房屋分户验收表格

1 附件一 住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收汇总表 2 附件二 工程名称 建设单位 总户数 监理单位 施工单位 物业单位 内 容验 收 情 况 验收户数 每户验收项目 功能性试验 外 墙 公共部位 建筑节能 验收结论 责任单位参与单位 建设单位 项目负责人 公章 年 月 日 监理单位 总监理工程师 公章 年 月 日 施工单位 项目经理 公章 年 月 日 物业单位 负责人 公章 年 月 日 3 住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收表 工程名称 建设单位 户 号 监理单位 施工单位 物业单位 内 容验 收 情 况结 论 楼地面 墙面和天棚 门窗及其安装 栏杆及护栏安装 防水工程 室内空间尺寸 给水排水系统安装 室内电气工程安装 单元楼梯 通道 地 下室等 其它 责任单位参与单位 建设单位 项目负责人 公章 年 月 日 监理单位 总监理工程师 公章 年 月 日 施工单位 项目经理 公章 年 月 日 物业单位 负责人 公章 年 月 日 4 附件三 附表附表 01 住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表 一一 分户验收户型示意及检查定位图分户验收户型示意及检查定位图 单位工程名称 施工单位 户型 制图时间 制图人员 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 制图说明 1 根据确定的分户验收实施方案 绘制所有户型的平面示意简图 住宅工程质量分户验收 在此图基础上进行 2 形成分户验收户型示意及检查定位图 即在平面示意简图上 按一定的顺序明确标注住 宅工程质量分户验收记录表 一 九 中涉及的房间编号 客厅 卧室 书房 餐厅 厨卫 等 门窗编号 栏杆编号 阳台护栏 落地窗栏杆 室内楼梯护栏 屋面露台栏杆等 防水部 位编号 屋面 沿沟 露台 阳台 厨房 外墙等 确保验收记录表中检查记录明确 真实 并有可追溯性 3 质量监督机构根据建设单位提供的 分户验收户型示意及检查定位图 与 住宅工程质 量分户验收记录汇总表 对建设单位 监理单位 施工单位 物业单位已进行的分户验收随机抽 查 质量监督机构需保存 住宅工程质量分户验收记录汇总表 及已抽查的房 户 相关分户验 收的检查资料 以备核查 5 附表附表 02 住宅工程质量分户验收记录表 二 住宅工程质量分户验收记录表 二 楼地面 墙面 顶棚检查表楼地面 墙面 顶棚检查表 单位工程名称 施工单位 房 户 号 检查时间 墙 面楼 地 面 房间编号 东南西北找平层结构层 顶棚表观质量结论 实测 房间 不合格 房间 需整改处理房间及原因 整改结论 检查人员 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 填表说明 1 室内墙面应全数检查 墙面无脱层 空鼓 裂缝 爆灰为合格 反之为不合格 2 楼地面应全数检查空鼓 裂缝 裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝 空鼓面积不大于 400cm2且每自然间不多于 2 处 踢脚线空鼓长度不大于 300 且不多于 2 处为合格 反之为 不合格 3 顶棚要求阴角顺直 表面平顺 顶棚应全数检查 未发现脱层 空鼓 裂缝 爆灰为合格 反之为不合格 6 4 涉及结构层的裂缝 应绘制形状图 并将相关处理材料作为本检查表附页 附表附表 03 住宅工程质量分户验收记录表 三 住宅工程质量分户验收记录表 三 门窗及其安装检查表门窗及其安装检查表 单位工程名称 施工单位 房 户 号 检查时间 门窗 编号 窗台 高度 门窗品种类型门窗表面质量 门窗开启性能及密 封条安装 结 论 实测门 窗 不合格 需整改处理门窗及原因 整改结论 检查人员 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 填表说明 1 窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格 反之为不合格 楼地面粗装修的 应考虑装饰层的厚度 具体数值由设计明确 2 门窗品种类型与设计要求相符 填写 符合设计要求 反之 填写 不符合设计要求 3 门窗表面质量 表面洁净 