场地租赁合同最新

第 1 页 共 19 页 场地租赁合同最新场地租赁合同最新 房屋租赁双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所 在地的房地产管理部门办理备案登记 领取 房屋租 赁证 下面是 xx 整理的合同范本 一起来看看吧 出租人 承租人 根据 中华人民共和国合同法 等有关法律 法规的规定 双 方就租赁场地从事 的有关事宜经协 商达成协议如下 第一条 租赁场地 乙方承租甲方 号场地 面积 平方米 用于 第二条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 共计 年 个月 免租期为自 年 月 日起至 年 月 日 第 2 页 共 19 页 第三条 续租 本协议续租适用以下第 种方式 1 乙方有意在租赁期满后续租的 应提前 日书面通知甲方 甲方应在租赁期满前对是 否同意续租进行书面答复 甲方同意续租的 双方应 重新签订租赁协议 租赁期满前甲方未做出书面答复 的 视为甲方同意续租 租期为不定期 租金标准同 本协议 2 租赁期满乙方如无违约行为的 则享有在同等 条件下对场地的优先租赁权 如乙方无意续租的 应 在租赁期满前 日内书面通知甲方 乙方有违 约行为的 是否续租由甲方决定 第四条 租金 租金共 元 实行 支付制 以 为租金支付方式 签协议 日内乙 方交 元 年后再交租金 元 然后依次交纳 第五条 保证金 是否收取保证金由双方协商约定 第六条 保险 1 甲方负责投保的范围为 公共责任险 火灾险 第 3 页 共 19 页 2 乙方自行投保的范围为 第七条 甲方权利义务 1 依法制订有关治安 消防 卫生 用电 营业 时间等内容的各项规章制度并负责监督实施 2 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方 进行监督 教育 整顿 3 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经 营条件 保障乙方正常使用 4 除有明确约定外 不得干涉乙方正常的经营活 动 5 第八条 乙方权利义务 1 有权监督甲方履行协议约定的各项义务 2 自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票 索证制度 服从甲方的监督管理 3 应按期支付租金并承担各项税费 4 应爱护并 合理使用场地内的各项设施 如需改动应先征得甲方 同意 造成损坏的还应承担修复或赔偿责任 5 将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的 第 4 页 共 19 页 应先征得甲方的书面同意 按规定办理相关手续 并 不得出租 转让 转借营业执照 6 应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备 案资料 7 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范 围内的广告发布权归甲方所有 未经甲方同意 乙方 不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传 8 租赁期间 乙方不得改变租赁物的用途 9 第九条 协议的解除 乙方有下列情形之一的 甲方有权解除协议 乙 方应按照 的标准支付违约金 1 未按照约定的用途使用场地 经甲方 次书面通知未改正的 2 进行其他违法活动累计达 次或被新 闻媒体曝光造成恶劣影响的 3 将场地擅自转租 转让 转借给第三人 或和 其他租户交换场地的 4 逾期 日未支付租金或水电 等费用的 第 5 页 共 19 页 5 违反保证金协议的有关约定的 6 未经甲方同意连续 日未开展经营活 动的 7 甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的 应提 前 日书面通知对方 经协商一致后办理解 除租赁手续 并按照 的标准向对方支付违约 金 因甲方自身原因提前解除协议的 除按约定支付 违约金外 还应减收相应的租金 并退还保证金及利 息 第十条 其他违约责任 1 甲方未按约定提供场地或用水 用电等设施或 条件致使乙方不能正常使用的 应减收相应租金 乙 方有权要求甲方继续履行协议或解除协议 并要求甲 方赔偿相应的损失 2 甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得 到赔偿的 甲方应承担赔偿责任 3 乙方未按照约定支付租金或水电等费用的 应 每日向甲方支付迟延租金或费用 的违约金 第 6 页 共 19 页 4 第十一条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因 使场 地不适于使用或租用时 甲方应减收相应的租金 如 果场地无法复原的 本协议自动解除 应退还乙方保 证金及利息 双方互不承担违约责任 第十二条 专用设施 场地的维修 保养 1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权 乙方应负责租赁物内专用设施的维护 保养 年审 并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同 租赁物归还甲方 甲方对此有检查监督权 2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责 任 对各种可能出现的故障和危险应及时消除 以避 免一切可能发生的隐患 3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物 因乙方使用 不当造成租赁物损坏 乙方应负责维修 费用由乙方 承担 4 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修 