市场调查表商业02

市场调查表一 商业 外部信息 编号 调查时间 年 月 日 调查员 数据来源 填写人 项目名称项目地址 宗地编号使用年限从 年 月 日至 年 月 日 土地情况 土地用途土地来源 所属片区片区特色 周边环境 四至 配图 生活配套 教育配套 文化配套 休闲配套 餐饮配套 医辽配套 配套情况 娱乐配套 公交 道路 地铁 交通情况 轻轨 噪音情况 产业情况 人口情况人口类别 人口增长去年人口增长率前年人口增长率 人口数量户籍人口暂住人口其他流动人口 周边现状 竞争情况 环境规划 配套规划 交通规划 噪音情况 产业规划 人口规划 未来规划 竞争情况 政策法规 重点调查商业 调查面积 现二手均价 现租金水平 租售情况 历史均价 历史租金 三级市场 周边商业市场分析 周边土地 市场情况 外部信息 综合点评 注 1 如文字较多表单内空白不够 可在空格内注明详细内容备注何处 注 2 如附有相关现场图片的 在空格内相应位置注明图片所在位置 市场调查表二 商业 基本信息表 编号 调查时间 年 月 日 调查员 数据来源 填写人 项目名称售楼处电话物业管理电话 项目地址所属商圈商业类别见注 1 总占地面积总容积率总建筑面积其中住宅商业配套期数及开发 进度 如是分期项目总体指标 占地面积发展商 建筑面积规划设计单位 容积率景观设计单位 绿化率建筑承建商 覆盖率经营管理公司 使用率物业管理公司 商铺总数代理公司联合 独 家 租售动态出租 出售广告公司 层数各层面积层高 裙楼层数裙楼面积裙楼层高 裙楼商业面积车位数地上地下 物业管理收费标准服务特色 动工日期年月日封顶日期入伙日期开业日期 工程进度 项目现状 组团布局 建筑设计 景观设计 规划特色 交通组织 结构 外墙 内墙 大堂 门窗 办公间 电梯停车库 供电 供水 空调采暖 消防 通讯 卫生间 智能化设备 建材装修 其他 项目点评 注 1 社区商铺 专业市场 主题商场 商业街等 市场调查表三 商业 户型与租售信息 编号 调查时间 年 月 日 调查员 数据来源 填写人 项目名称售楼处电话 项目现状 业态规划 业态布局 业态占比 主力面积各层层高 可租面积可售面积 进深开间 柱距出入口 主通道次通道 主力柜台主力内铺 出租情况出租比例出租套数 租金 标准金 一层二层三层 最高单价一层二层三层 最低单价一层二层三层 出租率一层二层三层 租赁信息 优惠方式开业时间 销售情况销售比例销售套数 销售模式模式形式收益率及年限 各层均价一层二层三层 各层最高价一层二层三层 各层起价一层二层三层 各层销售率一层二层三层 销售信息 优惠方式开盘时间 旺租滞租商铺及分析 租售点评 旺销滞销商铺及分析 1 一次性付款 2 银行按揭 3 建筑分期 4 其他 按揭银行订金金额 按揭利率按揭成数按揭年限 付款方式 优惠一次性优惠按揭优惠 租赁客户调查 客户调查 购买客户调查 商铺户型 点评 最优户型评价最差户型评价 人流动线 示意 车流货流 动线示意 注 1 如文字较多表单内空白不够 可在空格内注明详细内容备注何处 注 2 如附有相关现场图片的 在空格内相应位置注明图片所在位置 市场调查表四 商业 营销推广信息 编号 调查时间 年 月 日 调查员 数据来源 填写人 项目名称售楼处电话现销售阶段 营销周期认购时间解筹开盘时间尾盘时间售罄时间 销售方式1 纯内销 2 纯外销 3 内外销均有 4 客户转借 5 上门服务台 6 其他 最优势 最劣势 借势点 项目核心价 值 威胁点 目标客户定位 客户比例 产品业态定位 产品特色 形象定位 广告主题语 广告媒体组合 广告诉求重点 广告发布频率 解筹价开盘价 开盘后均价尾盘均价价格策略 内部认购期优惠 预售开盘期优惠 促销期间优惠 认购解筹开盘 公关活动 营销策略 其他重大阶段 公共活动 售楼处 现场包 装特色 临时售楼处 营销推广点 评 注 1 如文字较多表单内空白不够 可在空格内注明详细内容备注何处 注 2 如附有相关现场图片的 在空格内相应位置注明图片所在位置 市场调查表五 商业 开业后基本信息 编号 调查时间 年 月 日 调查员 数据来源 填写 人 项目名称项目地址 所属片区片区特色 开业时间空置率 日均人流量提袋率 周边环境 四至 生活配套 教育配套 文化配套 休闲配套 餐饮配套 医辽配套 配套情况 娱乐配套 公交 道路 地铁 交通情况 轻轨 产业情况 人口情况 周边现状 竞争情况 商业业态规划 商业出租情况 商业经营情况 商场管理费情况 车位使用情况 商业运行 现状 其他配套使用情况 商户特征 周边商业租金 三级市场 周边商业售价 周边商业 市场情况 开业后信息 综合点评 市场调查表六 商业开业后 主力店 编号 调查时间 年 月 日 调查员 数据来源 填写人 项目名称项目地址 所属商圈商业类型 发展商 投资商经营管理公司 总建筑面积 商业面积商业层数 建筑风格开业时间经营档次 层高营业时间主通道宽 基本情况 柱距提袋率次通道宽 人流出入口车位数量 商业环境 日均人流量街道状况 商务配套 交通配套 客梯 直梯 每层数量品牌单层数量 电 梯 扶梯每层数量 洗手间 面积 配套及设 备 空调 层数面积经营范围招商情况租金 扣点经营情况空置率 一层 二层 三层 四层 招商及经 营范围 五层 业态占比 消费群定位 主题定位 项目点评 备注 市场调查表本 开业后 商业街 编号 调查时间 年 月 日 调查员 数据来源 填写人 项目名称项目地址 所属商圈商业类型 发展商 投资商经营管理公司 总建筑面积商业面积商业层数 建筑风格开业时间经营档次 层高开间与进深街长 基本情况 主街宽次街宽街数 人流出入口车位数量 日均人流量街道状况商业环境 休闲桌椅小品景观 商务配套 交通配套 客梯 直梯 每层数量品牌内设 电 梯 扶