场地租用协议书

第 1 页 共 11 页 场地租用协议书场地租用协议书 对于场地租赁很多人都熟悉 但一些细节问题或 许不是那么清楚 下面是整理的 甲方 乙方 根据有关法律法规 甲 乙双方经友好协商一致 达成如下条款 以期共同遵守 第一条 租赁位置 面积 甲方将于南京市江宁区谷里街道柏树村的场地租 赁于乙方使用 租赁面积甲 乙双方认可确定为 15 亩 本场地采取包租的方式 由乙方自行经营管理 第二条 租赁期限 租期限为 叁 年 即从 20 xx 年 4 月 5 日起 至 20 xx 年 4 月 5 日止 第三条 租赁费用及支付 租赁费用为每年 17 万 元 租赁期限内不得涨 价 租金以一年一付的方式交清 第 2 页 共 11 页 第四条 保证条款 甲方保证有权利签署本协议 保证本协议下出 租给乙方的场地使用的合法性及无争议性 同时保证 在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍 如 因此问题而给乙方的生产经营造成损失 甲方应向乙 方支付相应的直接和间接损失 甲方保证出入场地的道路畅通无阻 不存在阻 碍交通的情况发生 除租金外 甲方不得向乙方收取其他任何费用 诸如 治安联防 费 绿化费 村道路硬化费 管理费 土地使用 费等一切与乙方生产经营无关的费用 若发生均由甲 方负责缴纳或解决 甲方在乙方进驻前 应路通 水通 电通 甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内 自由支配 甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调 保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻挠和刁难 甲方承租给乙方的场地应承担风险 确保该场 地不因任何第三人的权利主张或其他因素而使乙方受 到使用上的障碍或其他损失 乙方有权提出 甲方应 负责赔偿 第 3 页 共 11 页 乙方保证及时足额支付租金 逾期不支付愿承 担相应的违约责任 乙方保证经营的合法性 因乙方原因无法继续经营 且承租期限未满 乙方在保证甲方利益的前提下 可转让第三人 如若在承租期内由于当地政府拆迁 乙方将承 担实际租期内的租金 甲方需偿还乙方因搬迁造成的 全部损失 第五条 其他条款 本合同生效后 除甲 乙双方一致同意或不可 抗力外 双方应认真履行 不得违约 本协议未尽事宜 双方另行协商 同意后可另 签补充协议 本协议一式两份 甲 乙双方各执一份 具同 等法律效力 甲方 乙方 法人代表 法人代表 身份证号 身份证号 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 等有关法律 法 规的规定 双方就租赁场地从事宣传活动的事宜经协 第 4 页 共 11 页 商达成协议如下 第一条 租赁场地 乙方承租甲方 场地 面积 平方米 用途以营业执照核准的经营范围 为准 第二条 租赁期限 自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止 共计 天 第三条 租金 本合同租金实行现金支付制 租金为 元 第四条 甲方权利义务 1 依法制订有关治安 消防 卫生 用电 营 业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施 2 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙 方进行监督 教育 整顿 直至单方解除合同 3 应按约定为乙方提供场地 保障乙方正常经 营 4 除有明确约定外 不得干涉乙方正常的经营 活动 第五条 乙方权利义务 1 有权监督甲方履行合同约定的各项义务 第 5 页 共 11 页 2 应具备合法的经营资格 并按照工商行政管 理部门核准的经营范围亮证照经营 3 应按照约定的用途开展经营活动 自觉遵守 甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度 服从 甲方的监督管理 4 应按期支付租金并承担因经营产生的各项税 费 5 应爱护并合理使用市场内的各项设施 如需 改动应先征得甲方同意 造成损坏的还应承担修复或 赔偿责任 6 应按照各级行政管理部门的规定 本着公平 合理 诚实信用的原则合法经营 不得损害国家利益 及其他经营者和消费者的合法权益 并承担因违法经 营造成的一切后果 第六条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因 