市场委托管理合同范本

接替农贸市场日常管理工作 并公开招聘市场管理人员 25 名 经专业培训上岗后 统一着装上岗 即选择椒江区市场开发服务中心这一专业管理团队对村办 市场实施统一管理 有效利用该中心在市场管理方面的先天 优势 提高市场管理工作的针对性和有效性 使该局在农贸 市场监管上的指挥更到位 落实更彻底 托管协议签订后 市场开发服务中心派驻两名专职资深 场长入场 重新组建该市场的的管理人员队伍 统一着装上 岗 采取分组分区域 定人定岗的管理模式 建立完善各项 制度 实施 十二分 倒扣信用考核机制 切实加强市场的食 品安全管理 场容场貌管理和经营规范管理 农贸市场管理费用则由市场业主出资 市场运营收入和区政 府 差额补贴 三个部分组成 杜镇农贸市场管理合同 委托方 以下简称甲方 被委托方 以下简称乙 方 经甲乙双方自愿 平等 协商一致 甲方委托乙方对北杜镇 农贸市场进行管理 特订立以下合同 工作职责 1 负责农贸市场内的清洁管理 日常安全 市场秩序整顿 包括前期市场内部摊位的划分 2 负责农贸市场内的摊位费收取 收取费用由甲乙双方商定 3 农贸市场内实行一天两扫 全天保洁 市场内所产生的各 种生活垃圾必须倾倒到甲方指定地点 不得随意乱倒 若甲 方发现每次按照 300 500 元进行处罚 4 每月收取的摊位费必须用于市场建设和市场人员工资 乙 方在收取过程中要有记录 甲方随时抽查 若发现收支不相 符合 甲方可以终止合同 期限及待遇 合同期限 自 年 月 日至 年 月 日止 如乙方不履职尽责 甲方可以终止此合同 工资待遇 每月 元 大写 整 其他约定事项 合同期间新增加的服务事项 其费用另行协商 乙方必须遵守甲方的各种管理制度 爱护公共设施设备 建 筑物 必须增强安全管理意识 在合同执行期间出现的一切 安全事故 由乙 委托管理服务事项 在甲方的直接领导下 维护好农贸市场的正常经营环境 达到指定的工作目标 管理服务内容包括 1 市场公共秩序维护 车辆停放 安全及消防防范的管理服 务 2 市场共用部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集清运 的管理服务 3 协助甲方对商户租金 水 电 垃圾处理等费 用的收取 4 其它合同内约定的管理服务范围的事项 本合 同期限为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 合同届 满 如甲方仍需乙方提供管理服务的 双方另行签订合同 四 双方的权利和义务 一 甲方的权利及义务 1 有权根据工作需要在合同范围内制定 修改公共秩序维护 保洁工作内容及标准和检查制度 2 有权对乙方的各种工作质量进行监督 发现问题及时告知 乙方 并有权要求乙方改进 达到合理的工作标准 3 有权对乙方的员工工作表现进行监督 对不符合甲方要求 的 可要求乙方更换 4 甲方有义务按合同约定准时拨付管理服务费用 5 甲方将农贸综合市场设备设施管道等的线路图提供给乙 方 以便乙方经营过程中负责维护保养 二 乙方的权利 和义务 1 乙方应按约定及时足额缴纳承包金 2 乙方应当合法经 营 3 乙方应当受护农贸综合市场设备设施及环境卫生 及时维 修和清理 经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用 均由乙方自行承 4 乙方确需适当调整农贸综合市场内结构设施的 应当事先 征得甲方书面同意 所有费用由乙方承担 5 乙方有权根据甲方制定好的制度 如 租赁协议 责任书 管理规约 和相关政策法规等对入住商家实施管理服务工 作 6 乙方有权对甲方授权范围内商家采取批评 教育 警 告 处罚 甚至提请甲方解除租凭合同等措施 保证市场内 正常经营工作秩序 7 乙方有权利对所属员工进行监督 调 动 任免和奖惩等内部管理工作 8 乙方有义务协助甲方办理好农贸市场必备的证照手续 并 按相关政府部门要求协助甲方规范好农贸市场的各项管理 服务工作 9 乙方有义务对农贸市场的安全负责 在管理期 间 发生的所有安全事故 均有乙方自行承担 与甲方无关 10 乙方有义务协助甲方协调好政府相关部门的工作 保证 市场的正常运营 11 乙方在经营中不得违反国家的政策和法律 否则后果与 经济责任自负 乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无 