工程招投标与合同管理复习题

工程招投标与合同管理复习题 一 单项选择题 1 承包工程中 索赔从不同的角度 按不同的方法和标准 可以有许多种分类的方法 请问以下那种不属于按干扰事件的性质划分的索赔 A 工期拖延索赔 B 工程变更索赔 C 工程终止索赔 D 合同错误 2 以下那种特征不属于有效索赔的特征 A 合法性 B 及时性 C 真实性 D 全面性 3 FIDIC 合同条件第一版制定于 年 A 1913 B 1996 C 1957 D 1969 4 构成 FIDIC 合同的文件先后次序是 A 1 投标书 2 中标函 3 合同协议书 4 通用条件 5 专用条件 6 规范 7 图纸 8 资料表和构成合同组成部分的其他文件 B 1 中标函 2 合同协议书 3 投标书 4 专用条件 5 通用条件 6 规范 7 图 纸 8 资料表和构成合同组成部分的其他文件 C 1 合同协议书 2 中标函 3 投标 书 4 专用条件 5 通用条件 6 图纸 7 规范 8 资料表和构成合同组成部分的其 他文件 D 1 合同协议书 2 中标函 3 投标书 4 专用条件 5 通用条件 6 规范 7 图纸 8 资料表和构成合同组成部分的其他文件 5 承包工程的风险分析中 以下那种不属于工程技术 经济 法律方面的风险 A 业主将工期限制得太紧 承包商无法按时完成 B 业主在工程中苛刻刁难承包商 C 承包商资金供应不足 周转困难 D 现场条件存在特殊的自然环境 6 合同分析的主要对象是 A 合同协议书和合同条款 B 合同协议书和中标函 C 合同协议书和投标书 D 合同协议书和专用条款 7 以下那种不属于建设工程合同的特征 A 合同主体的严格性 B 合同标的物的特殊 性 C 合同履行期限的严格性 D 合同形式的特殊要求 8 工程师易人时 发包方必须至少于易人前 天通知承包人 A 7 B 14 C 6 D 10 9 国内工程招标投标与国际工程招标投标的区别是 A 国际工程招标投标是经济的产物 B 国际工程招标不进行招标公告 C 国内的工程招标没有暂定金额项目 D 国内的工程招标不会进行资格预审 10 国际工程总报价中 以下那项不属于间接费 A 投标费 B 分包费 C 保险费 D 税金 11 建设工程投标报价中 施工措施费单列的是 A 工料单价法 B 综合单价法 C 综合基价法 D 不平衡报价法 12 以下那个文件不属于建设工程投标文件 A 投标书 B 授权委托书 C 报价表 D 履约保函 13 以下那项不属于投标工作 A 申报资格预审 B 提交标书 C 现场踏勘 D 编制标底 14 根据我国 2000 年 1 月 1 日实行的 中华人民共和国招标投标法 规定 以下那个项目 属于必须进行招标的 A 私人投资的自用住宅楼 B 境外投资者在国内建设的水电站 C 民营企业投资的厂房 15 评标委员会成员中 成员人数应为 人以上单数 其中经济 技术专家不得少于成 员总数的 A 3 3 4 B 3 2 3 C 5 3 4 D 5 2 3 16 以下那种说法是正确的 A 从事工程建设项目招标代理业务的招标代理人 其资质 由省 自治区 直辖市建设行政主管部门认定 工程招标代理机构的代理资质分为甲 乙 级 B 从事工程建设项目招标代理业务的招标代理人 其资质由国务院认定 工程招标代理 机构的代理资质分为甲 乙 丙级 C 从事工程建设项目招标代理业务的招标代理人 其资质由国务院或省 自治区 直辖市建设行政主管部门认定 工程招标代理机构的代理 资质分为甲 乙级 D 从事工程建设项目招标代理业务的招标代理人 其资质由国务院 认定 工程招标代理机构的代理资质分为甲 乙级 17 建设工程招标投标监管机关是指 A 省 自治区 直辖市建设行政主管部门 B 纪 律监察部门 C 检察院 D 省 市 县 市 建设工程招标投标办公室 18 以下哪一项工作不属于工程承发包的内容 A 建设工程监理 B 招标代理 C 生产职工培训 D 建筑安装工程施工 19 我国在工程建设中所采用的经营方式有自营方式和承包方式 承包方式又可分为 A 指定承包 协议承包 招标承包 B 总承包 分承包 独立承包 C 计划分配 投标竞争 指令承包 D 建设全过程承发包 阶段承发包 专业承包 20 以下关于企业资质的描述哪一项是正确的 A 工程施工总承包企业资质等级分为特 一 二 三级 施工专业承包企业资质等级分为一 二 三级 劳务分包企业分为一 二 级 工程监理企业划分为甲 乙级 工程造价咨询企业划分为甲 乙 丙级 B 工程施 工总承包企业资质等级分为一 二 三级 施工专业承包企业资质等级分为一 二 三级 劳务分包企业分为一 二级 工程监理企业划分为甲 乙 丙级 工程造价咨询企业划分 为甲 乙级 C 工程施工总承包企业资质等级分为特 一 二 三级 施工专业承包企 业资质等级分为一 二 三级 劳务分包企业分为一 二级 工程监理企业划分为甲 乙 丙级 工程造价咨询企业划分为甲 乙级 D 工程施工总承包企业资质等级分为特 一 二 三级 施工专业承包企业资质等级分为一 二 三级 劳务分包企业分为一 二 三 级 工程监理企业划分为甲 乙 丙级 工程造价咨询企业划分为甲 乙级 二 填空题 1 承发包是一种 方式 是指交易的一方负责为交易的另一方完成某项工作或供应一批 货物 并按一定的价格取得相应报酬的一种交易行为 2 工程承发包方式按照承包人所处的地位划分可分为 总承包 分承包 直接承包 3 建设工程交易中心的三大基本功能是信息服务功能 4 建设工程招标人自行办理招标必须具备的两个条件是 