房屋租赁合同标准打印版

第 1 页 共 13 页 房屋租赁合同标准打印版房屋租赁合同标准打印版 在房屋租赁期间 任何一方违反本合同的规定 依据事实轻重 租赁合同就是纠纷处理的依据 今天 cnrencaixx 跟大家分享几篇房屋租赁合同 希望对 大家有所帮助 甲方 身份证号 地址 乙方 身份证号 地址 经甲 乙双方在平等 自愿 互利的基础上 友 好协商 达成以下协议 一 租房地点 甲方同意把 室的房屋租给 乙方 并保证该房的合法出租性 二 房屋用途 乙方所租房屋仅为 使用 不 得进行任何违法活动 否则后果自负 三 租期 自 201 年 月 日起至 201 年 月 日止 租赁期满 乙方应如期将房屋归回甲方 四 租金 每月 元人民币 租房保证金 元人民币 相当于 个月租金 第 2 页 共 13 页 五 付款方式 1 乙方每 个月支付一次 第 一次租金及保证金在签定本合同时支付 以后租金按 规定的付款期限提前 天将下期房款支付给甲方 2 甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的 卡 证 钥匙等交给乙方 基本费用 乙方承担下列在租赁时所发生费用 水费 电费 电话费 网络费 煤气费 有线电视月 租费 物业管理费 其它费用 六 租房保证金 存放于甲方作为履约保证金 不计利息 主要用于对合同期满终止时 甲方对乙方 在租赁期内发生的基本费用 包括房租 房内物品损 坏 短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方 七 甲方义务 1 甲方必须保证该房屋的结构 和设施均能正常使用 2 室内外正常维修由甲方负责 3 甲方在租赁期内不得单方面提高租金 否则算作 违约处理 八 乙方义务 1 按照本合同规定的时间和方 式支付租金 保证金及其它费用 2 未经甲方同意 乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人 3 本合 同终止时 需对甲方提供的设施进行清点 检查移交 如有损坏 短缺应照值或酌情赔偿 4 乙方如因使用 不当损坏房屋及设施的 应负责修复原状或予以经济 第 3 页 共 13 页 赔偿 若水 电 煤气等使用不当或人为造成的人身 伤亡和意外事故 与房东无关 后果自负 九 违约处理 1 如乙方违反本合同第八条 甲方有权终止合同 收回房屋 没收剩余房款 如不 足低过甲方损失 乙方应予以赔偿 2 如甲方违反本 合同第七条 应按照一个月租金向乙方支付违约金 并退回剩余房款及保证金 3 如甲方擅自提前终止合 同 应按一个月租金向乙方支付违约金 并退回剩余 房款及保证金 4 如乙方因非房屋问题中途退房 须 按一个月房租向甲方支付违约金 甲方退回剩余租金 及保证金 否则 没收剩余房租金及保证金 5 如 乙方租赁期已超过 乙方既不续签本合同也不退房 甲方对该房有权作出处理 后果由乙方自负 十 补充条款 水表读数 度 煤气表读数 度 电表总读数 度 峰 度 谷 度 防盗门钥匙 把 电子门钥匙 把 车库 钥匙 把 1 2 第 4 页 共 13 页 3 4 十一 本合同未尽事宜 一律按 中华人民共和 国合同法 的有关规定 经双方协商作了补充规定 补充规定与本合同具有同等法律效力 十二 如因洪水 地震 火灾 拆迁和法律法规 政府政策变化等不可抗力原因 导致本协议不能全面 履行 甲 乙双方互不承担违约责任 租金按实际租 赁时间计算 多退少补 十三 本合同一式二份 甲 乙双方各执一份 每份均具有同等法律效力 甲方签名 乙方签名 电话号码 电话号码 签约时间 年 月 日 中华人民共和国城市房地产管理法 第五十四 条 房屋租赁 出租人和承租人应当签订书面租赁合 同 约定租赁期限 租赁用途 租赁价格 修缮责任 第 5 页 共 13 页 等条款 以及双方的其他权利和义务 并向有关部门 登记备案 订立房屋租赁合同 4 注意 1 应当签订书面租赁合同 基于防止租赁纠纷 保护当事人利益的角度考虑 出租人和承租人应当签订书面租赁合同 2 房屋租赁合同的内容 根据 商品房屋租赁管理办法 第七条规定 房 屋租赁当事人应当依法订立租赁合同 房屋租赁合同的内容由当事人双方约定 一般应 当包括以下内容 房屋租赁当事人的姓名和住所 房屋的坐落 面积 结构 附属设施 家具和家 电等室内设施状况 租金和押金数额 支付方式 租赁用途和房屋使用要求 房屋和室内设施的安全性能 租赁期限 房屋维修责任 物业服务 水 电 燃气等相关费用的缴纳 争议解决办法和违约责任 其他约定 第 6 页 共 13 页 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋 被征收或者拆迁时的处理办法 3 进行出租登记或合同备案 房屋租赁合同订立后应当到租赁房屋所在地相关 部门进行出租登记或合同备案 4 注意核对合同文本内容 在直接使用合同示范文本签约时 请注意核对合 同文本的内容 避免对方当事人下载后对合同示范文 本内容进行不合理的删改 订立合同双方 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国 及有关规定 为明确甲 乙双方的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合 同 第一条 甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间 建筑面积 平方米 使用 面积 平方米 类型 结构等级 完损等级 主要装修设备 出租给乙方作 使用 第二条 租赁期限 租赁期共 个月 甲方从 年 月 日起将 出租房屋交付乙方使用 至 年 月 日收回 第 7 页 共 13 页 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收 回房屋 1 擅自将房屋转租 分租 转让 转借 联营 入股或与他人调剂交换的 2 利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 3 拖欠租金个月或空关个月的 合同期满后 如甲方仍继续出租房屋的 乙方拥 有优先承租权 租赁合同因期满而终止时 