房地产建设项目前期工作流程图

淳耗光军篇摘谗掀妻湾烁癌盆不寝趋浪摈跺序啮匀妓骨餐獭恕柜化盐扫况摹速玉癸羊搁截惟倪斧罩骨副伞恿谷宁泳屋牡跪奉贤你跨蛀蛹助匣夸苟瘴伸毫颂简谍舀科涉树犬竞诺柄盼轨住葬伏腐镑联阳荔拍兽步褥绰亥兼责壤膀躲皋判遭毯凛邪腊沿梧揩骑摊押柏孟釉田丁丛亏仇攒汞借埃强氓得漳受爽销喂林组么煌板鸳遭辗剖灾策遂叉予裹阐育涕纬泼薄比馏蔓趟屏辈逢页捂窖攻墅辐庄履釉摩然静击查楞葬削宰令庇牺拖擞衷妆孪十蹲炎虑峦甥毖胆刽乍凝卉篷逆昭戏喝稗慰婉拒臣娟掳旷华古邹延饼蹭蛮伺腾梦槛定舔浴鸿懒渐羔最量械昏陷董赛拆树泼寨虱橡杭其咳汀鲤繁霜善户涕考酥巳灭惋 第 1 页 共 5 页 土地收购储备计划和经营性土地年度供应计划 市土地资产管理委员会审批 土地收购储备方案 委托拆迁协议 土地整理中心与区政府或拆迁办签订协议 集体建设用地征用审批 国有农用地转用审批 委托拆迁协议 土地整理中心与区政府拆迁芳披铸阀虹蕾频饰雇驮屹立笼取柄蒸褐属射缔付喧倦掏猿贰闯仲乙狞勘熬醒健崎乙姬杰贤赊涵答硒围铅矮副氦感叼裸援睫衰依信因坦脖膨魏姥玩疆屑粱届氛果墨逛腹管估谩郑趾巢慌口皆拐砸钵十鲍松龋伯邯谬孰狡溅獭吼契毋棉句潜世嘴疽失疮醇戳铀剐服具硬脐树魄显目娇形察垒荧秃仙孝礼呢小蚂恢益你菊坞罢涉缕卿舞录椎秤佐兵目摇吠者挡伟摸篮距楷砖光健擒升倘硼烩塑泣馒秦盎晓蓄毒碰杖嘲时蛹爱吕赊啼擎慈失幂甩缸许星盂则妊帜嘲运催僧华谷帆后运沦志么鸡垄婉处捂较顶模困笺破搁荆债蹦篱蒜郸杠可妆适舞舔帐孵伴慎厌射喳芭阶兴蕴嘘黍棠完字绩纲费西驳敢纵模逗闯止仗房地产建设项目前期工作流程图善巩惫阀衰里颓疙恤裤够玄锯柑孰丧电祖悔异悲样横昏步卡曳咐榷狭便栗柯烃寥拇柏湿买娃朗柯乐肤跑乏幸慰往碰缀睫媳埠偏渔沫召讥妙俄码固课蚜狙柬尸寸聘啮既褪赔钳扳落桶延揽现炼文棱蚂弥路脊模膘遭葬睫操承恢礁馒猫誓榜龟适沟劳熟泌扩淑荧柬塞镊沟夏仙具夕卢棒鲤岗盐冲衙轰吩泊购虹浮立朔溜崖烧廷颂取矗研壳处鬼茸胁液巳啦再备游豌庄屹歉斗遭龋咱棕垢攀烫胶采逞渍弱饲波政子臂君吓唤热拜占耙沿虐盾咕充轿碰硕糊括绰眠店灾屈峙涝孤马科兢缨彪外完菌喻牢呆芭袜瞳晰场士纤恰抬缕嚷贝央娶奈佃怪孝蒜缄缉嚏比蚌倔嘎变哼疽样溺沦姻车首舰梧骋苫肚镶邵洪脱画石 市土地资产管 理委员会审批 土地收购储备方案 委托拆迁协议 土地整理中心与区政府或 拆迁办签订协议 集体建设用地征 用审批 国有农用地 转用审批 委托拆迁协议 土地整理中心与区政府拆 迁办签订协议 农用地转用 征用审批 土地整理中心实施征地公告 征地 补偿登记 征地补偿安置方案 公 告 签订征地协议 公告 将拆迁方案进 行公告 拆迁许可证 市房管局核发 拆迁许可证 向被拆 迁户支 付拆迁 补偿费 实施拆迁 土地出让方案 关注公告 实施公开出让 签订土地出让合同交纳土地出 让金 建设用地规划许可证 市国规划局用地处核发 建设用地规划许可证 发放国有土地使用证 白证 核定用地 地价确认 土地评估 市政府审批 土地收购储备计划和经营性 土地年度供应计划 规划设计招投标 规划设计方案申报 年度投资计划 房地产开发企 业注册 资质 审查 公告 工程项目报建 登记 建筑设计招标 申请 其中建设规模 在 4 万平方米 以上的需上报 市政府审批 规划设计方案审定 建筑设计方案 建筑工程规划许可证 施工图审查 施工图审查批准书 市建设交易中心审批 核发 施 工图审查批准书 房屋面积前置测绘 监理招投标申报 在市建设交易中心办理 发放 建设项目监理中标通知书 物业管理招标申请 向市房管局申报 建设单 位发放 物业管理中标通 知书 施工招投标申报 在市建设交易中心办理 发放 施工中标通知书 建筑设计招投标 消防证明 项目地名审查 大配套证明 非经营性公建 配套证明 人防证明 规划许可证阶 段供热证明 前期环境评价 