使场 地不适于使用或租用时 甲方应退还乙方所交租金 第七条 其他约定事项 1 场地在租赁期限内所有权发生变动的 不影 响本合同的效力 2 3 第 6 页 共 11 页 4 5 第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效 本合同一式 份 甲方 份 乙方 份 第九条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式 并由双方签字盖章作为合同附件 附件与本合同具有 同等的法律效力 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件 规章制度的内容与合同约定相冲突的 以本合同为准 但国家法律 政策另有规定的除外 甲方 乙方 签约日期 签约日期 本合同当事人 出租方 承租方 法人单位名称及证号 法人或租用人身份证号 根据乙方的需要 同时根据甲方实际情况 本着 互利于民的宗旨 根据 中华人民共和国合同法 及 第 7 页 共 11 页 相关法律法规的规定 甲 乙双方在平等 自愿的基 础上 就甲方将学校 出租给乙方使用 乙方承租甲 方 第二条 承租方式及期限 承租方式为 承租期限自 年 月 日 时起 至 年 月 日 时止 共计 天 第三条 租金和租金交纳期限和交纳方式 1 甲乙双方议定场地租用保证金 元 2 甲乙双方在本协议中约定租金实行现金支付 一次性付清租金 租金共计为人民币 元 3 租金交付方式 乙方自协议签定之日同时交 付场地租用费 遵循先付租金后使用的原则 4 甲方收取租金时必须出具由收取租金凭证 第四条 甲方权利义务 1 甲方应按约定为乙方提供场地 保障乙方正 常使用场地 2 依法制定有关治安 消防 卫生 安全等内 容的各项规章制度并负责监督实施 3 除有明确约定外 甲方不干涉乙方正常的租 赁活动 第五条 乙方权利义务 1 有权监督甲方履行协议约定的各项义务 第 8 页 共 11 页 2 乙方应按期支付租金 3 应按照约定的用途展开活动 服从甲方的监 督管理 4 乙方在租用期间不得从事任何非法经营 否 则甲方有权制止 并终止本协议的履行 5 如乙方在租用期间从事非法经营受到有关部 门处罚 所有责任由乙方自行负责 6 乙方应以自己的名义独立从事相关活动 承 担全部权利义务 乙方不得以甲方名义从事任何经营活动 乙方不得以甲方名义对外进行宣传 招揽业务 如与第三人发生纠纷 乙方应以自己的名义承 担民事义务 7 乙方不得随意改变租用场地的结构和布局 也不得私自乱接用电设备 应爱护并合理使用场地内 的各项设施设备 乙方造成损坏的还应承担甲方修复 或赔偿责任 如需改动设施设备应先征得甲方同意 8 乙方应在合理范围内保持维护所租用场地的 清洁卫生 9 未经甲方事先书面同意 乙方不得将租赁场 地转租或者以任何名义与第三人合作经营 否则 甲 方有权没收乙方交纳的全部履约保证金并单方解除本 第 9 页 共 11 页 协议 由此产生的一切后果与责任由乙方独立承担 10 如甲方进行布局调整时 乙方应服从甲方的 统一调整 乙方如因确实需要对租用场地重新布局的 必须取得甲方书面同意 但费用及设施由乙方自行承 担 11 租用期满后如乙方不再续租 乙方在甲方租 用场地上所添附的财产按下列原则进行处理 属于乙方的动产 由乙方带走 乙方投入使用的设施 能拆除的 且不影响甲方 权益的 由乙方拆除后带走 属于乙方投入使用的设施 无法移动 拆除 或 虽能移动 拆除但会对租用场地造成损害的 乙方应 无偿留归甲方所有 第七条 协议的变更 解除和终止 1 除法律或本协议另有规定外 未经双方协商 一致 任何一方不得单方变更或解除本协议 2 乙方有下列行为之一的 甲方有权终止协议 收回租赁场地 给甲方造成损失 由乙方承担赔偿责 任 将租用场地擅自转租 转借他人或擅自调换使用 的 擅自改变租用场地的约定范围 从事非法经营的 第 10 页 共 11 页 违反本合同的规定擅自拆改结构的 未按本合同的规定交付租金及其他费用 经甲方 书面催告后仍未交付的 故意破坏租用场地的 乙方严重违反甲方纪律和甲方制定的约束行为规 章制度的 第八条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因 使场 地不适于使用或租用时 甲方应退还乙方所交保证金 和剩余租期的租金 第九条 其他约定事项 1 场地在租赁期限内所有权发生变动的 不影 响本协议的效力 2 3 4 5 第八条 附则 1 本协议自双方签字或盖章之日起生效 本协