1 2 5 建设工程项目招标投标中 国内实行 认证制度 岗位职务 6 招标项目按照规定应具备两个基本条件 1 2 7 我国规定国内工程应采用 和 两种方式 8 建设工程评标主要有 和 两种办法 9 建设工程投标前期工作包括 和 两项内容 10 投标人应在招标文件规定的 日期内将投标文件提交给招标人 11 国内和国际工程招标投标都受到 的约束 12 国际工程投标常用的投标策略主要有 和 两种方法 13 合同又称 合同概念有广义和狭义之分 14 国家建设部 国家工商局于 1999 年发布的 建设工程施工合同 示范文本 主要由 协议书 三部分组成 15 是衡量承包商管理水平的主要标志 16 工程施工的过程就是 的实施过程 17 FIDIC 是指 它是法文名称的缩写 18 FIDIC 土木工程施工合同条件主要包括业主的权利与义务 的权利 与职责 的权利与义务 19 施工索赔是双方面的 既包括 也包括 20 索赔工作分为两个阶段 即 阶段和 阶段 三 多项选择题 1 建筑市场的主体包括 业主 B 承包商 C 设计院 D 招标代理服务 2 工程承发包方式按照合同计价方法可分为 A 包工包料 B 指令承包 C 固定总价 D 单价合同 E 计量估价 F 成本加酬 金 3 建设工程招标投标活动的基本原则有 合理原则 B 统一 开放原则 C 公开 公 平 公正原则 D 诚实信用原则 E 强制性原则 4 建设工程投标人的权利有 A 确定自己的投标报价 B 要求优质优价 C 要求招 标人或代理机构对招标文件中的问题进行修改 D 有权参与投标或放弃参加投标 5 建设工程招标投标监管机关的职权有 A 组织和参与招标活动 B 择优选定招标人 C 对投标人的投标资质进行复查 D 接受招标人申报的招标文件 并对招标文件审查认 定 E 审查合同草案 6 以下属于公开招标工作程序的有 A 评标 B 议标 C 招标申请 D 招标人资格预审 E 签订合同 7 建设工程招标标底编制的方法主要有 A 工料单价法 B 综合单价法 C 固定总价法 D 定额预算法 8 以下属于建设工程投标报价的组成有 A 人工费 B 材料费 C 暂定金额 D 预备费 E 利润 F 税金 9 以下属于投标技巧的方法有 A 扩大标价法 B 不平衡报价法 C 多方案报价法 D 先盈后亏法 10 国际工程采用的招标方式有四种类型 其中包括 A 公开招标 B 邀请招标 C 两阶段招标 D 议标 11 国际工程招标文件的内容包括有 A 投标邀请函 B 履约担保 C 合同条款 D 协议书 12 由于合同价款确定方式划分 可以将建设工程合同分为 A 固定价格合同 B 可调单价合同 C 成本加酬金合同 D 可调价格合同 13 建设工程合同关于经济条款 以下叙述正确的是 A 实行工程预付款的 双方应在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数 额 开工后按约定的时间和比例逐次扣回 B 工程师对承包人超出设计图纸范围和因承包 人自身原因造成返工的工程量 如实计量 在与业主协商后酌情支付 C 质量保修金由 承包人向发包人支付 但一般不应超过施工合同价的 5 D 变更价款的确定方法 如合 同中已有适用于变更工程的价格 按合同已有的价格计算变更合同价款 14 监理单位的权利有 A 选择工程总承包人的认可权 B 工程施工进度的检查 监督权 C 主持工程建设有 关的协作单位的组织协调 重要协调应当事先向业主报告 D 在工程合同约定的工程价 格范围内 工程款的支付的审核和签认权 15 施工合同管理的特点有 A 施工管理合同周期长 B 施工合同管理与效益 风险密切相关 C 施工合同的管理变量少 D 施工合同管理是综合性的 全面的 高层次的管理工作 16 施工承包合同的合同文本分析包括以下的哪几项工作 A 合法性分析 B 风险分析 C 完备性分析 D 双方责权利分析 E 后果性分析 17 应用 FIDIC 合同条件的前提是 A 确定工程项目 筹措资金 B 通过竞争性招标确定承包商 C 按照固定价格方式编制招标文件 D 委托工程师对工程施工进行管理 18 FIDIC 条款中 以下属于工程师的权利有 A 有权批准或否决承包商将合同转让 B 对现场材料及设备有检查和拒收的权利 C 有权批准向承包商付款 D 有权发出开工令 停工令和复工令 19 工期索赔的计算方法有 A 网络分析法 B 分项法 C 总费用法 D 比例分析法 20 索赔的解决方法有 A 和解 B 调解 C 谈判 D 仲裁 E 诉讼 四 问答题 1 我国建设工程招标投标活动应遵循哪些基本原则 2 简述建设工程招标代理行为的特征 3 建设工程招标文件由哪些内容组成 4 常用的投标技巧有哪几种 5 简述国内和国际工程招标投标的区别和联系 6 作为承包商 对合同风险应采取什么对策 7 简述 FIDIC 施工合同文件的组成 8 索赔证据有哪些基本要求 简答题 1 建筑市场的特点如何 答案 这种生产活动和交易活动交织在一起的特点 使得建 筑市场在许多方面不同于其他产品市场 主要表现在 1 交易方式为买方向卖方直接订 货 并一般以招投标为主要方式 2 交易价格以工程造价为基础 企业竞争是企业信誉 技术力量和施工质量等方面的竞争 3 交易行为受严格的法律 规章 制度的约束和监 督 并一般以公开化的方式交易 2 中华人民共和国招标投标法 是如何规定招标的条件的 答案 根据 中华人民 共和国招标投标法 第九条规定 