质量通病防治方案

墙体裂缝的防治 一 一 设计设计 住宅的地基基础设计必须以控制变形值为主 设计单位必须进行基础最终沉降量和偏心 距离的验算 最终沉降量必须控制在150mm以内 偏心距应当控制在15 以内 建筑变形 沉降 缝或后浇带设置间距不大于40m 砖混住宅构造要求 1 顶层和底层应在窗台标高处设置现浇钢筋混凝土圈梁 高度不宜小于120mm 纵 筋不少于4 10 箍筋 6 200 混凝土强度等级不应小于C20 2 其它层次每500mm墙高设置通长配筋砂浆带 配筋不少于2 6 并应与构造柱可 靠连接 3 斜屋面应在檐口处设置现浇钢筋混凝土圈梁 框架填充墙使用轻骨料混凝土小型空心砌块 蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体时 构 造柱间距不应大于3m 砌体无约束的端部应设置构造柱 每500mm墙高设置通长配 筋砂浆带 配筋不少于2 6 并应与构造柱可靠连接 门窗洞口左右应采取浇筑芯柱或 钢筋混凝土构造柱等加强措施 上部设置过梁 顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7 5 外墙 屋面均应进行保温设计 其传热系数 热惰性指标应符合浙江省 居住建筑节 能设计标准 DB33 要求 屋面内檐沟应有保温构造 二 施工防治措施二 施工防治措施 一 一 1 设计人员在进行住宅工程设计时 尽可能减少因地基不均匀沉降而引起的上部 主体开裂 2 外墙窗台下可以考虑增加一道腰梁 梁截面高120mm 宽同墙厚 内配4 12纵筋 6 250箍筋 3 对超过5层的砖混结构 含贮藏室不超过6层 2层以下墙厚改为370mm 外墙及楼地面 外形设计应尽量减少突变 在突变处应适当加强 4 伸缩缝长度可适当缩短 规范规定 50m以上设道伸缩缝 能否改为40 45m 5 构造柱及圈梁的设置应严格按规范比及窗间墙宽度应按规范要求进行计算 6 现浇楼面施工缝应留设在分户墙上跨中1 3处 墙宽 墙高厚不设置于房间 7 合理安排施工工期 不能盲目求快 尤其经人工处理过的地基 必须严格控制施工进 度 以防上部主体结构完成后出现因地基不均匀沉降引起的裂缝 8 主体工程施工时应精心组织 合理安排 尤其现浇楼面在施工时混凝土必须达到规定 强度后才能拆模 上部施工荷载也不能加得过早 过大和过于集中 并严禁吊装物件的 冲击 浇筑混凝土时 管线预埋应深浅适当 当板厚 80mm 管径 25mm时 可在板 底及板面加一层宽500mm与管同长的钢丝网 二 顶层墙体裂缝防治措施 二 顶层墙体裂缝防治措施 1 屋面在有保温层的基础上增设架空隔热层 保温层应较现在常用作法适当提高标准 以减少屋面结构的温度变形量 2 外墙厚度采用370mm 外墙转角处构造柱可用370mm 370mm 以增强房屋整体性 抵消部分屋盖的水平推力或拉力 3 顶层端部房间内纵墙尽量不开窗 如非开不可 窗口应尽量减小 并加腰梁一道 外 墙门窗洞口不宜过宽 并在顶层端部房间内外纵墙及山墙采用配筋砖砌体 4 顶层混凝土屋盖可每隔15m左右设后浇温度缝一道 缝宽600 800mm 缝内混凝土断 开 待需作保温层前再灌注混凝土 混凝土强度提高一级并加膨胀剂 5 顶层两端房间外纵墙与内横墙交接处及山墙与内纵墙交接处均设构造柱 内纵墙与内 横墙交接处增设抗裂柱 抗裂柱上下端锚固在相应圈粱内 6 施工单位应严格控制屋面工程质量 保温层厚度 保温材料质量及铺设方法必须符合 设计及规范要求 三 防止墙体开裂的措施 一 降低顶板墙体之间的温差 减少墙体内的温度收缩应力 1 在顶层设置隔热层或保温层 如采用混凝土小平板隔热层 应铺至檐口 采用装配式 钢筋混凝土有檩屋盖 瓦材屋盖或双层屋盖 2 刚性防水屋面应做分格缝 横向缝每开间或两开间设一道 在屋脊处设纵向通长的分 格缝 3 在顶板下设 滑动层 局部释放温度应力 在顶板与圈梁的接触面上铺两层油毡中间 加滑石粉或镀锌铁皮 4 设置温度伸缩缝 有隔热层的建筑最大间距不得超过50米 无隔热层时不得超过40 米 二 增强结构的整体性 提高砌块墙体的抗拉抗剪强度和变形能力 1 在建筑物外墙转角 楼梯间的四角纵横墙交接处 每隔2 3开间在外纵墙与横墙相交 处利用砌块的孔设置芯柱 可加强砌体的整体性及抗震性能 芯柱按规范要求施工 并 应保证芯柱与圈梁整体现浇 2 当房屋较长和隔热效果不佳时 在顶层开间门窗洞和次顶层门窗洞两侧各设一道芯柱 在窗台下设水平现浇钢筋混凝土带 配2 8水平通长钢筋 并用分布筋与之拉结 3 为加强砌体的整体性 砌体中设置拉接筋 一般为 4冷拔丝 应与砂浆粘结紧密 拉接筋应放置正确 埋设长度及部位要准确 不能漏放和错放 4 小砌块的强度等级不应低于MU5 砂浆标号不应低于M5 顶层应适当提高墙体的砂 浆标号 以增加墙体的抗拉抗剪能力 确保墙体的整体刚度 三 降低砌块的含水率 以减少砌块的收缩 1 小砌块是一种强度增长型材料 其早期收缩变形变化大 应严禁使用龄期不足28天的 砌块 最好养护两个月以后再使用 在施工现场堆放砌块时 要注意排水和防潮 用塑 料布覆盖 防止雨水淋湿 潮湿的砌块不得进行砌筑 2 混凝土空心砌块吸水率小 吸水速度迟缓 进入施工现场后需进行抽样复试 必须检 测其相对含水率 不合格严禁上墙使用 3 砌筑前 砌块一般不宜浇水 否则易产生 走浆 现象 影响砌筑砂浆的饱满度及砌体 的抗拉抗剪强度 但在气候干燥炎热时 可稍加喷水湿润 四 注意施工工艺 保证施工质量 1 按图纸设计编制排块图 先排主规格砌块 再根据错缝要求使用辅助规格砌块 保证 孔对孔 肋对肋 搭接正确 2 由于小砌块壁薄 应选用和易性好的且能保证设计强度的砂浆砌筑 