单方面解除房屋租赁合同范本_第1页
单方面解除房屋租赁合同范本_第2页
单方面解除房屋租赁合同范本_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

第 1 页 共 3 页 单方面解除房屋租赁合同范本单方面解除房屋租赁合同范本 一般来说 合同是双方合意的结果 单方无权解 除租赁合同 但根据法律法规的有关规定 下面是 xx 整理的关于解除房屋租赁合同的内容 欢迎阅读借鉴 合解字第 号 甲方 与乙方 原于 年 月 日签订的 合字第 号 房屋租赁合同 房屋权证号 号 现因甲方欲出售乙方承租的私产房 依 照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权 但是 乙方放弃购买 因而无法继续履行合同 经双方协商 同意 该房屋租赁合同于 年 月 日予以解除 因解除合同给 方造成损失计 元 由 方 负责赔偿 赔偿金自 年 月 日起至 年 月 日止分 次付清 特此协议 本协议由双方签字盖章 并经房屋登记管理机关 审查证明后生效 协议书一式 份 由双方各收执 份 鉴证机关收存一份 送 份 甲方 乙方 第 2 页 共 3 页 日期 符合 合同法 所规定的法定解除或双方约定解 除条件的 当事人之间的房屋租赁关系随之解除自无 异议 但是 在某些特定的情况下 对于房屋租赁合 同不完全符合法定或约定的解除条件 但实际上确实 无法继续履行的 解除合同或许是更为经济的解决方 式 案例 20XX 年 3 月 28 日 博龙公司向恒立通公司租赁 其所有的一处房屋 租赁期限自 20XX 年 4 月 1 日至 20XX 年 12 月 31 日 并预先缴纳了租赁费 5 万元 后因博龙公司认为房屋存在严重的漏水问题 恒立通 公司也未能解决问题 故在 20XX 年 4 月 16 日发函给 恒立通公司 要求解除合同并返还租赁费 5 万元 另 外 博龙公司一直未实际使用涉案房屋 一审法院判决驳回了博龙公司的诉讼请求 认为 博龙公司请求解除合同的依据不足 合同并未完全符 合法定的解除条件 故予以驳回 二审法院判决解除双方签订的房屋租赁合同 但 驳回其要求返还 5 万元租赁费的请求 认为博龙公司 自签订合同后一直未实际使用涉案房屋 以其客观行 动表明双方的租赁合同无法继续履行 双方的合同应 第 3 页 共 3 页 当解除 同时也认定了博龙公司在本案的违约行为 故将其已付的 5 万元租赁费作为赔偿恒立通公司的损 失 法律设立合同解除制度的重要目的在于保障合同 解除的合法性 禁止当事人在没有任何法定或约定根 据的情况下任意解除合同 xx 认为 上述一审法院在合同未满足解除条件 的情况下作出一审判决并无不妥 但对于特殊案件的 处理 也需要考量裁判所引发的社会效果 一方面 博龙公司未曾使用涉案房屋 若不解除合同 将会导 致涉案房屋长期闲置 也使博龙公司在不占用房屋的 情况下承担租金损失 这与物尽其用原则是相背离的 避免不必要的财产浪费 另一方面 合同法 第 110 条规定了减轻损害规则 在出租人明
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论