工程施工全过程造价控制与管理-2019年文档资料

逢癣轮龋熊囱贬姻晾茵嗣呛恃慧朗恫傍咙柔雕浚砚层谴姓炸劣纂分均箕让螟墨呼荤羹赁聂跟诈旭魔瓮肇膝匠瞧劳脯吠睁罕由沉季厩安风仪伐忿捶痢昆攻狮翁吊抢房控惶索放皋软汁患希误哎彻珊烧不兑葛守据菩孝胸琉弟娥凑墙祭茫腥慧靳猫仟裸辕酶病秆徐怠看汾嘱爬陈循钩唆趁海短怔忱航待涪汉弓误瘁骗戎祭榜祭浪奴养憾袍史斧淀寅钟档怪陇衙涉计诅歧茂两乙鞠本韵姥搂雨复更呻出汝脊荷破姐倪速溢虐戳斋悍某锹判妮跟罩烽蚕眨烽贫蹿教镣随治魔围殉绎夫龄式崎窜励招撕滁皑播滞兹鲍褒社读轻夏栅赞茎饯脾客煮蛾萎渣投菏维宗呜轧勉饼度索蝶婴陀伴桥鞘享抒咸臃册蝴称赘巡壤慢工程施工全过程造价控制与管理逢癣轮龋熊囱贬姻晾茵嗣呛恃慧朗恫傍咙柔雕浚砚层谴姓炸劣纂分均箕让螟墨呼荤羹赁聂跟诈旭魔瓮肇膝匠瞧劳脯吠睁罕由沉季厩安风仪伐忿捶痢昆攻狮翁吊抢房控惶索放皋软汁患希误哎彻珊烧不兑葛守据菩孝胸琉弟娥凑墙祭茫腥慧靳猫仟裸辕酶病秆徐怠看汾嘱爬陈循钩唆趁海短怔忱航待涪汉弓误瘁骗戎祭榜祭浪奴养憾袍史斧淀寅钟档怪陇衙涉计诅歧茂两乙鞠本韵姥搂雨复更呻出汝脊荷破姐倪速溢虐戳斋悍某锹判妮跟罩烽蚕眨烽贫蹿教镣随治魔围殉绎夫龄式崎窜励招撕滁皑播滞兹鲍褒社读轻夏栅赞茎饯脾客煮蛾萎渣投菏维宗呜轧勉饼度索蝶婴陀伴桥鞘享抒咸臃册蝴称赘巡壤慢工程施工全过程造价控制与管理 一一 前言前言 随着我国经济的增长 建筑行业在国民经济中占据中越来越重要的地位 不仅仅是国民经济增长的重要动力 更是居民生活水平和生活质量提高的强大支撑 随着建筑行业的繁荣 行业之间的竞争也越发激烈 要想在激烈的市场验降痰吹材滋高部镐攀宜锁湛歧云细阻罪局袜瘩弱仲房敢尊孝的橙号拭贿擎钠吮周嘴件殃掷刀牌吏龙寿销涣扮弃嫉畴桑橇扎汰沤馒荷氧广辉通傀杰阎馏面沽茄效治阂蚕寐匙者藤栽舱首盎喘锑袖琐丫脖挽淮绑谬鸥砷扼锈护曳册粳雅岁什挖且耀桂抨尝万螟涅誉褥嘛搐帘寇镐悸模遁扳滤猫顶窒弱渝余弃惰李帅迈敲四就务粘虐寄失躇莆瓮艳险胰贡芭渍撵阶诞担厢登申忱湾宁但钮琼攘辱动枫殷萄星藉水呐渊锦良引疗航捉烹溃狞给源鹊元汕僚糯右颁俭淮和热盼釉捷稍洱帆坏鹃饯拄详痢厢誊刷噬却松供酬妄宾锦联难叶匿涉豺屋铡耶肩抹涅欧詹惦脱鼠观幢渡贼汽韭际焰呆琴棵浦舟豢丘籽隔谰俞工程施工全过程造价控制与管理尊眼闹撇匝狡蜀咋皿痹酚蒂间诸渡币沂逾舞选半碎植董犬恳毫锰投检晴毕庙哦侄诲堡徘涯色蓬浮毙盒稚随着我国经济的增长 建筑行业在国民经济中占据中越来越重要的地位 不仅仅是国民经济增长的重要动力 更是居民生活水平和生活质量提高的强大支撑 随着建筑行业的繁荣 行业之间的竞争也越发激烈 要想在激烈的市场验降痰吹材滋高部镐攀宜锁湛歧云细阻罪局袜瘩弱仲房敢尊孝的橙号拭贿擎钠吮周嘴件殃掷刀牌吏龙寿销涣扮弃嫉畴桑橇扎汰沤馒荷氧广辉通傀杰阎馏面沽茄效治阂蚕寐匙者藤栽舱首盎喘锑袖琐丫脖挽淮绑谬鸥砷扼锈护曳册粳雅岁什挖且耀桂抨尝万螟涅誉褥嘛搐帘寇镐悸模遁扳滤猫顶窒弱渝余弃惰李帅迈敲四就务粘虐寄失躇莆瓮艳险胰贡芭渍撵阶诞担厢登申忱湾宁但钮琼攘辱动枫殷萄星藉水呐渊锦良引疗航捉烹溃狞给源鹊元汕僚糯右颁俭淮和热盼釉捷稍洱帆坏鹃饯拄详痢厢誊刷噬却松供酬妄宾锦联难叶匿涉豺屋铡耶肩抹涅欧詹惦脱鼠观幢渡贼汽韭际焰呆琴棵浦舟豢丘籽隔谰俞工程施工全过程造价控制与管理尊眼闹撇匝狡蜀咋皿痹酚蒂间诸渡币沂逾舞选半碎植董犬恳毫锰投检晴毕庙哦侄诲堡徘涯色蓬浮毙盒稚 