房屋委托公证告知书

房屋委托公证告知书房屋委托公证告知书 公证申请人 依据 公证法 第二十七条第二款的规定 现将你申办房屋委托公证的法 律意义 法律后果以及申办房屋委托公证的注意事项告知如下 1 关于你申办公证的委托书中所涉及到的一些法律术语 本公证员向你做 出如下说明 1 委托 是指委托人授权受托人处理自己的事务 2 代理 是指代理人在代理权限以内 以被代理人的名义实施民事法律 行为 被代理人对代理人的代理行为 承担民事责任 3 转委托 是指受托人经委托人同意或者出现其他特定事由时 将委 托人委托的部分或者全部事务转由第三人处理 2 公证机构办理委托书公证有两种证明方式 一种证明方式是公证机构依 据 公证程序规则 第 36 条的规定 对你实施的委托行为办理公证 即证明你 所实施的委托行为符合 民法通则 第 55 条的规定 另一种证明方式是公证机 构依据 公证程序规则 第 38 条的规定 仅证明你在本公证员面前 在委托书 上签名 盖章 按指印 对于委托书的内容则不作出证明 你如果要求公证机 构以前一种证明方式出具公证书 则应当在公证申请表中注明申办 委托公证 你如果要求公证机构以后一种证明方式出具公证书 则应当在公证申请表中注 明申办 签名公证 或者申办 委托书签名公证 3 本委托文件生效后 受托人 代理人 就取得了在代理权限内以你的名 义 被代理人的 实施民事法律行为的权利 你要对受托人 代理人 的代理 行为承担民事责任 4 委托书中应当写明委托的事项和权限 委托书授权不明的 你应当向第 三人承担民事责任 受托人 代理人 负连带责任 5 你可在委托书内对受托人的权限作一定的限制 如委托售房时 可在委 托书内限定房屋的最低售价等 也可设定委托期限 以限定受托人在委托期限 内实施代理行为 6 公证机构仅证明该委托是你本人的意思表示 委托书的内容 包括委托 的事项 权限 期限等 由你自行决定和负责 你在委托书上的签字行为 将 被视为是对委托书全部内容的认可 7 你所委托的事项必须真实合法 不得规避法律 法规 涉及处分财产的 该财产必须是你合法所有并依法可以处分的财产 财产为共有的 应与共有人 共同申办委托公证 否则由此产生的法律后果由你自行承担 8 若赋予受托人以 转委托权 你可能面临对复代理人行为难以监控所导 致的利益受损或者不合授权目的风险 且复代理人的行为所产生的法律后果由 你承担 故特提示你谨慎对待 9 你有权单方撤销受托人的代理权 撤消受托人的代理权时 除明确告知 受托人外 还应及时收回委托公证书 必要时应通知有关相对人 但撤销行为 所致后果与公证机构无关 10 委托他人在收取房款前代办变更登记或者委托他人代收房款 租金 的 你应注意防范可能产生的风险 11 若委托转让不动产而该不动产又设有抵押的 应取得抵押权人的同意 否则该委托事项可能无法实现 有关规定请阅读 物权法 第 19l 条之内容 12 你可以在委托书上加贴受托人的照片 13 在办理公证过程中 本处工作人员会以下列方式 之一或者全部 搜 集和固定你对申请公证的事项进行陈述 确认的证明材料 1 请你在相关的文件上签字 2 请你在相关的文件上按指印 3 提取你的全部指纹 4 对你办理公证的某些过程进行拍照 5 对你办理公证的某些过程进行录像 6 对你办理公证的某些过程进行录音 本处将上述证明材料的全部或者部分作为本处出具公证书的依据予以存档 因此 对于需要你在本处签字 按指印 确认的文件 请你在签字 按指印 前务必仔细阅读 如果你存在异议 请勿签字 按指印 如果你不能阅读 你 可以请求公证员向你宣读和解释需要你签字 按指印 确认的全部文件 14 你的申请被受理后 经过公证员审核 如果发现你所申请的事项存在 法律规定的不予办理公证的情形 本处将不予出具公证书 15 在申办公证的过程中 你主要享有以下权利 1 在办证过程中 你对办理公证的相关材料的内容和办理公证的法律 意义 法律后果有不清楚之处 你有权要求公证员进行告知和解释 2 你在询问笔录上签字 按指印 之前 你有权要求公证员修改询问 笔录 并对笔录和笔录的修改之处签字 按指印 确认 16 在申办公证的过程中 你主要应当承担以下义务 你有义务向本处作如实的陈述和提供真实 合法 充分的证明材料 如果你 不能作如实陈述以及不能提供真实 合法 充分的证明材料 依据 公证程序 规则 第四十八条第 六 项的规定 本处不予办理公证 如果因为你所作的 陈述不真实 或者提供的材料虚假 本处有权拒绝出具公证书 或者撤销已经 出具的公证书 并有权要求你承担相应的法律责任 17 按照公证收费标准足额交纳公证费用 如因您个人原因撤回公证申请 的 公证已经办结 公证费不予退还 已受理未办结的 退还已交公证费的 50 18 在本处出具公证书后 你认为公证书有错误的 有权在收到公证书之 日起一年内 向本公证处提出复查 超过一年复查申请期限的 本处不再受理 你的复查申请 本处特别提示 本处特别提示 请你在本告知书上签字 按指印 之前务必认真阅读本告 知书 如果你有疑问或者异议 可以要求本处