关 涉及甲方的应事先征得甲方同意 12 未经甲方同意 不得擅自使用甲方财产对此外提供担保 不得擅自处置甲方财产 13 乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进行担保或从事 与经营范 六 违约责任 若乙方未能按合同约定要求完成工作任务 甲方有权向乙方 发出书面整改通知 乙方签收后未及时整改的甲方有权按 500 元 次对乙方实施处罚 情节严重或给甲方造成损失重大 的甲方有权终止合同 并保留向乙方索赔的权力 七 争议 的解决 因履行本合同而发生的一切纠纷 甲 乙双方应先协商解决 若协商不成 则任何一方可向当地人民法院提起诉讼 八 协议要求 1 协议期满后 甲方如重新对外发包经营的 在同等条件下 乙方有优先承包经营权 2 协议期满或解除后 原有设备及设施归甲方所有 乙方安 置的设备设施归乙方所有 甲方可拆价取得该部分设备设施 合同期内 经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助 应属于甲方 4 签订合同时 乙方需向甲方提供公司营业执照副本及法人 身份证复印件 5 协议中如有未尽事宜 应由甲乙双方共同协商作出补充规 定 补充条款具有与本协议同等的效力 九 其他 1 本合同正本一式两份 甲 乙双方各执一份 均具同等法 律效力 2 本合同经甲 乙双方代表签字盖章 即为生效 3 未尽事宜 甲 乙双方可签订补充协议 所签订的文件为 本合同不可分割的组成部分均具同等法律效力 甲 方 公章 乙 方 公章 代表人 签字 代表人 签字 年 月 日 委托管理服务事项 在甲方的直接领导下维护好市场的正常经营环境 达到指定 的工作目标 其管理服务内容包括 1 市场公共秩序维护 车辆停放 安全及消防防范的管理服 务 2 市场公共部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集 清运的 管理和服务 3 协助甲方对商户租金 水 电 垃圾处理等费 用的收取 4 其他合同约定的管理服务范围的事项 三 双方的权利和义务 一 甲方的权利和义务 1 有权根据工作需要在合同范围内制定 修改公共秩序 保 洁工作内容及标准和检查制度 2 有权对乙方的各种工作质量进行监督 发现问题及时告知 乙方 并有权要求乙方改进 以达到管理的工作标准 3 有权对乙方的员工工作表现进行监督 对不符合甲方要求 的 可要求乙方进行更换 4 甲方有义务按合同约定按时支付管理服务费 5 甲方需将市场设施设备 管理等线路图提供给乙方 以便 乙方在经营过程中负责维护保养 二 乙方的权利和义务 1 乙方必须合法经营 2 乙方应当爱护市场设施设备及环境卫生 及时维护和清洁 经营期间的水 电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方 承担 3 乙方确需适当调整市场内结构设施的 应当事先整得甲方 书面同意 所有费用由乙方承担 4 乙方有权根据制定好的制度 如 租赁协议 责任书 管 理规约 和有关政策法规等对入住商户实施管理范围工作 5 乙方有权对甲方授权范围内商户采取批评 教育 警告 处罚 甚至提请甲方解除租赁合同等措施 保障市场内的正 常经营工作秩序 6 乙方有权对所属员工进行监督 调整 任免和奖惩等内部 管理工作 7 乙方有义务对市场安全负责 在管理期间 发生的安全事 故均由乙方自行承担 与甲方无关 8 乙方在经营中不得违反国家的政策和法律 否则后果与经 济责任自负 乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关 涉及甲方的应当事先征得甲方同意 9 未经甲方同意 不得 擅自使用甲方财产对外提供担保 不得擅自处置甲方财产 10 乙方有义务接受甲方监督 对甲方提出的意见及合理建 议及时纠正整改 四 管理服务费用 本合同约定的管理服务费包干价为每月 28000 元 大写 贰 万捌仟园整 甲方应与每月 5 日前按时支付给乙方 六 争议的解决 履行本合同而发生的一切纠纷 甲 乙双方应协商解决 如 协商不成 则任何一方均可向酉阳县人民法院提起诉讼 七 协议要求 1 协议期满后 甲方如重新对外发包经营的 在同等条件下 乙方有优先承包经营权 2 协议期满或解除后 原有设施设备归甲方所有 乙方安置 