哈尔滨房屋租赁合同范本

第 1 页 共 14 页 哈尔滨房屋租赁合同范本哈尔滨房屋租赁合同范本 房屋租赁问题是外出务工朋友都会涉及的一个问 题 从务工者的角度讲通常希望能多占到一些便宜 而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资 源越好 以下是 xx 带来房屋租赁合同的相关内容 希望对你有帮助 甲方 xx 乙方 xx 为更好提高单位房屋的使用率 现根据国家有关 法律规定 经甲 乙双方充分协商 一致同意签订租 赁合同 合同条款如下 一 甲方将座落于县城 xx 中路汽车站运达商场 靠车站东大门一间面积为平方米的临街门面租赁给乙 方 作 xx 使用 二 租期从二 OO 四年元月一日起至二 OO 五年 十二月三十一日止 三 年租金 x 万元整 乙方于每年元月份一次性 向甲方交清当年的租金 但甲方必须提供税务发票 四 房屋租赁合同生效后 乙方应向甲方交付 xxx 元押金 合同期满押金退回 第 2 页 共 14 页 五 乙方必须依约交付租金 如有拖欠 按拖欠 额每日收取 的违约金 六 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构 的前提下 可进行装修装饰 期满不续租 其装修材 料由乙方自行处理 若拆除 其费用由乙方自理并恢 复原貌 七 合同期内 甲方应提供水 电供应 水 电 费按月按表由甲方计收 同时乙方应自觉遵守甲方的 水 电管理规定 如有违反 按甲方的水电管理办理 因甲方责任停水 停电 致使乙方损失 甲方按全年 租金总额 支付违约金 并赔偿乙方实际损失 如乙 方需增容 其手续和费用由乙方负责 八 租赁期间 甲方应负责房屋主体结构的正常 维修 如委托乙方代行维修 费用由甲方负担 若甲 方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损 造成乙方 损失的由甲方赔偿 其室内的各种设施维修费用均由 乙方负责 九 租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致 毁损 本合同则自然终止 十 租赁期间 乙方未经甲方同意 不得将房屋 租给第三方 或改变用途 租期届满或解除合同时 乙方需按时归还房屋给甲方 如需续租 须提前 3 个 第 3 页 共 14 页 月与甲方协商 十一 租赁期间 甲乙双方均不得借故解除合同 如甲方因改建 扩建要收回房屋 必须提前 3 个月书 面通知乙方 并取得乙方同意 如乙方需退还也必须 提前 3 个月书面通知甲方 并取得甲方同意 如甲方 违约 除退还押金外另赔偿违约金 xxx 元 并赔偿不 足部分损失 如乙方违约不得要求返回押金 并赔偿 不足部分损失 十二 合同期满 乙方如需续租 在同等条件下 甲方应优先乙方 十三 本合同未尽事宜 可经双方协商作出补充 规定 补充规定与合同具有同等效力 十四 本合同在履行中发生纠纷 应通过双方协 商解决 协商不成 可诉请人民法院处理 十五 本合同一式肆份 甲方两份 乙方两份 合同自签订日起生效 甲方法人代表签字 盖章 乙方法人代表签字 盖章 年 月 日 1 查看身份证明 外省市人员在本地居住是否 有合法居住证明 第 4 页 共 14 页 2 承租人租房用途 并在合同中约定不得有违 法行为 有下列情形之一的房屋不得出租 1 没有房屋所有权合法凭证 2 司法机关和行政机关依法裁定 决定查封或 者其它形式限制房地产权利的 3 共有房屋未取得共有人意见的 4 权属有争议的 5 属于违法建筑的 6 不符合安全标准的 7 已经抵押未经抵押人同意的 8 不符合公安 环保 卫生等主管部门有关规 定的 房屋租赁合同 出租人 承租人 证件编号 联系地址 联系电话 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法 规的规定 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就房屋 租赁的有关事宜达成协议如下 第 5 页 共 14 页 第一条租赁期限 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日 共计 年 个月 甲方应于 年 月 日前将房屋按约 定条件交付给乙方 房经甲乙双方交验签字盖章并移 交房门钥匙及后视为交付完成 租赁期满或合同解除后 甲方有权收回房屋 乙 方应按照原状返还房屋及其附属物品 设备设施 甲 乙双方应对房屋和附属物品 设备设施及水电使用等 情况进行验收 结清各自应当承担的费用 乙方继续承租的 应提前日向甲方提出续租要求 协 商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第二条租金及押金 租金标准及支付方式房屋押金 待合同期满或特 殊情况导致的合同结束 乙方退租后返还 支付方式 现金 每月 日前支付 第三条房屋维护及维修 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑 消防 治安 卫生等方面的安全条件 不得危及人身 安全 承租人保证遵守国家 的法律法规规定以及房 屋所在小区的物业管理规约 第 6 页 共 14 页 租赁期内 甲乙双方应共同保障房屋及其附属物 品 设备设施处于适用和安全的状态 1 对于房屋及其附属物品 设备设施因自然属 性或合理使用而导致的损耗 乙方应及时通知甲方修 复 甲方应在接到乙方通知后进行维修 2 因乙方保管不当或不合理使用 致使房屋及 其附属物品 设备设施发生损坏或故障的 乙方应负 责维修或承担赔偿责任 第四条转租 除甲乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方 书面同意 方可转租给他人 并就受转租人的行为向 甲方承担责任 第五条合同解除 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 因不可抗力导致本合同无法继续履行的 本合同 自行解除 第六条其他约定事项 本合同经双方签字后生效 本合同一式 份 其 中甲方执 份 乙方执 份 本合同生效后 双方对合同内容的变更或补充应 采取书面形式 作为本合同的附件 附件与本合同具 有同等的法律效力 第 7 页 共 14 页 第七条补充协议 出租人签章 承租人签章 年 月 日 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规 的规定 甲 乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方 将房屋出租给乙方使用 乙方承租甲方房屋事宜 为 明确双方权利义务 经协商一致 订立本合同 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁 房屋的有关规定 第二条 房屋的坐落 面积 装修 设施情况 1 甲方出租给乙方的房屋位于辽宁省 门牌号为 2 出租房屋面积共 平方米 第三条 甲方应提供房产证身份证明等文件 乙 方应提供身份证明文件 双方验证后可复印对方文件 