做土建造价必须弄懂的问题

做土建造价必须弄懂的问题做土建造价必须弄懂的问题 1 由柱支承的大雨蓬工程量如何计算 答 由柱支承的大雨蓬应按砼框架结构柱 板分别计算模板 钢筋及混凝土 2 现浇框架外挑出的平板或室外走廊楼板如何执行定额 答 无悬臂梁的按平板定额执行 有悬臂梁的按有梁板定额执行 3 楼地面平整场地定额中已包括了建筑物四周的明沟或 50 厘米以内的散水 若实际施 工时不做明沟或散水能否扣除 答 不扣除 仍按定额计算 4 地下室能否计算外脚手费 答 地下室面积可计入综合脚手架 5 带有暗梁的满堂基础如何正确套用定额 答 仍套用满堂基础 钢筋按施工图计算 6 一 二类吊装机械进出场时 其场地基础采取加固处理或打桩等措施 如何计取费 用 答 该项费用属施工措施费 由施工单位自己计算 可参考有关定额或经验计算 7 施工中采用竹胶板代替钢模板 可否调整 答 不可 定额中现浇砼一般以钢模板取定的 实际施工不论采用何种模板 包括采 用竹胶板等一般均不予调整 特殊要求除外 8 高层建筑工程计算超高费时 凹阳台面积应如何计算 答 凹阳台面积按其阳台净空面积 包括阳台栏板 的一半计算建筑面积 9 电梯井脚手架应如何计算 住宅工程内天井脚手费应如何计算 答 均包括在综合脚手架中 不另计算 10 外墙为玻璃幕墙 其外脚手架面积应如何计算 其超高费的面积应如何计算 答 均包括在综合脚手架中 不另计算 超高费按定额规定 北京市为檐高超过 25 米 可计超高费 其超高费的面积应算至结构的外边线 即不包括玻璃幕墙所占的面积 11 挑出墙外的空调机钢砼框 如何套用定额 答 砼遮阳板 空调机座应套用雨罩定额 12 并列双阳台间的钢砼隔板 应如何套用定额 答 套用第十一章相应砼隔墙板定额 13 车行道板如何套用定额 答 架空的车行道板按设计图纸套用相应的楼板定额 直接接触地面的地下室车行道 板则套用相应的地下室底板定额 14 钢砼墙身的暗柱及暗梁应如何计算 答 不突出钢砼墙身的暗柱或暗梁 均应并入钢砼墙身计算 套用钢砼墙身定额 暗柱 或暗梁的钢筋则并入单位工程钢筋总用量内调整 15 有地下室的建筑 其平整场地应如何计算 答 若地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时 按地下室最大单层建筑面积乘以系 数 1 4 以平方米计算 16 水落管的工程量应如何计算 答 水落管一般为屋面工程 按延长米计算 17 圆形构造柱如何套用定额 答 按构造柱套用定额 18 高层建筑的玻璃幕墙为甲方指定分包 其主体的外脚手架应如何计算 答 分二种情况 一是能利用主体脚手架 总包单位仍按综合脚手架计算 但业主应 支付由于分包单位安装玻璃幕墙而引起总包单位不能按期拆除部份的费用 二是不能利用 主体脚手架 总包单位的综合脚手架不能扣除 业主应支付分包单位脚手架费用 19 休息平台为圆弧形的楼梯 可否换算 答 套用弧形楼梯的相应子目 20 圆弧形的阳台及栏板应如何计算 答 套相应阳台及栏板定额 21 钻孔灌注桩使用商品砼时 现场搅拌部分的人工及机械费应如何调整 答 定额中相关部份扣除 另计入商品砼 22 带型基础为圆弧形 如何套用定额 答 按中心线长度乘以断面面积以立方米计算套用带型基础定额 23 如何计算建筑物超高人工降效及其他机械降效费用问 如何计算建筑物垂直运输机 械台班 答 建筑物超高增加费中已考虑降效因素 24 墙柱面工程中镶贴花岗石 大理石及块料饰面以什么形状为准 如遇到不规则墙面 镶贴时怎样计算 答 定额中以规则块料为准 如遇不规则块料 调整材料单价 25 螺旋形楼梯贴花岗岩 大理石等块料饰面时 其人工与机械怎样计算 材料消耗量 怎样计算 整体基层及其他怎样计算 答 调整材料单价 不能调材料含量 26 楼梯档水线 水泥砂浆 块料 分别套什么定额 答 楼梯档水线是质量要求 一般不另行计算 27 装饰面砖需用压顶条 阴阳角条 如何套用定额 答 贴面砖若有压顶条 阴阳角条时 可以借用房修定额中贴压顶条 阴阳角条子目 的人工及材料含量 单价换算按装饰定额有关规定执行 28 轻钢龙骨石膏板吊顶中主次龙骨的实际用量小于定额含量 如何调整 答 定额含量不变 主材单价可补价外差 29 楼地面块料面层的砂浆基层 定额未注明厚度 是否可以调整 答 不可 30 平顶面层开灯孔是否可另行计费 答 0 3m2 以上洞口可以另行计费 31 修理窨井 调换窨井盖座 其材料为铸铁盖座 如何换算 答 套用修缮定额 32 建设单位 甲方 供应钢筋 材料 施工单位 乙方 如何退款 钢筋 材料 损耗部分施工单位可以出售吗 答 1 如是施工单位采购 采保费全归施工单位 如是甲方采购 则采保费的 40 归 施工单位 2 施工单位领料时尽力应算准 如有多余退回甲方 3 退款按 38 精神 钢筋节约部份应归施工单位 33 建设方对工程实行指定专业分包的 可否收取配合费 答 应该收 34 建设方委托施工单位采购工程设备 其采购 运输 保管费如何计取 答 采保费按规定计取 运输费按本埠外埠不同费率计取