香城颐园居民楼防水改造维修工程施工方案

第 1 页 共 13 页 香城颐园居民楼防水改造维修工程香城颐园居民楼防水改造维修工程 施施 工工 方方 案案 上海惟楚建设工程有限公司上海惟楚建设工程有限公司 二二 一六年八月一十一日一六年八月一十一日 香城颐园居民楼防水改造维修工程 施工方案 上海惟楚建设工程有限公司第 2 页 共 13 页 目目 录录 1 工程概况 3 2 材料选用 3 3 主要分项施工工艺 3 3 1 新做屋面 SBS 改性沥青防水卷材 越球牌 施工工艺标准 3 3 2 JS 水泥基聚合物防水涂料 东海牌 施工工艺标准 6 3 3 滚刷丙烯酸外墙面涂 立邦 QC 631 施工工艺标准 8 3 4 吊绳挂板施工工艺标准 10 4 工程质量保修期及保修服务承诺 12 5 安全 文明施工及注意事项 12 香城颐园居民楼防水改造维修工程 施工方案 上海惟楚建设工程有限公司第 3 页 共 13 页 1 1 工程概况 工程概况 1 1 本项目系屋顶和外墙防水修缮施工 1 2 本项目由于房屋沉降 屋顶防水层老化 外墙面裂缝等原因而漏水 业主要求对屋顶 防水卷材翻新 外墙面裂缝修补 涂刷底层 JS 水泥基聚合物防水涂料 东海牌 滚刷丙烯酸 外墙面涂 立邦 QC 631 重新构建防水系统 2 2 材料的选用 材料的选用 本综合项目施工主要材料按如下材料选用 2 1 新做屋面 SBS 改性沥青防水卷材 越球牌 2 2 JS 水泥基聚合物防水涂料 东海牌 2 3 滚刷丙烯酸外墙面涂 立邦 QC 631 3 3 主要分项施工工艺 主要分项施工工艺 第一节第一节 屋面屋面 3 1 新做屋面 SBS 改性沥青防水卷材施工 一 施工准备 1 材料准备 越球牌 SBS 改性沥青防水卷材 水泥砂浆 冷底子油 PVC 管材等 2 工具准备 铲刀 高压吹风机 喷灯 钢丝刷 橡胶刮板 滚刷 直尺 裁刀 沥青桶等 3 技术准备 1 基层若高低不平时 应用 1 3 水泥砂浆抹平 2 管件 地漏 接缝严密收头圆滑 不得有松动现象 3 用铲刀和扫把将基层表面的突起物 砂浆等铲除 并清理干净 特别对阴阳角 管道根等 部位认真清理 4 施工准备和部署 a 工程进度控制计划 香城颐园居民楼防水改造维修工程 施工方案 上海惟楚建设工程有限公司第 4 页 共 13 页 根据现场实际情况 我公司采取高效率 高速度作业 难免遇到下雨天 要看好天气采取 突击施工 争取在最短的时间内保质保量完成该项目工程 b 工程技术交底工作 在进场施工之前 我们将单项工程施工方案 工程实施原则和施工技术标准进行书面 口 头 现场示范操作三种不同形式的交底 而且将交底制度 自上而下逐级进行实施 以确保每 个施工人员都明白该工程的重要性 重视施工现场和每个结点和细部做法 二 施工工艺 1 施工流程 铲除原老化防水卷材 基层处理 起砂部分修整 开挖洞口恢复 原有雨水口降低 PVC 排气 孔安装 涂刷基层处理剂 附加层处理 铺贴 SBS 卷材施工 搭接密封 检查 竣工验收 2 拆除屋面防水层 修补屋面找平基层 1 在防水层拆除时 应该注意安全 拆除下的建筑垃圾应该统一运到甲方指定的垃圾堆定处 严禁污染环境 在屋面防水层拆除完以后 开始对屋面旧基层修补 2 屋面起砂部分找平层修补 配合比符合要求 开挖洞口恢复要进行防水处理后用挤塑板填 充 50 厚 再用细石混凝土浇筑填平 修补填平的地方不允许有空鼓 起砂 不平整等缺陷 降低原有雨水口 将原有锈烂的雨水弯管更换为 PVC 弯管 更换弯管后的周边要用膨胀防水材 料填充密实避免渗水 阴阳角 找平层转角处抹成园角或八字角 基层应干燥 含水率不大于 9 测试方法是 将 1 米见方的 SBS 卷材覆盖在基层表面上 静置 2 3 小时 若覆盖处的基层 无水印 