抵押借款合同(金利典当行彭总-16-1-10)

借款人 出借人 抵押借款合同抵押借款合同 出借人 出借人 借款人 借款人 本合同各方根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国担保法 中华人民共和国民法通则 等相关法律法规 本着平等 自愿 诚实守信 协商一致的原则 为明确责任 恪守信用 签订本合同 并保证共同遵守 第一条第一条 借款用途 本合同项下之借款必须合法使用 第二条第二条 借款金额 借款金额为人民币 大写 元整 小 写 元 大小写不一致时 以大写为准 下同 借款人收款账户 开户行 户名 账号 第三条第三条 借款期限 借款期限为 个月 自 年 月 日 起至 年 月 日止 第四条第四条 借款利率及付息方式 借款利率按每月 的标准计算 本合同约定还款方式为按 月 付息至出借人收款账号 每月 20 日为付 息日 逾期付息视为违约 本金到还款期限届满时一次性归还 利随本清 第五条第五条 还款方式 借款到期时一次性还清全部本金 余下利息及其他本合同项下应付的款 项 出借人收款账户 开户行 户名 账号 第六条第六条 借款人自愿以起拥有完全所有权 处分权的房屋作为本借款合 借款人 出借人 同抵押物 抵押房屋座落于 房产建筑面积 平米 房产价值大写 元 房产所有权证书证号 同时特别约定如下 1 抵押担保的范围包括本金 利息 包括罚息 复息等 违约金 损 害赔偿金和实现债权的费用 实现债权的费用包括但不限于律师代理费 催 讨差旅费 诉讼费 公告费 房屋过户费用以及其他合理费用 2 抵押效力及于抵押物之从物 从权利 孳息及赔偿金 保险金等物上 权利 如出借人 抵押权人 要求借款人办理抵押物保险 则借款人须为抵 押物办理足额的保险 在抵押关系存续期间 出借人为该保险的第一受益人 借款人应将抵押物权利凭证及保险单等交由出借人保存 借款人授权出借人 代为办理全部保险理赔手续 并确认如出借人出示本合同条款于保险公司或 第三人即足见出借人有特别代理权 若抵押物发生保险责任内的损失时 借 款人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由出借人进行提存 若 抵押物发生毁损 抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值 抵 押物价值价减少时 借款人应在三十日内向出借人提供与减少价值相当的抵 押物或其他有效担保 3 出借人依法转让债权 借款人仍应以抵押物承担抵押担保责任 4 抵押登记手续由借款人负责办理 出借人应密切配合借款人办理抵押 登记手续 5 本合同主合同若无效 但抵押条款仍有效 且借款人同意对出借人在 主合同无效情况下的一切债权 权利 仍按本合同有关抵押条款的约定承担 担保责任 6 本合同出借人债权如另设有人的担保或物的担保 则借款人仍以全部 借款人 出借人 抵押物价值作为出借人债权的担保 7 如抵押物被司法机关查封 扣押或采取其他保全措施的 借款人必须 及时告知抵押权人 如借款人不及时告知而使抵押权人遭受损失的 借款人 应负违约及全部赔偿责任 8 借款人如借款期限届满不能还本还息或出现本合同条款约定需提前 清偿借款情形的 自愿将抵押物 房屋 折价为 元抵偿给 出借人 以清偿出借人本金 利息及本合同项下其他应付款项 借款人必须 积极 密切 无条件的配合出借人办理房屋买卖合同 解抵押 过户 移交 房屋税票等相关手续 如借款人不予配合办理或因借款人原因不能办结的 即视为违约 抵押物抵偿给出借人后 本合同双方债权债务既已履行完毕 本合同终 止 第七条第七条 如出现下列情形之一 出借人有权随时要求借款人在约定的期 限内 期限视还款金额多少而定 期限在 20 