18-24#高层施工组织设计.jsp

目 录 第一章第一章 编制依据及说明编制依据及说明 4 1 11 1 编制目的 编制目的 4 1 21 2 编制依据 编制依据 4 1 1 3 3 编制原则及说明 编制原则及说明 5 第一章第一章 工程概况工程概况 5 2 12 1 工程规模及说明 工程规模及说明 5 2 22 2 设计概况设计概况 6 2 32 3 地质概况 地质概况 7 2 42 4 项目的现场已有条件及自然条件 项目的现场已有条件及自然条件 7 2 52 5 工程特点及注意事项工程特点及注意事项 7 第三章 总体部署及施工进度计划安排第三章 总体部署及施工进度计划安排 7 3 13 1 工程总体目标工程总体目标 7 3 23 2 总体部署总体部署 8 3 33 3 施工阶段划分施工阶段划分 9 3 43 4施工工序安排施工工序安排 9 3 53 5水电安装工程施工安排水电安装工程施工安排 10 3 63 6施工进度计划施工进度计划 3 73 7保证进度的措施保证进度的措施 11 3 83 8材料保证供应措施材料保证供应措施 13 3 93 9资金保证措施资金保证措施 13 3 103 10设备保证措施设备保证措施 13 3 113 11劳动力保证措施劳动力保证措施 14 3 123 12计划管理计划管理 15 3 133 13 项目组织及其架构图项目组织及其架构图 16 3 143 14 施工队伍与管理 施工队伍与管理 19 第四章第四章 施工准备工作施工准备工作 20 4 14 1 需要甲方完成的施工准备工作需要甲方完成的施工准备工作 20 4 24 2 施工单位的准备工作施工单位的准备工作 20 第五章第五章 施工流程工艺施工流程工艺 24 5 15 1 测量放线测量放线 24 5 25 2 主体施工流程图主体施工流程图 25 5 35 3 室内装修施工流程图室内装修施工流程图 25 5 45 4 给 排水安装施工流程图 给 排水安装施工流程图 26 5 55 5 电气安装施工流程图 电气安装施工流程图 26 第六章第六章 主要分项工程施工方案主要分项工程施工方案 27 6 16 1 测量放线工程测量放线工程 27 6 26 2 土方工程土方工程 29 6 36 3 桩基础工程 桩基础工程 30 6 46 4 模板工程模板工程 30 6 56 5 钢筋工程钢筋工程 36 6 66 6 砼工程砼工程 43 6 86 8 装饰工程装饰工程 48 6 96 9 屋面工程屋面工程 50 6 106 10 门窗工程门窗工程 51 6 116 11 脚手架工程脚手架工程 52 6 126 12 防雷工程防雷工程 53 第七章第七章 施工临时用水 用电施工临时用水 用电 54 7 17 1 施工用电施工用电 54 7 27 2 施工用水施工用水 58 第八章第八章 工程质量通病防治措施工程质量通病防治措施 59 8 18 1 模板工程质量通病及预防措施模板工程质量通病及预防措施 59 8 28 2 钢筋工程质量通病及预防措施钢筋工程质量通病及预防措施 60 8 38 3 混凝土工程质量通病及预防措施混凝土工程质量通病及预防措施 60 8 48 4 砌筑工程砌筑工程 62 8 58 5 预留孔洞预留孔洞 62 8 68 6 其他方面措施其他方面措施 62 第九章第九章 工程质量保证体系及措施工程质量保证体系及措施 64 9 19 1 工程质量保证体系工程质量保证体系 64 9 9 2 2 工程质量保证措施工程质量保证措施 65 第十章第十章 安全生产保证体系及措施安全生产保证体系及措施 67 10 110 1 项目部安全生产保证体系项目部安全生产保证体系 67 10 210 2 安全生产保证及现场保卫管理措施安全生产保证及现场保卫管理措施 67 10 310 3 安全防护用品计划表安全防护用品计划表 70 第十一章第十一章 文明施工措施文明施工措施 71 11 111 1 临时用电措施临时用电措施 71 11 211 2 料具管理措施料具管理措施 71 11 311 3 施工机械安全措施施工机械安全措施 72 11 411 4 现场场容措施现场场容措施 72 11 511 5 安全防护措施安全防护措施 73 11 611 6 环境卫生保护措施环境卫生保护措施 74 第十二章第十二章 工地现场防火措施工地现场防火措施 76 第十三章第十三章 雨期施工措施雨期施工措施 77 13 1 13 1 雨期施工预防措施雨期施工预防措施 77 13 2 13 2 雨期施工纠正措施雨期施工纠正措施 79 第十四章第十四章 技术资料管理技术资料管理 79 14 114 1 施工依据性资料施工依据性资料 80 14 214 2 施工指导文件施工指导文件 80 14 314 3 施工过程中形成的各文件资料施工过程中形成的各文件资料 80 14 414 4 施工记录施工记录 81 14 514 5 质量评定的资料质量评定的资料 81 14 614 6 竣工资料文件和技术总结竣工资料文件和技术总结 81 十五章十五章 降低工程成本的措施降低工程成本的措施 82 第十六章第十六章 工期保证措施工期保证措施 83 第十七章第十七章 产品保护措施产品保护措施 84 17 117 1 产品保护落实措施产品保护落实措施 84 17 217 2 成品保护责任制成品保护责任制 85 第十八章第十八章 建筑节能工程措施建筑节能工程措施 85 施工组织设计施工组织设计 第一章第一章 编制依据及说明编制依据及说明 1 