使水平灰缝和竖 缝饱满密实 砌筑时应按排块图要求 自轴线向两边预排 保证轴线尺寸正确 竖缝均 匀 3 为避免砌体干缩变形过大 应控制日砌筑高度 一般小砌块日砌筑高度应控制在1 8 米内 当框架填充墙砌至顶面最后一皮 与上部结构接触处用实心小砌块斜砌楔紧 砂 浆饱满 4 不得随意留置施工洞口 在设置施工洞口处要做好砌块错孔搭接工作 并按规范设置 拉接筋 5 冬期施工除按国家有关规定外 不得使用被水浸后受冻的砌块 在砌筑前要清除砌块 上的冰雪等冻结物 砌好的墙体应覆盖保温材料避免受冻 6 房屋顶层墙体宜采用塑性较好的砂浆砌筑 随拌随用 尽可能将顶层墙体和顶板结构 的施工避开低温和高温季节 以减少顶层墙体的裂缝 由于小砌块墙体的抗拉和抗剪强度较低 难以保证墙体不出现裂缝 但只要采取适当 的措施 结合本地区气候环境和结构的形式 进行综合调查分析 做到设计周到 严格 按操作规程精心施工 是可以将裂缝控制在允许范围之内 来源 钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治 一 设计 钢筋混凝土现浇楼板 以下简称现浇板 的设计厚度一般不宜小于 120mm 厨房 浴厕 阳台板不得小于 90mm 板厚与跨度比值取值宜为 1 35 1 30 当楼板内需要埋置管线时 现浇板的设计厚度不宜小于 120mm 管线必须布置在上 下层钢筋网片之间 管线不宜立体交叉穿越 并沿管线方向在板的上下表面各加设一道 4 100 宽 600mm 的钢丝网片作为补强措施 屋面及建筑物两端的单元现浇板中应设置双层钢筋 钢筋间距不宜大于 100mm 直 径不宜小于 8mm 外墙转角处应设置放射钢筋 8 100 长度为梁长的 1 3 且不 得小于 1 5m 在板的温度 收缩应力较大区域应配置控制温度收缩裂缝的构造钢筋 抗温度 抗收 缩的放射钢筋宜采用密布的配筋方法 其间距不宜大于 100mm 板的上 下表面沿纵 横两个方向的配筋率均不应小于 0 1 在房屋下列部位的现浇混凝土楼板 屋面板内应配置抗温度收缩钢筋 当房屋平面有较大凹凸时 在房屋凹角处的楼板 房屋两端阳角处及山墙处的楼板 房屋南面外墙设置大面积玻璃窗时 与南向外墙相邻的楼板 房屋顶层的屋面板 与周围梁 柱 墙等构件整浇且受约束较强的楼板 在现浇板的板宽急剧变化处 大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处 钢筋间距不应 大于 150mm 直径不应小于 6mm 并应在板的上表面布置纵横两面个方向的的温度 收缩钢筋 洞口削弱处应每侧配置附加钢筋 外墙转角处构造柱的截面积不宜大于 240mm 240mm 与楼板同时浇筑的外墙圈梁 其截面高度应不大于 300mm 现浇板混凝土强度等级不宜大于 C30 住宅长度大于 40m 时 宜在楼板中部设置后浇带 后浇带两边应设置加强钢筋 二 材料 水泥 宜采用硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥 对大体积混凝土 宜 采用中热硅酸盐水泥 低热硅酸盐水泥 低热矿渣硅酸盐水泥 对防裂抗渗要求较高的 混凝土 所用水泥的铝钙 C3A 含量不宜大于 8 使用时水泥的温度不宜超过 60 骨料 严格控制砂 石的含泥量 砂的含泥量不得超过 3 石子的含泥量不得超过 1 使用前必须按规定进行检验 拌制混凝土宜采用中 粗砂 不应采用粉砂和细砂 矿物掺合料 粉煤灰必须符合国家 级灰的标准 掺量不宜超过水泥用量的 15 矿 渣粉掺量不宜超过水泥用量的 30 沸石粉不宜超过水泥用量的 10 采用复合矿物 掺合料时 其掺量不宜超过水泥用量的 30 掺和料的总量不应大于水泥用量的 50 外加剂 选用外加剂时 必须根据工程具体情况先做水泥适应性及实际效果试验 水 应符合 混凝土拌和用水标准 JGJ63 的规定 当使用混凝土搅拌站中的回收水 时 应经过沉淀 去除砂石 泥浆澄清后方可使用 混凝土配合应按 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55 规定 根据要求的强度等级 抗渗等级 耐久性及工作性能等进行配合比设计 预拌混凝土中应控制中粗骨料 石子 的用量 对于现浇混凝土楼板 每立方粗骨料的用 量不少于 1000kg 预拌混凝土中应控制混凝土的砂率 混凝土的砂率宜控制在 40 以内 现浇楼板的混 凝土应采用中粗砂 严禁用细砂 坍落度在满足施工要求的条件下 尽量采用较小的混凝土坍落度 楼板 屋面的混凝 土坍落度宜小于 120mm 高层建筑混凝土楼板坍落度根据泵送高度宜控制在小于 180 mm 多层及高层建筑底部的混凝土楼板坍落度宜控制在小于 150 mm 严格控制现浇楼板混凝土单方用水量 180 kg m3 水泥用量 普通强度等级的混凝土宜为 270 450kg m3 高强混凝土不宜大于 550kg m3 水胶比应尽量采用较小的水胶比 混凝土水胶比不宜大于 0 6 三 施工 一 根据施工现场的实际 认真编制混凝土浇筑方案 尽量避开当日高温时段 选择 混凝土的配合比 测定其坍落度损失值 科学合理地确定浇筑顺序和施工缝的留置 预拌混凝土现浇楼板 屋面板宜采用对混凝土收缩影响较小的减缩剂 预拌混凝土现浇楼板中可采用添加纤维措施增加混凝土的抗拉强度 控制混凝土的裂缝 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度 阳台 雨蓬等悬挑现浇板的负弯 矩钢筋下面 应设置间距不大于 30mm 的钢筋保护层垫块 在浇筑混凝土时保证钢筋不 位移 由于混凝土的泌水 骨料下沉 易产生塑性收缩裂缝 