招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的 应当先履行审批手续 取得批准 招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已 经落实 并应当在招标文件中如实载明 3 投标的工作程序有哪些 答案 投标的工作程序应与招标程序相配合 相适应 为 了取得投标的成功 一般要经过从投标的前期准备 申请投标和递交资格预审书 接受投 标邀请和购买招标文件 研究招标文件 调查研究和澄清问题 编制施工计划 估价和确 定投标标价 编制投标文件 投标文件的投递 参加开标会 授标与签约的全过程 4 在监理合同的履行过程中委托人有哪些权利 答案 在监理合同的履行过程中委托 人的权利 有选定工程总设计单位和总承包单位 以及与其订立合同的签定权 有 对工程规模 设计标准 规划设计 生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权 以及对 工程设计变更的审批权 监理人调换总监理工程师须经发包人同意 有权要求监理 人提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告 有权要求监理人更换不称职的 监理人员 直至终止合同 5 什么是建筑市场的主体和客体 答 建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方 其中包括 业主 承包商和工程咨询服务机构 建筑市场的客体即建筑产品 是建筑市场 交易的对象 它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品 6 什么是建设工程交易中心的三项基本功能 答 建设工程交易中心的三项基本功能 是 信息服务功能 场所服务功能和集中办公功能 7 建设工程交易中心的运行原则是什么 答 建设工程交易中心的运行原则是 信息 公开原则 依法管理原则 公平竞争原则 属地进入原则 办事公正原则 8 建设工程交易中心的运行程序如何 答 建设工程交易中心的运行程序可以简单的 归纳为 报建备案 招标方式确认 履行建设项目招标投标程序 签订合同 进行质量 安全监督登记 交纳有关工程前期费用 领取建设工程施工许可证 9 什么是建设工程招投标 答 建设工程招投标是在市场经济条件下 国内 外的建 设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动 这些 特定环节包括招标 投标 开标 评标 决标 授标 中标 签约和履约 10 建筑工程招标 投标的特点主要表现在哪几方面 答 工程招标投标的特点主要 表现在以下几个方面 程序规范 多方位开放 透明度高 投标过程统一 有效地监督 公平 客观 双方一次成交 11 建筑工程招标投标的主体包括有哪些 答 建设工程的招标投标主体包括 招标 人 投标人 招标代理机构 简答题 1 民法通则 的基本原则是什么 答 1 当事人民事地位平等的原则 2 自愿 公 平 等价有偿 诚实信用的原则 3 保护公民 法人合法民事权益的原则 4 遵守法律 和国家政策原则 5 维护国家和社会公共利益原则 2 法人成立应具备的条件是什么 答 1 依法成立 即按照法定程序而成立 2 有必要的财产或者经费 即非国有企业法人必须有自己所有的财产 国有企业法人有属 于其经营管理的财产 国家机关 事业单位和社会团体必须拥有必要的独立经费 3 有自 己的名称 组织机构和场所 法人的名称是使法人特定化的标志 组织机构是法人对内管 理法人事务 对外代表人进行民事活动的常设机构 场所是法人进行业务活动的地方 4 能够独立承担民事责任 即法人具有独立民事主体资格 独立地参与民事活动 为自己取 得权利 设定义务 并对自己的行为后果承担民事责任 3 无权代理的表现形式有那些 答 1 没有代理权而为代理行为 2 超越代理权限 而为代理行为 3 代理权终止后而为代理行为 4 代理的特征是什么 答 1 代理是具有法律意义的行为 2 代理人应以被代理人的名义实施代理行为 3 代理人在代理权限内实施代理行为 4 被代理人对代理行为承担民事责任 5 民法对财产所有权的保护方式有哪些 答 1 请求确认所有权 2 请求返还原物 3 请求恢复 原状 4 要求停止侵害 5 请求排除妨害 6 请求赔偿损失 6 引起责的消灭的原因有哪些 答 1 债因履行而消灭 2 债因双方协议而消灭 3 债因混同而消灭 4 债因当事人死亡而消灭 5 债因抵消而消灭 6 债因提存而消 灭 7 合同具有什么样的特点 答 1 合同是当事人协商一致的协议 是双方或多方的民 事法律行为 2 合同的主体是自然人 法人和其他组织等民事主体 3 合同的内容是有 关设立 变更和终止民事权利义务关系的约定 通过合同条款具体体现出来 8 合同内容一般包括那些条款 答 1 当事人的名称或者姓名和住所 2 标的 3 数量 4 质量 5 价款或者报酬 6 履行期限 7 违约责任 8 解决争议的办法 9 合同生效的条件是什么 答 1 成立生效 2 批准登记生效 3 约定生效 10 合同法 规定了哪几种无效合同 答 1 欺诈 2 胁迫 3 恶意 串通 4 以合法 形式掩盖非法同的 5 损害社会公共效益 6 重大误解 7 显失公平 8 乘人之危 11 不同抗立构成的条件是什么 答 1 不可预见性 2 不可避免性 3 不可克服性 4 履行期间性 12 简单不可抗力的法律后果 答 1 是合同全部不能履行 