房屋检查记录表格

房屋质量检查记录 强制性规定 序号质量检查项目存存在问题参照规范 1 屋面GB50207 2002 规定卷材防水层 涂抹防水层 细石混凝土放朔风 不得有渗漏或积水现象 2 厕浴间 阳台GB50209 2002 4 10 8 条规定厕浴间和有防水要求的建筑面积必 须设置防水层 楼板四周除门洞外 做混凝土翻边 其高度不 应小于 120mm 4 10 10 条规定防水层渗漏 坡向正确 排水通畅 3 护栏高度 栏杆间 距 GB50201 2001 12 5 6 条规定护栏高度 阳台 外廊 内天井 无名 多层 1050mm 中高层 1100mm 楼梯 900mm 当水 平长度 500mm 时 高 1050mm 栏杆间距 净距 110mm 有防止儿童攀登措施 4 插座连线GB50303 2002 22 1 2 条规定单项三孔插座 上孔为接地或零线 或接零 面向插座 左孔与零线相连 右孔与相线相连 火线 5 十层以上住宅消防 通道 GB50045 95 6 1 11 条规定疏散出口和疏散走道的最小净宽不小 于 1400mm 疏散出口的门内 门外 1400mm 范围内不应设置 踏步和门槛 门必须向外开 6 玻璃防护措施JGJ113 95 6 1 11 条规定 安装在易于受到人体或物体碰撞部 位的建筑玻璃 如落地窗 玻璃门 玻璃隔断 应采取措施 7 外墙 顶空鼓GB50210 2 3 6 3 1 条规定 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间 及各抹灰层之间必须粘结牢固 中华人民共和国建设部 2008 年 8 月 25 日发布第 81 号令 实施工程建筑强制性标准监督规定 第十六条 建设单位有以下行为之一的 责令改正 并处以 20 万以上 50 万以下的罚款 明示或暗示设计单位违反工程建设强制性标准 降低工程质量的 第十七条 施工单位违反工程建设强制性标准进行勘察 设计的责令改正 并处以 10 万以上 30 万以下的罚款 第十八条 施工单位违反工程建设强制性标准的 责令改正处工程款的 2 以上 4 以下的罚款 造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的负责返工 修理 并赔偿因此造成 的损失 情节严重的责令停业整顿 降低资质等级或吊销资质证书 第十九条 工程监理单位违反强制性标准规定 将不合格的建筑工程以及建筑材料 建筑构配件和设备按照合同签字的责令改正 处 50 万以上 100 万以下的罚款 降低资质 等级或者吊销资质证书 有违反所得的 予以没收 造成损失的承担连带赔偿责任 注 本页参照规范严格程度为 非常严格 房屋质量检查记录 地面 序号质量检查项目存在问题参照规范 1空鼓 GB50209 2002 5 2 5 规定地空鼓不能大于 400 平 方厘米 且不多于 3 处 2裂缝GB5029 2002 5 2 5 条规定应无裂缝 3表面平整度 GB50209 2002 5 2 7 条规定允许误差为 5 4卫生间与相邻 地面高差 GB50209 2002 3 0 15 条规定有排水要求的建筑地 面面层与相连各类面层的标高差应符合要求 一般 为 30 5地面找坡 GB50209 2002 5 2 7 条规定不得有倒泛水和积水 现象 6地面面层感观GB50209 2002 5 2 6 条规定不应有裂纹 脱皮 麻面 起沙等 7净高 极差杭州 住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准 每房间抽检 5 点 最大负偏差和极差不超过 20mm 偏差为 实测净高与合同层高减楼板厚度 推断值 极差为 实测净高值中最大值减最小值 其它问题 注 本页参照规范严格程度为 严格 在正常情况下均应这样做 房屋质量检查记录 墙面 序号质量检查项目存在问题参照规范 1空鼓 GB50210 2001 4 2 5 条规定抹灰层与基层之间必 须粘结牢固 应无脱层 空鼓 2踢脚线空鼓 GB50209 2002 5 2 8 条规定空鼓长度不应大于 300mm 且不多于两处 3裂缝 GB50210 2001 4 2 5 条规定面层应无爆灰 裂缝 4涂料涂刷颜色 GB50210 2001 10 2 6 条规定应均匀一致 5涂料综合质量 GB50210 2011 10 2 4 条规定应涂饰均匀 粘接牢 固 不得漏涂 透底 起皮和掉粉 6表面平整度 GB50210 2001 10 2 11 条规定允许偏差为 4 普 通 高级为 3 7立面平整度 GB50210 2001 10 2 11 条规定允许偏差为 4 普 通 高级为 3 8净开间 净深 直度 杭州 住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准 每房间各测两处 极差不超过 20mm 9内 外墙保温 建筑节能工程施工质量验收规范 杭州市建筑 节能管理办法 规定外墙须做保温 其它问题 注 本页参照规范严格程度为 严格 在正常情况下均应这样做 房屋质量检查记录 门窗 序号 质量检查 项目 存在问题参照规范 1窗台高度GB50368 2005 5 1 5 规定窗台 落地窗护栏高度不 低 900MM 2外窗渗漏 60 外窗跟周边无渗漏 3推拉窗防脱落GB5021 2001 5 3 4 5 4 5 规定推拉窗需设置防脱装 置 4安全玻璃跟标识JGJ113 2003 6 2 1 规定玻璃门使用安全玻璃 6 2 5 规定栏杆 5M 以下用 12MM 钢化玻璃 5M 以上用 钢化夹胶玻璃 凡使用安全玻璃的 玻璃上安全认证 标识不得隐藏 5扇密封胶条跟毡 密封条 GB50210 2001 5 3 9 5 4 9 规定应安装完好 不得脱 胶 6表面质量GB50210 2001 5 3 6 5 4 8 规定表面应洁净 平整 光 滑 色泽一致 漆膜保护应一致 7进户门GB50045 95 5 4 2 防火门应向疏散方向开启的平开 门 GB5021 2001 5 3 8 规定框跟墙体间缝隙应填饱满 用密封胶密封 其它同上 其它问题 注 本参照规范程度为 严格 在正常情况下均应这样 1 序号 质量检查项目存在问题参照规范 2 阻燃圈 促缩节GB54252 2002 5 2 4 规定排水塑料管安装设计要求 位置装设伸缩节 3 通气管高度 位 置是否合理 GB50242 2002 5 2 10 规定不得跟风道 烟道链接 要高出屋面 300MM 在通风管出口 4M 内有门窗时 应高出顶部 600MM 引向无门窗一侧 在经常有人 的平屋顶上 应高出屋面 2M 4 开关板GB0303 2002 2 2 2 规定开关边缘门窗离开 15 20 跟 地面高度 1300 相同型号并列安装高度一致 安装 的开关面板应紧贴墙面 无缝隙 安装牢固 表面 光洁 22 1 4 规定同一建筑的开关用同一系列产品 操作灵活 接触可靠 GB50303 2002 22 1 3 规定潮 湿场所 采用密封型并带接地线 安装高度不低 1500 5 电源数量