政府委托代建合同

第 1 页 共 18 页 政府委托代建合同政府委托代建合同 委托代建据委托方需求 承建方从土地获取 产 品设计 开发管理和工程施工全过程服务 最终将委 托方所需产品提供交付委托方的全过程 以下是 xx 整理的 欢迎参考阅读 范文篇一 委托人 代建人 依照 中华人民共和国合同法 中华人民 共和国建筑法 和有关建设项目管理办法 经委托人 研究 同意将南山甲所 梅岭 1 号 2 号 3 号建设 项目委托给代建人实施代建管理 按照平等 自愿和 诚实信用的原则 就代建管理事项协商一致 订立本 合同 一 项目概况 工程名称 1 号 2 号 3 号改造工程 工程地点 东湖路 146 号 工程内容 前期工作代理和建设实施代建 总 投 资 壹亿 元人民币 工程立项批准文号 二 工程总建设期 第 2 页 共 18 页 工程总建设期 三 质量标准 优良 四 合同价款 甲方以项目总概算的 2 作为乙方的代建管理 费 工程竣工后 根据审计结果据实调整代建管理费 五 合同组成的文件 组成本合同的文件包括 1 双方认可的有关工程的变更 洽商等书面文 件或协议修正文件 2 委托代建合同书 3 本合同专用条款 4 本合同通用条款 5 描述代建项目的技术性文件 6 标准 规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时 则 按上述排列次序进行解释 六 本协议书中的有关词语含义与本合同第二 部分 通用合同条款 中分别赋予它们的定义相同 七 代建人向委托人承诺 按本合同的规定承 担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作 第 3 页 共 18 页 八 委托人向代建人承诺 按本合同专用条款 中议定的期限 方式和币种 向代建人支付代建管理 费 九 合同生效 合同订立时间 年 月 日 合同订立地点 武汉东湖宾馆 本合同约定 双方签字盖章 后生效 委托人 代建人 法定代表人 法定代表人 委托代表人 委托代表人 地址 地址 范文篇二 委托单位 授托单位 根据 中华人民共和国合同法 中华人民 共和国建筑法 及相关法律规定 遵循平等 自愿 公平和诚信的原则 双方就荷谐花园工程建设管理的 相关事宜协商一致 达成如下委托代建合同条款 以 供双方共同信守 一 委托代建工程概况 二 委托代建内容 代表甲方行使建设单位的 权利和义务 按施工图纸设计的全部工程内容进行全 面管理 直到工程竣工验收合格交付甲方使用 包括 第 4 页 共 18 页 竣工资料的移交和竣工审计结算的办理 授托人不得 将委托人委托处理的事务转委托给第三人处理 三 委托代建工程期限 自 20XX 年 10 月 6 日至 20XX 年 10 月 7 日 四 委托代建工程合同金额 暂定伍佰柒拾万 元整 待竣工审计结算后 根据本合同条款结算实际 代建费用 五 委托代建费的计算标准 支付时间及方式 建合同签订后 30 天内甲方向乙方支付 150 万元 当 委托事宜完成 70 时 甲方向乙方支付 200 万元 其 余代建费用待乙方全部完成代建事务后 30 天内 甲 方一次性支付给乙方 汇票方式支付 六 违约责任 本合同在执行过程中 任何一 方违背了上述条款 将按合同代建费用总额的 10 支 付给对方违约金 七 合同争议的解决方式 如本合同在执行过 程中发生争议 由双方当事人协商解决 当协商不成 时 可提交仲裁委员会仲裁 八 附则 1 本合同在执行过程中如有未尽事宜 经双方 协商一致后可另签补充合同 第 5 页 共 18 页 2 本合同双方签字盖章后生效 本合同条款执 行完毕后失效 3 本合同一式四份 甲乙双方各持两份 委托单位 授托单位 委托单位法定代表人 授托单位法定代表人 或委托代理人 或委托代理人 订立合同时间 范文篇三 项目名称 项目委托单位 项目代建单位 项目使用单位 委托代建合同书 委托单位 代建单位 使用单位 根据 中华人民共和国合同法 浙江省政 府投资项目实施代建制管理规定 为保证政府投资 建设代建项目的顺利实施 充分发挥政府投资效益 严 格控制投资概算 经委托单位代建单位与使用单位三 方协商同意 签订本合同 一 项目概况 第 6 页 共 18 页 项目名称 项目总投资 建设地点 建设规模 建设内容 二 代建方式和内容 1 代建方式 2 代建内容 前期工作代理内容 组织项目可研 工程勘察 初步设计编制 办理可研报告 初步设计 土地征用 拆迁 环保 消防等手续 组织建设实施代理内容 施 工图设计 施工 监理 设备材料选购年度计划 工 程规划许可证 施工许可证 消防 园林绿化 市政 等手续 工程合同的洽谈与签订 投资计划 用款计划 申请 工程中间验收 编制工程决算报告 施工验收 资产交付等 全过程代建是指包含以上两方面的代 理内容 三 代建项目管理目标 投资控制金额 工程质量标准 代建管理期限 个日历天 四 代建管理费 第 7 页 共 18 页 费率 