此时应对混凝土现浇板表面进行 压实抹光 在混凝土初凝前应进行二次振捣 在混凝土终凝前进行两次压抹 加强混凝土现浇板的养护和保温 控制结构与外界温度梯度在 25 C 范围内 混凝土浇 筑后 应在 12h 内进行覆盖和浇水养护 养护时间不得小于 7d 对掺用缓凝型外加剂 的混凝土 不得少于 14 d 夏季应适当延长养护时间 以提高抗裂能力 冬季应适当延 长保温和脱模时间 使其缓慢降温 以防温度骤变 温差过大引起裂缝 现浇板养护期间 当混凝土强度小于 1 2Mpa 时 不得进行后续施工 当混凝土强度小 于 10Mpa 时 不得在现浇板上吊运 堆放重物 吊运 堆放重物时应减轻对现浇板的 冲击影响 施工缝的位置和处理 后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工方案执行 后浇带应设在对结构受力影响较小的部位 宽度不宜小于 800 mm 后浇带的混凝土浇 筑应在其两侧混凝土龄期至少 60 d 后进行 混凝土强度等级宜较其两侧混凝土高一个 等级 并应采用补偿收缩混凝土进行浇筑 其湿润养护时间不少于 15d 模板及其支架的选用必须经过计算 除满足强度要求外 还必须有足够的刚度和稳定性 能可靠地承受浇筑混凝土的自重 侧压力 施工过程中产生的荷载 以及上层结构施工 时产生的荷载 边支撑立杆与墙间距不得大于 300mm 中间不宜大于 800mm 根据工 期要求 配备足够数量的模板 保证按规范要求拆模 已拆除模板及其支架的结构 在混凝土强度强度达到设计要求的强度后方可承受全部 使用荷载 当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时 必须经过核算并加 设临时支撑 现浇板的底板宜采用免粉刷措施 二 重点加强楼面钢筋网的有效保护措施钢筋在楼面砼板中是受抗拉力 起着抵抗外 荷载所产生的弯矩和防止砼收缩和温差裂缝发生的双重作用 而这一双重作用均需钢筋 处在上下合理的保护层前提下才能确保有效 实际施工中 楼面下层的钢筋网在受到砼 垫块及模板的依托下保护层较易正确控制 但当垫块间距放大至 1 5 米时 钢筋网的合 理保护层厚度就无法保障 所以纵横向的垫块间跨限制在 1 平方米中放 2 块 与此相反 楼面上层钢筋网的有效保护 一直是施工中的一大难题 其原因 板的上层钢筋一般较 细 施工中受到人员踩踏后容易弯曲 变形 下坠 钢筋离楼层模板的高度较大无法受 到模板的依托保护 各工种交叉作业 造成施工人员众多 行走十分频繁 尤其砼泵管 装拆时无处落脚难免被大量踩踏 上层钢筋网的钢筋小马凳设置间距过大 甚至不设 仅依靠楼面梁上部钢筋搁置和分离式配筋的拐脚支撑 楼面双层双向钢筋 包括分离式配置的负弯矩筋 必须设置钢筋小马凳 其横向间跨 不应大于 700 毫米 特别是对于 8 一类细小钢筋 小马凳 的间距应控制在 600 毫米以内 即每平方米不得少于 3 只 同时采取下列综合措施加 以解决 A 尽可能合理和科学地安排好各工种交叉作业时间 在板底钢筋绑扎后 线管预埋应 及时穿插 做到不留或少留尾巴 以减少板面钢筋绑扎后的作业人员数量 B 在楼梯 通道等频繁和必须的通行处应搭设临时简易通道 或铺设跳板 以供施 工人员通行 C 加强教育和管理 使全体操作人员充分重视保护板面负筋的正确位置 行走时 应 自觉沿钢筋小马凳支撑点通行 不得随意踩踏中间部位钢筋 D 安排足够数量的钢筋工 一般应不少于 3 4 人 在砼浇筑前及浇筑中及时进行整修 特别是支座端部受力最大处以及楼面裂缝最易发生处 四周阳角处 预埋线管处以及大 跨度房间外 应重点检查和修复 E 砼工在浇筑时对裂缝的易发生部位和负弯矩筋受力最大区域 应铺设临时性活动跳 板 扩大接触面 分散应力 尽力避免上层钢筋受到重新踩踏变形 三 预埋线管处的裂缝防治预埋线管 特别是多根线管的集中处容易导致裂缝 当 预埋线管直径较大 开间宽度较大 且线管的敷设走向重合时 很容易发生楼面裂缝 因此对于较粗的管线或多根线管的集中处须加强 建议增设的抗裂短钢筋采用 6 8 间距 100 四 材料吊卸区域的楼面裂缝防治目前在主体结构施工过程中 普遍存在质量与工 期的矛盾 一般主体结构的楼层施工速度平均为 5 7 天左右一层 最快时甚至不足 5 天 一层 因此当楼层砼浇筑完毕后不足 24 小时的养护时间 就忙着钢筋 钢管 模板等 材料吊运施工 这就给大开间部位的房间雪上加霜 在强度不足的情况下受材料吊卸冲 击振动荷载的作用而引起不规则的受力裂缝 并且这些裂缝一旦形成 就难于闭合 形 成永久性裂缝 这种情况在高层住宅主体快速施工时较常见 对这类裂缝的综合防治措 施如下 A 主体结构的施工速度不能强求过快 楼层浇筑完后的必要养护必须获得保证 一般 不宜 24 小时 主体结构阶段的楼层施工速度宜控制在 6 7 天一层为宜 B 科学安排楼层施工作业计划 在楼层砼浇筑完毕的 24 小时后 可做一些测量 定 位 弹线等准备工作 最多只允许暗柱钢筋焊接工作 不允许吊装大宗材料 避免冲击 负载 砼终凝后可先分批安排运少量暗柱和剪力墙钢筋进行绑扎活动 做到轻卸 轻放 以控制和减少冲击振动力 第 3 天方可开始吊装钢管等大宗材料以及从事楼层墙板和楼 面的模板正常支模施工 C 模板安装时 吊运或传递上来的材料应尽量分散就位 不得过多地集中堆放 以减 少楼面集中荷重 D 对计划中的临时大开间材料吊装堆放区域部位 一般约 40 平方米左右 的模板支 撑架设前 应预先考虑采用加密立杆 立杆的纵 横向间距均不宜大于 800 毫米 和搁 栅增加模板支撑架刚度的加强措施 以增强刚度 减少变形来加强该区域的抗冲击振动 荷载 并应在该区域的新筑砼表面铺设旧木模板以保护和扩散外力 