购买房产协议书范本

第 1 页 共 6 页 购买房产协议书范本购买房产协议书范本 一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息 房屋情况 房款及支付约定 双方违约责任约定等内 容 下面是 xx 给大家分享的 希望大家喜欢 一 出卖人 姓名 买受人 姓名 根 据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 为明确甲 乙双方的权利义务关系 经 双方协商一致 签订本合同 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方 乙方也 已充分了解该房屋具体状况 并自愿购买该房屋 现 该房屋具体状况如下 座落于 建筑面积 平方米 房屋的所有权证号为 国有土地使用权证号 为 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一 并转让 第二条 上述房产的交易价格为 单价 人 民币 元 平方米 总价 人民币 元整 第三条 乙方在 前应向甲方给付定金人民币 元整 上述定金在乙方 付款时充抵房款 第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之 第 2 页 共 6 页 日起 日内将该房屋全部价款付给甲方 具体付款 方式为 第五条 甲方承诺在本合同生效之日起 日将房 屋交付给乙方 并在交付房屋前腾空该房屋 甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁 出 第 六条 甲方承诺并保证 依法享有本合同所售 房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙 方 第七条 甲 乙双方同意 在本合同生效之日起 日内 共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所 有权变更登记手续 依法取得房屋登记在乙方名下的 房屋所有权 证 并在乙方领取 房屋所有权证 后 按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地 使用权变更登记手续 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办 理 该房屋土地使用权为出让取得 其土地使用权证 所载权利和相关出让合同的权利 义务一并转让给乙 方 该房屋土地使用权为划拨取得 根据有关 规定 其转让需交纳土地出让金或土地收益金的 双方约定 第 3 页 共 6 页 该费用由 甲方承担 乙方承担 除本条已有约定外 办理以上手续应当缴纳的税 费 由 甲 乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 第八条 房屋毁损 灭失的风险自房屋正式交付 之日 权利转移之日起转移给乙方 第九条 该房屋正式交付时 物业管理 水 电 燃气 有线电视 通讯等相关杂费 按下列约定处理 第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权 属状况和其他具体状况 保证该房屋在交易时没有产 权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍 有关按揭 抵押 租 赁 税项等 甲方均在合同生效前办妥 生效后如有上述未清事项 由甲方承担全部责任 第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的 按下列约定承担违约责任 乙方逾期支付房价款的 每逾期一天 按应付未付房价款的万分之 支付违 约金 乙方逾 期支付房价款超过 日 甲方有权解 除本合同 甲方在解除合同之日起 日内将已收房 价款退还乙方 所收定金不予退还 并有权要求乙方 支付总房价款百 分之 的违约金 第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的 第 4 页 共 6 页 按下列约定承担违约责任 1 甲方逾期交付房屋的 每逾期一天 按总房 价款的万分之 支付违约金 甲方逾期交付 房屋超 过 日 乙方有权解除本合同 甲方应在乙方解除 本合同之日起 日内将已收房价款和双倍定金返还 乙方 并按总房价款的百分之 支付违约 金 2 如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合 同约定的时间内取得房地产权属证书 乙方有权提出 退房 甲方须在乙方提出退房要求之日起 日内将 乙方已付 款退还给乙方 并按总房价款的百分之 支付违约金 第十三条 本合同未尽事宜 甲 乙双方可另行 订立补充条款或补充协议 补充条款或补充协议以及 本合同的附件均为本合同不可分割的部分 第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效 第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议 双方应协商解决 协商不成的 提交 仲裁委员会 仲裁解决 依法由人民法院诉讼解决 第十六条 本合同一式 份 其中甲方执 份 乙方执 份 提交房屋权属登记机关一份 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 第 5 页 共 6 页 签约日期 签约日期 二 委托人 性别 出生 年 月 日 住址 证件类型 证件号码 受托人 性别 出生 年 月 日 住址 证件类型 证件号码 委托人系 关系 受托人与委托人系 关系 准备以 的名义购买位 于 区 路 号 幢 单元 楼 号房屋 我因故不能亲自办理 上述房屋的相关手续 特委托作为我的代理人 办理 以下事项 一 代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋 的买卖合同及相关的附件 协议 代交首付款及相关 费用 二 作为向银行申请个人贷款 与银行签订借款 合同等法律性文件 办理借款合同 授权委托书等法 律性文件的公证事宜愿意办理赋予强制执行效力的公 证 并向银行及公证处提供我的相关材料 三 作为与担保公司签订与个人贷款有关的合同 等法律性文件 并办理费用缴纳等相关事宜 第 6 页 共 6 页 四 作为在银行开立我名下的储蓄卡 作为此笔 贷款的委托扣款账户 五 代为签署委托银行查询我在中国人民银行个 人信用信息基础数据库中征信记录的申请 六 代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手 续 抵押预告登记手续 抵押登记手续 并领取相关 的证明材料 七 代为办理并领取上述房屋的 房屋所有权证 及 国有土地使用权证 八 代为到相关管