房产中介管理类资料房产税费试题ppt课件.ppt

关于房产税费的试题 选题 第一题 第六题 第十一题 第二题 第七题 第十二题 第十七题 第三题 第八题 第十三题 第十八题 第四题 第九题 第十四题 第十九题 第五题 第十题 第十五题 第二十题 第十六题 第一题 契税 380000 1 3800手续费 59 6 354工本费 80共计 4234 房主甲有一处红旗小区私有房产 此房为甲家庭唯一房产 建筑面积59平米 使用面积39 6平米 建成年份1996年 发证日期1998年 已缴纳住房维修基金 购房人乙方以41万元购得此房 并是其家庭唯一房产 开发区交易所评估额为38万元 问乙方在交易中所缴纳税费是多少 第二题 房主甲在宏伟路有一处私有住房 建筑面积62米 建成年份为1997年 发证日期为1998年 甲有多处私有住房 交易所评估为39万元 购买人乙方以42万购得此房 乙家庭也有多处私有住房 在交易中一切税费均由乙方承担 问乙方需缴纳多少 包括住房维修基金 契税 390000 3 11700手续费 62 6 372工本费 80住房维修基金 62 20 1240个人所得税 390000 1 3900共计 17292 第三题 甲家仅有一处住房 建筑面积142平米 楼层为11层 发证日期为2010年7月28日 当时以80万元购得 现在甲卖给乙110万元 房产交易所评估额为118万元 购买人乙家庭现在没有住房 问交易中一切税费均由乙方承担 要付多少 契税 1180000 3 35400手续费 142 6 852工本费 80个人所得税 1180000 1 11800营业税 1180000 5 55 65490共计 113622 第四题 甲在道里区有一处门市 私有产权 建筑面积130平米 建成年份1998年 发证日期为2008年 甲以240万卖给乙 道里房产交易所评估额为280万 向乙办理产权证时 需缴纳多少税费 契税 2800000 5 140000手续费 2800000 1 28000工本费 550共计 168550 第五题 甲在2010年5月用4万元将仅有一套住房买断 建筑面积20平米 今年3月15日将此房以22万元卖给乙方 乙为单身 没有房产 问交易过程中需缴纳多少税费 房产交易所评估价为22万 契税 220000 1 2200手续费 20 6 120工本费 80营业税 220000 5 55 12210个人所得税 220000 1 2200共计 16810 第六题 甲去世后有一处建筑面积80平米的私有房产留给儿子 儿子在办理继承中需缴纳多少费用 房产交易所评估此房为50万元 不含住房维修基金 手续费 80 6 480工本费 80公证费 500000 2 10000共计 10560 第七题 甲先生今年3月7日从乙女士那购买一套建筑面积为130平米的私有房产 楼层为20层 发证日期为2010年 房产交易所评估价为110万 乙卖给甲先生120万 税费均由甲先生承担 甲名下还有一套私有住房 请问甲先生需缴纳多少税费 契税 1100000 3 33000手续费 130 6 780工本费 80营业税 1100000 5 55 61050个人所得税 1100000 1 11000共计 72050 第八题 甲女士欲卖给乙先生一套建成年份为2002年的私有房产 其住房建筑面积为91平米 发证日期为2005年7月8日 房产交易所评估此房54万 甲乙双方以56万成交 乙家庭没有其他房产 甲家庭也没有 请问乙先生需缴纳多少税费 不含住房维修基金 契税 540000 1 5 8100手续费 91 6 186工本费 80共计 8366 第九题 甲现在卖给乙一套私有房产 建筑面积为40平米 楼层为三楼 顶层为六楼 此房是甲2008年公产买断 当时已缴纳住房维修基金 房产交易所评估此房为26万 其实际价格为28万 乙家庭没有住房 甲家庭也没其他住房 请问乙需要缴纳多少税费 契税 260000 1 2600手续费 40 6 240工本费 80营业税 260000 5 55 14430个人所得税 260000 1 2600共计 19950 第十题 甲家没有住房 欲购买乙一套私有房产 建成年份2000年 发证日期为2010年 建筑面积为130平米 