金额 元人民币 元 五 本合同由以下文件组成 1 三方认可的有关工程的变更 洽商等书面文 件或协议修正文件 2 委托代建合同书 3 专用合同条款 4 通用合同条款 5 中标通知书 6 投标文件及其附件 7 招标文件及其附件 8 初步设计文件审查批复文件 9 标准 规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时 则按 上述排列进行解释 六 本合同中的有关词语含义与本合同 第二部 分 通用合同条款 中赋予它们的定义相同 七 委托单位承诺 遵守本合同中的各项约定 为代建单位提供项目建设的必要条件 八 代建单位承诺 遵守本合同中的各项约定 按照代建成工作范围和内容 承担代建任务 九 使用单位承诺 遵守本合同中的各项约定 协助代建单位完成代建工作 第 8 页 共 18 页 十 本合同一式 份 具有同等法律效力 三方个 执 份 委托单位 法定代表人 代建单位 法定代表人 使用单位 法定代表人 本合同签于 年 月 日 第一部分 通用合同条款第一章 词语定义 适 用的法律法规 语言 第一条 词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外 应具有本 条所赋予的定义 第二条 建设工程委托代建合同适用的法律是指 国家的法律 行政法规 以及专用合同条款中约定的 部门规章或工程所在地的地方法规 地方规章 第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写 解 释和说明 如专用条件约定使用两种以上语言文字时 汉 语应为解释和说明本合同的标准语言文字 第二章 各方的权利 委托单位权利 第四条 委托单位有权对代建项目进行稽查 对 违规和为予以纠正 第五条 委托单位有权对因技术 水文 地质等 原因造成的设计变更进行核准 第 9 页 共 18 页 第六条 委托单位有权要求代建单位赔偿因擅自 变更建设内容 扩大建设规模 提高建设标准 致使工 期延长 投资增加或工程质量不合格所造成的损失 第七条 委托单位有权要求代建单位更换不称职 的项目部工作人员 代建单位权利 第八条 代建单位根据委托单位和使用单位的授 权以及有关法律 法规的规定 享有以下项目建设的 组织 管理及协调权 根据初步设计的批复及有关规定选择专业工作 单位 并与其签订合同 管理各类承包合同 并按规定向承包人支付承包 费 对项目建设资金的使用进行管理 与有关单位商定处理保修 返修内容和费用 进行项目各参与方的协调工作 第九条 代建单位有权拒绝委托单位和使用单位 提出的本合同约定之外的要求 第十条 代建单位有权取得代建报酬 并有权按 专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金 使用单位权利 第十一条 使用单位有权对代建项目进行监督 第 10 页 共 18 页 并向委托单位反映各种问题 第十二条 使用单位有权对工程变更内容提出意 见 第十三条 使用单位有权对委托单位核准的变更 结果进行申诉上报 第三章 各方的义务 委托单位义务 第十四条 委托单位应负责协调代理人 使用单 位及与代建项目有关的各政府行政主管部门的关系 第十五条 委托单位应监督和指导代建项目的建 设实施 并组织代建项目的竣工验收和移交 第十六条 委托单位应按专用合同条款约定向代 建单位核拨建设资金和代建项目管理费 第十七条 委托单位应在专用合同条款约定内就 代建单位书面提交并要求作出决定的一切事宜给予书 面答复 第十八条 委托单位应授权一名联系人负责本项 目的联络工作 第十九条 委托单位应在代建工作完成 后 组织对代建单位进行客观 全面 公正的绩效评 价 代建单位义务 第二十条 代建单位在履行本合同义务期间 应 第 11 页 共 18 页 遵守国家有关法律 法规 维护委托单位和使用单位 的合法权益 第二十一条 代建单位在签订代建合同的同时 应按专用合同条款约定向委托单位提交银行履约保函 第二十二条 代建单位应组建能够满足本项目代 建管理服务需要的项目管理部 按照代建工作范围和 内容完成代建工作 并按专用合同条款约定向委托单 位汇报代建工作进展 将汇报材料抄送使用单位 第二十三条 代建单位应按批准的建设规模 建 设内容和建设标准实施组织管理 严格控制项目投资 确保工作质量 按期交付使用 代建单位不得在实施 过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模 建设标准 建设内容和投资额 因技术 水文 地质 等原因必须进行设计变更的 应由设计单位填写设计 变更单 并经监理单位 施工单位签署意见后 由代建 单位报委托单位核准 第二十四条 代建单位应按有关规定选择专业工 作单位 并接受委托单位和使用单位监督 第二十五条 代建单位应根据项目进度需要 向 委托单位提出投资计划申请 第二十六条 代建单位应严格执行国家有关基本 第 12 