某市工业企业投资发展有限公司工作计划

第 1 页 共 7 页 某市工业企业投资发展有限公司工作计划某市工业企业投资发展有限公司工作计划 20 xx 年 公司以党的十七大精神为指引 深入 贯彻落实科学发展观 将完成各项工作任务提高和统 一到实现 工业兴市 战略和 一高一领先 目标上 来 以当前中央和省 市的政策机遇为契机 充分利 用市委 市政府为公司做地创造的良好环境 紧紧围 绕推进企业搬迁这一中心任务 认真做好融资 做地 和资产处置等几项主要工作 为实现工业系统争当企 业搬迁 国有资产保值增值 和谐创业三个排头兵的 奋斗目标作出应有的贡献 为此 公司各部门及全体员工在巩固 20 xx 年良 好工作开局的基础上 继续保持精诚团结 克难攻坚 积极进取的工作作风 牢固树立 严谨 严细 严格 的工作态度 注重发挥整体效能 全面提高工作效率 力争管理出成绩 效益上台阶 现将公司的明年的工 作思路汇报如下 一 以创新创业新天地 二化纤 蓝孔雀等做地 项目为主要任务 当好做地主体 做强做地主业 1 统一思想 提高认识 明年 公司做地项目多 任务重 工作紧 四家 第 2 页 共 7 页 企业做地面积 1366 亩 占全市 6000 亩供地指标的 23 之多 要按照 争做地 能做地 做好地 的目 标和要求 一方面将做地与推进企业搬迁结合起来 主要是科学合理地用好公司做地企业土地出让金的 45 建立必要的资金平衡系统 解决企业搬迁的筹 资难题 一方面将做地与盘活城市土地资源结合起来 主要是通过市区供地挖潜和企业新址用地节流 节约 集约用地 优化土地资源配置 增添破解我市 做地 供地 用地 难题的方法和途径 2 摸索方法 积累经验 加强经验积累 要善于在实践过程中摸索做地业 务流程 分析研究重点环节 尽早形成一套高效 实 用的工作方法 加强业务学习 要认真学习相关政策 法规和业务知识 通过查阅资料 书籍及邀请相关部 门领导 专家上课等多种方式 迅速提高业务水平 加强工作联系 要向国土 规划 房管等职能部门多 汇报 多联系 取得理解和支持 逐步建立有利于公 司工作开展的良好工作关系 3 突出重点 全面推进 紧抓创新创业新天地项目 3 个重要节点 加强 对创新创业新天地项目重要性 紧迫性的认识 严格 按照 20 xx 年 10 月 9 日王国平书记在新天地设计方案 第 3 页 共 7 页 汇报会上关于 3 个重要节点的要求 抓紧落实土地储 备 出让的各项前期工作 为项目按期开工建设创造 有利条件 第一 加快与重机厂 相关街道及产权交易中心 的工作协作 争取在 20 xx 年 1 月中旬前拆除厂内部 分仓库 筑墙封闭费家塘路段空地 确保 1 月 28 日 创新创业新天地基础设施项目开工仪式顺利举行 第二 加快创新创业新天地项目土地储备前期的 各项申报审批进度 争取在 20 xx 年春节前 完成宗 地测绘 环保评估 取得建设用地规划许可证 用地 批准书及房屋拆迁许可证 确保实现 20 xx 年上半年 期货出让 重机 东片地块的节点要求 第三 加快与区政府 相关街道的对接与合作 全面掌握拆迁带征地块情况 测算征地拆迁补偿费用 签订委托拆迁协议 制定拆迁进度计划 倒排拆迁时 间进度 进一步分清工作职责 既能调动区政府的工 作积极性 又要建立有严格制约的合作模式和合作手 段 将各项责任落实到位 落实到人 确保实现 20 xx 年一季度全面完成征地拆迁的节点要求 力争 提前完成 有序推进做地项目全面展开 对列入公司 20 xx 年搬迁做地计划的二化纤 蓝孔雀 照明电器 第 4 页 共 7 