11 1 编制目的 编制目的 本施工组织设计大纲是对拟建工程的总体构思和部署 各施工方案将依据公司技术 管理程序 在图纸会审之后 按照本大纲确定的基本原则 进一步完善细化 用以具体 指导施工 确保工程优质高速建成 1 21 2 编制依据 编制依据 1 招标文件 及设计文件 2 地质勘察报告 3 工程测量规范 GB50026 2007 4 建筑地基处理规范 JGJ79 2002 5 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 6 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2011 7 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2011 8 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 9 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2010 10 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 11 建筑防腐蚀工程工程施工及验收规范 GB50212 2002 12 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2012 13 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ T27 2001 14 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55 2011 15 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98 2010 16 混凝土泵送技术规程 JGJ T10 2011 17 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 18 混凝土质量控制标准 GB50164 2011 19 混凝土强度检验评定标准 GBJ107 87 20 建筑施工安全检查标准 JGJ59 2011 21 砌体工程现场检测技术标准 GB T50315 2011 22 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 23 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ128 2011 24 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2012 25 国家建筑标准图集 11G101 1 1 3 3 编制原则及说明 编制原则及说明 1 严格遵守国家 地方的技术规范 施工规程和质量评定与验收标准 2 结合公司建筑队伍的施工经验 使施工组织设计合理 可行 坚持技术先进性 科 学合理性 经济适用性与实事求是相结合 3 3 施工组织设计紧紧围绕本公司情况及工程特点展开编制 由于项目的众多不确定性 复杂性 而所需的信息资源有限 应尽量减少理论与实践的偏差 计划与实际的偏 差 第一章第一章工程概况工程概况 2 12 1 工程规模及说明 工程规模及说明 本工程名称为碧桂园 城市花园 云浮 18 至 24 号楼高层住宅 本拟建工程包括 7 栋高层 建筑面积 116061 74 平方米 本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构 设计抗震等级为四级 建筑防火类别为 一类 耐火等级二级 屋面防水等级一级 合理使用年限为 50 年 基础形式采用锤击预 应力管桩 工程场地位于佛山 云浮 产业转移工业园内河杨大道旁 场区内主干道已修通 大型车辆和机械设备可以随时进场施工 拟建场地内地下无管线埋藏 建场上空有高压 线通过 施工时应采取相应的防护措施 2 22 2 设计概况设计概况 2 2 12 2 1 建筑概况 建筑概况 本工程名称为碧桂园 城市花园 云浮 18 至 24 号楼高层住宅 本拟建工程包括 7 栋高层 建筑面积 116061 74 平方米 填充墙采用体积容重为 0 9KN 的蒸压加气混凝土砌块 用专用砂浆砌筑 图纸 未标明的所有外墙 分户墙 楼梯间墙均为 200mm 厚 未标明的户内分室隔墙为 120mm 厚 非围护构件 如花池 台阶 女儿墙和栏板等 混凝土外墙地面上 200 部分和全部 地下砌体用灰砂砖或水泥砖 除注明者外内墙均为 180 厚 门窗和固定门窗锚固构件部 位采用 600mm 标准长度的完整蒸压加气混凝土砌块 外墙装饰构造类型有 涂料外墙面 面砖外墙面 干挂石材 内墙装饰构造类型有 涂料内墙面 面砖内墙面做法详见图纸 屋面为平屋面 防水等级为三级 防水层合理使用年限为 10 年 楼地面构造类型有 防滑釉面地砖楼地面 渗花耐磨地砖楼地面 大理石楼地面 复合木地板楼地面 地砖楼地面 水泥楼地面 详见建筑设计总说明 建筑节能方面按图纸设计要求施工可达到相关的节能要求 2 2 22 2 2 结构概况 结构概况 本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构 设计抗震等级为四级 合理使用年限为 50 年 基础形式采用桩基础 具体按设计图纸和岩土勘察报告施工 