改 建 须事先向甲方提交装修 改建设计方案 并经甲 方同意 同时须向政府有关部门申报同意 如装修 改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的 甲 方可对该部分方案提出异议 乙方应予以修改 改建 第 7 页 共 19 页 装修费用由乙方承担 5 如乙方的装修 改建方案可能对租赁物主结构 造成影响的 则应经甲方及原设计单位书面同意后方 能进行 第十三条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止 的 乙方应于租赁期满或协议终止后 日内 将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好 适租的 状态交还甲方 乙方拒不交还的 甲方有权采取必要 措施予以收回 由此造成的损失由乙方承担 第十四条 声明及保证 甲方 1 甲方为一家依法设立并合法存续的企业 有权 签署并有能力履行本协议 2 甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办 妥并合法有效 3 在签署本协议时 任何法院 仲裁机构 行政 机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议 产生重大不利影响的判决 裁定 裁决或具体行政行 为 4 甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完 成 本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表 第 8 页 共 19 页 人 本协议生效后即对协议双方具有法律约束力 乙方 1 乙方为一家依法设立并合法存续的企业 有权 签署并有能力履行本协议 2 乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办 妥并合法有效 3 在签署本协议时 任何法院 仲裁机构 行政 机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议 产生重大不利影响的判决 裁定 裁决或具体行政行 为 4 乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完 成 本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表 人 本协议生效后即对协议双方具有法律约束力 第十五条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得 的商业秘密予以保密 未经该商业秘密的原提供方同 意 一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或 部分内容 但法律 法规另有规定或双方另有约定的 除外 保密期限为 年 一方违反上述保密义务 的 应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失 第十六条 不可抗力 本协议所称不可抗力是指不能预见 不能克服 第 9 页 共 19 页 不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件 包括但不限于自然灾害如洪水 地震 火灾和风暴等 以及社会事件如战争 动乱 政府行为等 如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时 遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方 并应在 天内 提供事故详情及协议不能履 行或者需要延期履行的书面资料 双方认可后协商终 止协议或暂时延迟协议的履行 第十七条 通知 1 根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文 件往来及与本协议有关的通知和要求等 必须用书面 形式 可采用 传递 以上方式无法送达的 方可采取公告送达的方式 2 各方通讯地址如下 3 一方变更通知或通讯地址 应自变更之日起 日内 以书面形式通知对方 否则 由未通知方 承担由此而引起的相应责任 第十八条 争议的处理 1 本协议受 国法律管辖并按其进行解 释 2 本协议在履行过程中发生的争议 由双方当事 第 10 页 共 19 页 人协商解决 也可由有关部门调解 协商或调解不成 的 按下列第 种方式解决 提交 仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 第十九条 解释本协议的理解与解释应依据协议 目的和文本原义进行 本协议的标题仅是为了阅读方 便而设 不应影响本协议的解释 第二十条 补充与附件 本协议未尽事宜 依照有关法律 法规执行 法 律 法规未作规定的 甲乙双方可以达成书面补充协 议 本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的 组成部分 与本协议具有同等的法律效力 第二十一条 协议效力 本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人 签字并加盖公章之日起生效 有效期为 年 自 年 月 日至 年 月 日 本协议正本 一式 份 双方各执 份 具有同等 法律效力 协议副本 份 送 留存 一份 甲方 授权代表人 乙方 授权代表人 第 11 页 共 19 页 年 月 日签订地点 出租人 身份证号码 承租人 身份证号码 根据 中华人民共和国合同法 等有关法律 法 规的规定 双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达 