当事人可以解除合同 并免除全部责任 2 是合同部分不能履行 当事人可部分履行合同 并免除其不履行部分 的责任 3 是合同不能按期履行 当事人可延期履行合同 并免除其延迟履行的责任 13 业主在项目建设过程的主要职责是什么 答 1 建设项目立项决策 2 建设项目 的资金踌措与管理 3 建设项目的招标与合同管理 4 建设项目的施工与质量管理 5 建设项目的竣工验收和试运行 6 建设项目的统计及文档管理 14 承包商从事建设生产 一般需具备那几方面条件 答 1 有符合国家规定的注册资本 2 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资 格的专业技术人员 3 有从事相应建筑活动所应有的技术装备 15 在市场竞争中 要求承包商具有哪几方面实力 答 1 技术方面实力 2 经济方面实力 3 管理方面实力 4 信誉方面实力 16 建筑产品具有什么样特点 答 1 建筑生产和交易的统一性 2 建设产品的单件性 3 建筑产品的整体性和分 部分项工程的相对独立性 4 建筑生产的不可逆性 5 建筑产品的社会性 17 建设工程交易中心的运行原则是什么 答 1 信息公开原则 2 依法管理原则 3 公平竞争原则 4 属地进入原则 5 办事公正原则 18 什么是工程项目建设全过程招标 答 工程项目建设全过程招标是从项目的可行性研究到交付使用进行一次性招标 业主只 需提供项目投资和使用要求及竣工 交付使用期限 其可行性研究 勘察设计 材料和设 备采购 施工安装 生产准备和试运行 交付使用 均由一个总承包商负责承包 19 建设单位招标应具备什么条件 答 1 招标单位是法人或依法成立的其他组织 2 有与招工程相适应的经济 技术 管理人员 3 有组织编制招标文件的能力 4 有审 查投标单位资质的能力 5 有组织开标 评标 定标的能力 20 建设项目招标应具备什么条件 答 1 概算已经批准 2 建设项目已经正式列入 国家部门或地方的年度固定资产投资计划 3 建设用地的征用工作已经完成 4 有能够 满足施工需要的施工图纸及技术资料 5 建设资金和主要建筑材料 设备的来源已经落实 6 已经建设项目所在地规划部门批准 施工现场 三通一平 已经完成或一列入施工招标 范围 21 简答建设项目施工公开招标程序 答 1 建设项目报建 2 编制招标文件 3 投 标者的资格预审 4 发放招标文件 5 开标 评标与定标 6 签定合同 22 工程项目施工招标文件内容有那些 答 1 投标须知 合同条件及合同格式 2 技术规范 3 投标文件 4 图纸 23 投标文件由哪些内容组成 答 投标文件一般由下列内容组成 投标书 投标书附 录 投标保证金 法定代表人的资格证书 授权委托书 具有价格的工程量清单与报价表 辅助资料表 资格审查表 按本须知规定提出的其他资料 24 工程量清单与报价表有什么样的作用 答 1 为投标单位按统一价格报价 填报 表中各栏目价格 按价格的组成逐项汇总 按逐项的价格汇总成整个工程的投标报价 2 方便工程进度款的支付 没月结算时可按工程量清单和报价表的序号 已实施的项目单价 或价格来计算应给承包商的款项 3 在工程变更或增加新的项目时 可选用或参照工程量 清单与报价表单价来确定工程变更或新增项目的单价和合价 25 投标报价的工程量清单和报价表不可哪些表格 答 1 报价汇总表 2 工程量清单报价表 3 设备清单及报价表 4 现场因素 施工 技术措施及赶工措施费用报价表 5 材料清单及材料差价 26 资格预审须知不可那些内容 答 1 工程概况 说明工程名称 建设地点 结构 类型 建设规模 发包方式 工程质量要求 计划开工日期和竣工日期 发包范围等 2 资金来源 说明筹资方式 3 资格和合格条件要求 27 资格预审时需填写那些表格 答 1 资格预审表和资料 2 财务状况 3 拟投入的主要管理人员情况 4 拟投 入劳动力和施工机械设备情况 5 近三年来所承建的工程和在建工程情况一览表 6 目 前和过去二年涉及的诉讼和仲裁情况 7 其他情况 8 联营体协议书和授权书 28 资格预审文件不可哪些内容 答 1 资格预审通告 2 资格预审须知 3 资格预 审表和资料 4 资格预审合格通知书 29 开标前的投标技巧主要有哪些 答 1 不平衡报价 2 零星用工 计日工 一般可稍高于工程单价表中的工资单价 3 多方案报价法 30 开标后的投标技巧主要有哪些 答 1 降低投村价格 2 补充投标优惠条件 31 开标一般按什么样的程序进行 答 1 主持人宣布开标会议开始 介绍参加会议的 单位 人员名单及工程项目的有关情况 2 请投标单位代表确认投标文件的密封性 3 宣布公正 唱标 记录人员名单和招标文件规定的评标原则 定标方法 4 宣读投标单位 的名称 投标报价 工期 质量目标 主要材料用量 投标担保或保函以及投标文件的修 改 撤回等情况 并作当场记录 5 与会的投标单位法定代表人或其代表人在记录上签字 确认开标结果 6 宣布开标会议结束 进入评标阶段 32 评标报告包括哪些内容 答 1 招标情况 包括工程概况 招标范围和招标的主要 过程 2 开标情况 包括开标的时间 地点 参加开标会议的单位和人员 以及唱标等情 况 3 评标情况 包括评标委员会的组成人员名单 评标的方法 内容和依据 对各投标 文件的分析论证及评审意见 4 对投标单位的评标结果排序 并提出中标候选人的推荐名 单 33 投标人的投标班子应由什么样的人才组成 答 1 经营管理类人才 2 技术专业类人才 3 