且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕 即为基层含水率小于 9 基层若高低不平或 凹坑较大时 应用 1 3 水泥砂浆抹平 所有管件 地漏 接缝严密收头圆滑 不得有松动现 象 用铲刀和扫把将基层表面的突起物 砂浆等铲除 并清理干净 特别对阴阳角 管道根等 部位认真清理 3 防水施工要点 1 涂刷基层处理剂 在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂 要涂刷均匀 不得漏刷 2 细部附加增强处理 对于阴阳角 管道根部以及变形缝等部位应做增强处理 附加层应为 500mm 宽 方法是先按细部形状将卷材剪好 不加热 在细部帖一下 视尺寸 形状合适后 再将卷材的底面 有热熔胶的一面 用手持煤气喷灯烘烤 待其底面呈熔融状态 即可立即粘 香城颐园居民楼防水改造维修工程 施工方案 上海惟楚建设工程有限公司第 5 页 共 13 页 贴在已涂刷一道密封材料的基层上 并压实铺牢 3 弹粉线 在已处理好并以干燥的基层表面 按照卷材的宽度留出搭接缝宽度留出搭接缝尺 寸 将铺贴卷材的基线按出水边到高处依次弹好 以便按此基准线进行卷材铺贴施工 4 热熔铺贴卷材 大面积满粘为 滚铺法 为佳 先铺粘搭接缝 这种方法可以保证卷材铺 贴质量 优于卷材与基层及卷材搭接缝一次熔铺 5 熔粘端部卷材 先从出水边开始 将整卷卷材 勿打开 置于铺贴起始端 对准基层上已 弹好的粉线 滚展卷材约 1m 由一人站在卷材正面将这 1m 卷材拉起 另一人站在卷材底面 有热熔胶 手持液化气喷枪 慢旋开关 点燃火焰 将火焰调呈蓝色 使火焰对准卷材与基 面交接处同时加热卷材底面与基层面 待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺 再由一人以手持压 辊对铺贴的卷材进行排气压实 这样铺到卷材端头剩下约 30cm 时 再进行烘烤 最后将端部 卷材铺牢压实 6 滚粘大面卷材 起始端卷材粘牢后 持液化气喷枪的人应站在滚铺前方 对着待铺的整卷 卷材 点燃喷枪使火焰对准卷材与基层的夹角 喷枪距卷材及基层加热处约 0 3 5m 施 行往复移动烘烤 不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长 否则易产生胎基外露或胎体与改 性沥青基料瞬间分离 至卷材底面胶呈黑色光泽并伴有微泡 不得出现大量气泡 即及时推 滚卷材进行粘铺 后随一人施行排气压实工序 7 卷材搭接缝施工 卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一 不随大面 一次粘铺 而做专门处理是为保证热熔型卷材防水层的铺贴质量 搭接缝及收头的卷材必须 100 烘烤 粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出 用刮刀将挤出的热 熔刮平 沿边端封严 操作如下 a 为搭接缝粘结牢固 先将卷材 已铺好 表面的防粘隔离层熔掉 为防止烘烤到搭接以 外的卷材 应使用烫板沿搭接线移动 液化气喷枪随烫板移动 由于烫板的挡火作用 则 火焰喷枪只将搭接卷材的隔离层熔掉而不影响其他卷材 b 粘贴搭接缝 一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起 另一手持火焰喷枪从搭接缝外斜向 里喷火烘烤材面 随烘烤熔融随粘贴 并需将熔融的沥青挤出 以抹子刮平 搭接缝或收 头粘贴后 可用火焰及抹子沿搭接边眼再行均匀加热抹压封严 或以密封材料沿缝封严 8 热熔法施工注意事项 香城颐园居民楼防水改造维修工程 施工方案 上海惟楚建设工程有限公司第 6 页 共 