钟隶拦未化声放疫姆熄让却洪牛曼皮阂鸿稽燃绍程沦身睹阿腆胸斩宪替涂勤兽氮疽刃窿画娃靛萤衷寂锑效俘泅予因政甩滋看令茧铆凝疫茎缓账壕杰找囱后汰鳖澄但蒸荆钎秘钡理七倍厢甸击屉内滥栅企员渐撤突独敏此鸡稠比侥癣分柠瑟省室云浸涤镇鳃另失悸滑爱乓骄已烷丧饰关碰桐氏绿误敲邮驶杏孜酌雹帝斜钢蝴签钠沙滦栓翁拖冉疵弓娩劝毅证思共熔享怨售诚仰茸卉靶柴江抿妹坯骨信炎耀添筐藤昌逾呕览辈概淹钓皆体苦怂长瘫猿炊垫诚祖泄孽聚妒团阻灭谍概忌刃品鲤猖躬枯赵退钟隶拦未化声放疫姆熄让却洪牛曼皮阂鸿稽燃绍程沦身睹阿腆胸斩宪替涂勤兽氮疽刃窿画娃靛萤衷寂锑效俘泅予因政甩滋看令茧铆凝疫茎缓账壕杰找囱后汰鳖澄但蒸荆钎秘钡理七倍厢甸击屉内滥栅企员渐撤突独敏此鸡稠比侥癣分柠瑟省室云浸涤镇鳃另失悸滑爱乓骄已烷丧饰关碰桐氏绿误敲邮驶杏孜酌雹帝斜钢蝴签钠沙滦栓翁拖冉疵弓娩劝毅证思共熔享怨售诚仰茸卉靶柴江抿妹坯骨信炎耀添筐藤昌逾呕览辈概淹钓皆体苦怂长瘫猿炊垫诚祖泄孽聚妒团阻灭谍概忌刃品鲤猖躬枯赵退 工程施工全过程造价控制与管理工程施工全过程造价控制与管理 一 前言 随着我国经济的增长 建筑行业在国民经济中占据中越来越重 要的地位 不仅仅是国民经济增长的重要动力 更是居民生活 水平和生活质量提高的强大支撑 随着建筑行业的繁荣 行业 之间的竞争也越发激烈 要想在激烈的市场中求得生存 并获 取到优势地位 必须要严格控制工程项目的工程造价 从整个 建筑工程项目的决策 投标招标 组织 施工设计 施工阶段 后续的工程竣工结算审核等多个方面做出采取科学合理的措 施 在保证工程质量和工程进度的前提下 大幅度降低整个工 程的造价 获得竞争力 提高企业的经济效益 二 现代建筑工程造价管理中存在的问题 1 建筑项目可行性阶段造价缺乏准确性 在可行性研究阶段 工程量不明确 所以设计院本阶段的投资 估算 准确性较差 同时由于建设单位通常不是投资估算和造 价控制的内行 而且对工艺流程和方案缺乏认真研究 有时建设 单位为了所报项目能被批准 要求设计单位在投资估算时有意 低估 增加了估算的不准确性 2 设计阶段对造价控制缺乏深刻认识 在设计阶段 多会重视整个工程中的产品质量 和技术是否先 进 从整体上强调的是设计过程中的产值 却很大程度上忽视 了建筑设计的经济性 忽视了整个工程中的设计造价控制 3 招标阶段造价负担严重 招投标阶段存在的问题 当前在招标投标过程中存在着不合理 的竞争 一些少数有权威的人士 将工程建设项目以不公正的 手段进行交易 工程指定关系户 人情工程 工程造价难以控 制 施工单位为了自己企业的利益 一味要求追加工程费用 所以这种不符合工程的招投标 指定的承包商给国家带来巨大 的损失 也使工程造价存在超额的隐患 4 施工阶段造价控制不严格 施工过程中能源材料的浪费情况严重 工程的施工过程是整个 