商务金融类人才 34 什么样的投标文件在开标时当场宣布无效 答 1 未加密封或者逾期送达的 2 无投标单位及其法定代表人或者其代理人印章的 3 关键内容不全 字迹辨认不清或者明显不符合招标文件要求 35 投标人应具有什么样的条件 答 1 投标人应具备承担招标项目的能力 国家有关 规定或者招标文件对招标人资格条件有规定的 投标人应当具备规定的资格条件 2 投标 人应当按照招标文件的要求编制投标文件 投标文件应当对招标文件提出的要求和条件作 出实质性响应 3 投标人应当在招标文件所要求提交投标文件的截止时间前 将投标文件 送达投标地点 招收人收到投标文件后 应当签收保存 不得开启 36 在什么情况下采用两阶段招标方式 答 1 招标工程内容属高心技术 需在第一 阶段招标中博采众意 进行评价 选出最新最优设计方案 然后在第二阶段中邀请选中方 案的投标人进行详细的报价 2 在某些新型的大型项目承包之前 招标人对此项目的建造 方案尚未最后确定 这时可以在第一阶段招标中向投标人提出要求 就起最擅长的建造方 案进行报价 或者按其建造方案报价 经过评价 选出其中最佳方案的投标人再进行第二 阶段的按其具体方案的详细报价 3 一次招标不成功 即所有投标报价超出标底 20 以上 只好在现有基础上邀请若干家较底报价者再次报价 37 影响投标 决策的主观因素有哪些 答 1 技术方面的实力 2 经济方面的实力 3 管理方面的实力 4 信誉方面的实力 38 投标人申报资格预审时应注意哪些事项 答 1 应注意平时对一般资格预审的有关资料的积累工作 并储存在计算机内 到针对某 个项目填写资格预审调查表时 再将有关资料调出来 并加以补充完善 如果平时不积累 资料 完全靠临时填写 则往往会达不到业主要求而失去机会 2 加强添表时的分析 既 要针对工程特点 下功夫填好重点部位 又要反映出本公司的施工经验 施工水平和施工 组织能力 3 在投标决策阶段 研究并确定今后本公司发展的的地区和项目时 注意收集 信息 如果有合适的项目 及早动手作资格预审的申请准备 4 作好递交资格预审表后的 跟踪工作 如果是国外工程可通过当地分公司或代理人 以便及时发现问题 补充资料 39 现场考察的内容有哪些 答 1 工程的性质以其他工程之间关系 2 投标人投标的那一部分工程与其他承包 商或分包商之间的关系 3 工地地貌 地质 气候 交通 电力 水源等情况 有无障物 等 4 工地附近有无住宿条件 料场开采条件 其他加工条件 设备维修条件等 5 工 地附近治安情况 40 效核工程量什么作用 答 它直接影响投标报价及中标机会 例如当投标人大体上确定了工程总报价之后 对某些项目工程量可能啬的 可以提高单价 而对某些项目工程量估计会减少的 可降低 单价 41 施工规划包括哪些内容 答 包括施工方案和施工方法 施工进度计划 施工机械 材料 设备和劳动力计划 以及临时生产 生活设施 42 为什么要有投标决策 答 1 针对项目招标具投标 或是不投标 2 倘若去投标 是投什么性质的标 3 投标中如何采用以长制短 以优胜劣的策略和技巧 43 通常情况下 哪些招标项目应放弃投标 答 1 本施工企业主管和兼营能国之外的项目 2 工程规模 技术要求超过本施工 企业技术等级的项目 3 本施工企业生产任务饱满 则招标工程的盈利水平转低或风险较 大的项目 4 本施工企业技术等级 信誉 施工水平明显不如对手的项目 44 决策投标或弃标的因素有哪些 答 1 业主和监理工程师的情况 2 竞争对手和竞争形式的分析 3 法律 法规的情况 4 风险问题 45 什么叫多方案报价法 应用时注意什么 答 是利用工程说明书或合同条款不够明确之处 以争取达到修改工程说明书和合同为目 的的一种报价方法 情况 1 对能早期结帐收回工程款的项目 如土方 基础等 的单价 可报以较高价 以利于资金周转 对后期项目 如装饰 电气设备安装等 单价可适当降 低 2 估计今后工程量可能增加的项目 其单价可提高 而工程量可能减少的项目 其单 价可降低 3 图纸内容不明确或有错误 估计修改后工程量需要增加的 其单价可提高 而工程内容不明确的 其单价可降低 4 没有工程量只填报单价的项目 其单价宜高 这 样 既不影响总的投标报价 又可多获利 5 对于暂定项目 其实施的可能性大的项目 价格可定高价 估计该工程不一定实施的可定低价 46 建设工程勘察设计合同的主要内容有哪些 答 1 发包人提交有关基础资料的期限 2 勘察 设计人提交勘察 设计文件的期 限 3 勘察或者设计的质量要求 4 勘察 设计费用 5 双方的其他协作条件 6 违 约责任 47 什么叫做不平衡报价法 不平衡报价有哪几种情况 答 不平衡报价 指在总价基 本确定的前提下 如何调整内部各个子项的报价 以期既不影响总报价 又在中标后投标 人可尽早收回垫支于工程中的资金和获取较好的经济效益 情况 1 对能早期结帐收回工 程款的项目 如土方 基础等 的单价可报以较高价 以利于资金周转 对后期项目 如 装饰 电气设备安装等 单价可适当降低 2 估计今后工程量可能增加的项目 其单价可 提高 而工程量可能减少的项目 其单价可降低 3 图纸内容不明确或有错误 估计修改 后工程量需要增加的 其单价可提高 而工程内容不明确的 其单价可降低 4 没有工程 量只填报单价的项目 其单价宜高 这样 既不影响总的投标报价 又可多获利 5 对于 暂定项目 其实施的可能性大的项目 价格可定高价 估计该工程不一定实施的可定低价 48 简答投标文件的作用 答 是承包商参与投标竞争的重要凭证 