防止裂缝的发生 五 对楼面砼的养护砼的保混养护对其强度增涨和各类性能的提高十分重要 特别 是早期的养护可避免表面脱水减少砼初期伸缩裂缝发生 施工中必须坚持覆盖麻袋或草 包进行一周左右的养护 六 对裂缝的弥补处理采取上述综合性防治措施后 由于各种原因仍可能有少量 楼面裂缝发生 当这些楼面裂缝发生后 应在楼地面和天棚粉刷前预先作好妥善的裂缝 处理工作 然后再进行装修 住宅楼地面上部的粉刷找平层较厚 可通过在找平层中增 设钢丝网或抗裂短钢进行加强 楼板底则粉刷层较薄 且通常无吊顶遮盖 更易暴露裂 缝 影响美观而引起投诉 采用复合增强纤维等材料对裂缝作粘贴加强处理 当遇到裂 缝较宽 受力较大等特殊情况时采用碳纤维粘贴加强 复合增强纤维的粘贴宽度以 350 400 毫米为宜 既能达到良好的抗拉裂补强作用 又不影响粉刷和装饰效果 是目 前较理想的裂缝弥补措施 楼地面渗漏原因浅析及控制楼地面渗漏原因浅析及控制 一 设计 厕所间及有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层间应有标高差 楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板 混凝土强度等级不应小于 C20 板 厚宜大于等于 90mm 厕所间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层 二 主体施工时楼地面的渗漏防治 一 重点加强楼面钢筋网的有效保护措施钢筋在楼面砼板中是受抗拉力 起着抵抗外 荷载所产生的弯矩和防止砼收缩和温差裂缝发生的双重作用 而这一双重作用均需钢筋 处在上下合理的保护层前提下才能确保有效 实际施工中 楼面下层的钢筋网在受到砼 垫块及模板的依托下保护层较易正确控制 但当垫块间距放大至 1 5 米时 钢筋网的合 理保护层厚度就无法保障 所以纵横向的垫块间跨限制在 1 平方米中放 2 块 与此相反 楼面上层钢筋网的有效保护 一直是施工中的一大难题 其原因 板的上层钢筋一般较 细 施工中受到人员踩踏后容易弯曲 变形 下坠 钢筋离楼层模板的高度较大无法受 到模板的依托保护 各工种交叉作业 造成施工人员众多 行走十分频繁 尤其砼泵管 装拆时无处落脚难免被大量踩踏 上层钢筋网的钢筋小马凳设置间距过大 甚至不设 仅依靠楼面梁上部钢筋搁置和分离式配筋的拐脚支撑 根据施工实践 建议楼面双层双向钢筋 包括分离式配置的负弯矩筋 必须设置钢筋 小马凳 其横向间跨不应大于 700 毫米 特别是对于 8 一 类细小钢筋 小马凳的间距应控制在 600 毫米以内 即每平方米不得少于 3 只 同时 采取下列综合措施加以解决 A 尽可能合理和科学地安排好各工种交叉作业时间 在板底钢筋绑扎后 线管预埋应 及时穿插 做到不留或少留尾巴 以减少板面钢筋绑扎后的作业人员数量 B 在楼梯 通道等频繁和必须的通行处应搭设临时简易通道 或铺设跳板 以供施 工人员通行 C 加强教育和管理 使全体操作人员充分重视保护板面负筋的正确位置 行走时 应 自觉沿钢筋小马凳支撑点通行 不得随意踩踏中间部位钢筋 D 安排足够数量的钢筋工 一般应不少于 3 4 人 在砼浇筑前及浇筑中及时进行整修 特别是支座端部受力最大处以及楼面裂缝最易发生处 四周阳角处 预埋线管处以及大 跨度房间外 应重点检查和修复 E 砼工在浇筑时对裂缝的易发生部位和负弯矩筋受力最大区域 应铺设临时性活动跳 板 扩大接触面 分散应力 尽力避免上层钢筋受到重新踩踏变形 二 预埋线管处的裂缝防治预埋线管 特别是多根线管的集中处容易导致裂缝 当 预埋线管直径较大 开间宽度较大 且线管的敷设走向重合时 很容易发生楼面裂缝 因此对于较粗的管线或多根线管的集中处须加强 根据我公司的经验 建议增设的抗裂 短钢筋采用 6 8 间距 100 三 材料吊卸区域的楼面裂缝防治目前在主体结构施工过程中 普遍存在质量与工 期的矛盾 一般主体结构的楼层施工速度平均为 5 7 天左右一层 最快时甚至不足 5 天 一层 因此当楼层砼浇筑完毕后不足 24 小时的养护时间 就忙着钢筋 钢管 模板等 材料吊运施工 这就给大开间部位的房间雪上加霜 在强度不足的情况下受材料吊卸冲 击振动荷载的作用而引起不规则的受力裂缝 并且这些裂缝一旦形成 就难于闭合 形 成永久性裂缝 这种情况在高层住宅主体快速施工时较常见 对这类裂缝的综合防治措 施如下 A 主体结构的施工速度不能强求过快 楼层浇筑完后的必要养护必须获得保证 一般 不宜 24 小时 主体结构阶段的楼层施工速度宜控制在 6 7 天一层为宜 B 科学安排楼层施工作业计划 在楼层砼浇筑完毕的 24 小时后 可做一些测量 定 位 弹线等准备工作 最多只允许暗柱钢筋焊接工作 不允许吊装大宗材料 避免冲击 负载 砼终凝后可先分批安排运少量暗柱和剪力墙钢筋进行绑扎活动 做到轻卸 轻放 以控制和减少冲击振动力 第 3 天方可开始吊装钢管等大宗材料以及从事楼层墙板和楼 面的模板正常支模施工 C 模板安装时 吊运或传递上来的材料应尽量分散就位 不得过多地集中堆放 以减 少楼面集中荷重 D 对计划中的临时大开间材料吊装堆放区域部位 一般约 40 平方米左右 的模板支 撑架设前 应预先考虑采用加密立杆 立杆的纵 横向间距均不宜大于 800 毫米 和搁 栅增加模板支撑架刚度的加强措施 以增强刚度 减少变形来加强该区域的抗冲击振动 荷载 并应在该区域的新筑砼表面铺设旧木模板以保护和扩散外力 防止裂缝的发生 四 对楼面砼的养护砼的保混养护对其强度增涨和各类性能的提高十分重要 特别 是早期的养护可避免表面脱水减少砼初期伸缩裂缝发生 施工中必须坚持覆盖麻袋或草 