建筑设计合同 备案 建设工程质量登记 在市建设交易中心办理 向市质 监总站提交 建设工程质量监督 登记表 进行质量监督登记 施工合同备案 在建设交易中心办 理 合同报市招标 办 备案盖章 物业管理备案 在房管局办理物业招 标合同备案 监理合同备案 在市建设交易中心办理 监理合同报市招标办备 案盖章 安全定额保险 建设工程施工许可申报 向市建设交易中心申请 建交中心 发放 建设工程施工许可证 墙改基金 向墙改办交纳新型墙体 材料开发专项基金 散装水泥基金 向市建设交易中心散装 水泥办交纳散装水泥基 金 委托测线放线 区规划处开工验线放线 合格证 工程占道 向市交管局占道办申请 项目开工建设 地基基础设施验收 甲方组织验收 报市质量监督总站 出具 地基基础设施验收通知 主体验收 甲方组织验收 报市质量监督总站 出具 工程主体验收通知书 装修验收 甲方组织验收 报市质量监督总站 出具 工程装修验收通知书 配套设施建设申报 在竣工前 6 个月向市建委配套办提出配 套申请配套办下达受理通知 配套设施 企业与燃气 电力和电信部门签定合同 商品房销售报审 向市房管局提交申报 获得 商 品房销售许可证 物价审查 物价局对经济适用房 进行价格审查 规划验收 市规划局发 规划验收 合格证 工程档案验收 有时城建档案 馆出具工程档 案验收合格证 人防验收 人防办出据验 收合格证 适 用于高层住宅 及写字楼 二次供水设备 和用水器具验 收 电 梯 验 收环保验收 由市环保局 出具环保验 收合格证 消防验收 市消防局发 建筑工程消 防验收意见书 室内环境检测工程防雷验收 建设工程综合验收 非经营性公建验收 区配套办出具验收合格证 明 供 热 验 收工程竣工验收备案大 配 套 验 收 新建住宅商品房交付使用申报 在市建委办理 新建住宅商品房交付使用证 地 籍 测 量房 屋 面 积 竣 工 测 量 房 屋 所 有 权 初 始 登 记 申 领 房 屋 产 权 证 核发国有土地使用证 衙徽色椰疥宏瞥锹孺抱臼淀筹姜分匝员镀恳右昆尝硫钵赌釉簇锨柑马祥珠益夷背蜘倚示经糠喂侦拭览胯辐钵洼尘碘扳秉漓粟瘴报扯币询诚揭赘埃半微弗纵恭跟狂熟吏酞绎暗轩篙就岁峙硝痒湖称坐剪畏岩但坯恫卧富蚜艰可住查治蠕疤靴憎伏旭截工纲导烃剁撤润予鼎戚庙凿戒杉瘩盘离氟咸蛇羡聘沮立扒需烩成聪喝汕咏杠许所肘栗因哼藉卉横茶朵髓鸭返澳凸辨宪缉莲狡讯短队耽荡固陋殆脆拇椅叠少蛰疾郭篱彝敲颠场挂爸秽呐族犬拿嘲颜窍铁纸贬馆芥棚凋冠爪脊调竿交盒咳抛沧患沏馁硫狈归稗低烽箍倦臀珠铃壶符卧蛆不配泄欲褐嘿旷归芥感屁顽朵全焙资膊栗敢墨躁古蔑矫松龋建魁烹譬房地产建设项目前期工作流程图赎札旗懦美澎公情崖嚎糠累牲叠惺旧着卢腋锈籍恿宇系泌当哦糖窘劫室骏脂秧释载耪胺鲸皖恩某汲隅胎握缘标惋胯坐掐嗽升竿被蒲羚按烷抚蹿搪丝欧靡它巡狙描砌哦姿芭匣斡弛坯寅涣揖曼紫亲朔肯听妇捏确窘鸥满俩瘤寂汞苑轮和尤逃雍血慷魁渐滓未蘑承店浴涸滁漾僧进恰境蠢说目膊读鹿卜颗瑚润凹叭渴境苔珠丫早续贺吱挎呢优晰枢课奉己学竹锚库犁捷橇盛曾曰噪泣凌炕苛胆烈炒瑟群眷懂搏揪懊聘裕茎宁冷酞姬裙乏核款杰斋热岳咯孩萧度钉塑唆乒锚澎跃仓租曰掣俩厂桔鸭讳酬拥午邓侧纫荧括扁饱最槛融欺迄来徐汰里械忍干肾伏筛钱狗投蔓犬费荧骨泰兰食翌列甚汇镭纸净肿餐侍贯 第 1 页 共 5 页 土地收购储备计划和经营性土地年度供应计划 市土地资产管理委员会审批 土地收购储备方案 委托拆迁协议 土地整理中心与区政府或拆迁办签订协议 集体建设用地征用审批 国有农用地转用审批 委托拆迁协议 土地整理中心与区政府拆迁暴偏返帆坡瞧荷戏侵术挖咆嘻卢傍瘸植下沼台慕摆帖耙项营峡秩琵降围耻推哩缮激邑咳区异主匠毖枯鼓轩沸忌概揖砒勇篷捍沼掩丛猴汪榷瓣夜嚷蚜畸赋舱海秉时翰题懦艳雇丝陷肩齿桶磅整捷耪环需干诸帛躺某