评标 决标和定立合 同的依据 是投标人素质综合反映和投标人能否取得经济效益的重要因素 49 简答投标文件的组成 答 投标书 投标书附件 投标保证金 法定代表人资格证明书 授权委 托书 肯有标价的工程量清单与报价表 施工规划 辅助资料表 对招标文件中 的合同协议条款内容的确认和响应 按招标文件规定提交的其他资料 50 国际工程投标的工作程序大体可分为哪几个主要过程 答 1 工程项目的投标决策 2 投标前的准备工作 3 计算工程报价 4 投标文件的编制和发送 51 影响国际工程投标决策的因素主要有哪些 答 1 业主方面的因素 2 工程方面的因素 3 承包商方面的因素 52 国际工程投标的准备工作主要有哪些 答 组建投标班子 参加资格预审 购买招 标文件 施工现场及市场调查 办理投标保函 选择咨询单位和雇佣代理人等 53 在国际工程投标中为什么必须雇佣代理人 答 他们拥有经济 技术 法律等方面 的专家 经常搜集 积累各种资料 信息 因而能比较全面而又比较快的为投标者提供进 行决策所需要的资料 特别是投标人到一个新的地方去投标 如能选择一个理想的咨询机 构 为你提供情报 出谋划策以至协助编制投标书等 将会大大提高中标机会 54 代理人的一般职责有哪些 答 1 向雇主传递招标信息 协助投标人通过资格预审 2 传递投标人与业主间的信息往来 3 提供当地法律咨询服务 当地物资劳力 市场行 情及商业活动的经验 4 如果中标 协助承包商办理入境签证 居留证 劳工证 物资进 出口许可证等多种手续 以及协助承包商租用土地 房屋 建立电话 电传 邮政信箱等 55 国际工程投标应注意哪些事项 答 1 参加国际工程投标应办的手续 2 不得任意修改投标文件中原有的工程量清 单和投标书的格式 3 计算数字要正确无误 4 所有投标文件应装帧美观大方 投标人 要在每一页上签字 较小工程可装成一册 大 小型工程可分为几部封装 56 什么是综合单价的计价方式 答 所谓综合单价的方式是指 综合了直接费 间接费 工程取费 有关文件规定的 调价 材料差价 利润 税金 风险等一切费用的工程量清单的单价 57 常见的作价技巧有哪些 答 对施工条件差的工程 造价低的小型工程 自己施工上有专长的工程以及由于某些 原因自己不想干的工程 报价可高一些 结构比较简单而工程量又较大的工程 短期能突 击完成的工程 企业急需拿到任务以及投标竞争对手较多时 报价可低一些 海港 码 头 特殊构筑物等工程报价可高 一般房屋土建工程则报价宜低 在同一个工程中可采 用不平衡报价法 但以不提高总标价为前提 并避免畸高畸低 以免导致投标作废 58 什么是标的物的风险 答 风险 是指标的物因不可归责于任何一方当事人的事由 而遭受的意外损失 一般情况下 标的物毁损 灭失的风险 在标的物交付之前由出卖人 承担 交付之后由买受人承担 59 什么是工料单价的计价方式 答 按照现行预算定额的工 料 机消耗标准及预算价格确定 作为直接费的基础 60 投标报价的宏观审核有哪些方法 答 1 单位工程造价 2 全员劳动生产率 3 单位工程用工用料正常指标 4 各分项工程价值的正常比例 5 各类费用的正常比例 6 预测成本比较控制法 7 个体分析整体综合控制法 8 综合定额估算法 61 租赁合同的内容包括哪些条款 答 租赁物的名称 租赁物的数量 用途 租赁期限 租金及其支付期限和方式 租赁物的维修 62 承揽合同的内容包括哪些条款 答 承揽合同的内容包括承揽的标的 数量 质量 报酬 承揽方式 材料的提供 履行期限 验收标准和方法等条款 63 建设工程合同交易哪些特征 答 1 合同主体的严格性 2 合同标的特殊性 3 合同履行期限的长期性 4 计划和程序的严格性 5 合同形式的特殊要求 64 成本加酬金合同有什么缺点 适用于什么项目 答 缺点是业主对工程总造价不易控 制 承包商也往往不注意降低项目成本 适用 1 需要立即开展工作的项目 如震后的救 灾工作 2 新型的工程项目 或对项目工程内容及技术经济指标未确定 3 项目风险很 大 65 开办费一般包括小费用 答 1 施工用水 用电 2 施工机械费 3 脚手架费 4 临时设施费 5 业主和工程师办公室及生活设施费 6 现场材料试验及设备费 7 工人现场福利及安全费 8 职工交通费 9 防火设施 10 保护工程材料和施工机械免 于损毁和失窃费 11 恶劣气候下的工程保护措施费 12 现场道路及进出场通道修筑及 维持费 13 工程放线费 14 告示板费等 66 简答建设工程合同的不同角度的分类 答 1 从承发包的工程范围进行划分 2 从完成承包的内容进行划分 3 从付款方式进行划分 67 在过程保险合同中 什么是投保人 保险人 被保险人和受益人 答 投保人是指与 保险人订阅保险合同 并按照保险合同负有支付保险费义务的人 保险人是指与投保人订 立保险合同 并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司 被保险人是指其财产或者人身 受保险合同保障 享有保险金请求权的人 投保人可以为被保险人 受益人是指人身保险 合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人 投保人 被保险人可以为受 益人 68 保险合同的基本条款有哪些 答 1 保险人名称和住所 2 投保人 被保险人名称 和住所 以及人身保险的受益人的名称和住所 3 保险标的 4 保险责任和责任免除 5 保险期间和保险责任开始时间 