房屋租凭合同.docx

房屋租凭合同房屋租凭合同出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将属于自已管业的民用房出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订 立本合同。第一条：房屋的座落、面积情况：1、甲方出租给乙方的房屋位于xxxxxxxxxxxxxxxx2、出租房格共计面积约2第二条：租凭期限、用途：1、该房屋租凭期限共年自2014年6月日起到20年月日止。2、乙方向甲方承诺租凭该房屋权作居住使用，且转租他人使有须征求甲方认可。3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则须在租凭期满3个月之前通知甲方，甲方同意后重新签订租凭合同。第三条：租金及付款方式：1、该房屋每格每年租金2014元。2、签订合同之日起一次性支付甲方年租金元。第四条：甲乙双方责任1、甲方不能提出与本合同以外的要求。2、乙方在租用房屋期内，如损坏甲方建筑物，按市场价赔偿给甲方，或自行修理。3、甲方权利：如乙方违反本合同约定甲方有权解除合同并应积极配合乙方在使用期间工作。4、乙方义务：应按合同规定及时交付房屋租金。第五条：本合同自双方签字后生效本合同及附件一式贰份，由甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：身份证号：乙方：身份证号：年月日房屋租凭合同合同编号：签约地点：甲方：仙居县邮政局多种经营办公室乙方：台州市老百姓好心情医药连锁有限公司车站店根据中华人民共和国城市房地产管理法丶中华人民共和国合同法及国家和地方房屋租凭的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，在平等丶自愿的基础上，经双方协商一致，签订本合同。一丶租凭房屋状况1丶房屋座落：台州市仙居县邮政大楼附属用房。2丶房屋建筑面积约 280 平方米，共：邮政大楼附属用房朝西一楼北起第5-9间连二楼5间，第10间一楼.。租凭房屋具体状况以乙方实地查看确认为准。3丶房产丶土地权证情况详见附件，权证复印件留存乙方。二丶租凭用途该房屋仅作 销售药品营业店面 用途使用，未经甲方同意乙方不得随意改变房屋用途。 三丶租凭期限租期2 年，从 2014 年 6 月 1日起至 2014 年 5 月 30 日止。四丶租金及支付方式1丶年租金为人民币： 壹拾柒万伍仟 元， 175000 元。2丶租金变动条款月租金每年调整一次，在上年月租金基础上上调 0 计算公式：新的月租金=上年月租金 0 3丶付款时间租金按结算，由乙方于每的第 6 月的 1 日钱交付给甲方。4丶付款方式现金交付转账5保证金乙方在签订本合同之日内须向甲方缴纳 0个月的租金作为保证金，即人民币元整。五丶房屋交付甲方在收到乙方预缴房租后 15 日内，将房屋交付给乙方。甲方负责承担交房之前出租房屋的有关费用。六丶房屋的装修和维护非乙方原因造成的房屋结构的重大修缮由甲方出资维修。甲方对租凭房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏丶不淹丶三通和房屋状况良好，以保障乙方安全正常使用；乙方使用过程中若发现影响使用的相关情况，应及时通知甲方，协助排除威胁安全的因素，共同确保房屋的安全正常使用。甲方修缮房屋时，应事先通知乙方，乙方应积极协助，不得阻扰施工。乙方对房屋进行装修，应符合安全的要求，不得破坏房屋主体结构，装修方案需书面报经甲方认可，并且需经相关部门审批后方可实施，乙方承担一切费用，甲方在乙方办理相关房屋租凭合同协议甲方：乙方：一、 经甲乙双方协定，先将甲方位于三马路工商局家属楼下门脸房出租给乙方，建筑面积50平米二、 租凭期限从2014年7月 15日至2014年7月15日如乙方在租期满后继续租甲方的房屋，则乙方有优先租凭权三、 租金共壹万肆仟元整四、 乙方负责交付出租房屋的水费，电费，取暖费，卫生费和物业费等五、 在乙方租凭房屋间所发生的一切违规行为由乙方负担，甲方概不承担任何责任六、 租凭期间乙方不得将房屋出租给第三方本协议签字后生效甲方：乙方：年月日房屋租凭合同出租房：身份证号码及地址：承租方：身份证号码及地址：根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律，法规，甲乙双方本着平等，自愿，协商一致的原则，就下列房屋租凭订立本合同，共同信守：一甲方将坐落在面积平方米房屋出租给乙方。二乙方经过对房屋核实无误后，自愿租入甲方上述房屋，同意以人民币每月元/月承租。三乙方承租期为年。自年月日至年月日止。四付款方式为每结算一次，在本合同正式生效当日内一次性付清半年租金共计人民币元整，并且提前天预付下一期的租金，方可继续使用该房屋，另一次性缴纳房屋押金人民币元整。租期满后，如房屋无任何损坏或欠费，押金照退。五其他费用：合同期内，乙方承担水，电，有线电视，电话费，管道煤气，卫生费，物业管理费，房管所的房租及其它费用，甲方概不负责，其中水，电，煤气应交费用，从乙方签字后抄表为准。六其他事项：1.合同期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租和分租给其他人，不得破坏房屋结构和原有装修，如发生此类情况，甲方有权单方面终止该合同，乙方无条件搬家，并且追究乙方责任。2.甲方保证该房屋系甲方私有财产，如发生房屋纠纷应有甲方负责，甲方保证出租房屋设施完好无损交予乙方使用，乙方必须爱护房屋内设施，在乙方出租期内，由于乙方人为损坏由乙方负责修复或赔偿，自然损坏除外。3.乙方接到房屋后，可以进行更换门锁，退房时必须还原或将更换的门锁钥匙交予甲方。4.合同期满，如乙方不续签合同，必须在合同期满内将房屋退还给甲方，若要续签合同，乙方必须提前10天通知甲方，并办理手续。5.租凭期间，乙方必须遵守国家法律法规，并注意防火防盗，否则，由此造成的一切责任和经济损失由乙方承担，甲方概不负责，乙方有义务协调好邻居间的关系。七违约：1.出租期内由于乙方不能继续承租，租金不退，并赔偿甲方一个月租金的违约金。2.由于甲方的原因要求乙方提前退房，须提前半个月通知乙方，退还乙方未满租金，并赔偿乙方一个月租金的违约金。八其他事项：乙方必须按时交纳物业费，水电等相关费用，乙方承租期内任何室内外装修费用，甲方概不负责，如合同期满乙方退租，须在甲方检查房屋无任何损坏，不差任何相关费用下，方可退还乙方300元押金。九本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，即产生法律效力，此协议需双方共同遵守。十此合同甲乙双方必须遵照执行，如任何一方有违规，可以向武汉市仲裁委员会提请仲裁或向该房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方：乙方：电话：电话：年月日北京市房屋租赁合同出租人：联系电话：承租人：联系电话：北京市建设委员会北京市工商行政管理局北京市房屋租赁合同出租人：证件类型及编号：承租人：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市顺义区裕龙花园六园33号楼1单元102室，建筑面积103平方米。房屋权属状况：甲方持有，房屋 已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案租赁用途：居住。如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。?本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限房屋租赁期自 2014年 7月20日至 2014年7月20日，共计1年，12个月。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前15日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金租金标准及支付方式：5000元/季度；人民币 伍仟元元整。支付方式：押1月付 3月。押金：人民币壹仟壹佰伍拾元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担，由乙方承担：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达15日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达30日的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?6、擅自将房屋转租给第三人的。其他法定的合同解除情形。第九条违约责任因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违