正规房屋租赁合同范本大全

第 1 页 共 22 页 正规房屋租赁合同范本大全正规房屋租赁合同范本大全 正规房屋租赁合同范本 1 出租方 住所 法定代表人 授权代表 职务 承租方 住所 法定代表人 授权代表 职务 身份证号 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规 规定 双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商 签 订本合同 1 租赁房屋 甲方将合法拥有的座落于 的房屋出租给乙方使用 租赁房屋 平方米 租赁房屋的装修 设备设施状况及同时交付乙方 第 2 页 共 22 页 使用的其他设备设施 由双方在合同附件一中加以列 明 除双方另有约定外 附件一作为甲方按本合同约 定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前 终止时交还租赁房屋时的验收依据 乙方承诺租赁该房屋作为 使用 乙方不得擅自改变租赁房屋的租 赁用途 乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核 准的经营范围 2 租赁期限 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止 共计 年 个月 甲方同意给予乙方 免租期 免租期为自 年 月 日起至 年 月 日 免租期供乙方用于装修 免租期内乙方无需承担租金 但于此期间发生的乙方施工实耗水 电费用及物管费 用由乙方承担 租赁期满 甲方有权收回租赁房屋 乙方应按约 定归还 乙方如需继续承租的 应最晚于租赁期满前 个月向甲方提出书面请求 经甲方同意后重新 签订租赁合同 租赁期满双方未签订新的书面租赁合 同的 乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房 屋 第 3 页 共 22 页 3 租金及保证金 本合同实行先付租金后使用原则 租金实行支付 制 租金标准为 租金支付方式为 租金的支付时间为 首期租金 应于 日前支付 其后每期租金于 日前支付 本合同签订之日起 日内 乙方应支付本合 同约定租金总额 计 元的保证金 作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证 租赁期间 乙方如未按约定支付租金及相关费用 或违反本合同其他约定致使甲方受到损失 甲方有权 自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失 并保留继 续索赔的权利 在乙方按约定履行本合同各项条款下 合同期满 乙方不再续租 且按附件一向甲方交付租赁房屋及设 备设施并清相关费用后 甲方在 个工作日之内向 乙方退回剩余保证金 4 其他费用 租赁期间 乙方使用租赁房屋所发生的水 电 煤气 通讯等费用由乙方承担 并在收到甲方缴款通 第 4 页 共 22 页 知单后三日内支付 租赁期间 租赁房屋每日每平方米物业管理费为 元 乙方应按缴纳物业管理费 免租期物业管 理费应于 日前一次性向甲方支付 其余租赁期 间的物业管理费与租金同时支付 支付方式 时间同 条租金支付时间 方方式 租赁期间 乙方可根据自己的经营特点进行装修 但不得破坏租赁房屋构 装修费用由乙方自负 租赁 期满后如乙方不再承租 甲方对其装修不作任何补偿 乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房 屋有关的费用 5 房屋交付 甲方应在收到乙方首期租金 物业管理费及保证 金后 日内向乙方交付租赁房屋 交付时 双方应 派代表持合法授权委托书按附件一进行交接 并签署 房屋交付确认书 予以确认 乙方签署确认书或实际 占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房 屋 确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁 房屋正式交付之日 6 转租和归还 乙方在租赁期间 不得转租 如果擅自全部或部 第 5 页 共 22 页 分转租 则视为乙方违约 甲方不再退还已缴纳的租 金 物业管理费和保证金 并有权解除合同及要求乙 方承担违约赔偿责任 乙方应于租赁期满或合同提前终止后 日内 按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好 适租的状态交还甲方 乙方未按照约定交还的 甲方 有权采取必要措施予以收回 由此造成的费用或损失 由乙方承担 乙方有权拆除及取回乙方所有的装修 装饰之部分或全部 但乙方不得故意损害或拆除租赁 房屋本身之构体及甲方提供的设备设施 乙方在租赁 期满或合同提前终止后 日内未拆除或取回之物 品 视为乙方放弃遗留物之所有权 悉归甲方所有任 其处理 即使有上述条规定 租赁期满或合同提前终止后 对于乙方的装修 装饰 甲方仍然有权要求乙方予以 拆除 以使租赁房屋处于良好 适租状态 对于乙方 拒绝拆除的 甲方可不经通知乙方代为拆除 由此发 生的相关费用或损失由乙方承担 甲方可从乙方缴纳 的保证金中自行扣除 租赁期满后 甲方如继续出租该租赁房屋 乙方 在同等条件下享有优先租赁权 如期满后不再出租 乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空 否则由此造成 第 6 页 共 22 页 一切费用及损失 均由乙方承担 7 