包进行一周左右的养护 并建议采用喷养护液进行养护 三 装修施工时楼地面的渗漏防治 楼地面渗漏主要发生在卫生间和穿地面管道四周以及地漏四周 卫生间地面渗漏主要是结构层本身有裂缝 找平层空鼓开裂 一旦地面积水 水即 通过裂缝进入结构层 导致卫生间地面渗漏 混凝土结构层本身是一道自防水层 所以混凝土楼面施工时 必须振捣密实 随抹 压光 地面向地漏处应设 2 5 的排水坡度 在结构层上应做 10 20 毫米厚 1 3 水泥砂浆找平层 抹平压光 作为防水层基层 该基层必须平整坚实 表面平整度用 2 米长靠尺检查 基层与靠尺间用塞尺检查 其间 隙不应大于 3 毫米 如基层有裂缝或凹坑 应用 1 3 水泥浆或水泥胶腻子修补平整 防水层是卫生间地面防止渗漏的关键所在 其材料分涂料和卷材两大类 防水层施 工前 必须按国家或行业标准对材料的各项物理和化学性能指标进行复核 合格方可使 用 防水涂料施工时的环境温度不应低于 5 并且通风良好 固化后的防水层应牢固 干实 无起泡 厚度不得小于 1 5 在防水层干实前 禁止人员进入防水层踩踏 以免 破坏防水层 防水卷材要铺贴严密 粘贴高度要符合规范和设计要求 防水层施工完毕干实后 应进行 24 小时蓄水试验 蓄水高度应达到找坡层最高点水位 2 厘米以上 不渗漏方可认定合格 否则必须修补 并再作蓄水试验 蓄水试验合格后 可进行面层施工 地面坡度保持 2 地漏处坡度 5 面层施工完毕 再进行 24 小时 蓄水试验 不渗漏为合格 在卫生间内穿地面管道或地漏部位的四周楼地面下层 渗漏滴水现象时有发生 这 是因穿过楼地面管道未做套管 或套管高度过小所致 渗漏水沿管道外壁或管内壁渗漏 到下层顶板 地漏埋设时 其标高超出地坪 形成倒泛水 使地面积水 从而在防水层 薄弱部位渗漏 若管道及地漏四周缝隙未嵌实仍有缝隙 也必然导致渗漏 此时 可嵌 入密封胶予以封堵 穿过楼地面的管道如为煤气管道 则必须设预埋套管 套管应高出地面 80 100 毫 米 套管与立管之间空隙用防水油膏封严 一般单面临墙的管道 离墙应不小于 5 厘米 双面临墙的管道 一边离墙不小于 5 厘米 另一边离墙不小于 8 厘米 若因铺设管道需要凿洞时 可用凿子剔洞 严禁用大锤砸洞 以免使周围楼板产生 裂缝 为保证管道穿楼板孔洞位置准确和灌缝质量 可用手持金刚石钻机钻孔 其效率 高 还可避免对周围结构层的破坏 做地面时 地漏应较地面低 5 10 厘米 做成盘 子形 穿过地面的其他管道 没有套管 及地漏安装牢固后 清除干净洞口垃圾 支撑好 底模 并洒水湿润洞壁和管壁 先抹一层 15 毫米左右厚的 1 3 水泥砂浆 再用掺膨 胀剂的 C20 细石混凝土灌严 板面凹进 10 毫米 分两次用防水砂浆抹平 管根 阴角 应抹成小圆角 待硬化后 进行 24 小时泼水 蓄水试验 不渗不漏后再做地坪 外墙渗漏防治措施 一 建筑外墙渗漏成因分析一 建筑外墙渗漏成因分析 一一 设计因素设计因素 1 不重视细部大样设计 如窗台坡度 鹰嘴 滴水槽 穿墙管 外墙预埋管件 铝 合金门窗 幕墙与墙体间的接缝等 2 为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接 使砖与与砖之间不能嵌填密封材料 导 致漏水 3 设计中忽略了不同材料界面的连接 如在外墙设计时层层装饰腰线 且腰线顶部 标高与圈梁顶部标高相同 由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大 极易产 生裂缝 从而使腰线上部渗水 同样原因 女儿墙根部往往也较易开裂渗水 4 高层建筑非承重外墙用的砌筑 找平砂浆标号 一般低于承重墙设计用的标号 强度虽能满足设计要求 但透水性增大 5 设计中不重视防水 外墙立面设计没有防水概念及功能设定 二二 材料因素材料因素 空心砖质量差 翘曲 变形 防水涂料 防水密封材料等质量不合格 饰面材料缺 角破裂 铝合金门窗材质不合格 加工制作质量差等 都有可能影响建筑外墙的内在质 量 导致渗漏 三三 施工因素施工因素 施工导致的渗漏原因很多 易渗漏部位施工质量差 是造成外墙渗漏的主要原因 1 框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢 拉结筋间距 数量 长度不符合要求 由于温度膨胀系数差异较大 导致连接处开裂是漏水的多发区 2 砌筑找平层 抹灰层砂浆未按设计配制 引起砂浆强度差 干缩开裂 3 外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓 饰面砖勾缝不密实 出现砂眼及裂缝 4 细部构造 如窗台坡度 鹰嘴 滴水槽等未处理好造成雨水渗透 门窗安装未做 仔细的防水处理 5 穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良 二 建筑外墙渗漏防治二 建筑外墙渗漏防治 一 对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段 对材料因素造成的 应对外 墙需用材料及构配件进行严格检查把关 对关键主材如铝合金 粘结密封材料等 应检 查材质检验合格证明 抽取样品进行产品质量的复检 以杜绝规格 质量不合格材料进 场 施工过程是防治渗漏的重要阶段 施工中要加强过程控制 严格监督外墙砌筑按设 计要求 施工规范及当地规定进行 并对外墙易发生渗漏的部位进行重点监控 1 对基面进行清理 凿除表面污物并清扫干净 必要处可用聚合物水泥净浆抹刷 2 3 遍 以增强砂浆与基面的粘结性能 2 严格控制砂浆的标号和质量 打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆 既 可作找平层也可作防水层 外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网 高层建筑 超过 24 米高的部分外墙 找平抹灰层应全部加挂金属网 3 找平抹灰施工前 对外墙施工中留下的孔洞 框架填充墙的顶部 空心砖外墙的 竖缝 首先进行堵洞和勾缝 并作为一道工序进行检查验收 验收合格后才予以抹灰 找平抹灰施工时 应分层抹灰 两层找平的操作间隔宜控制在 24 小时以内 4 饰面砖施工前 要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干 在防水层上贴饰面砖时 要先扫一遍聚合物水泥素浆 如打底层平整 可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥 直接粘贴面层 把粘结层和防水层合二为一 外墙面砖勾缝时 要先清理勾缝内疙瘩并 用水润湿 勾缝砂浆宜稠一些 建议用聚合物水泥砂浆 保证缝隙内料浆密实饱满 缝 面平整光滑 无砂眼及裂缝 勾缝后要及时淋水养护 5 加强细部构造处理的质量控制 内窗台要高于外窗台 2 厘米左右 外窗台向外坡 度应 20 窗檐 鹰嘴坡度 20 滴水槽宽 深应 1 厘米 屋面天沟与女儿墙阴角处 应做 R 100 毫米圆弧角 屋面女儿墙要做泛水处理 6 应加强事后控制 外墙防水效果验收可用连续淋水法 如发现渗漏 协助并督促 施工单位补救 并跟踪复查直至渗漏现象彻底解决 二 1 外墙砌筑所使用的砖块 为提高砌体防水能力 砖之朝外面应选择棱角齐全的 且在砌筑过程中不得打砖 当墙的长度与砖模数不符时 不足模数部分由实心砖或素砼 调整 外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打 如有预埋暗管 砌筑砌体时可事先于安装管 道位置两侧留通缝 缝间竖向每隔 600mm 留拉结钢筋 拉结筋伸入墙内各 250mm 砌后 浇 C20 细石混凝土 同时对诸如脚手架眼 缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方 可打底粉刷 不留隐患 2 施工技术人员要对工人进行技术交底 同时加强抽查 严禁干砖上墙 严格控制 砂浆配合比 保证砂浆饱满度 水平缝要满铺砂浆 用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法 来保证外侧竖缝质量 斜顶砌之上下灰缝 应于抹灰前 3 天于外墙操作架上再检查一次 遇有未勾又沉裂的应补勾填实 沉裂缝应踢出宽度不小于 10mm 的大缝 以保证重勾填 实 3 温差造成的裂缝 首先应把龟裂的打底层凿去 加上钢丝网片 再用高标号水泥 砂浆分层抹实 并且注意养护 而后再进行面层施工 就可有效防止裂缝的产生 达到 减少墙体渗漏的目的 顶层窗下八字裂缝 窗下竖向裂缝等现象出现可采用在顶层窗台 加通长配筋砼封顶窗盘的方法 增强刚度 消除裂缝 4 对于基层产生裂缝 首先要保证外墙打底不得太厚 对局部太厚处要采用钢丝网 来加强 其次外墙打底应分次 分层 打底在终凝前要防止暴晒或雨淋 加强养护 做 好分格线 特别在装饰面层为无分格线的面砖 马赛克等外墙上打底也应在适当位置留 置分格线 用油膏填缝后 方可上面层 第三对于混凝土柱 梁等较光滑的结构层 用 聚合物砂浆 毛化 处理 聚合物砂浆配合比可为 107 胶 水 水泥 砂 1 4 10 10 计量搅拌均匀 涂在光滑的面层上 湿养护 7d 使之 毛化 以增强粘结力 而后再 全面打底 可避免空鼓 结合不良等缺陷 5 对于外墙铺贴面砖的建筑物 外墙施工前必须事先进行技术交底 在铺贴过程中 一定要有挤浆工艺 且在勾缝前要全面检查空鼓情况 勾缝要保证密实度 勾缝完毕后 要注意湿润养护 密缝擦缝不得遗漏 勾缝深度建议要严格控制 凹入度不宜太大 最 好勾成圆弧形平缝 质量管理方面要建立多级复查控制制度 以保证每道工序的质量 6 窗台 遮阳板 雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确 与墙面接 触部分应处理成泛水圆弧角 防止倒泛水或积水 窗框周边应提位勾缝打胶 窗后塞口 要塞紧密 窗洞上方须做滴水线槽 深度和宽度均不应小于 10mm 屋面施工时应特 别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注 10 15mm 保证屋面女儿墙墙根施工缝 高于屋面板 而后再 砌筑女儿墙墙体 这样即使施工缝处产生微小裂缝 也不会造成 女儿墙墙根渗水 保证了建筑外观美观 7 2 种新材料可用来防止外墙渗漏 在外墙抹灰的水泥砂浆中加入杜拉纤维 采用防水防渗漏彩色填缝料进行外墙砖的填缝 与没有加杜拉纤维的抹灰水泥沙浆相 比 其抗裂性能提高 80 以上 抗渗性能提高 60 以上 水泥砂浆的拌制 采用原有 的搅拌设备及工艺 配合比不变 搅拌时间不少于 3min 并以目测不见成束纤维为准 杜拉纤维的掺量考虑包装 1kg 包 及砂浆机容量 200L 取 0 714 kg m3 每包 分成 7 小包 每槽 1 小包 抹灰水泥砂浆的施工 按常规方法施工 抹灰前在梁底 墙 柱交界处加挂 300mm 宽密目钢丝网 待抹上的水泥砂浆表面干水后 用木抹子加纯水泥 浆磨面 1 遍 水泥砂浆凝固后 淋水养护 1 周 防水防渗漏彩色填缝料采用佛山建能 材料厂生产的黑色瓷砖填缝料 其产品性能经检测 弯曲强度 6 4MPa 抗压强度 30 8MPa 吸水率 24h 5 1 渗水率 0 293 对施工条件的要 