房屋租赁合同(一式三份)

1 房房 屋屋 租租 赁赁 合合 同同 出租人 以下简称甲方 代理人 承租人 以下简称乙方 代理人 丙方 居间方 西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 第一条第一条 房屋基本情况房屋基本情况 房屋位置 市 区 建筑面积为 房屋用途 装修状况 户型 室 厅 卫 权属证明书名称 编号 第二条第二条交验证件交验证件 一 甲方应提供 身份证 营业执照 驾驶证 房屋产权证 购房合同 等有 效证明的复印件 二 乙方应提供 身份证 驾驶证 营业执照 等有效的证明复印件 第三条第三条 租赁期限租赁期限 一 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止 二 租赁期满后 乙方若有意继续承租 应提前 30 日书面通知甲方 征得甲方同意后双 方重新签订房屋租赁合同 第四条第四条 租金租金 一 租金 元 月 租金总计 大写 圆整 元 二 付款方式 首付 个月租金 及押金 元 剩余租金由乙方应 第五条第五条 费用支付费用支付 租赁期内乙方承担 水费 电费 电话费 电视收视费 供暖费 燃气费 物业 管理费 电梯费 停车费 网费 等相关费用 第六条第六条 房屋交付与返还房屋交付与返还 一 甲方应于 年 月 日前将该房屋按约定交付给乙方 并移交房门钥匙 及相关暖气卡 水卡 电卡 天然气卡等配套物品 二 返还房屋时乙方所添置不可移动装饰 装修部分 具体处理方法为 乙方放弃收 2 回 如有需要归甲方所有 但向乙方折价补偿 三 房屋返还后 对于房屋内遗留物品 甲方有权自行处理 第七条第七条 房屋附属设施的维护房屋附属设施的维护 一 乙方必须合理使用并爱护房屋及其附属设施 因乙方保管不当或者不合理使用 致 使房屋发生损坏或者故障的 乙方应负责维修并承担相关费用及其赔偿责任 二 租赁期内甲方应保障该房屋及附属设施处于安全和适用的状态 乙方如提前发现有 故障或损坏的 应及时通知甲方维修 如甲方逾期不予修复的 乙方可代为维修 费用 由甲方承担 因维修房屋影响乙方使用的 甲方应减少相应租金或延长租赁期限 三 乙方如欲装修 应提前通知甲方并提交效果图及方案 经甲方确认后乙方方可施工 对于乙方的装修 改善和增设的他物甲方不承担维修义务 四 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗 乙方不承担责任 第八条第八条 转租转租 一 乙方事先征得甲方书面同意后 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人 二 乙方应对二手承租人对该房屋及其附属设施造成的损坏 向甲方承担赔偿责任 第九条第九条 所有权变动所有权变动 一 租赁期内 甲方若转让该房屋 应提前 30 日书面通知乙方 乙方在同等条件下享 有优先于第三人购买的权利 二 租赁期内该房屋因买卖而发生的所有权变动 不影响本合同的法律效力 第十条第十条 合同的解除合同的解除 一 本合同可协商解除 遇下列情形之一的 本合同终止 双方互不承担违约责任 1 该房屋被城建列入拆迁范围的 2 因地震 火灾等不可抗力致使房屋毁损 灭失或造成其他损失的 二 乙方下列情形之一的 甲方有权单方解除合同 收回该房屋 1 拒付租金超过 15 日的 2 欠缴各项费用达 300 元的 3 擅自改变房屋用途的 4 擅自将该房屋转租于他人的 5 利用该房屋从事违法活动的 6 未经书面同意 擅自装修拆改 变动或损坏房屋主体结构的 第十一条第十一条 违约责任违约责任 一 甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身 财产损失的 应承担赔偿责任 二 乙方有本合同第十条第 二 款规定情形之一 并对甲方造成损害的 应按实际损 失的 2 倍向甲方支付违约赔偿金 三 未按甲方书面同意 乙方擅自对该房屋进行装修或添置新物 甲方可以要求乙方恢 复原状或者赔偿损失 四 甲方若提前收回该房屋 应提前 30 日通知乙方 据实结算租金 并按当月租金标 准的 2 倍向乙方支付违约金 同时退还乙方押金 3 五 乙方若提前退租该房屋 应提前 30 日通知甲方 据实结算租金 并按当月租金标 准的 2 倍向甲方支付违约金 同时甲方退还乙方押金 六 房屋租赁期满后 如乙方有拖欠暖气固定费 物业等相关费用的 乙方应据实结清 相关费用 并按物业部门相关规定向甲方支付滞纳金 第十二条第十二条 合同争议解决办法合同争议解决办法 本合同履行期间产生的争议 甲乙双方协商解决 协商不成时 任何一方有权向房屋所在 地的人民法院提起诉讼 第十三条第十三条 其他约定事项其他约定事项 第十四条第十四条 本合同经甲乙双方签字盖章生效 本合同及附件壹式三份 甲乙丙双方 各持壹份 本合同经甲乙双方签字盖章生效 本合同及附件壹式三份 甲乙丙双方 各持壹份 甲甲 方 签章 方 签章 代理人 签章 代理人 签章 身份证号码 身份证号码 身份证号码 身份证号码 电电 话 话 电电 话 话 乙乙 方 签章 方 签章 代理人 签章 代理人 签章 身份证号码 身份证号码 身份证号码 身份证号码 电电 话 话 电电 话 话 丙方 居间方 签章 西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司丙方 居间方 签章 西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司 电话 电话 4 日期 日期 年年 月月 日日 附附 件件 房屋附属设施 设备清单房屋附属设施 设备清单 单元门钥匙 把 入户门钥匙 把 室内门钥匙 把 报箱钥匙 把 单元门卡 张 水卡 张 电卡 张 天然气卡 张 暖气卡 张 其它 家具家电情况 双人床 单人床 床头柜 沙 发 衣 柜 书 柜 写字台 梳妆台 茶 几 椅 子 电 视 冰 箱 洗衣机 空 调 燃气灶 电磁炉 饮水机 排油烟机 其 它 双方已确认房屋装饰 装修 以上物品