平整 光滑 大面无划痕无碰伤为合格 反之为不合格 7 4 门窗扇开启性能及密封条安装 开关灵活 关闭严密 无倒翘 推拉门窗扇必须有防脱 落措施 密封条不得脱槽 旋转窗间隙基本均匀为合格 反之为不合格 附表附表 04 住宅工程质量分户验收记录表 四 住宅工程质量分户验收记录表 四 栏杆及护栏检查表栏杆及护栏检查表 单位工程名称 施工单位 房 户 号 检查时间 栏杆编号材料规格栏杆稳定性及 表面质量 防攀爬措施栏杆高度竖杆净距结论 检查发现不符合要求 处 须整改处理栏杆及原因 整改结论 检查人员 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 填表说明 1 材料规格 图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应 为符合设计要求 反之 为不符合设计要求 2 栏杆稳定性及表面质量 栏杆安装牢固 不晃动 形状与施工图纸栏杆详图或设计变更 联系函相符 栏杆表面洁净 平整 大面无划痕 碰伤 污染 为符合要求 反之 为不符合要 求 3 防攀爬措施 现场实际未有违反现行规范 规程及有关标准的内容在检查记录中填写 未发现违规情况 反之 注明违规内容 4 栏杆高度 从可踏面开始丈量 栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格 反之 不合格 针对楼地面粗装修的 应考虑装饰层的厚度 具体数值由设计明确 5 竖杆净距 满足设计及相关强制性条文要求为合格 反之 不合格 8 附表附表 0505 住宅工程质量分户验收记录表 五 住宅工程质量分户验收记录表 五 防水工程检查表防水工程检查表 单位工程名称 施工单位 房 户 号 检查时间 防水部位编号 检 查 记 录结 论 检查发现有渗水共 处 须整改处理及产生渗水原因分析 整改结论 检查人员 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 填表说明 通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验 观测是否有渗水现象 并在检查记录中 明确描述 未出现渗水现象 结论栏中填写符合要求 反之 填写不符合要求 9 附表附表 06 住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表 六六 室内层高 开间净尺寸检查表室内层高 开间净尺寸检查表 单位工程名称 施工单位 房 户 号 检查时间 净高实测值 mm 房间尺寸设计值 mm 房间尺寸实测值 mm 房间 编号 设计 层高 mm 设计 板厚 mm 装饰 厚度 mm 净高 mm H1H2H3H4H5L1L2L3L4L1L2L3L4 结 论 实测 房间 不合格 房间 需整改处理房间及原因 整改结论 检查人员 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 室内净空尺寸测量示意图 北 填表说明 1 室内应做到半成品 成品保护良好 外观完好无破损 无交叉污染 做到窗明地净 2 楼层层高每间共测 5 点 其中距墙四角 500mm 对角线 各测一点 中间测一点 实测净高 平均值不应小于设计值 20mm H H1 H2 H3 H4 H5 5 20mm 同一房间相对净高差不超 过 20 30mm 且不得有明显缺陷为合格 反之为不合格 注 同一房间相对净高差不超过 20 30mm 是根据房间大小及起拱程度来确定 10 3 房间轴线每间共测 4 点 其中开间 进深各测 2 点 按开间 进深距边 300mm 处检测 极限 允许偏差为设计值的 20mm 同一房间开间 进深相对净距差不超过 10mm 且不得有明显缺 陷为合格 反之为不合格 附表附表 07 住宅工程质量分户验收记录表 七 住宅工程质量分户验收记录表 七 给排水工程安装质量检查表给排水工程安装质量检查表 单位工程名称 施工单位 房 户 号 检查时间 检 查 记 录序 号 项 目 卫生间 1卫生间 2厨 房阳 台 结 论 设计规格1 阀门规格 型号实际规格 设计规格2 给水管规 格 型号 给水管 进户管 实际规格 设计规格立管 实际规格 设计规格 3 排水管规 格 型号 分支管 实际规格 4管道 排水管检查口 卫生洁具 阀门渗漏水或堵塞情况 5阻火圈安装 管道规格 坡 度 实 测 值 50 75 