个自然日至 45 个自然日内 提 前清偿部分或全部借款本息 超过期限不能履行的 将提前处置借款人抵押 物 抵押物处置方式包含但不限于抵押物折价抵偿出借人 拍卖 变卖 转 卖等方式 以清偿借款 1 不按期偿还借款本金或不按期支付利息的 借款期限内累计逾期三次 或连续两期未支付利息 出借人即可向借款人主张提前清偿 2 不按约定的借款用途使用贷款的 3 不接受或不配合出借人对其借款使用情况的问询或监管的 4 借款人将所借款项用于非法活动 5 借款人经济状况不良 有可能导致出借人无法收回借款的 借款人 出借人 6 借款人涉及经济纠纷及诉讼 有可能导致出借人无法收回借款的 7 借款人的资信出现危机 有可能导致出借人无法收回借款的 8 借款人未经出借人书面同意 擅自处置个人财产 不含本合同抵押物 外的其他借款人个人财产 的 9 在借款未清偿前 借款人任何处置个人财产的行为均视为有可能导致 出借人无法收回借款的妨害无效行为 出借人有权要求借款人撤销该妨害借 款获得清偿的行为 第八条第八条 借款人的权利和义务 1 如实提供有关证件 证明和其他材料 并接受出借人的监督和检查 2 保证本借款不用于非法活动 3 按照本合同的约定取得借款本金 并按时偿还借款本息 4 借款及合同项下应付款项未清偿前 未经出借人书面同意 借款人不 得赠与 迁移 出租 转让 抵押 质押或以其他任何方式处分借款人拥有 所有权或处分权的资产 5 借款及合同项下应付款项未清偿前 经出借人书面同意 借款人转让 财产所得的价款应优先用于向出借人提前清偿所欠债务 第九条第九条 出借人的权利和义务 1 保证按约将借款付给借款人 2 有权按照本合同的约定收取借款本金 利息及合同项下其他应付款项 有权按照本合同约定行使抵押物追索权 第十条第十条 抵押期限 抵押期限从登记之日起至注销之日止 第十一条第十一条 违约责任 下列情况均构成违约 违约方应承担违约责任 1 借款人提供的证件 证明等有虚假 非法的情况 出借人可要求借款 借款人 出借人 人立即偿还全部借款及相应利息 可依法行使对本合同项下的抵押权 2 借款期限届满 借款人无法归还借款的 应向出借人支付逾期还款罚 息 逾期还款罚息按每月 2 计算 双方原约定借款月利息继续履行 逾 期还款罚息随借款本金及借期内利息一并清偿 3 借款人在还款期限届满时未能足额偿还借款本息以及合同项下其他应 付款项的或违反本合同相关约定条款的 视为违约 借款人应向出借人支付 全部贷款本金的 20 作为违约金 违约金金额 并承担出借人为实现债权支付的全部费用 包括但不限于诉讼费 律师费等 第十二条第十二条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议 由当事人协 商解决 协商不成的 依法向本合同签约地人民法院提起诉讼 第十三条第十三条 其他事项 1 在签订本合同前 合同各方已完全理解并接受本合同的内容 在本合 同项下全部意思表示均真实有效 合同自各方签字后生效 2 本协议项下的部分条款无效或被撤销 不影响其他条款效力 其他条 款仍然有效 3 本协议发出的任何通知均可以顺丰快递 微信或短信形式发出 如以 短信形式发出 一经发到指定手机号码即视为收到 出借人指定联系电话 借款人指定联系电话 4 除本合同条款约定外 除非守约方以书面形式明确表示 对于违约 方在任何时候对本协议所包含的任何约定 义务 承诺的违反或不履行 守 约方采取的任何作为 不作为 迟延采取行动或其他任何措施均不得被认为 借款人 出借人 是守约方对其在本合同项下所享有的任何权利的放弃 5 本合同项下借款本息以及其他费用全部清偿完毕后 本合同方终止 如未清偿全部款项 本合同按约定条款持续履行 6 本合同如需要变更或解除 应由合同双方共