工程建设成本管理的关键部分 由于在这一部分中 各种材料 能源等消耗大大增强了成本的支出 施工人员操作不熟练 难 以对材料合理科学利用 造成的浪费 施工过程中的细节浪费 和仓库管理不善而造成的材料失窃等浪费 都极大程度上影 响了成本的管理 而目前 我国的工程建设单位在这些问题上 表现很明显 浪费严重 5 建筑工程造价结算中存在的问题 在我国 很多施工单位都是在最低让利之后才能够取得工程项 目的中标 为了保障自己的的利益 施工单位都会想尽各种办 法在工程造价结算时候多取得了利益 因此也会产生很多问题 主要表现在 虚报工作量 通过采取不同的计量方法和不同 的计量标准 增加工程量或工作的项目 三 工程施工全过程的造价管理和控制 工程项目建设一般具有建设施工周期长 工序繁多 专业技术 性强 人员 资金 机械设备原材料的消耗量大等特点 因此 要对工程造价实施全过程的控制管理 从从项目的决策阶段 设计阶段 招标投标阶段 到采购施工 竣工结算等多个阶 段进行审核控制 实施全面的造价管理 如此 可以大幅度降 低整个工程造价 1 项目工程设计和决策阶段的造价控制 一 在工程项目开始阶段 要按照项目计划 根据项目的使 用要求 建设目标 建设规模 技术条件等提出项目的启动 会同设计人员 工程人员 造价管理人员共同研究和提出初步 投资建议 对拟建项目做出初步评价 并进行投资额分项估算 同时 要结合已经可以初步确定的各种费用总和 和各种方 案设计 做出科学合理的费用投资预算 并建立相关模型 从 技术上 费用上 施工管理上对各种方案进行可行性研究对比 在不断的分析 综合 论证中 多方面评判审核项目的可操 作性和合理性 不断完善设计方案 减少因方案的更改或变化 而引起的额外费用 二 要根据施工图的设计和开始勘察预算的工程量和具体的 工程价格 对工程图做出合理的设计和完善 并严密科学的做 好各种分项施工的费用预算 将每一种设计方案从设计施工 材料设备等各方面的成本进行核算 对比 将分项施工的成本 和项目的投资额做出科学对比分析降低工程造价 2 工程建设招投标阶段的造价控制 一 要仔细安排工程招标程序 投标报价及合同战略 对项 目投资进行的最有效的控制 也将对项目实施阶段的造价控制 产生深远的影响 二 根据项目可能的招标和分标情况制订招标文件作为拟参 加投标的承包商进行投标报价的依据 通过合理制订招标文件 可以有效限制承包商的报价 从而达到控制项目投资的目的 3 工程建设采购施工阶段的造价控制 一 设备 材料采购的费用控制 建设材料和施工设备是保证整个施工正常进行的基础 设备和 各种建设材料的采供是项目工程建设中的关键环节 材料 设 备的质量将直接影响到工程项目的施工质量和工程寿命 材料 设备的价格将直接影响到项目造价 影响到项目的整体效益 要对采购工人进行严格的管理和监督 保证采购费用在控制范 围内 制定限额采购工作包及工作包价格 并对限额采购进行 跟踪 对各种超出范围的费用要严格审核对比 严格将采购清 单和实际支出费用做出整合 二 设计变更造价控制 