房产交易所评估此房为78万 实际交易价格为88万 请问甲先生需要缴纳多少税费 乙已交住房维修基金 契税 780000 1 5 11700手续费 130 6 780工本费 80营业税 780000 5 55 43290个人所得税 780000 1 7800共计 63650 第十一题 甲方卖给乙方一个车库 其建筑面为45平米 发证日期2008年 房产交易所评估此车库为32万 其交易价格为33万元 请问乙方需要缴纳多少税费 不含维修基金 契税 320000 5 16000手续费 320000 1 3200工本费 550共计 19750 第十二题 甲方有一处私产门市 发证日期为2008年的4月 其建筑面积为120平米 乙方想买此房产 双方成交价格为200万 交易所评估此房为180万 请问乙方需缴纳多少税费 不含维修基金 契税 1800000 5 90000手续费 1800000 1 18000工本费 550共计 108550 第十三题 甲有多处私有住房 卖给了乙一套 其建成年份1997年 同年发证 建筑面积91平米 房产交易所评估此房为54万 实际交易价格为58万 乙购买此房不是家庭唯一私有住房 请问乙缴纳一切税费是多少 不含住房维修基金 契税 540000 3 16200手续费 91 6 546工本费 80个人所得税 540000 1 5400共计 22226 第十四题 甲在红河教育小区有一套建筑面积100平米的私有住房 发证日期为2009年5月15日 当时购买价格为55万 今年3月8日卖给乙65万 乙购此房是家庭唯一一套住房 甲家庭没有其他住房 更名过户中一切税费均由乙承担 请问是多少 契税 650000 1 5 9750手续费 100 6 600工本费 80营业税 650000 5 55 36075个人所得税 650000 1 6500共计 53005 第十五题 甲在珠江路有一处使用面积106平米 建筑面积152平米的3层私有住房 顶层为7层 2005年10月购得 当时房产交易所评估28万 此房是甲家唯房产 今年3月20日卖给乙98万 税费 包括住房维修基金 均由乙承担 乙购得此房是家庭唯一住房 请问他需缴纳多少税费 房产交易所评估88万元 契税 880000 3 26400手续费 152 6 912住房维修基金 152 20 3040工本费 80个人所得税 880000 1 8800营业税 880000 280000 5 55 33300共计 72532 第十六题 甲先生家庭没有住房 今年3月花32万购得一处建筑面积50平米的私产住房 此房是房主2009年作为投资购买的 当时房产交易评估28万 今年过户时评估为30万元 请问过户中税费均由甲先生承担 应为多少 契税 300000 1 3000手续费 50 6 300工本费 80营业税 300000 5 55 16650个人所得税 300000 1 3000共计 23030 第十七题 甲有一套私有房产 为改善居住条件 今年3月18日花110万元购得一套建筑面积150平米房屋住宅 此房是房主乙在2004年花65万元购买的商品房 同年办理产权证 乙家庭在国内没有住房了 全家要在国外定居 请问过户中一切税费均有甲承担是多少 房产交易所评估价为115万元 契税 1150000 3 34500手续费 150 6 900营业税 1150000 650000 5 55 27750个人所得税 1150000 1 11500工本费 80住房维修基金 150 20 3000共计 77730 第十八题 甲在宣庆街买到一处私有门市房 建筑面60平米 房产交易所评估70万元 问甲办理产权证时需要缴纳多少钱 不含维修基金 契税 700000 5 35000手续费 700000 1 7000工本费 550共计 11050 第十九题 甲现单身 3月份购买一套建筑面积为60平米的私有住房 房主是1996年办理的产权证 房产交易所评估为36万元 房主卖了后搬到另一套私有住房住 请问过户的费用均由甲来承担 要缴纳多少钱 契税 360000 1 3600手续费 60 6 360工本费 80个人所得税 360000 1 3600住房维修基金 60 20 1200共计 8840 第二十题 甲有私有住房多处 在今年