适用法律及争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议 双方应友好协商 解决 若双方仍协商不成的 任何一方均可向租赁房 屋所在地的人民法院起诉 以解决争议 8 甲方保证及责任 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同 之约定租赁给乙方 甲方应对租赁房屋及其提供的消防 配电设施进 行定期维修保养 以保证租赁房屋及设施的安全和正 常使用 并达到国家规定的要求 甲方对租赁房屋及 设施的定期维修保养应事先通知乙方 乙方应予协助 配合并提供相应的便利 9 乙方保证及责任 乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用 途 乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一 切法律 法规的规定 乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向 甲方支付的费用 乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各 项设施设备 防止不正常损坏 因乙方使用不当 致 使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障 乙方应 第 7 页 共 22 页 负责及时维修或赔偿 乙方拒不维修或赔偿 甲方可 代为维修 维修费用由乙方承担 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成 损坏 或由于乙方或乙方雇员 客户行为失职或疏忽 而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时 乙方 应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失 乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设 计和装修 该设计和装修费用由乙方承担 但乙方进 行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本构 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括 但不限于侵权责任 违约责任 由乙方自行承担 如 甲方被要求承担相关责任 甲方在赔偿后有权向乙方 追偿 10 合同的解除 在本合同有效期内 若甲乙双方协商一致 可提 前解除本合同 若发生不可抗力事件 致使租赁房屋不能正常使 用 则甲方应尽快修复或重建 在租赁房屋修复期间 乙方免交租金及物业管理费 待租赁房屋恢复使用后 继续计算租金和物业管理费用 合同有效期也相应向 后顺延 第 8 页 共 22 页 若发生甲方不可预见的市政规划 土地征用等事 件致租赁房屋无法出租经营 则甲方应自收到相关通 知后及时告知乙方 双方应按实际租用天数 即时清 租金及其他各项费用 且甲方不承担乙方任何损失 有下列情形之一 甲方有权选择解除本合同 并 要求乙方赔偿其遭受的一切损失 乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担 的费用超过两个月或 元时 乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的 乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的 乙方擅自对租赁房屋进行装修 拆改构的 乙方利用租赁房屋进行非法活动 损害公共利益 的 甲方根据上述情形解除合同时 应书面通知乙方 本合同自解除通知送达乙方之日解除 乙方应及时腾 空并交回租赁房屋 乙方已缴纳的租金 物业管理费 及保证金不予退还 甲方并有权要求乙方赔偿甲方因 此遭受的损失 甲方亦可选择不予解除合同 但甲方 仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失 有下列情形之一 乙方有权选择提前解除本合同 并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失 甲方违反其保证 责任或违反本合同的其他约定 第 9 页 共 22 页 在乙方通知的补救期内又未及时补救 致使乙方不能 正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害 乙方根据上述情形提前终止合同时 应书面通知 甲方 甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并算相关费用 后应及时退还乙方剩余的款项 租金照实计算 乙方 亦可选择不予解除合同 但乙方仍有权要求甲方赔偿 其遭受的实际损失 11 违约责任 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时 每逾期一 日 乙方有权向甲方收取每月租金之 的违约金 但因乙方原因致使迟延交付除外 乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费 用 应向甲方支付违约金 每逾期一日 甲方有权向 乙方收取滞纳租金或费用之 的违约金 租赁期限届满或本合同提前终止时 若乙方未能 将租赁房屋按附件一交给甲方 乙方除按实际使用天 