完善建筑工程中工程量清单的招投标管理-王昊

内蒙古机电职业技术学院毕业论文内蒙古机电职业技术学院毕业论文 完善建筑工程中工程量清单的完善建筑工程中工程量清单的 招投标管理招投标管理 内蒙古机电职业技术学院内蒙古机电职业技术学院 水利与土木建筑工程系水利与土木建筑工程系 工程造价工程造价 0801 班班 王昊王昊 学号 学号 指导教师 王妍指导教师 王妍 完成时间 完成时间 2011 年年 6 月月 摘要摘要 建筑行业的快速发展使工程量清单的招投标管理逐步凸显出制度不完善 计价 方式不合理等问题 随着市场经济的腾飞 建筑工程原有计价模式已无法适应 战略化经济时代对建筑招投标管理的全新需求 因此本文从推行工程量清单招 投标管理的优势出发 分析了当今该环节发展的现状及存在的问题 并提出了 有效的应对策略 关键词关键词 建筑工程 工程量清单 招投标管理 第一章第一章 引言引言 推行工程量清单招投标管理的优势推行工程量清单招投标管理的优势 事实证明工程量清单招投标管理具有充分的优势 首先能有效的控制工程 成本价格 在投标环节采取一视同仁的自主报价体系 将最终定价权放在企业 手中 施工企业则为了成功竞标 获取最大化的经济效益根据市场行情及自身 情况作出最合理的工程报价 同时中标价格也能较客观的反应出企业的真实水 平 施工技术 材料进场 管理能力等在投标过程中被作为最基础的衡量标准 也促进了施工企业更注重新技术 新工艺的研发投入及应用 形成了良好的市 场竞争环境 第二章第二章 建筑工程中工程量清单招投标的发展现状及存在的问题建筑工程中工程量清单招投标的发展现状及存在的问题 目前 建筑工程中工程量清单招投标管理工作存在着计价环节不规范 不 完善 没有形成统一配套的管理模式 没有构建科学 合理的专项人才管理队 伍等不合理现象 严重阻碍了工程量清单招投标工作的创新发展 在实际施工 过程中当遇到工程变更 物价调整 不可控风险 工程增加等情况时我们很难 在工程量清单中找到合理的约定 这充分的说明工程量清单招投标管理存在着 计价不规范的现象 对市场风险的预期不足 一旦遇到材料涨价等现象则将这 一风险完全转嫁给建筑企业 很难体现市场经济的公平竞争 不利于结算工作 的顺利进行 倘若不及时整改将有失诚信的原则 同时 缺乏与工程量清单招 标相适应的合同管理模式也是制约建筑工程快速发展的主要原因之一 另外 工程量清单招投标管理工作缺乏专业部门有力的监督与管理 也导致了上有政 策 下有对策等不良现象的发生 第三章第三章 构建完善的建筑工程量清单招投标管理体系构建完善的建筑工程量清单招投标管理体系 综上所述不难看出 市场没有形成规范的管理体系 没有构建一套科学的 资质预审制度是导致这一现象长期存在的主要原因 因此 广纳贤才 引入竞 争机制 构建一支专业技能强大 理论基础扎实 科学水平高的专家评标队伍 势在必行 3 1 科学创新 建立统一管理模式 各自为政 分地区定额管理的方式不利 于新时期建筑行业的稳定 健康与可持续发展 这一陈旧的管理方式无疑增加 了地区割据现象 不合理评估现象 钻法律空子现象的可能性 阻碍了市场经 济公平竞争格局的建立 因此我们只有扭转以往陈旧的管理方式 努力构建统 一的工程量清单标准管理模式 才能使市场更加稳定 更加健康 目前 我国在房屋建筑 市政等方面已做出了成功的尝试 建立了基础性定额 与工程量计量标准规则 基于以上的成功经验我们只要进一步深入研究 根据 不同的建筑工程特征做合理的改进 则统一的建筑工程量清单招投标管理模式 建立指日可待 3 2 引入电子评标机制 使评标工作更细致 更规范 由于总价评审机制是 站在宏观的角度进行的 很难对评标工作进行更为细致 深入的评估 因此引 入电子评标机制可充分弥补总价评审的缺陷 使用计算机辅助评标既可对工程 量清单进行总报价评估 同时也可按照工程量进行分部 分项的材料价格评定 