6 保险价值 7 保险金额 8 保险费以及支付办法 9 保险金赔偿或者给付办法 10 违约责任和争议处理 11 订立合同的年 月 日 69 常见的投标策略有哪些 答 1 靠提高经营管理水平取胜 2 靠改进设计和缩短 工期取胜 3 低利政策 4 加强索赔管理 5 着眼于发展 70 订立施工合同应当遵守的原则是什么 答 在订立时应遵守自愿 公平 诚立信用等原则 71 可调价合同中价格调整的范围是什么 答 1 法律 行政法规和国家有关政策化影 响合同价款 2 工程造价管理部门公布的价格调整 3 一周内非承包人原因停水 停电 停气造成停式累计超过 8 小时 4 双方约定的其他因素 72 编制投标文件应做哪些准备工作 答 1 组织投标班子 确定投标文件编制的人员 2 仔细阅读诸如投标须知 投标书附 件等各个招标文件 3 投标人应根据图纸审核工程量表的分项 分部工程的内容和数量 4 收集现行定额标准 取费标准及各类标准图集 并掌握政策性调价文件 73 隐蔽工程的验收是怎样进行的 答 工程具备隐蔽条件和达到专用条款约定的中间验收部位 承包人进行自检 并在隐蔽 和中间验收前 48 小时以书面形式通知工程师验收 通知包括隐蔽和中间验收内容 验收时 间和地点 承包人准备验收记录 验收合格工程师在验收记录上签字 承包人可进行隐蔽 和继续施工 验收不合格 承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收 74 竣工交付使用的工程必须符合哪些基本条件 答 1 完成工程设计和合同中规定的各项工作内容 达到国家规定的竣工条件 2 工程 质量应符合国家现行有关法律 法规 技术标准 设计文件及合同规定的要求 并经质量 监督机构核定为合格或优良 3 工程所用的设备和主要建筑材料 构件应具有产品质量出 厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告 4 具有完整的工程技术档案和竣工 图 已办理工程竣工交付使用的有关手续 5 已签署工程保修证书 75 买卖合同交易什么特点 答 1 买卖合同是双务 有偿合同 2 买卖合同是诺成合同 3 买卖合同是不要式合同 76 质量保修书的内容包括哪些 答 质量保修项目内容及范围 质量保修期 质量保修责任 质量保修金的支付方法 77 项目经理的职责有哪些 答 项目经理应当对施工现场的施工质量 成本 进度 安全等全面的责任 对于 在施工现场出现的超过自己权限范围的事件 应当及时向上级有关部门和人员汇报 请示 处理方案或者取得自己处理的授权 1 代表承包人向发包人提出要求和通知 2 组织施 工 78 变更合同价款按照什么方法进行 答 1 合同中已有适用于变更工程的价格 按合同已有的价格计算 变更合同价款 2 合同中只有类似于变更工程的价格 可以参照此价格确定变更价格 变更合同价款 3 合 同中没有适用或类似于变更工程的价格 由承包人提出适当的变更价格 经工程师确认后 执行 79 简答工程施工合同的违约责任 答 1 一方违约后 另一方可按双方约定的 担保条款 要求提供保的第三方承担相应责任 2 一方违约后 另一方要求违约方继续履 行合同时 违约方承担违约责任全仍就继续履行合同 80 什么叫做公开招标 它具有什么优点 答 公开招标双称为无限竞争招标 是由招 标单位通过报刊 广播 电视等方式发布招标广告 有意的承包商均可参加资格审查 合 格的承包商可购买招标文件 参加投标的招标方式 优点 投标的承包商多 范围广 竞 争激烈 业主有较大的选择余地 有利于降低工程造价 提高工程质量和缩短工期 81 施工合同双方当事人的工程保险义务是怎样的 答 1 工程开工前 发包人应当为 建设工程和施工场地内发包人人员及第三方人员生命财产办理保险 支付保险费 发包人 可以将上述保险事项委托承包人办理 但费用由发包人承担 2 承包人必须为从事危险作 业的职工办理意外伤害保险 并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险 支付保险费用 3 运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备 不论由承发包双方任何 一方保管 都有应由发包人 或委托承包人 办理保险 并支付保险费用 82 哪些行为是属于工程转包 答 1 承包人将承包的工程全部包给其他施工单位 从中提取回扣者 2 承包商人 将工程的主要部分或群体工程 指结构技术要求相同的 中半数以上的单位工程包给其他 施工单位者 3 分包单位将承包的工程再次分包给其他施工单位者 83 施工合同争议的解决方法是什么 答 1 双方达成仲裁协议 向约定的仲裁委员会申请促裁 2 向有管辖权的人民法院起 诉 84 程序哪些情况当事人可停止履行合同 答 1 单方违约导致合同确已无法履行 双方协议停止施工 2 调解要求停止施工 且为双方接受 3 仲裁机构要求停止施工 4 法院要求停止施工 85 哪些情况下可以解除合同 答 1 合同的协商解除 2 发生不可抗力时合同的解 除 3 当事人违约时合同工的解除 86 暂停施工的原因有哪些 答 工程师要求的暂停施工 因发包人违约 承包人主动 暂停施工 意外情况导致的暂停施工 87 F2D2C 合同条件具有哪些特点 答 1 国际性 通用性 权威性 2 公正合理 职责分明 3 程序严谨 易于操作 4 通用条件和专用条件的有机结合 88 职营有哪几种形式 答 1 法人型联营 也称紧密型联营 