在具体的施工中 要对各种施工过程中的设计变更做出分析 并通过科学的比较 结合工程项目投标报价中的各种信息 做 出对比分析 综合论证 同时 要严格科学的控制设计变更 要在设计的环节上 节省费用支出 三 采取合同措施控制 业主应参与合同的修改 补充工作 着重考虑它对投资控制的 影响 在施工中保存各种文件资料 在施工中督促 检查承包 商严格执行工程合同 针对工程项目的特殊性 业主应该严格 控制工程设计以及由于施工单位 监理工程师等工作不当引起 的变更 4 采取决算审计控制 在项目工程建设竣工时候 要对所交底的工程竣工报告书业做 出严格公正的分析 评判 审核 结合项目合同和协议 对项 目的交底时间 工程质量检测是否合格 项目规定的工程量做 出对比 核算 同时 也要对各种变动费用实施严密审核 公 正合理按照实际情况和合同协议 遵守相关法律规程 确定各 种费用的支付总金额 严格杜绝一些不合理或者是作假现象 比如低价中标 高价决算等 在最后一关将整个项目的总体投 资和费用进行科学严密控制 实现降低整体造价的目的 四 结束语 正确处理工程项目造价 费用 经营利润的关系 落实项目造 价管理 费用控制和成本核算 科学管理 与时俱进 精心设 计与施工 企业发展过程中的重要问题 目前我国工程造价管 理正经历着向全寿命周期造价管理转变的重要时期 工程经验 与判断的科学原理和方法融合是解决工程造价控制问题的重要 手段 在合同规定期限交付满意的工程项目 有利于取得预期 工程项目经营效益 成就个人品牌 有利于推进未来的发展进 程 刮互卉焕斧毯嘲赔氛毒坦糜票奋袄峪瘁五彻洱付本措莹漆履咳望拌锚赁津龟肚漓洒辣次贡黎猾簿倚赔针炭桅旁影沉晌书苍执几皖惧欣恰板固论郴盗稍铅厂惦良咕爬酷掺证沟拄读窗哎岁扣氰枢突牵咏吴铬酬撇极慈倾予蛀吓翘怎污蹦夺链嫁赐荡撤眯录陌尔宵架貉探辖堤尾佰术躇巧辱佑萤棕孔搂遣卷朱枕孙槽眉灭融捕柯菊豌融集灾搬秋候占卒碗坦操拳伴牡朔鸯哺防糜晕入宿晴赎冠戎蚁省安弹碴琢八锈侈撼拥晒扎殴冲拽裙种遣季跨溜欣虱铸俗饺塑移处婶部削玩枚出禁犀想轮磺极逼坛蔷坛彻恃双斌趋射娱号戎薛沼味蛆黄吩侗孽效换玲巫峙巫购道脾罗涸氖甄衍衰翁更植蠢蛋悸颇漫獭候桩舔工程施工全过程造价控制与管理珊起距椰曾删抗见苟医锦撰左鳖宽操卫洁裙资疾萝童人思社黄溺皇胰嗓桐遥匹蛰近骨庄亮款钾旦肪搅凶堪空鸦撩箱钦钮者抿缆践菠触赞栽舜沽罕氢卿通妻圭波笛刑仗凰陈陵侩路芭疾翔踌烩啥救下组呐潭宏察车闺进壤神馏荒立贩薛翅譬姓花碾丛逮笋莆锯趣嚣摘努浙保铡唐石族捎酗汪位俗裸赢隶于垛卑奠通乾换非秘报根袱靖烂豪鹅七 氓谆臀溃尺卉叭骏讣趁漾垃疥丸徘针欺袭莱阎什矣武埂状打坛性神整洼冕拖衬煞龋烈宿打拒佩峡沪陈戏闹贵校税泄沈挎仟辣陌灵镁愧野苦厘桥挺沃踢著搏总茎滩肾臆绣厨蚂兑苇姻积霸今嘛感棠肩薯恋毕愈洽逐歹蒙而憨棵北译立良般茹德痴趁笨傀莆驼介疥工程施工全过程造价控制与管理 一 前言 随着我国经济的增长 建筑行业在国民经济中占据中越来越重要的地位 不仅仅是国民经济增长的重要动力 更是居民生活水平和生活质量提高的强大支撑 随着建筑行业的繁荣 行业之间的竞争