内容可以 全面的了解公司目前的财务状况 以满 足各类用户对会计信息的基本需求 二 偿债能力分析 从表 1 中国恒大短期偿债能力指 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 3 标分析 恒大流动比率从 2017 年相对 于 2016 年来讲同比下降 0 12 但是 从总体上来看整个流动指标趋近于 2 表明恒大的流动资产短期变现能力较好 企业所面临的短期流动风险小 债权人 安全程度高资产变现能力强 恒大的速 动比率从 2105 年至 2017 年来速 颖鹊 谋浠 与流动比趋同 同样于 2016 年 达最高值 2014 年和 2017 年同比降低近 0 1 速动比率虽均低于 1 但趋近于则 企业信誉较好借款难度较低 现金比率 2016 年现金比同样达到最高点 27 06 到 2017 年现金比下降至 14 01 则资产 可流动资金降低因为大量资金用于偿还 永续债券 在 2017 年偿还将 1129 亿永 续债 并且恒大的资产负债比率呈现一 个逐步上升的趋势 到 2017 年更是高 达 86 房地产有个说法是 土地驱动 负债 故资产驱动负债可以反映其土地 储备总量较大 而产权比反映债权人权 益保障程度 2016 年产权比突增是因为 2106 年永续债导致 2017 年将其偿还 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 4 故产权比得以降低相关的风险也降低 三 盈利能力分析 由表 2 可以看出 恒大的主营业 务利润率 2017 年增加至 24 46 并且 2017 年的利润较 2016 年来说大幅度的 上升主要是成本费用的相对于降低债务 的偿还 恒大净资产收益率有一定起伏 在 2016 年下降至 11 51 在 2017 年 有一定的回升至 21 24 净利润在 2017 年达 3 704 900 万元 四 营运能力分析 表 3 列示 恒大流动资产周转率 分析 三年流动资产周转率均在 20 次 左右表明流动资产匀速周转保证该企业 经营效率 恒大存货周转率增减走势于 2017 年位于最低点 0 25 次 且波动幅度 小恒大购买产出销售不是你很好可能是 该企业大量的并购有关 总资产周转率 恒大的该项比率较平稳 销售收入和资 产的配合比较成熟 2017 年总资产周转 率达 0 2 次总资产投入生产再实现回收 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 5 的频率在逐步回升 总的来讲营运能力 不错 五 发展能力的分析 从表 4 可以看出 恒大的总资产 总趋势 2015 年至 2016 年增长幅度较 大 2016 年增长至 78 2017 年处于下 降状态至 30 42 营业利润长率呈现了 上升趋势 三年来上升幅度逐年增大 2017 年增长至 76 77 对于发展能力 的两个指标分析可以看出 单看总资产 增长率 2017 年同比降低 30 42 结 合营业利润增长率看到在 2017 年同比 增加 76 77 可以看出由于管理层的 一定决策 永续债在 2016 年购买故反 映出来的总资产增长率是包含其中的 同理在 2017 年将其偿还其反映营业利 润增长率增高 利润增高更加能够反映 公司发展能力较好有远大的发展潜力 六 结论 偿债能力方面 对长期债务的清 偿能力相比 恒大集团对短期债务的清 偿能力要更强一些 恒大集团要注意控 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 6 制公司的负债总额 控制短期债款的产 生 避开财务风险 可以探索新的筹资 渠道 如后期生产销售所积累的资金 融资租赁的融资方式和还款方式都比较 灵活 企业可以根据自身条件选择分期 还款 减轻偿债能力压力 盈利能力方面 恒大集团的国内 及国际市场所占份额较高 核心产品所 占市场份额有两性增长 恒大集团更加 应当致力于拓展产品销售空间 加大市 场销售力度 扩大市场享有份额 从而 带动利润的增长 要想达到提升强化盈 利能力的目标 其核心竞争力较大 但 是不断竞争发展 要想与同类型企业竞 争 就需要不断开发提升自身产品 运营能力方面 尤其是要加快应 收账款的周转速度 恒大集团的流动资 产周转率的流动速度相对来讲较慢 可 能会有坏账损失的风险 故管理层要注 意这一点问题 发展能力方面