在全县房地产开发工作会议上的讲话

第 1 页 共 5 页 在全县房地产开发工作会议上的讲话在全县房地产开发工作会议上的讲话 同志们 很高兴参加今天的房地产开发工作 会议 与我们各开发企业的经理们和有关部门一起 研究分析全县房地产业发展的形势 共同探讨加快房 地产业发展的有效措施 促进全县房地产业又好又快 发展 下面 我讲几点意见 与大家一起探讨 一 全县房地产业保持健康发展态势 对全县经 济社会发展贡献很大 200 x 年 我县高度重视房地产业发展 积极培 育 规范和发展房地产市场 房地产开发工作取得了 可喜成绩 对全县作出了很大贡献 一是开发总量和 规模较大 全县房地产开发投资完成 xx 亿元 完成 施工面积 xx 万平方米 竣工面积 xx 万平方米 财税 贡献突破 xx 亿元 在我县缴纳各项税 xx 多万元 继 续保持快速增长的态势 二是整体开发实力明显提高 全县 38 家房地产开发企业均顺利通过国家年检 xx 房地产开发公司晋升为国家一级开发企业 三家公司 晋升为国家二级开发企业 全县二级企业总数达到了 9 家 三是企业市场开拓能力显著增强 xx 房地产开 发公司推出的高层 小高层住宅 大大减少了占地面 第 2 页 共 5 页 积 体现了节能环保住宅的理念 同发公司开发的普 通住宅 高质不高价 迎合大众化 在 xx 市区叫响 了品牌 站稳了脚跟 深受普通百姓的青睐 四是房 地产业对经济发展的拉动作用不断增强 房地产业的 发展 推动了土地资源的大幅增值 增加了城区的人 流 物流 信息流 在加快城乡建设 拉动经济增长 带动相关产业发展 提升群众居住水平等方面做出了 新的贡献 五是房地产市场秩序进一步规范 我县成 立并健全了房地产联席会制度 深入整顿规范房地产 市场秩序 狠抓项目质量管理 商品房合同纠纷 质 量投诉数量大幅度降低 同时 积极推行以需定产 不断调整供地结构和住房结构 初步形成了以普通住 房为主的供应体系 以经济适用房 廉租房和公积金 制度为主要内容的住房保障体系 二 正确分析形势 增强加快房地产业发展的信 心和决心 近年来 针对房价畸高 房产市场秩序混乱的状 况 国家加大了宏观调控力度 相继出台了以稳定房 价 调整住房结构为主要内容的房产新政 对这一宏 观调控政策 我们要正确看待 辩证分析 积极应对 应该说 房产新政对房地产业近期的发展带来了一些 影响 对部分企业也形成了一定制约 但是从长期来 第 3 页 共 5 页 看 这些政策的出台 有利于规范房地产业市场秩序 有利于提升开发企业竞争力 有利于促进房地产业持 续健康发展 国家加强房地产市场调控 主要目的是 稳定房价 防止房价过快增长 出现大起大落 而不 是刻意的打压房价 可以预见 xx 的房地产业仍将 保持快速发展的态势 只要我们积极顺应政策调控要 求 把宏观调控作为促进行业健康发展 提升企业自 身素质的重大机遇来抓 优先发展群众欢迎的中低价 位 中小户型的住宅 全县房地产开发业就一定能够 保持健康发展的良好态势 三 抢抓新县城建设机遇 开创我县房地产业发 展新局面 xx 县经过 10 多年的发展 总人口已达 xx 万人 建成区面积达到 xx 平方公里 已经发展成为全县政 治经济文化中心和推动全县跨越发展的主要增长极 去年 5 月份 我县委托 xx 规划设计院编制了 xx 城区 新一轮总体规划 进一步拓展了 xx 城区的发展空间 去年以来启动实施了一大批城市建设重点工程 这些 工程在完善城市功能 提升城区形象 增强承载能力 等方面将发挥重大作用 从而进一步提高 xx 城区对 优质生产要素的集聚吸纳能力 在推进城建重点工程 的同时 加大现代服务业发展力度 着力引进高档宾 第 4 页 共 5 页 馆 商务办公楼 大型超市等项目 城区的人气得到 了很大提升 这都为我县房地产业发展提供了前所未 有的重大机遇 房地产业是 xx 城区重点发展的产业 之一 发展空间广阔 潜力巨大 建设新县城 需要 全县人民的共同努力 更需要在座各位的积极参与 希望我们各家开发企业进一步提高开发资质 多开发 一批楼盘和高档小区 注重品牌培育 诚信规范经营 增强市场竞争力 在为家乡建设建功立业的同时 把 企业规模做大 实力做强 四 提供优质服务 为房地产业健康发展创造良 好的环境 今天来参加会议的有规划 建设 国土 工商 房管 财政 国税 地税等部门 都是和全县房地产 业发展密切相关的部门 我们这些部门能否充分发挥 职能作用 对全县房地产业发展至关重要 相关部门 要加强房地产市场信息系统建设 及时 准确 全面 地采集房地产业运行中的动态数据 对市场状况和发 展趋势做出准确判断 并及时向社会发布 引导房地 产开发企业理性投资 要简化办事程序 提高工作效 率 凡通过土地市场取得开发权的项目 要在最短时 间内 以最快的速度办理好各方面手续 努力为投资 者提供宽松的投资环境 建设部门作为房地产业主管 第 5 页 共 5 页 部门 要深入宣传贯彻 国家房地产业发展政策 强 化政策指导 搞好市场调查研究 及时总结一些企业 管理的好经验 好做法 促进开发企业整体水平的提 高 要充分发挥房地产联席会制度作用 完善市场监 管制度 提高监管水平 规范市场秩序 为企业营造 良好的经营环境 要积极发挥房地产开发企业协会作 用 增强企业间的协作和交流 房管部门要积极为各 开发公司办理商品房预售许可 房屋权属登记等方面 的手续提供便利 切实加强对物业管理企业和中介 服务机构指导和管理 为房地产业的发展提供良好的 配套服务 财税部门要加强和开发企业的联系 及时 为企业提供财税政策信息咨询和服务 鼓励企业为家 乡发展多做贡献 县政府将严格兑现奖励政策 同志们 我县