混凝土等级除构造柱 过梁 圈梁 压顶用 C20 以外 其余部位皆用 C25 及以上标 号 室内地坪以下采用 MU10 灰砂砖 M10 水泥砂浆砌筑 室内地坪以上全部采用蒸压加 气混凝土砌块 内墙采用 A3 5 外墙用 A5 0 Mb5 混合砂浆砌筑 2 32 3 地质概况 地质概况 详见地质报告 2 42 4 项目的现场已有条件及自然条件 项目的现场已有条件及自然条件 1 工程场地位于佛山 云浮 产业转移工业园内河杨大道旁 主干道已修筑 施工 机械可方便到位施工 供水 供电甲方提供已到位可满足施工所需 2 办公区 宿舍饭堂等生活区在施工现场附近设置 铁场 材料仓 机械仓等可根 据现场实际情况合理安排布置 砼使用商品砼 3 尽快按规划道路硬地化地面 作为施工主干道 进行材料运输通车等 4 有关气象 气候条件参阅云浮地区有关资料及经验 工程所在地基本风压 Wo 0 4KN 2 52 5 工程特点及注意事项工程特点及注意事项 1 场地临近市政道路 必须做好安全文明施工 杜绝污染城市环境的现象 2 工程项目场地为新开发用地 施工各种前期条件未能完善 各方面条件应尽快 配合现场 四通一平 应先搞好 临时设施必须匹配 3 按地质报告要求严格施工 若基础施工遇到实际情况与设计要求不符及时通知 设计单位 基础及市政施工时要注意探明地下电缆走向及位置 不可随意开挖 4 如有样板房且要求的工期比较紧张 现场必须确保按甲方要求的时间完成 第三章 总体部署及施工进度计划安排第三章 总体部署及施工进度计划安排 3 13 1 工程总体目标工程总体目标 3 13 1 工程总体目标工程总体目标 1 安全目标 确保无重大工伤事故 坚决杜绝死亡事故 严格控制轻伤率在千分之 六以内 2 工程质量目标 确保工程符合国家地区标准 验收一次性通过 3 工期目标 总体工期 730 日 2014 年 5 月 1 日开工 确保工程在 2016 年 4 月 30 日前竣工 争取提前完工 本组织设计涉及的时间皆以总体工期为考虑 4 文明施工目标 优化 美化 亮化施工现场 规范施工范围内外各项施工和项目 职工行为 创建文明施工形象 5 环保目标 采取预防为主 防治结合的方针 尽量降低现场噪音 施工污水排放 前进行沉淀净化 土方 材料外运无遗洒 回收可再利用的废弃物 最大限度节能 6 管理成本目标 优化设计 科学管理 降低造价 节约投资 确保完成公司核定 的收益指标 3 23 2 总体部署总体部署 根据工程特点和施工可用场地情况和我司技术力量 机械设备状况综合考虑 运用 我司多年同类型建筑的施工经验 拟采取 全面展开 主体结构为主线 围护装饰 安 装工程随后跟进 流水作业 纵横穿插 衔接紧凑 组织严密 空间占满 时间不断 采用信息化施工 的立体交叉施工方案 施工程序 施工程序 1 先地下后地上 以结构为主线 其它分部分项工程如楼梯 砌体 预留预埋适时 插入 2 砼结构模板工程 地下室桩承台 底板梁板采用砖模 墙板结构采用木夹板和木 方 钢管支模体系 梁板结构采用木夹板和木方加钢管支撑体系 地上结构采用夹板 木板 木枋 钢管 工具式支撑组成的早拆模板体系 支模方法采用散装散拆施工工艺 即施工完一层结构 砼达到一定设计程度等级后拆除早拆部分 周转使用 直至顶层 钢筋工程采用机械加工成型 人工绑扎 砼采用商品砼泵送入模 机械振捣 3 外脚手架采用双排落地式钢管脚手架 外架立面用密目安全网全封闭 架体随砼 结构施工向上同步进行搭设 主体结构施工阶段起围护作用 装饰阶段作为操作脚手架 用 4 施工机械 初步拟定 6 台人货笼作为砖 砂浆 装饰材料的运输 砼运输一般 情况下用 4 台车载泵分别供应各栋的砼 5 劳动力安排 木工班组 10 个 钢筋班 2 个 混凝土班组 1 个 砌体及抹灰班组 4 个 防水班组 2 个 水电班组 1 个 杂工班组 1 个 3 33 3 施工阶段划分施工阶段划分 序号序号施工阶段施工阶段备注 主要控制点 备注 主要控制点 1施工准备技术准备 物资设备准备 劳动力准备 现场准备 2管桩桩施工阶段严格控制收锤标准 及锤击数量 3土方阶段场地平整 挖土程序安排 出土方向确定 4主体结构阶段模板 钢筋 砼三大工序是关键 5砌体装饰阶段 协调各专业工种施工队搭接施工是工作重点 建筑垃 圾及污水处理 成品保护工作是关键 6安装工程 工种多 专业性强 在同一作业面施工 如何有效协 调是关键 3 4 施工工序安排施工工序安排 主体结构施工 定位放线 柱筋绑扎 搭设满堂脚手架 柱模封模 支框架梁 板模 钢筋绑扎预 留预埋 隐蔽验收 浇筑柱 首层提前浇筑 梁 板砼 养护 拆模 转入下一层结构 其中水电安装预埋 脚手架搭设 拆模 养护等工序插入施工不占用工期 砌体工 程适时插入 自下而上逐层进行 3 5水电安装工程施工安排水电安装工程施工安排 1 水电安装与土建成同步进行 专业之间交叉作业 分项工程之间流水作业 楼层 之间分段作业的总体原则 2 主体施工阶段 管道预埋 预留孔洞 预埋套管等工作随主体结构进度同步进行 管道应提前安装 穿线工作提前准备 装饰阶段管道配合墙体施工 室内管道 卫生洁 具 照明器具及配电箱 弱电系统 消防系统必须配合室内装饰 最后是给排水管清洗 消毒 试压 排水管道灌水试验 灯具试亮 设备试运转 通风系统调试 3 63 6 整体进度的关键控制点如下 整体进度的关键控制点如下 确定本工程施工计划进度的安排方针为 基础施工要抢 主体工程要快 装饰装修 工程要细 总工期 针对本工程施工进度的要求 