页 共 18 页 建设财务管理制度 并接受委托单位和使用单位监督 第二十七条 代建单位应在项目建成后 协助委 托单位组织竣工验收 并将验收合格的项目在规定时 间内使用单位办理移交手续 第二十八条 代建单位 应在项目移交前 签订保修服务协议 第二十九条 代建单位应根据使用单位提出的项目运行管理方案 组织运行管理人员培训 学习 第三十条 代建单位应建立完整的项目建设档案 在 代建项目完成后将工程档案 财务档案及相关资料向 使用单位和有关部门移交 未征得有关方面同意 不 得泄露与本工程有关的保密资料 使用单位义务 第三十一条 使用单位应为代建工作提供必要条 件 根据项目建议书批复的建设内容 建设规模 建设标准和投资额 按专用合同条款约定提供详细的 项目使用需求报告 协助代建单位办理与代建项目有关的各种审批 手续 按合同约定为代建单位提供必要的现场办公和 生活条件 第三十二条 使用单位应对政府资金使用 情况进行监督 并负责政府差额拨款投资项目中自筹 第 13 页 共 18 页 资金的筹措 按专用合同条款约定向代建单位拨款 第三十三条 使用单位应参与项目设计的审查工 作 并对专业工作单位的选择过程进行监督 第三十四条 使用单位应对代建项目的工程质量 的施工进度进行监督 配合完成工程验收 按有关规定 办理项目接收手续 第三十五条 使用单位应授权一名联系人负责本 项目的联络工作 第三十六条 使用单位应提出项目 运行管理方案 配合代建单位组织运行管理人员培训 第四章 责任 委托单位责任 第三十七条 委托单位应全面实际地履行本合同 约定的各项合同义务 任何未按合同的约定履行或未 适当履行的行为 应视为违约 并承担相应的违约责任 第三十八条 委托单位有权就因其他方原因造成 的损失提出索赔 如果该索赔要求未能成立 则索赔提 出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损 失 第三十九条 因不可抗力导致合同不能全部或部 分履行 委托单位同其他各方协商解决 不可抗力包 第 14 页 共 18 页 括因战争 动乱 空中飞行物体坠落或非合同三方责 任造成的爆炸 火灾 一定级别的风 雨 雪 洪 震等自然灾害 代建单位责任 第四十条 代建单位应全面实际地履行本合同约 定的各项合同义务 任何未按合同的约定履行或未适 当履行的行为 应视为违约 并承担相应的违约责任 因代建单位责任造成项目建设内容 建设规模 建设标准发生变化 致使工期延长 投资增加或其它 经济损失的 代建单位应按专用合同条款约定承担相 应赔偿责任 第四十一条 代建单位有权就因其他方原因造成 的损失提出索赔 如果该索赔要求未能成立 则索赔提 出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损 失 第四十二条 因政策因素和不可抗力导致合同不 能全部或部分履行 代建单位同其他各方协商解决 不可抗力包括因战争 动乱 空中飞行物体坠落或非 合同三方责任造成的爆炸 火灾 一定级别的风 雨 雪 洪 震等自然灾害 使用单位责任 第四十三条 使用单位应全面实际地履行本合同 第 15 页 共 18 页 约定的各项合同义务 任何未按合同的约定履行或未 适当履行的行为 应视为违约 并承担相应的违约责任 第四十四条 委托单位有权就因其他方原因造成 的损失提出索赔 如果该索赔要求未能成立 则索赔提 出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损 失 第四十五条 因政策因素不可抗力导致合同不能 全部或部分履行 使用单位同其他各方协商解决 不 可抗力包括因政策因素的 空中飞行物体坠落或非合 同三方责任造成的爆炸 火灾 一定级别的风 雨 雪 洪 震等自然灾害 第五章 合同生效 变更与终止 第四十六条 本合同自签订之日起效 第四十七条 由于委托单位或使用单位的原因致 使代建工作发生延误 暂停或终止 代建单位应将此 情况与可能产生的影响及时通知 委托单位 委托单位应采取相应的措施 由于委 托单位未采取相应措施 代建单位可继续暂停执行全 部或部分代建业务 直至提出解除合同 委托单位承 担承担责任 第四十八条 当代建单位未履行全部或部分代建 第 16 页 共 18 页 义务 而又无正当理由 委托单位可发出警告直至解除 合同 代建单位承担违约责任 第四十九条 当事人 一方要求变更或解除合同时 应当在 30 日前以书面形 式通知其他各方 因解除合同使其他各方遭受损失的 除 依法可以免除责任的情况外 并经委托单位审核通过 工程决算 代建单位收到代建报酬尾款后 本合同即终 止 第六章 争议的解决 第五十一条 在合同执行过程中引起的争议 应 当协商解决 如未能达成一致 可提交主管部门协调 协凋后争议仍未解决时 应按专用合同条款约定提交 仲裁机构仲裁或向人民法院起诉 第二部分 专用合同条款 代建管理费的计算方法 代建单位节约建设资金时 向委托单位提