6排水横管坡度 坡向检查 110 7 给水管应设置准确 清晰的走向 标志 检查发现有缺陷共 处 须整改处理及产生原因 整改结论 检查人员 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 说明 1 以上各项全数检查 2 给水管 排水管 阀门的规格 型号与设计要求相符的为合格 反之为不合格 3 管道 排水管检查口 卫生洁具 阀门不得有渗漏水或堵塞情况 无渗漏水 无堵塞 情况为合格 反之为不合格 4 高层建筑中 PVC U 管径大于或等于 110 的明设立管穿越楼层及明敷排水横支管接入管 道井 管窿内的立管 立管上未设阻火圈或防火套管 时 应设置阻火圈 满足设计及相应的技 术规程 标准图集要求的为合格 反之为不合格 11 5 排水横管坡向正确为 反之为 排水横管坡度及坡向符合设计及规范要求的 为合格 倒坡或坡度小于最小坡度的为不合格 6 应标明给水管道的走向 7 分户验收检查前已隐蔽的项目以监理 业主 单位已签认的检验批为准 附表附表 08 住宅工程质量分户验收记录表 八 住宅工程质量分户验收记录表 八 电气分部工程质量检查表电气分部工程质量检查表 单位工程名称 施工单位 房 户 号 检查时间 序号项目检查内容检 查 记 录结论 1 铭牌及箱体接地 2 出线回路数及回路 编号 1配电箱 3 附表 08 1 2灯具 低于 2 4 米的灯具裸 露可接近的金属外壳 接地 1 通断位置 3开关 2 套内数量 1 附表 08 1 2 套内数量 4插座 3 空调插座与空调器 穿墙管道 线路 的 预留洞位置应相匹配 5 局部等电位 联结 与卫生间内接地线联 结 检查发现有缺陷共 处 须整改处理及产生原因 整改结论 检查人员 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 填表说明 1 配电箱的检查内容应全数检查 其中第 1 条满足规范要求为合格 反之为不合格 第 2 3 条满足设计和规范要求为合格 反之为不合格 2 灯具的检查内容为全数检查 满足规范要求为合格 反之为不合格 3 开关的检查内容为全数检查 其中第 1 条满足规范要求为合格 反之为不合格 第 2 条 满足设计要求为合格 反之为不合格 4 插座检查内容第 1 条检查数量不少于 4 个 宜每个回路抽查不少于 1 个 应首选盒内有 电线接头的插座 同时满足规范和设计要求为合格 反之为不合格 第 2 3 条全数检查 同时 满足设计要求为合格 反之为不合格 12 5 局部等电位联结的检查内容为全数检查 满足规范和相应的技术规程 标准图集要求的 为合格 反之为不合格 6 对于表格中有具体厂家 规格型号 数量等的必须填写具体内容 7 分户验收检查前已隐蔽的项目以监理 业主 单位已签认的检验批为准 附表附表 08 1 住宅工程质量分户验收记录表 住宅工程质量分户验收记录表 08 1 配配 电电 箱箱 检检 查查 表表 单位工程名称 施工单位 房 户 号 检查时间 检 查 内 容 项 目导线设计 规 格 导线实际 规 格 空气开关型号及容量或 漏电保护断路器型号 接 线 结 论 箱内进线 回路 回路 回路 回路 回路 回路 回路 回路 回路 回路 插 座 检 查 用 表 检 查 内 容 房间编号导线设计 规 格 导线实际 规 格 位置或 部 位 接 线 及 相 位 是否安全型 1 8m 及以 下 结 论 13 测 房间 不合格 房间 需整改处理房间及原因 整改结论 检查人员 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 附表附表 09 住宅工程质量分户验收记录表 九 住宅工程质量分户验收记录表 九 单元楼梯 通道 地下室等 检查表单元楼梯 通道 地下室等 检查表 单位工程名称 紫岚苑 1 楼 施工单位 晟元集团有限公司 抽查部位 检查时间 序号项 目检 查 记 录结 论 1材料质量 2平面布局及表面质量 3楼梯梯段 通道 净宽 4楼梯休息平台尺寸 5相邻踏步宽偏差 6相邻踏步高偏差 检查发现不符合要求 处 须整改处理及原因 检查人员 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 填表说明 1 材料质量 现场外观检查 材料证明文件等资料检查 与设计图纸相符 在检 查记录中填写 与施工图纸相符 或 与设计变更联系函相符 并在结论栏中填写 符合要求