根据工程资料及施工现场实际条件的分析结 合所选定的施工方法及技术措施 经过细致周密的计划安排 决定确保本工程总体工期 为 477 个日历天 1 1 整体进度的关键控制点如下 整体进度的关键控制点如下 土方工程完成 2014 年 10 月 31 日之前完成 基础完成 2015 年 01 月 1 日之前完成 主体全部封顶时间 2015 年 7 月 15 日之前完成 外架拆完时间 2016 年 1 月 1 日 工程竣工时间 2016 年 4 月 30 日 2 2 施工进度计划图 施工进度计划图 施工进度横道图见附图 3 6 保证进度的措施保证进度的措施 1 进度的调控管理 施工进度计划为指导性计划 如何达到较好的操作性 项目经理部需制定详细计划 项目工程师具体细化及优化 生产技术负责监督和跟踪协助 本计划的控制点必须按期完成 按施工阶段分解 突出控制节点 以关键线路为线索 以网络计划起止为控制点 在不同施工阶段确定重点控制对象 制定施工细则 达到保证控制点的实现 1 按施工单位分解 明确分解目标 以总进度网络为依据 明确各个单位的分包目标 通过合同责任书落实分包责任 以分头实现各自的分部目标来确保目标的实现 2 专业工种分解 确定交接时间 在不同专业和不同工种的任务之间 要进行综合平衡 并强调相互间的衔接配合 确定交接日期 强化工期的严肃性 保证工程进度不在本工序造成延误 3 按总进度网络计划的时间要求 将施工总进度计划分解为年度 季度 月度计 划 4 建立工程例会制度 定期开会分析研究 解决各种矛盾问题 项目部建立内部 例会制度 由项目经理主持 各工种负责人和材料等物资供应部门负责人参加 5 组织劳动竞赛 有计划的组织若干次劳动竞赛 如砌砖竞赛 抹来竞赛等 调 动广大职工的生产积极性 6 提高机械化程度 砼采用泵送垂直运输 7 采用先进施工技术和合理组织流水作业施工 采用工具式 组合早拆模板体系 拆装方便 8 规范操作程序 使施工操作能紧张而有序的进行 避免返工或浪费 促进施工 进度加快 2 进度管理体系 1 职责划分 岗位职 责 项目经理制定总进度计划 审批月进度计划宏观调节控制及协调 项目质安员 项目工程师 编制月进度计划并负责检查 落实 对进度进行分析 对比调整 专业施工员拆分月进度计划编制周作业计划 落实检查每天的工作进度 2 工作制度 每周项目部召开 1 次进度协调会议 解决进度实施中所遇到的各种问题 每周由项目经理会同甲方及有关分包单位召开专业间的协调会议 并形成会议纪要 3 合同措施 合同类别措 施 劳务合同 依据劳动力计划 选择劳务进场 拆分工期 签订劳务分包合 同 明确工期 合同工期与总进度计划相一致 分部分项工程合同 依据总进度计划制定详细分部 分项工程进度计划 制定奖罚 条文 确保总工期 构件加工 安装合 同 明确加工数量 安装穿插时间 尽早提供工作面 协调解决水 电等配合工作 4 经济措施 项 目措 施 甲方资金保证 项目部编制工程进度报表 报请甲方审核 按合同条款 支付 工程款 确保工程资金到位 分包工程资金保证 项目部依据分包合同 每月核算分包工程量 预付部分分包工 程款 以便分包单位顺利组织人力 物力施工 经济奖励 依据劳务合同工期有关条款 对队组提前完成工作内容的进行 经济奖励 利用经济杠秆 充分发挥队组潜能 5 动态管理措施 项目措施 施工进度的检查 每周每月对施工进度进行检查 利用网络图分析法分析偏差所处的 位置及其与总时差 自由时差的对比关系 判断进度发生的偏差对 总工期和后续工作的影响 并依据施工工期要求提出处理意见 施工进度的调整 如检查后发现施工进度发生偏差 则应对施工进度计划调整 1 压缩后续工作时间 2 改变施工工序的逻辑关系及搭接关系 3 7 材料保证供应措施材料保证供应措施 项目的材料供应由公司负责 材料供应商经公司各部门考核后确定 对材料供应商 考核的内容包括供应能力 质量稳定性 信誉等 项目材料员负责验收 项目编制月度 材料需用计划 公司材料科按计划及时供应 现场材料员负责安排材料的堆放地点 预 先做好材料进场工作 保证材料进场后能及时卸货 工地应储备一定量的施工材料 对 于特殊材料要提前做好定货工作 材料款及时到位保证施工正常进行 3 8 资金保证措施资金保证措施 项目部每月根据工程进度计划报表 编制资金计划报业主提请拨进度款 进度款到 位后由工程指挥部领导负责工程款的分配 分配原则 首先保证材料购货款和人工工资 设备维修费用等 保证项目施工正常进行 在前期开工阶段公司将投入部分资金来启动 项目 项目设财务部门 可直接与业主财务机构对接 3 9 设备保证措施设备保证措施 根据施工总体部署及施工总平面布置图安排 动力部门提前做好设备需用计划 并 及时安装就位和调试 保证设备的完整和供应能力 建立设备管理制度 明确设备责任 人 配备专职设备修理工跟班作业 并做到经常维修和保养 延长设备的使用期限 库 存一定量的零部件 关键部件与厂家取得联系 发生故障 可及时更换 保证施工生产 顺利进行 3 10劳动力保证措施劳动力保证措施 按科学分工协作的原则 正确配备劳动力 确立合理的组织机构 使人尽其才 物 尽其用 时尽其效 1 独立施工队的使用 本工程主体和粗装饰工程由一个独立施工队组成 其优点是工人操作技能熟练 便 于管理 有利于提高工程质量 2 专业施工队的使用 本工程精装修 水电安装 门窗工程使用专业施工队 其优点是生产任务专一 有 利于提高技术水平 积累生产经验 3 劳动组织的调整与稳定 劳动组织要服从施工生产的需要 