措施项目评定 单价评定 降低了人为暗箱操作的可能性 电子评标系统在单 价评定后可进行自动汇总 并生成统计清晰的分部评审表及总分汇总表 使评 定结果一目了然 同时也简化了人为操作的工作流程 符合经济性原则 3 3 加强事前考察 提高勘察设计质量 完善招标文件编制 为了使招标文 件编制的合理 科学 招标单位及代理机构应在编制前进行周密的事前考察 提高勘察设计的工作质量 在了解施工场地条件 现场环境 工程自然情况的 基础上为预算编制 清单设计打下良好的基础 同时完善监督管理制度 加强 图纸会审 详细规划建设项目并按计划稳步实施是提高勘察设计工作质量 使 工程量清单合理 清晰的重要前提 我们只有紧密结合不同的工程项目 招标 条款 评标方法 进行招标文件编制的严格把关 才能使工程建设重点突出 设计合理 充分体现招标的宗旨 3 4 全面实施合理低价中标法进行评标 工程量清单招投标过程中 我们应 科学的推行合理低价中标法作为评标的主要原则 依据 中华人民共和国招标 投标法 的相关规定 投标人不得以低于成本的报价竟标 即使能满足招标文 件的实质性要求且经评审的投标价格最低 但当投标价格低于成本的情况时也 可被排除在外不予中标 这就是合理低价中标法 该法则的关键点就在于首先 定价要合理 必须满足招标文件的实质性要求 这是最基本的 同时还要尽可 能的低价 即经过评审的投标价格为最低 这是评标定标的核心 并且投标价 格还应控制在不低于自身成本的范畴之内 从而使倾销垄断等不法竞争现象发 生的可能性降到最低 总之在利用合理中标法进行评标时我们应将重点放在防 止过低成本报价上 以杜绝在竞标公司中标成功或在施工过程中由于过低的成 本报价而进行增加索赔要求 或为了从中谋取利益偷工减料 以次充好 严重 影响施工质量等不合理现象的发生 3 5 构建有效的监管机制 使约束管理发挥根本作用 统一管理模式的建立 依赖于有效监管机制的约束与规范 因此组建评标专家动态管理库 充分发挥 投标代理的有力监管是十分必要的 这一策略能有效的激发投标代理人的责任 心 使之在日常的专业工作中尽可能的发挥最大的监督职能 并运用事前公告 制度及时的发现招投标管理中存在的问题 督促相关部门立即改进 当然 对 于招投标代理人的信用管理也不可缺少 我们可通过资格预审方法 统一评分 规则考核招标代理人的专业能力 从而保证建筑市场工程招标的透明度 可信 度 使招标工作环节有序 公正 健康 高效 经济的全面发展 第四章第四章 建筑工程概算与工程造价的关系建筑工程概算与工程造价的关系 建设工程概预算是指在执行工程建设程序的过程中 根据不同设计阶段设 计文件的具体内容 参照国家规定的定额 指标及各项费用取费标准 预先计 算和确定每项新建 扩建 改建和重建工程所需要的全部投资额的文件 它是建设工程项目在不同建设阶段经济上的反映 是预先计算和研究建设 工程价格的费用性文件 是对工程投资进行决策 分配 控制 管理 核算和 监督的主要依据 现代建筑工程为了实现经济效益和社会效益 需要提高概预 算编制质量 合理确定工程造价 做好工程造价的动态管理要 控制风险投资 改进和完善工程投资估算 实行全过程的控制和管理有效地指导工程造价的管 理和控制工作 第五章第五章 当前建筑工程预算中存在的主要问题当前建筑工程预算中存在的主要问题 5 1 预算方法存在滞后性 由于社会的进步 在建筑领域新技术 新材料 新工艺 新结构不断涌现 编制预算时 需要经常进行定额换算 但由于我国现行的工程预算确定方法多 为静态 滞后的方法 定额单价通常是以几年前人工 材料 机械台班价格的 统计为基础 并且新增补的定额往往缺少代表性 这就造成了工程量计算取费 的差错 5 2 预算设计缺乏全过程意识 我国现行的预算管理大多是处于阶段性的管理模式 缺乏建设项目全过程 综合管理的意识 由于预算设计仅仅是工程前期经济预测 在建设项目的其他 