求为 外墙砖粘贴 24h 后方可填缝 缝宽范围 5 15 mm 混合比率为水灰比 1 3 搅拌好的填缝料要先静 置 5min 后才能使用 并要在 3h 内使用完毕 填缝后 20min 左右进行外墙的表面清洗 并将填缝不完全处修补好 以上 2 种新材料经实际施工应用 防渗效果能达到预期目的 而且操作简单 安全 方便 有较广泛的应用前景 二 外墙渗漏防治施工要点 1 基层的处理 1 1 砖墙面 在外粉刷前 应对外墙面进行检查 对砂浆不饱满的灰缝 空头 缝 瞎缝 用水泥砂浆嵌实或凿嵌好 对穿墙管必须清除 孔洞可采用微膨胀水泥砂浆 或细石砼填嵌密实 外墙脚手孔等用 1 3 的水泥砂浆嵌塞密实平整 1 2 砼墙面 抹灰前先进行基层处理 以达到必要的粗糙度 可采用凿毛处理 每平方米应不少于 200 个凿点 或者砼墙面拉毛处理 拉毛用水泥净浆水灰比宜控 制在 0 3 0 4 范围内 拉毛后养护三天再抹灰 或者在砼墙面刮水泥净浆软糙一层 边刮边抹灰的方法处理 砖墙与砼结构的连接处宜采用钢丝网加强 钢丝网与各基体的 搭接宽度不应小于 100mm 并绷紧固牢 处理 2 抹灰层施工要点 2 1 基层湿润 抹灰前必须对基层进行湿润 隔夜浇水 一般浇 2 遍 吸水深度 8 10mm 后层抹灰应在前层抹灰砂浆具备足够强度后进行 抹灰时应注意前层抹灰 面湿润程度 抹灰砂浆必须与基层粘结牢固 必要时可在砂浆中掺入胶结材料 以提高 抹灰砂浆的粘结强度 2 2 无面砖外墙面抹灰宜采用基底结合层 3 5mm 找平层 7 9mm 防水砂浆 面层 3 5mm 的工序分层施工 有面砖外墙面抹灰宜采用结合层 3 5mm 找平 层 7 9mm 防水砂浆 面砖结合层 2 3mm 的工序分层施工 抹灰面应平整 当抹灰基层不平整时 应先进行抹平 前一抹灰层凝固后 再抹后一层 一般宜隔夜进 行 若几层连续涂抹 因湿砂浆粘在一起 起不到分层的作用 易造成收缩率过大而造 成空鼓 裂缝 2 3 施工中 要根据气温变化及时调整砂浆的水灰比 抹灰接槎 门窗洞口等临时 施工缝应尽量留成 直槎 避免因留成 斜槎 导致接槎部位砂浆过薄而结合不好 开裂 特别是对已空鼓 开裂的部位进行整改时 一定要先切割后剔打 清理干净后再修补 以避免形成 斜槎 并防止扩大相邻抹灰层空鼓 开裂 面层大平后 要剔除抹灰前冲的 灰饼 防止砂浆收缩不一开裂 3 外墙面砖镶贴要点 3 1 外墙面砖必须采用宽缝镶贴 以确保通过勾缝弥补粘贴层亏灰 并避免面砖因温 度变形而空鼓开裂 提高面砖粘贴强度和外墙防水性能 勾缝应采用防水砂浆 且应先 勾横缝后压竖缝 以使竖缝形成一个连续的自槽流淌 让雨水不会滞留在外墙面 以至 造成渗漏 同时应注意缝宽 深度 3 2 外墙面砖宜采用薄贴 2 3mm 厚砂浆 可减小施工过程中面砖滑动量及粘结 层砂浆的收缩量 为此 找平层的平整度和垂直度应该基本达到面层相应的标准 4 外抹灰及外墙面砖施工过程中要采取措施 尽可能避免日光曝晒和雨水冲刷 外抹 灰及外墙面砖施工完毕砂浆终凝后要进行养护 以防止砂浆失水过快造成空鼓 开裂 门窗渗漏防治的技术措施 一 建设单位 建设单位应将建筑门窗专项工程纳入总承包工程范围 二 设计 设计单位在门窗施工图中 应根据 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 134 建筑外窗抗风压性能分级及检测方法 GB T 7106 要求在施工 说明中标明建筑门窗抗风压等级标准及相关要求 并标注选用门窗图集型号 规格 由 施工单位根据设计单位要求进行门窗施工图设计 设计单位在工程验收时进行审核认可 三 施工 提供到工程现场的门窗产品必须符合国家现行的规范并满足设计要求 严禁在施工现场 制作门窗 1 门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测 安装完毕后应委托有资质的检测机 构进行现场检验 2 门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核 用防水砂浆刮糙处理 然后实施 外框固定 固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙 3 门窗安装应采用镀锌铁片连接固定 镀锌铁片厚度不小于 1 5 固定点间距 转角处 180 框边处不大于 500 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框 4 门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂 发泡剂应就连续施打 一次成型 充填饱满 溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内 防止发泡剂处膜破损 5 门窗框外侧应留 5 宽的打胶槽口 外墙面层为粉刷层时 宜贴 型塑料条做 槽口 6 打胶面应干净干燥后施打密封胶 且应采用中性硅酮密封胶 严禁在涂料面层上 打密封胶 塑料门窗渗漏防治措施 目前塑料门窗施工中主要注重安装的牢固性和外观效果 对塑料门窗的渗漏重视不够 从而造成使用过程中门窗的渗漏 已经成为一种质量通病 为此既要对加工的产品进行检验 也要对安装后的成品进行试水检验 对塑料门窗的渗 漏性 应从设计 加工和安装多方面加以控制 1 形成原因分析 塑料门窗 包括与墙的结合部 的抗渗性 主要靠材料质量 加工质量 塞缝质量及门 窗与墙结合部的密封性等手段控制 除进行常观性的抗风压 空气渗透 雨水渗漏三项 基本物理性能试验及目测或降雨检查外 并无太多控制手段 进行门窗试验的性能指标 