页 等地块 要成熟一块 推出一块 实现滚动做地 为 加快做地节奏 着重做好四方面工作 一是抓紧解决搬迁企业的股权归属 新址用地 迁建论证及资金筹集等前置问题 为公司做地扫清障 碍 赢得时间 二是抓紧落实做地前的基础准备工作 如委托相 关单位完成企业搬迁规划资料整理 对取得的地块容 积率 土地出让量等重要数据进行分析 正确估算做 地成本和收益 为公司领导谋划决策提供可靠依据 三是抓紧制定和完善做地业务流程 对纳入正常 审批程序的项目 落实专人跟踪管理 及时解决矛盾 困难 在空间上消除盲区 在时间上杜绝断点 四是抓紧地块 毛地 变 净地 过程 确保地 块净地出让 根据杭政办 20 xx 7 号和杭政函 20 xx 129 文件精神 对企业搬迁后土地进行前期开发整理 使储备土地推向市场时能够更好地显化土地价值 增 加政府和公司收益 二 以加快企业搬迁工作为主要目的 发挥融资 主体作用 做好资金保障 1 拓展融资渠道 确保资金供给 继续做好向 金融机构融资工作 通过银企座谈会等多种形式 加 强沟通联系 争取信贷额度 确保项目进度与资金供 第 5 页 共 7 页 给不脱节 借鉴市城市土地发展有限公司拟发行土地 债卷的做法 深入研究发行公司债劵的可行性 拓展 低成本筹集渠道 要合理利用土地出让金的 45 建 立做地周转基金 确保资金运转顺畅 2 做好资金测算 确保重点投入 根据年度企 业搬迁和做地计划 详细制定搬迁补偿资金支付预算 和做地成本收益预算 重点确保杭重机械项目 12 亿 左右的资金投入 二化纤项目 4 亿左右的资金投入 3 加强运作管理 确保资金平衡 围绕资金平 衡 加强项目的资金管理和资金运作监控 项目决策 时 要进行项目论证与评估 进行资金投入与收益分 析 确保资金平衡 项目进行时 要加强对资金流转 的监控 确保资金安全 项目完成时 要进行成本核 算 力争盈余 三 做好不可搬迁设备的处置工作 挖掘提升设 备价值 确保国有资产的保值增值 认真履行政府赋予公司处置有关资产的工作职能 按时保质完成杭重机械 庆丰农化两家企业不可搬迁 设备的处置任务 要加强领导 成立公司 搬迁企业 及产权交易中心组成的处置不可搬迁设备工作领导小 组 集中领导 统一协调 要明确责任 企业要保全 设备 按时移交 公司要加强指导 及时督促 产权 第 6 页 共 7 页 中心要核对清点 实物变现 要落实举措 建立沟通 会议 督查等工作机制 抓时间进度 抓协调督促 抓保值挖潜 四 深化制度建设和规范化管理 抓员工思想素 质和业务能力 着力塑造良好的公司形象 1 抓制度建设 增强责任意识 增强效能意识 一是以建立规范 有序 高效 优质的总体运行 机制为目标 深入研究工作的内在规律 一手抓管理 一手抓业务 既要建立符合公司运作规律的行政 人 事 财务 合同等管理制度 又要制定利于公司业务 发展的工作目标责任制 项目管理责任制 拆房工作 和围墙工程招标制度 地块安全管理制度等业务机制 二是以提高工作效率为目标 细化部门及岗位职 责 建立员工责任和绩效考核机制 充分调动员工的 工作积极性和主观能动性 使得人人知目标 人人有 责任 人人作贡献 三是以发挥整体效能为目标 强化各部门的大局 意识 整体意识 团结意识 在明确分工的基础上加 强相互协作 做到分工不分家 凝成一股绳 工作齐 上阵 第 7 页 共 7 页 2 抓思想作风 提高整体素质 提升业务水平 一是狠抓员工的思想作风教育 提倡 肯吃苦 讲奉献 重实干 强化严谨务实的工作态度 提倡 多学 肯干 勤思 善问 既做好具体工作 又 善于理性思考