数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外 还应承担 元违约金 若违约金不足弥补甲方损 失的 乙方应另行赔偿 租赁期内若乙方擅自退租 乙方应按年租金的 向甲方支付违约金 所预付的租金 物业管理费 及保证金甲方可不予退还 第 10 页 共 22 页 除上述各项规定外 本合同任何一方若有违约行 为 均应在收到另一方通知后 7 天内予以更正 本合 同另有约定的除外 逾期未能更正 另一方保留索赔 的权利 本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用 12 不可抗力 如果发生不可抗力事件 受不可抗力影响的一方 所负的本合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停 履行 并且应按暂停时期自动延长 无需承担违约责 任 声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其 它各方 并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生 和持续时期的充足证据 声称受不可抗力事件影响的 一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到 最低程度 13 其他约定 本合同附件均为本合同组成部分 与本合同具有 同等法律效力 本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字 并经双方加盖公司印章后生效 如该租赁行为需经双 方主管部门审批 该合同应在通过审批程序后生效 本合同正本一式肆份 甲 乙双方各执贰份 甲方 乙方 第 11 页 共 22 页 授权代表 授权代表 签署 签署 日期 日期 正规房屋租赁合同范本 2 出租方 承租方 甲乙双方经充分协商 同意就下列房地产租赁事 项 订合同如下 一 甲方自愿将座落在 的房屋 出租给乙方使用 出租房屋的四至界限 东至 南至 西至 北至 系 结构 二 甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币 元 租赁期限自二 0 年 月 日至二 0 年 月 日止 租金按 结算 由乙方在每 的 日 前交付给甲方 付款方式 三 甲方保证上述房地产权属清楚 若发生与甲 方有关的产权纠纷债权债务 概由甲方负责清理 并 承担民事诉讼责任 因此给乙方造成的经济损失 甲 方负责赔偿 乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用 四 房地产租赁期内 甲方保证并承担下列责任 第 12 页 共 22 页 1 上述房地产符合出租房屋使用要求 2 负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常 的房屋维修责任 因甲方延误房屋维修而使乙方或第 三人遭受损失的 甲方负责赔偿 3 如需出卖或抵押上述房地产 甲方将提前三个 月通知乙方 五 房地产租赁期内 乙方保证并承担下列责任 1 如需对房屋进行改装修或增扩设施时 应征得 甲方书面同意 费用由乙方自理 2 如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用 时 在取得甲方同意后另行签订合同 并报房屋所在 分房地产管理所备案 3 因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损 坏的 乙方负责赔偿或给予修复 4 乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助 5 乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方 如需继续承租上述房地产 应提前 个月与甲方协商 双方另签订合同 六 违约责任 任何一方未能履行本合同规定的 条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定 另一 第 13 页 共 22 页 方有权提前解除本合同 所造成的损失由责任一方承 担 乙方逾期交付房租 每逾期一日 由甲方按月租 金额的千分之 向乙方加收违约金 七 如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备 损坏的 双方互不承担责任 八 本合同在履行中若发生争议 双方应采取协 商办法解决 协商不成时 任何一方均可向房地产仲 裁委员会申请调解或仲裁 也可向有管辖权的人民法 院起诉 九 上述房地产在租赁期内所需缴纳的税 费 由甲乙双方按规定各自承担 十 本合同未尽事项 甲乙双方可另行议定 其 补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力 并报 房地产管理所备案 十一 本合同经双方签章并经房地产租赁管理机 关审查批准后生效 十二 未合同一式五份 甲忆双方各执一份 三 份送房地产管理所 十三 双方约定的事项 甲方乙 法定代表人 法定代表人 第 14 页 共 22 页 住 址 住 址 联系电话 联系电话 邮政编码 邮政编码 委托代理人 委托代理人 年 月 日 正规房屋租赁合同范本 3 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 湖北省行政 事业单位国有资产管理实施办法 随县人民政府 办公室关于印发随县行政事业单位国有资产收益征收 