保持一定情况下要随施工生产的变化 而不断调 整现场工人要相对稳定 并使骨干力量和一般力量 技术工人和普通工人密切配合 以 保证工程质量 3 10 1 劳动过程的管理 1 加强劳动纪律 建立各项规章制度 同时建立考勤和工作质量完成情况的奖罚制 度 2 制定并考核施工任务单 贯彻按劳分配 调动职工劳动积极性 3 开展劳动竞赛是提前完成施工任务的有效措施 4 做好劳动保护和安全卫生工作 3 10 2 施工现场料具的管理 1 仓库管理 要求做到仓库物资码放科学化 布局合理 整齐统一 应便于收发 清点迅捷 料具储备定额化 按工程总量测出材料储备定额 做到心中有数 对 采购的吊滞 质量低劣材料严格把关 不予验收 贯彻仓库保管执行十二制度 认真做到 防蛀 防锈蚀 防变质 防潮 防变形 防破损 对易燃 易爆和放 射性物资要严管理 对发放物质要先入先出 执行双复核制度 其余材料的管理 在文明施工中详述 2 现场工具管理 现场工具制度以工种为主要内容的管理办法 实行工具定包班组 使用 班组要有兼职工具员 负责工具保管 外包施工队使用的随手工具 一律 由外包队自行筹划 3 11计划管理计划管理 为了在最优工期内以最少费用来完成工程任务 必须重视施工计划管理 在实际施 工过程中 由于现场条件错综复杂 千变万化 经常会出现计划与实际脱节的现象 为 此要正确 及时地掌握工程建设的实施状况 调查施工实际状况是否达到了预期的目的 是否有不均衡和徒劳浪费的现象 是否有不合理的地方 这些内容整理成资料 并加以 分析 然后根据分析结果 采取一定的技术组织措施 以保证计划的顺利实施 1 机械作业记录 机械作业记录包括机械作业日报和机械维修报告 机械作业日报由驾驶员根据每天 的机械运转状况记录 机械维修记录是进行机械 设备维修时 由每次修理人员填写 2 劳务作业记录 每日实际出勤数及其作业量记录是反映工程全面实际情况的重要记录 3 材料使用记录 施工时 配备所要的人员和材料 是推进工程的必要条件 所以在材料调配上 现 场技术人员和材料调配人员保持绝对密切的联系 防止发生遗漏现象 4 作业量的测定 每天 每周 每月都定期测定施工完成的工程数量 了解作业的进度情况 5 工程照片 为显示各分项工程的进展情况 可每月进行一次现场摄影 根据以上资料可掌握施工 现场的施工状况 3 133 13 项目组织及其架构图项目组织及其架构图 为实现既定目标 本工程拟定实行项目法施工管理 项目部设以下几个部门 施工 部 质安部 技术部 组 预算劳资部 机械水电部 勤保部 各职能部门按岗位职责 对工程项目进行监督和控制 技术工人以机操 修理 电工为自有职工 专业班组以合 同工为主 在建设单位 监理单位指导下 项目部对工程工期 质量 安全 成本 现场文明 及 CI 形象等实施计划组织 协调 控制和配合 对各施工要素实行全过程动态管理 3 13 13 13 1 主要管理人员名单 主要管理人员名单 见下表格 序号姓名职务序号姓名职务 1 凌灿威项目经理6梁建林施工员 2 杨金华安全主任7陈锦伟施工员 3关乐烽安全员8成敬理 电工 4吴达行安全员9 李柳访材料员 5袁文乐 质量员10李凤平预算员 3 13 23 13 2 项目部管理机构 项目部管理机构 项目部管理机构图项目部管理机构图 工程部质安部预算劳资部物资部机电部 施 工 管 理 安 全 管 理 技 术 管 理 质 量 控 制 安 全 监 督 技 术 资 料 材 料 供 应 材 料 堆 放 材 设 采 购 机 电 安 装 水 电 消 防 机 具 管 理 3 13 33 13 3 管理职能及职责管理职能及职责 根据我公司质量管理的规定 为搞好本工程的施工管理工作 根据本工程的特点 制定项目岗位责任如下 1 项目经理 负责按照集团确定的工期 质量 成本控制 安全文明施工等各项管理目标 按照 质量标准的要求 组织对本工程全过程的具体实施 项目经理 项目总工 技术组 土建队伍 安装队伍 装饰队伍 其他队伍 财 务 管 理 2 项目技术负责人 协助项目经理工作 分管施工技术 质量监控工作 对工程实施过程中的关键工作 指导制定详细的施工方案 质量计划及作业指导书 分阶段按照国家规范 规程及设计 图纸要求 牵头组织各工序的技术交流 质量检测工作 实现质量管理目标 3 施工技术组 负责施工组织设计 专项施工方案和技术交底卡的编制工作 负责钢筋放样 木工 放样 负责发放图纸 设计变更和有关技术文件 负责做好隐蔽工程的验收记录和各项 工程技术资料的收集整理工作 负责项目全过程实施的具体管理工作 组织施工现场施 工调动 技术管理 施工测量 工程试验 4 质安部 负责工程质量的检查 监督 进行分部分项工程的自检评定 开展全面质量管理的 活动 负责做好经常性的安全生产宣传工作 贯彻 安全第一 预防为主 的方针 组 织日常的安全生产检查 监督工作 帮助班组消除事故隐患 促进安全生产 5 工程部 遵守国家及地区法律规定 严格按设计图组织施工作业 调配各方资源搞好工程施 工 尽一切可能性 保证安全 质量 文明施工 确保工程进度 节约成本 协调各方 利益 听从项目经理的指挥 管理好施工队伍 6 材料设备部 按照国家规范及施工要求 编制材料设备物资供应计划 负责组织材料机械设备物 资的采购和进场 并搞好现场材料和设备的管理和调拨工作 负责材料发放和物资保管 进行原材料的检验 化验 抽验 提供有关材料的技术文件 7 预算劳资部 具体编制详细的工程预算 经营计划 资金使用计划 做好成本分析 预测和核算 工作 编制劳动工资计划 8 后勤办公室 