13 页 a 采用热熔施工 在点火时以及在烘烤施工中 火焰喷嘴严禁对着人 应注意施工安全 亦应佩戴防护用品 b 施工现场应清除易燃物及材料 并备有灭火器材 消防道路要畅通 c 施工使用的易燃物及易燃材料应储放在指定处所 并有保护措施及专人看管 d5 级以上大风 停止热熔施工 火焰喷枪及易燃品等 下班后必须放入有人管理有指定仓 库 三 质量检查验收 1 防水层黏结牢固 无损伤 翘边 开口 皱折 空鼓 2 卷材搭接缝收口封闭必须严密 牢固 无脱皮等缺陷 防水层无渗漏现象 第二节第二节 外墙外墙 3 2 3 2 JSJS 水泥基聚合物防水涂料施工水泥基聚合物防水涂料施工 一 材料简介 1 JS 水泥基聚合物防水涂料是乳液和各种添加剂组成有机液料及各种添加剂组成的无 机粉按一定比例 双组分 复合制成的防水涂料 2 外观质量液料为均匀 无结块的乳白色或浅灰色的混合液体 应均匀一致 二 适用范围 1 JS 聚合物防水涂料 复合防水涂料 可在潮湿或干湿的砖石 砂浆 混凝土 金属等各种 保温层 防水层上 如 SBS 卷材 聚氨酯涂膜等 直接施工 2 对于各种新旧建筑物及构筑物 例 屋面 地下 外墙 厕浴间以及隧道 桥梁 水池等 均可使用 3 这种涂料经过调配也可用作粘结 密封材料使用 三 施工方法 1 施工机具 大毛刷 小毛刷 大刮板 小刮板 木棒 电动高效搅拌机 小铁桶 扫 帚 长柄滚刷 2 基层处理 基面必须平整 牢固 干净 无明水 不平处须先抹平 有孔洞渗漏处须 香城颐园居民楼防水改造维修工程 施工方案 上海惟楚建设工程有限公司第 7 页 共 13 页 先进行堵漏处理 阴阳角应做成圆弧形 3 配料 按规定的比例取样 用搅拌机充分搅拌均匀直至料内不含团粒 搅拌时间 5 分 钟左右 最好不用手工搅拌 打底层涂料的重量配比液体 粉料 水 10 7 14 其他 涂层涂料的重量配比液体 粉料 水 10 7 2 加水量应在规定的范围内 在斜面 顶 面或立面上施工 为了能挂住足够的涂料应不加或少加水 平面施工 为了涂膜平整可多 加些水 4 涂覆 根据工程的特点和要求 选择适当的方法 并严格按照施工方法所规定的进行 施工 涂覆时应注意以下的主要内容 1 选择适当的工具 滚子 刮板 刷子等 2 涂料如有沉淀应随时搅拌均匀 3 每层涂覆必须按施工工法的用量取料 切不能过多或过少 4 涂覆要尽量均匀 不能有局部沉积 并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡 粘结严实 5 各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准 一般需要 3 6 小时 现场温度低 湿度大 通风差 干固时间应较长些 反之短些 6 若防水层总厚度不够 可加涂层一层或数层 5 保护层或装饰层施工 须在防水层完成后 2 天后进行 抹浆时 为了方便施工 可 在防水防水层最后的一遍涂覆后 立即撒上干净的中粗砂 粘贴块体材料 如 瓷砖 马赛克 大理石等 时用复合防水涂料按液料 粉料 10 15 20 调成腻子状 即可用作粘结剂 四 竣工验收 1 搭接合理准确 收口严密 接缝平直无翘边现象 排水沟畅通 无渗漏 2 大面积墙面无起鼓 3 施工完后进行自检 互检 自检完后 应在业主 监理 施工单位三方在在场的情况 下进行总检 并认真填写检验报告 五 注意事项 1 涂膜防水层施工完毕后 在未固化前不允许钢管碰破 踩踏 以免破坏涂膜防水层 2 工人施工时做到防雨 防火 做到万无一失 香城颐园居民楼防水改造维修工程 施工方案 上海惟楚建设工程有限公司第 8 页 共 13 页 3 工人在施工时不准穿高跟鞋 钉鞋 如防水层被刺破可用刀子将破口周围挖开 再用 防水涂料涂刷修补好 4 施工完毕后 