技术经济分析参考

长春建筑学院管理学院毕业设计 1 工程技术经济指标与技术经济分析 1 总说明 一 编制范围 长春工程学院逸夫图书馆十一标段施工投标报价包括的内容 土建 桩基础 除外 装饰 包括外装饰 内装饰 给排水 消防 采暖 电气单位工程投标 报价 二 编制依据 1 标准设计图纸 2 吉林省现行建筑工程预算定额 3 吉林省当地材料价格 工资单价 施工机械台班费 间接费定额 4 国家及吉林省的现行工程建设政策 法令和规章 长春建筑学院管理学院毕业设计 2 2 2 工程指标 一 工程概况 建设地点长春市檐高 37 00m 中标时间 2015 6 建筑面积 20980m2 地上 8 工程项目住宅层数8 层 地下 0 抗震设防 烈度 7 度 0 10g 资金类别自筹 结构类型框架剪力墙结构其他 基础桩基础 墙体 外墙为 200 厚加气混凝土砌块 20 厚粘结层 50 厚聚 苯乙烯泡沫塑料板 总厚度 270 和 200 厚现浇混凝土剪力 墙 电梯室为现浇混凝土剪力墙 户内隔墙为 100 或 200 厚煤矸石空心砌块和 200 厚现浇混凝土剪力墙 板 平板 板厚度为 100 110 120 130 厚 混凝土强度 等级为 C25 混凝土拌合料要求为现浇混凝土 结构 屋面 保温隔热屋面 4 厚 SBS 改性沥青卷材防水层自带保 护层 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平层 1 10 水泥珍珠岩找坡 层 最薄处 30 厚 100 厚 EPS 板 2 厚 SBS 改性沥青卷材 隔气层 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 楼地面 细石混凝土 防滑地面砖楼地面 门窗 塑钢窗 木门 防盗门 防火门 门连窗 塑钢门 电子对讲门 天棚 水泥砂浆天棚抹灰 刮腻子刮大白 轻钢龙骨吊顶 内墙 刮腻子刮大白 墙面砖墙面 建筑工程 装饰 外墙 面砖墙面 涂料墙面 照明 镀锌钢管 PVC 塑料管 线缆敷设 配电箱 普通灯 具 动力 镀锌钢管 PVC 塑料管 线缆敷设 配电箱 防雷接地 设置等电位联接 避雷网敷设 利用柱内通长 主筋作为引下线 利用地梁钢筋作接地极 电气 弱电 镀锌钢管 PVC 塑料管 线缆敷设 给排水UPVC 管材 钢管 复合管 洁具 安装 工程 采暖焊接钢管 暖气片 长春建筑学院管理学院毕业设计 3 通风空调无 消防消火栓 消火栓钢管 阀门 二 单位工程指标 项目总价 元 每平方米造价百分比 分部分项工程 7316432 791329 3271 57 措施项目 1975107 63 358 86 19 32 其它项目 199835 52 36 31 1 96 规费 387684 4170 443 79 税金 343199 84 62 363 36 合计 10222260 191857 29100 三 工程造价构成 各单位工程每平方米造价 建筑工程土方砌筑混凝土钢筋防水金属结构保温其他 1068 0411 91 50 28 621 09 164 5 60 01 0 3159 95 100 1 13 4 71 58 15 15 41 5 62 0 01 14 97 装饰工程楼地面墙柱面天棚门窗涂料浴厕其他 452 8893 68 240 66 29 39 88 96 0 19 0 00 0 00 100 20 69 53 14 6 49 19 64 0 04 0 00 0 00 安装工程照明动力弱电给排水采暖通风空调消火栓消防报警 153 75 41 44 5 0 56 53 45 34 0 00 5 44 0 00 长春建筑学院管理学院毕业设计 4 100 26 95 3 25 36 77 29 49 0 00 3 54 0 00 四 钢筋 混凝土等含量指标 指标名称每百平方米工程量指标名称每百平方米工程量 挖土方量 m3 21 13 回填土量 m3 20 15 桩基础量 m3 4 40 砖砌筑量 m3 7 76 混凝土 m3 42 01 钢筋 t 2 46 楼地面整体面层面积 m2 63 28 楼地面块料面层面积 m2 16 98 外墙装饰面积 m2 48 16 内墙面装饰面积 m2 102 1 天棚抹灰 涂料面积 m2 69 38 天棚吊顶面积 m2 10 89 五 人材机消耗指标 指标名称每百平方米数量指标名称每百平方米数量 钢筋 t 2 46 水泥 t 13 33 沙子 t 23 64 石子 t 46 75 防水卷材 m2 27 85 防水涂料 t 7 43 地面砖 m2 10 89 墙面砖 m2 123 34 塑钢窗 m2 14 17 木门 m2 7 10 长春建筑学院管理学院毕业设计 5 长春建筑学院管理学院毕业设计 6 3 技术经济分析 本人的课题名称是 晨宇公司长影世纪村 26 号楼一标段施工投标报价 该 工程由长春万科房地产开发有限公司投资兴建 为二类住宅 座落于长春市 建 筑面积 5503 9 平方米 建筑高度 36 米 层高 4 2 米 层数 8 层 结构形式 框架剪力墙结构 基础类型 桩基础 本期工程范围包括 土建工程 装饰工 程 给排水工程 消防工程 采暖工程 电气工程 工程总造价为 10222260 19 元 每平方米造价 1857 28 元 其中分部分项 工程总价 7316432 79元 措施项目总价 1975107 63 元 规费总价 387684 41 元 税金总价 343199 84 元 结合工程概况利用造价数据进行工程指标的分析 工程的造价略低于同类工程 总结原因如下 1 由于时间仓促 只对典型的构件进行了钢筋算量 因而钢筋工程每平方 米造价与同类工程相比很低 钢筋含量指标较低也是处于此因 2 主要材料价格没有明确的价格 所以最后造价结果会受影响 3 由于该工程为框架剪力墙结构 所以钢筋 混凝土的量相对多一些 进 而会提高总造价 4 该工程采用常规施工方法 场地及周围环境较理想 也会成为工程指标 较低的影响因素之一 5 由于上述原因造成钢筋算量较少 人材机消耗指标也较低 6 自己第一次以独立的投标人的身份按本企业资质 劳动力生产水平及拟 定施工方案的不同 差别确定工程造价 通过对典型的多层房屋建筑