负责施工现场日常性各项行政事务及对外沟通联系工作 做好各项后勤治安保卫工作 9 其他部门 对项目部提供相关协助 辅助工程优质 高速完成 3 14 施工队伍与管理 施工队伍与管理 作为总包单位 如何有效地与各专业施工分包队伍配合好 以提高工作效率 确保 工程质量和工期按计划完成是项目管理方面的一个重要环节 为此 根据我公司多年来 与专业分包队伍的配合经验 制订出如下的配合措施 1 充分发挥我司优势和作业层工种配套 劳动力技术素质高的优势 2 以工程项目为轴心 把劳务的组织 招用 调配和培训等管理工作引入市场机制 通过招聘竞争 择优上岗 合同管理等形式进行动态管理 优化组合 为工程项目提供合格 的劳务人才 3 确定总包单位与专业分包单位各自的职责 4 在甲方和监理的统一管理下 总包单位实行专人专项负责的管理办法 对每一个 甲方分包的工程进行协调与管理 实行目标责任制 5 在施工过程特别是后期的施工中 各专业的施工同时进行 形成立体交叉 穿插 施工的现象 因而需要用计算机项目管理软件等先进管理手段对整个工程的施工 进行统筹计划和监督控制 时刻会同甲方和监理单位 加强对现场各专业分包队 伍的管理和调度 6 依据控制性网络计划 加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合 科学安 排各工序 实现结构工程 安装工程 装饰工程与专业分包队伍的立体交叉和流 水作业 加强现场质量管理 重视收尾工作 7 一切的管理 配合工作均以保证工程质量和工程进度为出发点 端正对专业分包 单位的服务态度 做好服务工作 坚持做到服务及时 不扯皮 不推诿 不踢皮 球 8 做好为专业分包单位的预留 预埋 暗配 堵缝 清扫等配合工作 并为他们提 供必要的机械设备 零散材料和施工用地 9 在甲方 监理和设计院等有关单位和人员的指导下 协助专业分包单位解决施工 中遇到的难题 并提供一切可能的技术服务 10 配合甲方 监理召开工程协调会议 为甲方 监理 各专业分包单位解决协调 配合 成品保护 各专业图纸上预留孔洞相统一等问题 第四章第四章施工准备工作施工准备工作 4 14 1 需要甲方完成的施工准备工作需要甲方完成的施工准备工作 需要甲方完成的施工准备工作主要有 提供施工图纸 施工场地 水电供应 甲方 提供的有关材料设备 甲方应办理的各种报批手续 组织图纸会审 提供现场的坐标和 高程 提供工程已施工项目的验收证明文件 及时组织其他分包工程承包单位的进场 做好资金准备工作等 a 规划图 施工图等设计图纸提供 新开发项目 需要提供详细正确的规划布局 有所改动应及时通知施工方及有关各方 b 施工场地 临时水电供应准备工作 新开发项目 应及时做好水 电拉设定点工 作 4 24 2 施工单位的准备工作施工单位的准备工作 施工单位的准备工作主要是技术准备工作 施工现场准备工作 资源准备工作和施 工场外协调工作等 4 2 14 2 1 技术准备技术准备 1 施工图纸的熟悉和审查 1 收到图纸以后 仔细检查图纸是否完整齐全 施工图纸设计内容是否符合国家 和地方规范 法规 2 各技术人员抓紧熟悉图纸 检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误 如 建筑图与其相关的结构图尺寸 标高 说明等方面是否一致等 3 通过图纸自审 互审和会审形成图纸会审纪要 掌握拟建工程的特性及应重点 注意的问题 给工程的全面施工创造条件 2 各项资料的调查分析 开工前 有关管理人员对施工地区周边的技术经济条件等进行 调查分析 如三大材的价格 材料进场来源 交通资源 建筑协作单位的施工能力等 落实材料供应单位 3 预算员作好施工预算及分部工程工料分析 主要构配件平均供应及加工计划 提出加 工定货数量 规格及需用日期 从而做好施工图预算和施工预算 4 按施工现场实际情况 以往施工经验及合同批准的文件 制定各项工程技术措施 技 术方案 组织技术交底工作 4 2 24 2 2 施工现场施工现场准备工作准备工作 在工程正式开工前 完成施工现场的全场性前期准备工作 施工现场准备工作包括 以下一些内容 1 依据甲方提供的坐标原点和水准点 引测拟建工程的控制网点 并做好记录 控制 点要采取永久性保护措施 用书面移交给工地 2 施工前进行 四通一平 即水通 路通 电通 通信通 对外通话接通 指挥人员 配备对讲机 方便取得联系 设备指挥自成对讲系统 场地平整 3 混凝土搅拌站 砂石场 灰场 吊笼场 机械维修场 仓库等临时设施选址布置 办 公区及宿舍 饭堂等生活区等选址布置均由现场定 4 钢筋场 木模堆放场等临时材料堆放地按施工进度和场地情况因地制宜设置 材料堆 放应保证不影响施工车辆交通 不能放置在消防通道上 5 临时施工主干道与规划道路已重合 平整压实打好水泥路面 尽早让施工道路硬化 设置好入门标牌 做好 十牌二图 及时清理路面垃圾 为施工秩序井井有条打好 基础 6 临时水电管线按照甲方提供指定的位置引入施工现场 定好电杆 电箱 做好埋地水 管线 按现场地形及图纸规划做好排水工作 为创造良好施工场容打好基础 沿着规 划道路做好地下排水沟 设置集水井 全面搞好场容工作 7 场地平整完毕 安排桩机进行施工 做好周边关系协调工作 组织保安入场及有关人 员协调 保证安全文明施工 8 主要建筑材料须经建设单位代表及工程监理验收后方可进场 并进行各项材料的试验 检验 9 根据施工总平面图和机械进场要求 组织机械设备进场 并进行相应的保养和试运转 等工作 10 