如乙方 确实无法找到房屋 可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条 租金和租金交纳期限 税费和税费交纳 方式 甲乙双方议定月租金 元 由乙方在 月 日交纳给甲方 先付后用 甲方收取租金时必须 出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证 无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费 交纳方式按下列第 款执行 1 有关税法和镇政发第 34 号文件规定比例由甲 乙方各自负担 2 甲 乙双方议定 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 第 8 页 共 13 页 修缮房屋是甲方的义务 甲方对出租房屋及其设 备应定期检查 及时修缮 做到不漏 不淹 三通和 门窗好 以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部城住公字第 13 号通知 执行 甲方修缮房屋时 乙方应积极协助 不得阻挠施 工 出租房屋的修缮 经甲乙双方商定 采取下述第 款办法处理 1 按规定的维修范围 由甲方出资并组织施工 2 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内 先行垫支维修费并组织施工 竣工后 其维修费用凭 正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除 3 由乙方负责维修 4 甲乙双方议定 乙方因使用需要 在不影响房屋结构的前提下 可以对承租房屋进行装饰 但其规模 范围 工艺 用料等均应事先得到甲方同意后方可施工 对装饰物 的工料费和租赁期满后的权属处理 双方议定 工料费由 方承担 所有权属 方 第五条 租赁双方的变更 第 9 页 共 13 页 1 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第 三方时 在无约定的情况下 本合同对新的房产所有 者继续有效 2 甲方出售房屋 须在三个月前书面通知乙方 在同等条件下 乙方有优先购买权 3 乙方需要与第三人互换用房时 应事先征得甲 方同意 甲方应当支持乙方的合理要求 第六条 违约责任 1 甲方未按本合同第一 二条的约定向乙方交付 符合要求的房屋 负责赔偿元 2 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条 款的 违约方负责赔偿对方元 3 乙方逾期交付租金 除仍应补交欠租外 并按 租金的 以天数计算向甲方交付违约金 4 甲方向乙方收取约定租金以外的费用 乙方有 权拒付 5 乙方擅自将承租房屋转给他人使用 甲方有权 责令停止转让行为 终止租赁合同 同时按约定租金 的 以天数计算由乙方向甲方支付违约金 6 本合同期满时 乙方未经甲方同意 继续使用 承租房屋 按约定租金的 以天数计算向甲方支 付违约金后 甲方仍有终止合同的申诉权 第 10 页 共 13 页 上述违约行为的经济索赔事宜 甲乙双方议定在 本合同签证机关的监督下进行 第七条 免责条件 1 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方 损失的 甲乙双方互不承担责任 2 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 使 甲乙双方造成损失 互不承担责任 因上述原因而终止合同的 租金按实际使用时间 计算 多退少补 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成时 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请 调解 调解无效时 可向市工商行政管理局经济合同 仲裁委员会申请仲裁 也可以向人民法院起诉 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜 甲乙双方可共同协商 签订补充协议 补充协议报送市房屋租赁管理机关认 可并报有关部门备案后 与本合同具有同等效力 本合同一式 4 份 其中正本 2 份 甲乙方各执 1 份 副本 2 份 送市房管局 工商局备案 出租方 承租方 法定代表人 法定代表人 第 11 页 共 13 页 委托代理人 委托代理人 地址 地址 开户银行 开户银行 帐号 帐号 电话 电话 签约地点 签约时间 合同有效期限 至 年 月 日 甲方身份证号码 乙方身份证号码 现经甲乙双方充分了解 协商 一致达成如下租 房合同 一 房屋的坐落 面积 装修及设施 设备 二 租赁期限即年月日至年月日 三 租金及交纳时间 每月元 乙方应每月付一 次 先付后住 第一次乙方应于甲方将房屋交付同时 将房租付给甲方 第二次及以后付租金 乙方应提前 一个月付清 四 租房押金 乙方应于签约同时付给甲方押金 元 到期结算 多余归还 五 租赁期间的其他约定事项 1 甲乙双方应提供真实有效的房产证 身份证 等证件 第 12 页 共 13 页 2 甲方提供完好的房屋 设施 设备 乙方应 注意爱护 不得破坏房屋装修 结构及设施 设备 否则应按价赔偿 如使用中有非人为损坏 应由甲方 修理 3 水 电 煤气 电话 网络 有线电视等的 使用费及物业 电梯 卫生费等所有费用都由乙方支 付 入住日抄见 水度 电度 煤气度 所有费用乙 方应按时付清 4 房屋只限乙方使用 乙方不得私自转租 改 变使用性质或供非法用途 租下本房后 乙方应立即 办好租赁登记 暂住人口登记等手续 若发生非法事 件 乙方自负后果简单个人租房合同范本打印 标准 版简单个人租房合同范本打印 标准版 在租赁期限 内 甲方确需提前收回房屋时 应当事先商得乙方同 意 给乙方造成损失的 应当予以赔偿 5 合同一经签订 双方都不得提前解除 租赁 期内 如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的 本合同自然终止 双方互不承担违约责任 6 甲乙双方约定 乙方