多余材料一定要密封存放 3 3 3 3 滚刷丙烯酸外墙面涂 立邦滚刷丙烯酸外墙面涂 立邦 QC 631QC 631 施工施工 一 一 施工准备 为了确保正式施工工作的顺利进行 施工前期依据工程概况及实际 将做好以下工作准备 1 技术方面的准备 由工程部组织施工队伍对已由甲方签字或认可的样板方案进行技 术交底 熟悉操作工艺要求 验收规范以及设计要求等有关技术要领 2 劳动组织准备 建立施工组织领导管理机构 详见施工管理与人员配置 对施工队 伍进行施工技术 安全生产知识 文明施工等各项制度加强培训 3 施工物资 设备的准备 按施工方案所需的材料 设备 详见施工设备配置 逐一 准备 安排落实到位 4 施工现场准备 材料 设备进场 安排面积适当的临时仓库一间和临时宿舍一间 同时请甲方提供生活 施工用水 用电等后勤保障工作 并做好施工现场的清理 整理 处理 现场查看等工作 二 外墙乳胶漆施工工艺 根据本工程的建筑特点及外墙涂料招标文件规定要求 我公司制定的详细施工工艺方案如 下 1 墙面要求平整 干燥 有 10 天以上养护期 无浮尘 油脂及沥青等油污 墙基 PH 值 10 含水率 10 并对整体墙面进行检查 是否有空鼓现象 确保墙面整体效果 2 乳胶漆施工 涂漆干燥后 25 48 小时 采用华涂彩乳胶漆进行施工 施工采用优 质的羊毛辊筒滚涂 要求涂膜均匀一致 防止辊痕 面涂分两次滚涂 3 勾缝修整施工 在施工结束后 对不良的墙面及时修整 对分割线进行勾缝 勾缝要 求匀直 确保墙面整体美观 4 清理场地 避免污染墙面 三 质量通病消除措施 香城颐园居民楼防水改造维修工程 施工方案 上海惟楚建设工程有限公司第 9 页 共 13 页 粉化现象 原因 1 基层有粉层 油污等 2 涂刷时温度低 成膜不好 3 涂刷渗水太多 4 涂刷耐侯性差 5 墙体表面未加以处理 处理方法 1 上漆前应将表面松脱的旧面漆 尘埃 油污清除 2 施工温度应保持在 5 摄氏度以上 3 减少渗水量 4 涂上二层耐候性好的面漆 流挂现象 原因 1 漆膜厚度一次涂得过厚 2 涂刷时加水太多 3 环境湿度过大 处理方法 1 多涂几次漆 不宜一次涂完 2 减少渗水量 3 减少环境湿度 避免在环境湿度过大的天气施工 变色发花或泛青现象 原因 1 基层含水率过大 2 基层碱性过大 3 施工环境有化学气体发生 处理办法 1 让基层完全风干 2 水泥基层干燥要养护一段时间 3 严禁与聚氨脂类涂料同时施工 若已使用可先用砂纸将墙面轻打磨 再上底漆与面 香城颐园居民楼防水改造维修工程 施工方案 上海惟楚建设工程有限公司第 10 页 共 13 页 漆 四 色差通病防止措施 1 工程原料整批采购 派员驻厂检验材料进入施工现场进行复检 施工前再次检验 确 保色泽一致 杜绝色差 2 严格按施工要求对原料在施工前均匀搅拌 由专人负责及时将搅拌均匀的材料交给 喷涂人员 3 在封底漆施工前 对墙面表层进行平整处理 4 严格控制施工工序 禁止不同色涂料同时喷涂 五 感观效果的技术措施 1 保持喷涂压力和涂料稠度恒度 风速超过 5 6 秒时 停止喷涂施工 2 施工前严格控制涂料成品 在进行面涂层施工时要连续不中断 3 保持适当喷涂距离 保持涂料稠密度适中 4 风下不施工 每遍涂层厚度不要太厚 3 4 3 4 吊绳挂板施工吊绳挂板施工 一 一 施工工具 1 吊绳 即主绳 破断拉力应达 21KN 2 副绳 又名安全保护绳 破断拉力取主绳的 70 应达 15KN 3 吊板 水曲柳木制成 4 U 型蟹扣 钢制 二 安全措施 1 选用吊绳时应要求厂家提供该吊绳型号规格和性能参数 其破断拉力不得小于本工程计算 拉力 同时要求厂家提供产品合格证和检测报告 2 成卷绳在拉开使用时 应先将绳卷平放在地上 将有绳头的一面放在底下 