对于新技术项目 应拟定相应试制和试验计划 并均应在开工前实施 11 做好季节性施工准备 特别雨季 高温季节来临前做好各方面准备与检查以规避风 险 4 2 34 2 3 资源准备工作资源准备工作 编制资源需求计划 制定保证资源顺利供应的各项措施 针对工程特点 结合以往 施工经验 依据科学管理的原理进行人 材 机等资源的统筹计划工作 4 2 44 2 4 施工场外协调工作施工场外协调工作 有分包工程项目的内容需要选定分包单位并签定分包合同等 同时公司进行各种合 同关系管理 劳动力来源及有关证件办理等工作 进行各方协调以利于项目的顺利开展 4 2 54 2 5 劳动力准备及技术人员培训劳动力准备及技术人员培训 根据作业计划的要求及合理地调配劳动力 落实外包力量及临时工 并对他们进行 专项的技术培训和入场教育 以下劳动力为参考值 实际情况按现场定 劳动力准备一览表劳动力准备一览表 表 表 1 按工程施工阶段投入劳动力情况按工程施工阶段投入劳动力情况备注备注 工种类别工种类别 施工准备施工准备 基础结构基础结构 施工施工 地上主体结地上主体结 构施工构施工 砌体砌体 工程工程 初装饰初装饰 工程工程 锤击桩施工520 土方工930 工种类别工种类别 按工程施工阶段投入劳动力情况按工程施工阶段投入劳动力情况备注备注 施工准备施工准备 基础结构基础结构 施工施工 地上主体结地上主体结 构施工构施工 砌体砌体 工程工程 初装饰初装饰 工程工程 钢筋工10050 木 工5010010 砼工303055 砖工40405010 抹灰工5050 水电安装工551010 防水工3355 架子工20 门窗安装205 电工34444 机械修理3355 机械操作10301515 空调 消防1010 电焊工38 测量工33342 合合 计计20231276178131 4 2 6 主要机械准备主要机械准备 名 称 台 个 数施工阶段备 注 桩机5锤击桩工程 潜水泵8土方工程流水使用 挖掘机4土方工程流水使用 打夯机4土方工程流水使用 钢筋拉直机3钢筋工程 钢筋弯曲机6钢筋工程 钢筋切断机6钢筋工程 人货梯15从主体工程开始 电焊机5基础及主体工程流水使用 圆盘锯15基础及主体工程流水使用 砂浆机10从砌筑工程开始 振动平板4混凝土工程流水使用 振动捧6混凝土工程流水使用 运输车辆10土方工程流水使用 井子架7主体工程 第五章第五章 施工流程工艺施工流程工艺 5 15 1 测量放线测量放线 1 在原有的坐标上引进网络控制点和永久标高点 在永久标高点做标记 露出地面 不允许碾压 2 打桩前放线设专人统一做好放线工作 并绘图记录 将放好线的点位和图标用书 面形式呈交给工地施工员或打桩技术员 打好桩后 桩队技术员将打桩图标 水 准点图 标高点图呈交主管施工员 并通知机电公司技术管理人员 水管埋改等 全场用统一的标高为基准点减少误差 反复校对 起码参考 3 点以上 3 马路标高基层比设计高 10 公分 考虑施工运输车辆碾压后沉降量 4 将临边挡土墙线位放好 抓紧时间做好挡土墙施工 5 集中放线资料 有利于各工种之间的协调定位施工 5 25 2 主体施工流程图主体施工流程图 5 35 3 室内装修施工流程图室内装修施工流程图 测量放线 扎柱钢筋 柱模板安装 框架柱浇筑 梁板模板安装 梁板钢筋绑扎 管线 预留及验收 梁板浇筑 养护 上一层施工 放线 砌筑墙体 过梁 圈梁 构造柱施 工 门 窗框安装 雨棚 墙面清理 雨棚及墙面抹灰 楼地面找平 5 45 4 给 排水安装施工流程图 给 排水安装施工流程图 1 2 3 5 55 5 电气安装施工流程图 电气安装施工流程图 1 2 3 管道运输设备运输给排水设备就位 管道就位 设备外观检查电机检查或测试 管道安装设备就位电源 仪表管道安装 管道试压 设备调校管道二次试压 管道冲洗或吹洗 设备基础二次灌浆管道二次冲洗或吹洗 管道运输电气设备运输电气设备就位 管道预埋就位电器设备外观检查电气检查或测试 管道安装电气设备安全就位仪表安装 管道检查测试电气设备检查测试管道二次检查测试 管线保护 管道二次检查测试电源系统调试 天面喷涂 墙面装饰 卫生间装修 设备精调试运转 设备试调 第六章第六章 主要分项工程施工方案主要分项工程施工方案 6 16 1 测量放线工程测量放线工程 A 测量放线 施工测量遵循 从主体到局部 先控制测量后细部测量 的原则 土方工程完成后 及时与建设单位核验标高 水准点及定位轴线 坚持测量复核制度 做到各项资料签证 齐全 B 建筑平面控制网 根据建设单位提供红线图和建筑物轴线的设计坐标 利用极坐标法 通过计算测出 平面控制网 记录存档 控制桩定于地面 并在桩顶面打上钢钉作为标志 在周围直径 500mm 高300mm范围内用混凝土浇筑做保护 C 主体结构施工找平放线 1 轴线桩的测设 利用直角坐标法 根据本工程设计轴线坐标 测出轴线控制桩 地下室利用轴线控制桩采用经纬仪直接引测轴线 首层以上轴线传递用铅锤仪逐层投点 控制 2 使用较重的特制线锤悬吊 根据所有控制网点的主轴线精确地引测到每层楼面上 特别是 0 00 层的引进必须复核无误后做标记 以后每完成一层楼面用铅锤或经纬仪把 0 00 层的控制线递到上一层楼面 每层垂直误差应不大于 2 3mm 再根据各层施工平 面图放出相应的轴线及墙 柱 梁和各种洞口等的平面位置 3 高程施工测量 各层墙 柱筋接驳安装完毕后把水准点结合各层相应的标高测到 竖向钢筋上 用红油漆标记 再按施工图在墙 柱筋上相应位置标上梁 板 底及板面 