的设备设施归乙方所有 甲方可折价取得该部分设施设备 3 合同期内 经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助 应属于甲方 4 协议中如有未尽事宜 由甲 乙双方共同协 商作出补充规定 补充条款具有与本协议同等的法律效力 八 其他 1 本合同一式三份 甲方乙方各执一份 送酉阳县国土房管 局备案一份 均具有同等效力 2 本合同双方签字生效 3 未尽事宜 双方可签订补充协议 补充协议是本合同不可 分割的组成部分 具有本合同同等的法律效力 甲方 公章 乙方 公章 代表人 签字 代表人 签字 年 月 日 年 月 日 1 加强租赁场所 地 内的安全管理工作 配合甲方及有关部 门的安全检查 对查出的安全隐患整改 落实到位 如不按 期整改 整改不彻底或拒绝整改的 甲方有权终止房屋租赁 合同 2 必须自觉执行 中华人民共和国安全生产法 和 中华 人民共和国消防法 等有关法律法规 经营场所 地 内的消 防器材必须配齐并保持有效 3 应经常性的对经营场所 地 进行安全自查 发现问题 要及时处理 涉及甲方的隐患要及时沟通共同整改 4 对经营场所 地 内发生的安全事故 要及时告知甲方 不得隐瞒 5 对室内固定的电源线路 严禁私自更改或违章搭接 对必须更改的应提交书面申请 得到甲方同意后 在确保安 全的情况下方可实施 若私自接线 造成一切后果由乙方负 责 同时甲方有权拆除 有权拉闸停止供电 一 甲方的经营管理职责 1 依法办理市场名称登记 2 按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施 建设市场 设置摊位 实行划行归市经营 3 成立市场物业管理服务机构 开展物业管理服务 实 行规范化管理 负责场内的治安 环境 卫生的管理工作 保 证场内通道畅通 场内外周边环境整洁 提供良好的经商环 境 4 在市场内设立消费投诉点 配合消费者协会和有关部 门调解消费纠纷 5 依法设立食品质量安全检测机构 制订检测制度 落 实专职检测人员 开展食品安全检测 6 在各交易区设置符合规定数量要求的法定 合格的复 检计量器具 设立公平秤 督促经营者公平交易 7 接受行政管理部门监督 协助有关部门制止场内经营 者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为 8 开展有关法律法规的宣传 组织经营户开展文明经商 活动 开展不良行为信用记录和 星级摊位 信用商号 的推 荐评定工作 9 制定不同交易区的管理制度 制止场内占道 搭建 扩 摊行为或者流动经营行为 制止在市场规划区范围内的场外 经营行为 定月定期按规定收取物业管理费 不多收 不乱收 10 积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为 不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信 不以各种借口拒绝 或者阻挠行政管理部门执法检查 二 乙方在市场内经营活动中的义务 1 依法经营 遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制 度 服从安排 划行归市 在指定地点 按经营范围经营 自 觉维护市场秩序 按时按标准交纳各项费用 依法纳税 守 法经营 2 业主自行出租的商铺 应同时要求承租者与甲方签订 经营管理合同 3 在经营场所的显著位置悬挂营业执照 税务登记证及 其他许可证 证 照齐全 不出租 出借营业执照 4 不销售不符合保障人体健康 人身和财产安全的国家 行业 地方标准的商品以及掺杂 掺假 以假充真 以次充好 过期 失效 变质及国家明令淘汰的商品 5 不销售假冒他人注册商标的商品以及伪造 冒用商品 产地 企业名称 地址的商品 不销售伪造 冒用认证标志 质量标志的商品 6 不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品 7 不销售赃物 毒品 淫秽物品和其他非法出版物 8 不欺行霸市 垄断货源 囤积居奇 哄抬物价或者串通 操纵商品价格 9 不使用不合格 不规范的计量器具 不短斤少两 10 商品明码标价 不弄虚作假 以虚假广告 说明 标准 样品 演示等方式欺骗或误导他人 11 按照商品准入制度索要并保存进货原始发票及