备存 所有复印件仅供本次租赁使用 第四条 租赁期限 用途 该房屋租赁期共 个月 自 年 月 日起 至 年 月 日止 3 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为 第 8 页 共 14 页 使用 4 租赁期满 甲方有权收回出租房屋 乙方应 如期交还 乙方如要求续租 则必须在租赁期满 个月之前 通知甲方 经甲方同意后 重新签订租赁合同 第五条 租金及支付方式 1 该房屋每年租金为 元 2 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 3 承租期内 未经协商 甲方不得擅自提高租 金 第六条 租赁期间相关费用及税金 1 甲方应承担的费用 租赁期间 房屋和土地的产权税由甲方依法交纳 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与 该房屋有关的费用 应由甲方负担 2 乙方交纳以下费用 在合同期内使用门面时 根据门面的水表 电表 按月交水电费 在合同期内使用门面时 门前三包的卫生费 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费 用 第七条 房屋修缮与使用 第 9 页 共 14 页 1 在租赁期内 甲方应保证出租房屋的使用安 全 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及 补充条款中约定外 均由甲方负责 甲方提出进行维修须提前一周书面通知乙方 乙 方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后 甲方应及时提供维 修服务 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 2 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设 施 如因使用不当造成房屋及设施损坏的 乙方应立 即负责修复或经济赔偿 第八条 房屋的转让与转租 1 租赁期间 甲方有权依照法定程序转让该出 租的房屋 转让后 本合同对新的房屋所有人和乙方 继续有效 2 若因经营不善 乙方有权转租 转借承租房 屋 3 甲方出售房屋 须在半年前书面通知乙方 在同等条件下 乙方有优先购买权 第九条 合同的变更 解除与终止 1 双方可以协商变更或终止本合同 2 甲方有以下行为之一的 乙方有权解除合同 第 10 页 共 14 页 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件 严 重影响居住 甲方未尽房屋修缮义务 严重影响居住的 3 房屋租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲 方有权解除合同 收回出租房屋 租 未经甲方同意 拆改变动房屋结构 损坏承租房屋 在甲方提出的合理期限内仍未修 复的 未经甲方书面同意 改变本合同约定的房屋租赁 用途 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 已经给甲方造成严重损害的 拖欠房租累计 3 个月以上 4 租赁期满前 乙方要继续租赁的 应当在租 赁期满 1 个月前通知甲方 如甲方在租期届满后仍 要对外出租的 在同等条件下 乙方享有优先承租权 5 租赁期满合同自然终止 6 因不可抗力因素导致合同无法履行的 合同 终止 第 11 页 共 14 页 第十条 房屋交付及收回的验收 1 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施 设备 处于能够正常使用状态 2 验收时双方共同参与 如对装修 器物等硬 件设施 设备有异议应当场提出 3 乙方应于房屋租赁期满后 将承租房屋及附 属设施 设备交还甲方 4 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施 设 备的完好状态 不得影响房屋的正常使用 第十一条 甲方违约责任处理规定 1 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合 同的 应支付乙方本合同租金总额 20 的违约金 甲 方除应按约定支付违约金外 还应对超出违约金以外 的损失进行赔偿 2 如乙方要求甲方继续履行合同的 甲方每逾 期交房一日 则每日应向乙方支付日租金 1 倍的滞 纳金 甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失 3 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急 乙 方组织维修的 甲方应支付乙方费用或折抵租金 但 乙方应提供有效凭证 4 甲方违反本合同约定 提前收回房屋的 应 按照合同总租金的 20 向乙方支付违约金 若支付的 第 12 页 共 14 页 违约金不足弥补乙方损失的 甲方还应该承担赔偿责 任 5 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致 本合同无效时 甲方应赔偿乙方损失 第十二条 乙方违约责任 1 租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲方有 权终止合同 收回该房屋 乙方应按照合同总租金的 20 向甲方支付违约金 若支付的违约金不足弥补甲 方损失的 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失 为止 未经甲方同意 拆改变动房屋结构或损坏房屋 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违 法活动的 拖欠房租累计 3 个月以上的 2 在租赁期内 乙方逾期交纳本合同约定应由 乙方负担的费用的 每逾期一天 则应按上述费用总 额的 20 支付甲方滞纳金 3 在租赁期内 乙方未经甲方同意 中途擅自 退租的 乙方应该按合同总租金 20 的额度向甲方支 付违约金 若支付的违约金不足弥补甲方损失的 乙 方还应承担赔偿责任 4 乙方如逾期支付租金 每逾期一日 则乙方 第 13 页 共 14 页 须按日租金的 1 倍支付滞纳金 5 租赁期满 乙方应如期交还该房屋 乙方逾 期归还 则每逾期一日应向甲方支付原日租金 1 倍 的滞纳金 乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损 失 第十三条 免责条件 1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或 造成的损失 甲 乙双方互不承担责任 2 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲 乙双方造成损失的 互不承担责任 3 因上述原因而终止合同的 租金按照实际使 用时间计算 不足整月的按天数计算 多退少补 4 不可抗力系指不能预