成协议如下 第一条 租赁场地 乙方承租甲方 号场地 面积 平方米 用途以营业执照核准的经营范围 为准 库房 平方米 库房位置为 第二条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 共计 年 个月 其中免租期为自 年 月 日起至 年 月 日 第三条 租金 第 12 页 共 19 页 本合同租金实行支付制 租金标准为 租金支付方式 为 第一次租金的支付时间为 年 月 日 第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日 第四条 保证金 保证金属于双方约定事项 自本合同签订之日起 日内 乙方应支付本 合同约定租金总额 计 元的保证 金 作为履行合同和提供商品服务质量的担保 乙方 支付保证金的 甲方则以市场当年租金总额的 2 5 作为市场整体性的对应保证金 作为履行合同的担保 保证金的交付 保管 支取 返还等事宜见合同附件 第五条 保险 甲方负责投保的范围为 公共责任险 火灾险 乙方自行投保的范围为 第 13 页 共 19 页 第六条 甲方权利义务 1 依法制订有关治安 消防 卫生 用电 营 业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施 2 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙 方进行监督 教育 整顿 直至单方解除合同 3 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和 经营条件 保障乙方正常经营 4 除有明确约定外 不得干涉乙方正常的经营 活动 5 应对市场进行商业管理 维护并改善市场的 整体形象 包括 对商品品种的规划和控制 功能区 域的划分 商品档次的定位 商品经营的管理及质量 管理 服务质量管理 营销管理 形象设计 市场调研 公共关系协调 纠纷调解 人员培训 6 应对市场进行物业管理 并负责市场内的安 全防范和经营设施的建设及维护 包括 建筑物的管 理及维修保养 对乙方装修的审查和监督 水 电 气 空调 电梯 扶梯等设备 管道 线路 设施及系统 的管理 维修及保养 清洁管理 保安管理并负责市场 第 14 页 共 19 页 的公共安全 消防管理 内外各种通道 道路 停车场 的管理 7 做好市场的整体广告宣传 并保证全年广告 宣传费用不低于市场全年租金总额的 第七条 乙方权利义务 1 有权监督甲方履行合同约定的各项义务 2 应具备合法的经营资格 并按照工商行政管 理部门核准的经营范围亮证照经营 3 应按照约定的用途开展经营活动 自觉遵守 甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度 服从 甲方的监督管理 4 应按期支付租金并承担因经营产生的各项税 费 5 应爱护并合理使用市场内的各项设施 如需 改动应先征得甲方同意 造成损坏的还应承担修复或 赔偿责任 6 应按照各级行政管理部门的规定 本着公平 合理 诚实信用的原则合法经营 不得损害国家利益 及其他经营者和消费者的合法权益 并承担因违法经 第 15 页 共 19 页 营造成的一切后果 7 将场地转让给第三人或和其他租户交换场地 的 应先征得甲方的书面同意 按规定办理相关手续 并不得出租 转让 转借 出卖营业执照 8 应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的 备案资料 9 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地 范围内的广告发布权归甲方所有 未经甲方同意 乙 方不得以任何形式进行广告宣传 第八条 合同的解除 乙方有下列情形之一的 甲方有权解除合同 乙 方应按照 的标准支付违约 金 1 不具有合法经营资格的 包括因违法经营被 有关行政管理部门吊销 收回经营证照的 2 未按照约定的用途使用场地 经甲方 次书面通知未改正的 3 利用场地加工 销售假冒伪劣商品的 4 进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒 第 16 页 共 19 页 体曝光造成恶劣影响的 5 将场地擅自转租 转让 转借给第三人 或 和其他租户交换场地的 6 逾期 日未支付租金的 7 违反保证金协议的有关约定的 8 未经甲方同意连续 日未开展经营活动 的 9 违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒 不服从甲方管理的 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的 应提 前 日书面通知对方 经协商一致后办理解除租 赁手续 按照 的标准向 对方支付违约金 其他手续由乙方自行办理 因甲方 自身原因提前解除合同的 除按约定支付违约金外 还应减收相应的租金 并退还保证金及利息 第九条 其他违约责任 1 甲方未按约定提供场地或用水 用电等市场 内的经营设施致使乙方不能正常经营的 应减收相应 租金 乙方有权要求甲方继续履行或解除合同 并要 第 17 页 共 19 页 求甲方赔偿相应的损失 2 甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法 得到赔偿的 甲方应承担赔偿责任 3 乙方未按照约定支付租金的 应每日向甲方 支付迟延租金 的违约金 第十条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因 使场 地不适于使用或租用时 甲方应减收相应的租金 如果场地无法复原的 本合同自动解除 应退还 保证金及利息 双方互不承担违约责任 第十一条 续租 本合同续租适用以下第 种方式 1 乙方有意在租赁期满后续租的 应提前 日书面通