紫阳富硒茶项目立项申请报告范本（立项备案申请）.docx

泓域咨询MACRO/ 紫阳富硒茶项目立项申请报告紫阳富硒茶项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人侯xx（三）项目承办单位简介公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某工业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积12993.16平方米（折合约19.48亩），其中：净用地面积12993.16平方米（红线范围折合约19.48亩）。项目规划总建筑面积20399.26平方米，其中：规划建设主体工程14409.22平方米，计容建筑面积20399.26平方米；预计建筑工程投资1689.51万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为紫阳富硒茶，根据市场情况，预计年产值5106.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3539.91(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1689.511347.71181.723539.911.1工程费用万元1689.511347.714076.011.1.1建筑工程费用万元1689.511689.5141.39%1.1.2设备购置及安装费万元1347.711347.7133.02%1.2工程建设其他费用万元502.69502.6912.32%1.2.1无形资产万元239.72239.721.3预备费万元262.97262.971.3.1基本预备费万元115.80115.801.3.2涨价预备费万元147.17147.172建设期利息万元3固定资产投资现值万元3539.913539.912、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金541.86万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4076.011606.172597.524076.014076.014076.011.1应收账款万元1222.80550.26917.101222.801222.801222.801.2存货万元1834.20825.391375.651834.201834.201834.201.2.1原辅材料万元550.26247.62412.69550.26550.26550.261.2.2燃料动力万元27.5112.3820.6327.5127.5127.511.2.3在产品万元843.73379.68632.80843.73843.73843.731.2.4产成品万元412.69185.71309.52412.69412.69412.691.3现金万元1019.00458.55764.251019.001019.001019.002流动负债万元3534.151590.372650.613534.153534.153534.152.1应付账款万元3534.151590.372650.613534.153534.153534.153流动资金万元541.86243.84406.39541.86541.86541.864铺底流动资金万元180.6281.28135.46180.62180.62180.623、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4081.77万元，其中：固定资产投资3539.91万元，占项目总投资的86.72%；流动资金541.86万元，占项目总投资的13.28%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1689.51万元，占项目总投资的41.39%；设备购置费1347.71万元，占项目总投资的33.02%；其它投资502.69万元，占项目总投资的12.32%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3539.91+541.86=4081.77（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4081.77115.31%115.31%100.00%2项目建设投资万元3539.91100.00%100.00%86.72%2.1工程费用万元3037.2285.80%85.80%74.41%2.1.1建筑工程费万元1689.5147.73%47.73%41.39%2.1.2设备购置及安装费万元1347.7138.07%38.07%33.02%2.2工程建设其他费用万元239.726.77%6.77%5.87%2.2.1无形资产万元239.726.77%6.77%5.87%2.3预备费万元262.977.43%7.43%6.44%2.3.1基本预备费万元115.803.27%3.27%2.84%2.3.2涨价预备费万元147.174.16%4.16%3.61%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3539.91100.00%100.00%86.72%5建设期间费用万元6流动资金万元541.8615.31%15.31%13.28%7铺底流动资金万元180.625.10%5.10%4.43%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数57.86%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率6.01%，固定资产投资强度181.72万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5315.115315.1114409.2214409.221312.741.1主要生产车间3189.073189.078645.538645.53813.901.2辅助生产车间1700.841700.844610.954610.95420.081.3其他生产车间425.21425.21835.73835.7378.762仓储工程1127.681127.683893.533893.53257.982.1成品贮存281.92281.92973.38973.3864.502.2原料仓储586.39586.392024.642024.64134.152.3辅助材料仓库259.37259.37895.51895.5159.343供配电工程60.1460.1460.1460.144.483.1供配电室60.1460.1460.1460.144.484给排水工程69.1669.1669.1669.164.014.1给排水69.1669.1669.1669.164.015服务性工程714.19714.19714.19714.1947.325.1办公用房423.47423.47423.47423.4726.965.2生活服务290.72290.72290.72290.7220.446消防及环保工程201.48201.48201.48201.4815.026.1消防环保工程201.48201.48201.48201.4815.027项目总图工程30.0730.0730.0730.0723.337.1场地及道路硬化1925.04382.12382.127.2场区围墙382.121925.041925.047.3安全保卫室30.0730.0730.0730.078绿化工程703.8524.63合计7517.8420399.2620399.261689.51（四）设备方案项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费1347.71万元。五、节能与环保1、项目年用电量814229.56千瓦时，折合100.07吨标准煤。2、项目年总用水量5323.51立方米，折合0.45吨标准煤。3、“紫阳富硒茶项目投资建设项目”，年用电量814229.56千瓦时，年总用水量5323.51立方米，项目年综合总耗能量（当量值）100.52吨标准煤/年。达产年综合节能量41.06吨标准煤/年，项目总节能率21.95%，能源利用效果良好。4、项目符合某工业园区发展规划，符合某工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“紫阳富硒茶项目”主要从事紫阳富硒茶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性紫阳富硒茶项目选址于某工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合