只能代表试样 不代表门窗在实际使用中的真实性能 因此 为保证门窗的使用质量 有必要对渗漏的形成原因进行分析 1 1 塑料门窗的品牌 材料良莠不齐 各种配件的性能与 PVC 塑料的相容性不一 1 2 塑料门窗加工 拼装 有的在工厂 也有在现场加工制作 加工主要靠手工作业 质量难以控制 稳定性差 总体制作水平不高 1 3 塑料门窗一般是用热熔焊接 所用材料薄 抗冲击强度低 在运输过程中 由于 受挤压易变形 接头部位会产生缝隙 衬钢与型材膨胀系数不同 故塑料门窗检测质量 远不能代表塑料门窗安装后的质量状况 1 4 塑料门窗与维护结构周边 一般采用松散材料 如矿棉条 玻璃丝条 泡沫填充 剂等 分层填塞 缝隙外表留 5 8mm 宽槽口 用以填密封材料 由于填塞材料密实度 不够 密封材料与塑料门窗及外墙黏结不牢等 容易形成缝隙而引起渗漏 1 5 窗台渗水 其中尤以窗角部位及拼装处严重 渗水的主要原因 a 塞缝前未清理 塞缝不实 外 墙抹灰空鼓 b 密封膏裂缝 有砂眼 与墙黏结不牢 c 窗台里低外高 1 6 窗框渗水 窗框一般采用直角拼接成 45 度角 由于拼装时未做好注胶等防渗措施 拼接处存在缝 隙 雨水进入框内从缝隙处渗漏 1 7 窗扇渗水 由于一般采用直角拼接成 45 度角拼接 与窗框一样 拼装时未做好防渗措施 存在缝 隙 部分窗扇在加工 安装过程中发生变形 窗扇并闭后密封性差 必然引起渗水 另 外 由于有些密封条选型不好 密封性差老化快以及安装后在角部未妥善处理而引起缝 隙 导致渗水 1 8 窗侧面渗水 主要是塞缝不实 密封胶密封性能差而引起渗漏 根据以上分析 塑料门窗渗漏重点应在窗洞角部和框接头处 2 治理措施 2 1 设计时的防治措施 2 1 1 选择门窗时 应考虑合理的窗型 节点 并给出详细的门窗图表 以控制加工 安装质量 2 1 2 推拉窗比平开窗相比 接点少 拼缝简单 质量易控制 且安装后不宜变形 故应尽量采用推拉窗 2 1 3 为减少塑料门窗的变形 门窗材料 内部衬钢必须具有足够的厚度 材料质量 应符合有关规范的规定 以保证其刚度 2 1 4 设计时应尽量避免窗台里低外高的设计方案 外窗台应有 1 以上的坡度 且 内外高差不得少于 20mm 且不得咬框 2 1 5 尽量采用 PVFOQM 发泡膨胀剂塞缝 该材料在空气中能膨胀 150 倍 填缝密 实性好 防水性强 2 2 加工时的防治措施 2 2 1 门窗制作尽量在工厂进行 熔接的热熔温度应符合规范要求 保护膜应完整 2 2 2 横向和竖向组合时 应采用套插方式 套插尺寸不得少于 10M 并用密封胶密 封 2 2 3 框 扇组合时 应用密封胶密封 框上螺丝孔拧丝前应先注胶 并保证拧丝后 密封胶溢出不明显 2 3 安装时的防治措施 2 3 1 规范规定 当安装门窗时 其温度不宜低于 5C 2 3 2 安装前应注意成品的保护 保护膜应完整 2 3 3 外密封条是隔气 防水的重要部件 安装时应特别注意 密封条应抗老化性能 优良 规格合适 其嵌在窗扇上应牢靠 在转角处切成 45 度角并用硅胶黏结牢固 不 留缝隙 门窗关闭后密封条必须全部处于受压状态 室外玻璃压条与玻璃间填嵌密封胶 必须饱满 黏结牢固 防止渗水 2 3 4 由于塑料型材是中空多腔 材质较脆 所以螺钉不能直接锤击拧入 应预先钻 孔 孔径小于螺钉 0 5 1mm 防止塑料门窗因局部凹陷 断烈和螺钉松动引起的渗漏 现象 2 3 5 为排出框中雨水 应设置排水孔 排水孔应设置在窗框下方 在框上冒头处开 一宽为 10 20mm 的泄水槽 相应部位的密封条应开槽 2 3 6 门窗与墙角结合处留 R 角是保证注密封胶时黏结性和密封性的重要措施 施工 时必须保证 填嵌密封材料时槽口基层必须干燥并清理干净 密封胶表面不得有缝隙 气孔等 2 3 7 为防止水从窗框周边 砂浆微小缝隙渗入 可采用成膜性或防渗透性的防水材 料填塞其中毛细孔 3 安装后的整改 塑料门窗安装后因渗漏而整改时 须以试水作为主要的检测手段 检查重点为硅胶填充 情况 拼接缝隙和门窗洞周边的渗漏 塑料门窗以密封胶封堵为主 门窗洞周边的渗漏 补砂眼 涂防水涂料为主 铝合金门窗渗漏防治铝合金门窗渗漏防治 一 原因分析一 原因分析 1 铝门窗结构设计或型材选用上存在缺陷 a 设计文件不齐全或未经结构设计 造成锁点不足或铝门窗材料结构强度和挠度达 不到要求 导致在正常风压下塑性变形 拉裂或损坏等而产生雨水渗漏 b 对引风面 雨水冲刷面的防渗 防漏考虑不足 过分突出采光及通风需要 飘窗 落地窗 通窗 等墙体化的门窗大量出现 又不注重建筑构造防水 导致其雨 水渗漏问题越来越突出 c 型材选用上简单的套用 导致型材不配套或装配松动或断面挡水高度不足引起 的直接漏水 d 外观上过分注重线条装饰 造成门窗型材接头 转角过多而导致的拼缝封堵缺 陷 2 铝门窗在加工制作过程中达不到质量要求 a 加工精度达不到要求 铣料不标准造成装配间隙过大 b 型材转角或拼接搭接处虽有用防水垫片 但防水垫片规格偏小或搭接处未采用 密封胶密封 c 胶条 毛条下料偏短 造成端头直接漏水 d 外露钉头钉眼或挤压孔未注胶封堵 e 排水孔设置不足或设置不当 引风面孔槽不足于排水或无法迅速排出 3 铝门窗与洞口墙体连结部位填塞密封不当 a 铝门窗与洞口墙体之间的间隙过大或过小 致门窗难以固定且填塞不实易产生 裂缝 b 填充料没有充满门窗框与墙体间的间隙 形成了空鼓现象或裂缝 c 没按要求充填合格的材料 如水泥砂浆的标号不对或配合比不合格 d 门窗安装完毕之后没有在门窗外侧与墙体的连接部位进行密封 或防水密封层 次不够 或密封失效 e 固定门窗框的调整垫块残留于门窗框内 或拆除后没有再进行二次填充 f 窗台室内外无