房建项目工程监理的内容与应对方法论文

房建项目工程监理的内容与应对方法论文房建项目工程监理的内容与应对方法论文 摘要 近些年 我国经济建设快速的发展 在此背景下房建工程项 目应运而生 其质量则成为人们高度重视的焦点 而监理工作对于 保障工程质量的作用日益凸显 本文主要围绕着房建项目工程监理 内容展开分析 并阐述了其面临的主要问题 相应的提出解决问题 的对策 希望为推动与促进房建项目工程质量提升提供一定的参考 与借鉴 关键词 房建项目 工程监理内容 应对方法 房建项目工程在我国社会经济建设飞速发展背景下规模不断扩大 其监理工作在此形势下重要性日益突出 所谓工程项目建设监理指 的是有关监理部门采取控制与管理措施以监督与评价工程建设者的 各项行为 从而保障工程项目建设符合国家的有关的法律法规 在 此基础上开展工程安全管理工作 主要包括以下几点重要内容 电气安全控制 施工现场安全防护控制 季节性安全控制等 从而保障工程项目保质保量的按期完成 1房建项目的工程监理主要内容 就房建项目的工程监理方面来看 其主要包括以下几点重要内容 1 帮助委托人进行施工承包合同签订 严格的审查分包商资质与 信誉 明确工程的最终建设单位 全面的审查工程的开工报告 在 报告经审查确定合格且经委托人许可后 则可以发布开工令 2 认真的审查以下几个方面内容 施工技术方案 施工组织设计 施工质量保障措施 施工进度计划 并切实的做好监理工作 除此之外 还需要全面审查以下几点重要内容 第一 设备清单 第二材料质量与规格等 并需要对工程所需的构件与材料的材质 化验单与出厂合格证等进行认真的核定 一旦发生质量不合格的材 料与构件 及时地将其汇报至业主与承包人 督促承包人严格依照 工程技术标准与工程合同开展施工 3 依照承包合同中相关规定 认真的审核工程项目的进度计划 并结合各个阶段的施工实际状 况 相应的提出监理意见 保障工程项目依照施工计划开展 与此 同时 针对于部分设计修改与技术相关工程建设管理工作人员展开 密切协商 并相应的提出监理意见 在获得委托人同意后 才可以 进行设计与技术方面修改 4 监理人员应认真核实工程质量与数 量 在经过监理确认之后进行付款凭证签发 并督促工程进行文明 与安全施工 验收与检查验收申请报告 分部工程与分项工程 5 督促工程承包人做好与归档施工各个阶段图纸资料工作 并妥善 处理工程项目责任事故与质量事故 对工程实际情况进行认真检查 2现阶段房建项目工程监理面临的主要问题 2 1监理制度有待完善 我国目前的房建工程的监理市场面临着多个方面问题 具体表现在 以下方面 如 部分的业主不合理的利用委托权强制性的压低价格 这样他们就可以从中获得大量的回扣与利益 同时 房建工程在 地域上的差异性非常显著 有部分的地方政府为了维护当地的利益 而采取地方保护主义 然而 这样做将会给房建监理的开展造成巨 大的阻碍 现阶段 房建工程的监理制度过于形式化 导致关于房 建工程的各项监理工作的实质性作用未得到充分的发挥 同时 在 开展房建工程的监理工作中 工程建设单位仅仅重视加强对施工质 量的管理 然而 对于工程项目的以下几个方面则不予以重视 如 投资控制 运工期控制与成本控制等 使得难以保障监理工作的全 面性 影响着房建工程的监理工作的顺利进行 2 2人才与技术方面问题 建筑工程监理工作人员在责任意识方面非常淡薄 直接影响着房建 工程监理工作准确性 合理性与科学性 大多数监理工作人员在实 际监理过程之中 将监理等同于监工 使监理工作未严格按照工程 设计要求与规范开展 更忽视对工程施工现场全面勘查 与此同时 监理单位未对监理工作人员开展系统化专业培训 直接影响着监 理工作质量与效果 1 工程进度 工程质量以及工程投资是监理工 作的三大管理目标 主要通过合同与信息开展管理 并正确处理单 位与参建企业之间关系 然而 监理单位在建筑工程监理过程之中 对此不予以高度的重视 除此之外 大多数监理单位在房建工程 项目之中应用陈旧过时的监理技术 使得监理工作质量与预期目标 相去甚远 3房建项目工程监理的应对方法 3 1建立健全监理制度 伴随着我国市场经济的建设与发展 企业面临着愈加严峻的市场竞 争 因此 企业应重视建立健全监理管理制度 不断的提升自身的 信誉 在社会上树立良好形象 不断的增强自身的市场竞争力 从 而在激烈市场竞争中站稳脚跟 提升监理制度公平性与规范性 3 2正确处理各个参建单位关系 业主 施工单位与监理单位三方在监理工程中应保持密切沟通与交 流 确定监理中工程建设单位与监理单位间关系 严厉禁止业主随 意的干涉监理工作 以免侵权行为的出现 与此同时 作为监理单 位应认识自身肩负的责任与义务 在遵循公平 公正原则基础上切 实维护好业主与工程承包商各项权益 并结合工程施工实际状况 第一时间查找出造成工程工期延长原因 并相应的采取有效的处理 措施 同时 监理工作人员应做好记录监理日志工作 在工作中多 总结 多积累 妥善处理好施工单位与业主间关系 2 3 3提升监理工作人员素质 监理人员是各项监理工作的主要执行者与实施者 监理单位应重视 加强对监理工作人员培训 具体可以从以下几个方面入手 政府 部门应认真审查监理部门资质 加强对监理工程师培训与考核 监理工作人员平时工作中应多积累监理经验 不断总结与汇总监 理工作中常见问题 监理人员在开展各个阶段工程施工之前 应详 细向施工人员介绍各个阶段工程施工特点及易出现的各种质量问题 为工程项目顺利进行奠定坚实基础 提升监理工作人员职业道 德素养 以免发生职权滥用等现象 避免工程承包商与监理工作人 员共同作假 从而为房建工程的监理质量提供重要保障 3 4监理管理常见方式 监理单位应采取标准化管理方式开展监理工作 依照工程有关要求 与监理的统一要求强化对工程的监控 从而推动建筑工程的监理水 平提升 为房建设工程质量奠定坚实基础 4结语 总而言之 我国人们生活水平在社会经济建设快速发展背景下不断 的提升 同时 对于房建工程的质量提出越来越高的要求 这就需 要强化对房建项目工程的监理 因此 监理单位应落实房建工程的 监理工作 根据房建工程的实际情况应用科学合理的监理措施 全 面提升监理工作人员的水平 正确的处理好各参建