与使用管理暂行办法的通知 等有关规定 甲乙双方 经平等协商 就房屋租赁事宜签订本合同 一 租赁房屋地址及设施 设备情况 1 租赁房屋地址 面 积 平方米 2 现有装修及设施 设备情况 门窗情况 地板及墙壁装修情况 水电设施情况及其 他 上述房屋属甲方所有 甲方将其出租给乙方使用 第 15 页 共 22 页 用途为 二 租赁期限 从 年 月 日至 年 月 日止 三 租金及保证金 年月租金为人民币 元 租金支付方式为 一次 性交清按年支付按季支付 先交租金后使用 租金支 付时间为 乙方于本合同签定之日开始 每年向甲方交付设 施设备等使用保证金 元 保证金不计利息 合同期 满 甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全 部租赁费用后 将保证金退还乙方 四 交付房屋期限 乙方交付保证金及首期租金 后 于 日内甲方将房屋交付给乙方 房屋租赁期限 从甲方向乙方交付房屋之日起计算 五 甲方责任 1 实行本合同约定的租赁期限 租金标准 租 赁形式 2 负责对房屋进行定期检查 租赁期内屋面漏 水 房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用 以保 障租赁人安全和正常使用 对乙方的装修 装饰部分 甲方不负有修缮的义务 3 房屋租赁期内 因市政建设需要拆迁 乙方 应无条件服从 甲方不另行给乙方安排房屋 合同自 第 16 页 共 22 页 行终止 六 乙方责任 1 乙方在租赁期间应依约及时交付租金 水电 费 物业管理费 2 租赁期间 防火 防盗 门前三包 综合治 理及安全 保卫等工作 乙方应执行有关部门规定并 承担相关责任 3 乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施 因乙方原因造成损坏的 乙方应立即负责修复或承担 赔偿责任 4 乙方不得擅自改动房屋结构 毁损房屋设施 如装修房屋需改造 改变房屋结构 需提交申请报告 及改造方案 在征得甲方书面同意后 方可施工 合 同期满 乙方应保持房屋完好 甲方不承担乙方改造 装修部分的任何补偿 5 乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人 6 租赁期间房屋的管理由乙方负责 对房屋结 构出现的不安全因素 乙方应及时向甲方报告 七 合同的变更 解除与终止 1 双方可以协商变更或终止合同 2 甲方未尽房屋修缮义务 严重影响乙方使用 第 17 页 共 22 页 的 乙方有权解除合同 3 房屋租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲 方有权解除合同 擅自转租 转借承租房屋或未经甲方书面同意拆 改变动房屋结构以及改变租赁用途的 损坏承租房屋 在甲方提出的合理期限内仍未修 复的 利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 给甲方造成损害的 拖欠租金累计两个月以上的 4 租赁期满后 乙方要继续租赁的 应当在租 赁期满前 40 日内书面通知甲方 甲方在租赁期满前 20 日内向乙方正式书面答复 如同意继续租赁 则 续签租赁合同 乙方在租赁期满前 40 日内不通知甲 方的 视为放弃优先承租权 5 租赁期间 任何一方提出解除合同 需提前 3 个月书面通知对方 双方协商一致后 可以解除合 同 八 房屋交付及收回的验收 1 房屋交付时双方共同参与 如对装修 器物 等硬件设施 附属设施有异议应当场提出 2 乙方应于房屋租赁期满后 2 日内 将承租房 屋及设施设备等完好地交还甲方 乙方的装饰装修部 第 18 页 共 22 页 分亦不得损坏 对未经同意留存的物品 甲方有权处 置 九 甲方违约责任 l 甲方不按时交付房屋给乙方的 每逾期 1 日 应向乙方支付约定日租金 5 倍的违约金 2 甲方怠于履行维修义务 乙方组织维修的 甲方应支付乙方维修费用 但乙方应提供有效凭证 3 违反本合同约定提前收回房屋的 应按本合 同年度租金总额的 20 向乙方支付违约金 十 乙方违约责任 l 乙方不按时交付租金及水电费用 物业管理 费用的 应如数补交外 每逾期 1 日 应按所欠费用 总额的 向甲方支付违约金 如因乙方未按时交纳前 述费用造成停水停电等后果的 由乙方承担责任 正规房屋租赁合同范本 4 甲方 乙方 双方就乙方租赁甲方房屋一事 经协商达成如下 协议 由双方共同遵守执行 第一条 出租房屋的坐落位置 面积以及其他情 况 1 本合同所出租房屋坐落在 市 街 巷 号 第 19 页 共 22 页 2 房屋的建筑面积 平方米 使用面积 平 方米 3 所出租房屋的房屋产权编号 第二条 房屋内部的装修情况及主要设备 第三条 房屋租赁的期限 租赁期限为 从 年 月 日中午 12 时 零分起至 年 月 日中午 12 时零 租赁期限届满前 天 如乙方需要继续承租 需要向甲方提供提出 由甲方决定是否继续续签合同 租赁期限内 如甲方出卖房屋 应提前 天通 知乙方 乙方在接到通知后 天内决定是否行使优 先购买权 如乙方逾期不予答复 那么视为其放弃该 权利 第四条 租金及其交纳方式 每月租金 元 大写 租金按月交付 合同签订后乙方应向甲方支付第 一个月的租金 以后每月 日前乙方向甲方支付下个月的租金 第五条 押金 押金 元 大写 该押金用于保障房 屋内的设备完好 如出现设备损坏的现象 甲方有权 第 20 页 共 22 页 按照市场价格扣除相应的赔偿款 如合同期满 乙方没有损害房屋内的设备 则甲 方应该