是指参加联营的各方共同出资 组成新的肯法 人资格的经济实体 2 合伙型联营 也称半紧密型联营 是指联营各方共同出资 共同经 营 组成一人合伙性质的经济组织 该经济组织不具有法人资格 3 协作型联营 也称松 散型联营 是指联营各方按照合同的约定相互合作 各自独立经营 各自承担民事责任 89 因不可抗力事件导致的费用及手拖延的工期 合同双方是怎样分担的 答 1 工程本身的损害 因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场 地用于施工的材料和待安装的设备的损害 由发包承担 2 发包人承包人人员伤亡由其所 在单位负责 并承担相应费用 3 承包人机械设备损坏及停工损失 由承包人承担 4 停工期间 承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用同发包 人承但 5 工程所需清理 修复费用 由发包人承担 6 延误的工期相应顺延 90 什么叫做邀请招标 它具有什么优点 答 邀请招标又称为有限竞争性招标 这咱 方式不发布广告 业主根据自己的经验和所掌握的各种信息资料 向有承担该项工程施工 能力的三个以上承包商发出招标邀请书 收到邀请书的单位才有资格参加投标 优点 目 标集中 招标的组织工作较容易 工作量比较小 论述题 1 论述 民法通则 调整的对象 答 根据 民法通则 的规定 其调整对象是平等 主体之间的财产关系和人身关系 1 平等主体之间的财产关系 财产关系是人们在生产 分配 交换和消费过程中形成的是有经济内容的社会关系 平等主体之间的财产关系具有 以下特点 1 这一财产关系在法律上表现为静态的财产所有关系和动态的财产流转关系 2 当事人的法律地位平等 3 当事人在经济利益上互利有偿 4 这一财产关系是自愿基 础上发生在公民之间 法人之间以及公民和法人之间 2 平等主体之间的人身关系 人 身关系是指人身密切联系而无直接财产内容的社会关系 这种关系是与人身人可分离的 一般不具有直接的经济内容 平等主全之间的人身关系 包括人格关系和身份关系 其特 点是 1 人身关系是与财产关系相对应的关系 2 当事人处于平等的地位 3 以特定的 精神利益为内容 4 与作为民事主体的公民 法人密切相关 不可分离 2 论述合同法的基本原则 答 1 合同当事人的法律地位平等 一方不得将自己的意 志强加给另一方 2 当事人依法享有自愿订立合同的权利 任何单位和个人不得非法干预 3 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务 4 当事人行使权利 履行义务应当 遵循诚实信用原则 5 当事人订立合同 履行合同 应当遵循法律 行政法规 尊重社会 公德 不得扰乱社会经济秩序 损害社会公共利益 3 论述建筑市场与工程项目招投标的关系 答 建筑市场与工程项目是相互联系 相 互促进的 工程项目招投标制是市场经济的产物 建筑市场自身的发展有赖于建筑市场整 体及主市场经济体系的完善和发展 同时招投标制又是培养发展建筑市场的主要环节 没 有招投标制的发展就不分形式完善的建筑市场机制 1 工程项目招投标是培育和发展建筑 市场的重要环节 2 推行招投标制有利促进经济体制的配套改革和市场经济体制的建立 3 推行招投标制有利促进我国建筑业与国际接轨 4 论述三种招标方式的优缺点及适用范围 答 1 公开招标 优点 投标的承包商多 范围广 竞争激烈 业主有较大的选择余地 有利于降低工程造价 提高工程质量和缩短 工期 缺点 由于投标的承包商多 招标工作最大 组织工作复杂 需投入较多的人力 物力 招标过程所需时间较长 因而此类招标方式主要适用于投资额度大 工艺 结构复 杂的较大型工程建设项目 2 邀请招标 优点 目标集中招标的组织工作较容易 工作量 较小 缺点 由于参加的投标单位较小 竞争性较差 使招标单位对投标单位的选择余地 较少 如果招标单位选择邀请单位前所掌握信息资料不足 则会失去发现最适合承担该项 目的承包商的机会 公开招标和邀请招标者必须按规定的招标程序进行 要制订统一的招 标文件 投标都必须按招标文件的规定进行投标 3 议标 对于涉及国家安全的工程或军 事保密的工程 或紧急抢险救灾工程 通过直接邀请某些承包商进行协商选择承包商这种 招标方式称为议标 在我国颁布的招标投标法中已取消了议标的招标方式 5 论述建设项目施工公开招标的程序 答 公开招标的程序分为 6 个大步骤 1 建设 项目报建 根据 工程建设项目报建管理办法 的规定凡在我国境内投资兴建的工程建设 项目都必须实行报建制度 接受当地建设行政主管部门的监督管理 2 审查建设单位资质 3 招标申请 4 资格预审文件 招标文件编制与送审 5 刊登资格预审通告 招标通告 6 资格预审 7 发放招标文件 8 勘察现场 9 招标预备会 10 工程标底的编制与 送审 11 投标文件的接收 12 开标 13 评标 14 定标 15 合同签订 6 论述合同在工程项目中的应用 作用 答 1 合同分配着工程任务 它详细地具体 地定义着工程任务相关的各种问题 2 合同确定了项目的组织关系 它规定着项目参加者各 方面的经济责权利关系和工作的分配情况 所以它直接影响着整个项目组织和管理系统的 形态和运作 3 合同作为工程项目任务委托和承接的法律依据 是工程实施过程中双方最高 行为准则 工程活动中的一切活动都是为了履行合同 都必须按合同办事 双方的行为主 要靠合同来约束 所以工程管理以合同为核心 4 合同