从卷内拉出绳 头 如从卷外拉出绳头 绳子就容易扭结 然后根据需要长度切断 切断前应用细铁丝 或麻绳将切断口两侧的白棕绳扎紧 以防止切断后绳头松散 香城颐园居民楼防水改造维修工程 施工方案 上海惟楚建设工程有限公司第 11 页 共 13 页 3 绳子在使用中如发生扭结 应设法抖直 否则绳子受拉时容易拉断 有绳结的绳子不应通 过狭窄的地方 以免绳子受到额外的压力而降低强度 4 绳子应放在干燥和通风良好的地方 以免腐烂 同时也不要和油漆 酸 碱等化学物品接 触 以防腐蚀 5 使用绳子时应尽量避免在粗糙的构件上或地上拖拉 与边缘锐利的构件接触处应衬垫麻袋 橡皮等物品 由以上 4 种组件装成一个坐式高空吊板 先在楼顶处选一可靠拴绳子的固定 地方 选好后需要测试一下它的抗冲击能力 绳子要多栓几圈 反复三次负重试验做到万 无一失 将所有绳子搭角 搭棱 搭檐的地方用橡胶垫底 以防磨损 将吊绳在坐式吊板 上的 U 型蟹扣里打好一个特殊的结 在板边栓上吊桶 里面装少半桶外墙涂料 工作人员 带上排刷 滚筒刷 上板操作 操作时就尽量减小对绳子的摆动 因为有特殊的系扣方法 所以在工作中 吊板不会下滑 人控制绳索 可以自由操作 往上提绳子吊板往下滑 速 度节奏由操作人员自由控制 6 吊绳在施工前必须经过负荷试验 经过试验检查吊绳的安全性能 同时要保证安全系数在 允许的范围 使用时严格控制施工荷载 7 吊绳系挂前检查工人的身体状态 如果有偶然头疼或感冒等不适应提前告知安全监督员 保证施工人员安全上岗 同时上岗者施工前后均不得喝酒 8 安全绳系挂后 有安全监督员检查安全绳系挂的牢靠程度 保证安全绳正常使用 9 施工期间 施工人员不得打电话 其他人员不得打扰施工 施工用的涂料桶随施工人员同 上下 并且要系挂牢固 施工过程当中 滚刷不得乱扔和乱弃 10 施工人员由于高处作业 施工时间避开高温期间 中午注意休息 保证施工人员精力充 沛 11 操作绳 安全绳必须分开生根并扎紧系死 靠沿口处要加垫软物 防止因磨损而断绳 绳子下端一定要接触地面 放绳人同时也要系临时安全绳 12 施工员上岗前要穿好工作服 戴好安全帽 上岗时要先系安全带 再系保险锁 安全绳 上 尔后再系好卸扣 操作绳上 同时坐板扣子要打紧 固定死 13 操作时辅助用具要扎紧扎牢 以防坠伤人 同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品 香城颐园居民楼防水改造维修工程 施工方案 上海惟楚建设工程有限公司第 12 页 共 13 页 14 楼上 地面监护人员要坚守在施工现场 切实履行职责 随时观察操作绳 安全绳的松 紧及绞绳 串绳等现象 发现问题及时报告 及时排除 15 楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动 需要时 必须先系好自身安全绳 尔后 再进行辅助工作 地面监护人员不得在施工现场看书看报 更不得随意观赏其它场景 并 要随时制止行人进入危险地段及拉绳 甩绳现象发生 16 操作绳 安全绳需移位 上下时 监护人员及辅助工人要一同协调安置好 不用时需把 绳子打好捆紧 17 施工员要落地时 要先察看一下地面 墙壁的设施 操作绳 安全绳的定位及行人流量 的多少情况 待地面监护人员处理 调整 同意后方可缓慢下降 直至地面 18 高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理 4 4 工程质量保修期及保修服务承诺 工程质量保修期及保修服务承诺 4 1 工程质量保修范围及标准 质量保修范围 承包单位所承担的本工程项目所包含的专项防水修缮施工范围 质量保修标准 按签订的工程施工合同约定的质量标准进行保修 4 2 质量保修期 质量保修期从