商业综合体调研报告

商业综合体调研报告商业综合体调研报告 班 级 学 号 姓 名 指导老师 日 期 1 1 调研时间调研时间 2013 年 5 月 8 日 2 调研地点调研地点 长沙市区 潮宗街周边地区 乐和城购物中心 悦方 ID mall 3 调研内容调研内容 1 1 基地实况分析基地实况分析 基地周围环境复杂 南邻中山路 东南侧为中山医院 西北侧为望麓 园小学 西侧有省少年儿童图书馆 长沙市实验中学 周围中高层建筑多 为老建筑 外观陈旧 很早期的用色及造型 此外 还有一些两到三层的 老居民楼 基地内原有建筑也比较杂乱 南端是待拆迁的湘江宾馆 中部 偏北有需保留的何健公馆 何公馆建于三十年代 后于五十 年代进行扩建为交际处 建筑风格受 到苏联风格的影响 整个基地需要考虑的问题是如何 解决复杂环境下的交通问题以及如何 协调新建筑与原有建筑之间的关系 2 市区实例分析市区实例分析 悦方悦方 IDID mallmall 悦方 ID MALL 位于天心区坡子街与黄兴 路步行街交汇处 地处五一核心商圈 该项 目总建筑面积 12 万平方米 共七层 地上五 层及地下一层为商业 地下二层为停车位 共约 700 个停车位 悦方内部流线设计不同于百货四四方方的流线 而是弧形动线 可从 黄兴路步行街上的悦荟广场侧面导入客流 再将客流从火宫殿方向引出 但是弧形流线方位感较弱 使用者容易产生方位混乱 应该加强提示作用 中庭空间开阔 自然采光充足 整体造型动感明快 给人一种活泼快乐的 视觉效果和时尚体验 乐和城购物中心乐和城购物中心 乐和城购物中心 位于长沙五一商圈 该项目总建筑面积约 达 80 000 平方米 共七层 从建筑的整体造型来看 乐和城方正规整 造型简单 立面也以常规 的玻璃幕墙 银灰色墙面为主 作为商业建筑 少了一定的观赏乐趣 趣 从建筑内部空间来看 比之建筑外部的乏味单调 建筑内部更加 丰富 功能区分布与悦方相似 负一层为超市和美食广场 一到三层为主 要购物区 四层是亲子空间 五层是主题餐厅和影院 与悦方相 与悦方 相比 内部空间更加清晰简单 三 资料的收集与分析 三 资料的收集与分析 立面处理立面处理 首尔首尔 poroscapeporoscape 服装店服装店 建筑立面用石块编织砌筑 其设计灵感来源于编织麻布 不 同的砌筑方法产生不同的机理 使原本简单的建筑变得生动有趣 密砌形成实墙 疏砌形成一道若 隐若现的屏障 直接挖空露出内 部的混凝土框架和玻璃结构 这 三种主要的表现形式进行组合 产生了恰到好处的构成效果 加拿大 加拿大 QuartierQuartier desdes SpectaclesSpectacles 旗舰店旗舰店 这座六层的建筑采用了双层墙壁 设计 嵌入式的角形入口设计也非常 吸引眼球 里层的木质立面上 窗洞 随性而具有构成感 外层是透明玻璃 这两种材料的叠加产生了一种特殊的 视觉效果 使建筑处于老建筑之中既 跳脱又没有违和感 作为对屹立在该十字路口古老建筑的一种辉映 两层 表皮叠加而形成的空间可以用来安装多种多媒体设施 流线型和循环结构 是建筑的主导思想 从而在建筑和行人之间建立了互动 在晚上 当老建筑们都