阶段 由于市场 人为因素 不可避免的会产生计划外支出 这样的情况下 盲目以预算为纲 成为制约工程进度 精度的瓶颈 5 3 施工设计变更的随意性 施工阶段设计变更随意性大 施工阶段施工单位为方便施工 不按设计施 工 导致很多计划外支出 造成工程超支 不得不对原有设计进行变更以调整 工程预算 而相关各方对施工阶段的设计变更的可行性 科学性 适用性缺乏 科学有效的监管 管理等 5 4 工程招标和设计制度的不完善 现行工程建设的设计与招投标制度管理存在漏洞 在设计招标中 建设方 缺乏科学管理 导致设计方盲目追求效果 背离了适用 科学 安全 经济的 设计原则 同时在招标过程中 施工方为追求利益 擅自虚报 多报工程量 造成投资预算与实际工程造价严重不符 第六章 加强概预算编制工作的具体措施 6 1 了解项目工程现场情况和施工组织的特点 掌握工程建设项目现场的第一手资料 并考虑可能采取的施工方法和措施 是编制好设计概预算的必要环节 如水电工程中的砂石料需求量较大 其价格 对工程造价影响较大 故需深入现场了解施工场地布置情况 砂石料开采条件 以及场内交通运输条件和运输方式 根据现场布局确定材料构件及设备存放点 据此计算是否需二次搬运及运距等 6 2 熟悉设计图纸 充分理解设计意图 正确计算工程量 概预算编制人员必须充分熟悉各定额册说明 总说明 章说明 节说明及 定额所含工作内容 熟悉设计图纸 设计说明以及二者之间的关系 阅读图纸 应从设计说明和总平面图开始 要清楚工程的性质 类型 规模 依次阅读平 面图 立面图 剖面图 详图 材料做法 了解各类图纸所示部位和它们之间 的关系 然后进行工程量计算 正确合理地套用定额 力争做到定额项目和实 际相符 不重复计算 不漏算 概预算编制人员要依据设计图纸准确地计算出与设计图纸相对应的工程量 这要求编制人员有较强的专业知识及丰富的现场施工经验 施工经验表现在编 制人员对施工组织设计及施工工艺的把握上 例如 采用脚手架类型 各种施 工机械的性能与特性 以及建筑工程本身特点及施工中的特殊要求等 6 3 客观分析价格因素 价差调整要留有余地 概预算定额表中的设备材料价格反映的是编制年的价格水平 编制设计概 预算使用定额时 其价格水平是按市场价格来确定的 需要进行价差调整 也 就是所说的动态管理问题 一项工程从开工到竣工往往是历经数年 其间设备 材料价格可能会发生较大变动 为使概预算起到控制投资的作用 必须建立工 程造价价差预测系统 首先预测出未来设备材料价格的演变情况 然后预测出 与之相关的各项工程造价指标的变化趋势 合理确定价差 适时地调整价差 使估算 概预算的编制在动态中进行 6 4 充分利用计算机来进行概预算编制 因为工程的概预算编制时间紧 任务急 难免会出现多算 漏算或重复计 算的情况 另外概预算编制人员也不得不在大量的定额条目以及各种项目计算 表之间反复抄录和校对 所以在大量的重复计算中花费了过多的时间 这样计 算机的优势就体现出来了 现在研究出的很多计算机软件在概预算编制过程中 起着不可低估的作用 它大大减轻了工程概预算工作人员的工作强度 提高了 概预算编制的工作效率 是提高概预算编制工作的效率和质量的根本保证 6 5 提高工程造价预算管理人员的素质 建筑工程造价预算对造价预算管理人员提出了较高的要求 造价预算管理 人员要掌握工程预算的专业知识 相关的法律法规政策 对设计 材料设备采 购 现场工艺 工程整体结构 投资分析控制等方面的知识应熟悉 对工程建 设全过程中的项目可行性研究 初步设计 全面设计 工程施工 设备安装等 工作都要了解掌握 所以 工程造价预算管理人员要有过硬的专业基本功 并 具备良好的职业道德 第七章 结束语 总之 完善的建筑工程量清单的招投标管理是适应市场经济体制现代化发展 的重要手段 我们只有充分的认清其实施的必然优势 根据目前工程量清单招 投标管