电气设备精调电气系统试运转 设备调试运转 电气设备保护 等的标高标记 4 砌砖的施工找平放线 先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面线 放出墙边 线及门窗 洞口等位置 砌砖前 应将水平标高引测在混凝土柱的一定高度位置上 并 在与墙体相连的混凝土柱上弹出墙体的垂直边线 在相应位置放出窗台 窗顶 预留洞 底 顶等标高 作为砌砖的依据 5 沉降观测点的观测 沉降观测的方法 根据现场实际情况 建筑物内选择坚固稳定的地方 埋设三个水 准基点 与图纸上给出的沉降观测点组成闭合水准路线 以确保观测结果的精确度 沉 降观测是一项长期的系统观测工作 为了保证观测成果的正确性 尽可能做到四定 即 固定人员观测和整理成果 固定使用的水准仪及水准尺 固定的水准点 以及按规定的 日期 方法和路线进行观测 沉降观测的时间和次数根据 地基基础施工规范 规定 基础做好之后每施工一层 结构观测一次 主体竣工后每月观测一次 并做好每次的观测记录 必要时委托具有国 家资格证书的测绘院 按照上述方案来完成此工作 D 装饰施工找平放线 1 室内装饰 根据建筑施工图弹出相应的全部墨线 包括脚线 墙裙线 梁底水平 线 装饰线及窗台 门窗顶 压顶 楼梯步级等的墨线 2 外墙装饰 要按图放出瓢板 包括窗眉顶 门窗顶 窗如线 立边线 外墙裙 栏河压顶线等的通光和平直及大小的控制线 3 天面防水层 找平 坡 层等应按图纸要求放控制线 并在其完成面上按图纸和 规范要求 结合隔热层块料规格放出脊缝 顺水缝及饰面层收口的控制线 6 26 2 土方工程土方工程 1 基坑土方用 0 7 1 0m3的挖机开挖 采取分级开挖 将下一级的土方挖至上一级 然后由上一级的挖机装车外运 逐步退行开挖的方法进行 土方开挖起止点和开挖顺序 详 见土方方案 开挖时应注意施工人员的安全 2 承台 地梁挖土必须进行交底 注意操作 不得破坏成品桩 3 填土前应将基坑底或地坪上的垃圾等杂物清理干净 3 检验回填土的质量有无杂物 粒径是否符合规定 以及回填土的含水量是 否在控制的范围内 如含水量偏高 可采用翻松 晾晒或均匀掺入干土等 措施 如遇回填土的含水量偏底可采用预先洒水润湿等措施 4 回填土一定要分层夯实 回填土分层厚度为 25cm 每步回填土间隔距离必 须相互错开 上下层土的接茬间隔不得小于 50cm 压实系数须达设计要求 并做试压 5 地下水或雨水进入基坑 槽 时 应采取人工排水 使基坑 槽 保持无积水状态 6 雨水比较多 现场有必要的时候在基坑上口设置 300 300 的截水沟 沟底 坡度不少于 1 将水引至市政排污处 7 土方开挖后随着开挖进度在坑底四周设置排水沟 300 400 和集水井 600 600 1200 用抽水泵抽走积水 8 采用素土回填 可用含水率适当的粘土 回填土采用勾机和人工配合自下 而上分层夯填 一般虚铺厚度不宜太厚 在建筑物通过电 线管等管道部 位时 必须按规定回填 并经隐蔽验收合格后方可进行 9 回填土不得用含有树根 草皮 腐植土或淤泥 回填土必须分层夯实 对 于承台 梁砖模边的回填采用人工夯实 10 回填土应在砖模两侧对应均匀进行 砖模稳定簿弱部位用木板及短方料撑 牢 防止回填土挤压变形 移位 11 回填土前应将地面 坑槽内水抽干 垃圾土不能作为回填的土 12 填土含水量的大小直接影响到夯实质量 若设计无要求 经以往经验统计 粘土含水量在 14 20 时 最大干密度可达 1 58 1 70t m 从而保证回 填土的密实度 填土标高应按计算标高加上沉降量 一般取回填土厚度的 3 5 6 36 3 桩基础工程 桩基础工程 1 桩机就位 对准桩位 保证垂直 稳定 并确保在施工中不发生倾斜和移动 2 预制桩起吊就位 吊至桩尖垂直对桩位中心缓缓放下插入土中 位置要准确 并在桩顶扣好桩帽或桩箍 即可除去索具 3 稳桩 桩尖插入桩位后先用落距较小冷锤 1 2 次 将桩插入土一定深度再使 桩垂直 稳定 4 施打前 两个方向设置垂直吊线架 垂直确定后才能施打 用落锤或单动锤 打桩时 锤的最大落距不宜超过 1m 锤跳动应正常 5 打桩宜用重锤低击防止打烂桩头 锤重的选择应根据工程地质条件 桩类型 结构 密集程度 以及施工条件作选用 6 打桩顺序应根据地质条件 基础的设计标高等进行 一般宜采用先深后浅 先大后小 先长后短的顺序 密集桩群 可自中间由两个方向或四周对称进 行 但基坑边的桩应先打 当一侧毗邻建筑物时 由毗邻建筑物向另一方向 进行施打 7 桩端持力层为强风化粉砂岩 为防止泡水软化的现象发生 桩底一定要及时 按设计要求用细石混凝土封底 严禁用水泥砂浆封底 8 桩帽或送桩帽与桩周围的间隙应为 5 10mm 锤与送桩帽与桩之间应加设弹性 衬垫 如硬木 麻袋 草垫等 桩锤 桩帽或送桩应和桩身在同一中心线 9 桩插入时垂直度的允许偏差不得超过 0 5 6 46 4 模板工程模板工程 首层地面采用 100mm 厚石粉垫层找平 模板和支撑按分区进行流水施工 支模顺序一般为柱模 梁模 板模 在柱筋扎好后 开始支柱模 柱模安装好后 校核其轴线 垂直度以及几何尺寸无误后 将其支撑牢固 捣砼 然后进行梁板模的安装 安装时要特别注意梁柱的各个节点处的 几何尺寸 轴线位置的准确性 梁 板模以 80mm 80mm 的木枋垫平支牢 这样使梁 板模一次性支好 保证模板系 统的整体稳定性和模板标高及几何尺寸的准确性 钉楼面模板时需在下面留出施工通道 方便检查加固 柱 梁垂直度要严格按要求控制 以免造成